Текст книги "Как стать оценщиком?"

Как стать оценщиком?
16 вопросов и ответов
Андрей Владимирович Постюшков

© Андрей Владимирович Постюшков, 2016

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

О чём книга?

С каждый годом профессия оценщика в России становится всё более популярной. Количество желающих получить эту специальность постоянно растёт.

И у будущего оценщика возникает множество вопросов, найти ответы на которые бывает непросто. Вам приходится тратить время на поиск разрозненной и зачастую противоречивой информации в интернете.

Цель данной книги – дать исчерпывающую информацию о профессии оценщика и о том, как им стать. Книга написана максимально простым языком, без вырезок из законов и профессиональных терминов.

Об авторе

Андрей Владимирович ПОСТЮШКОВ

Доктор экономических наук. Председатель Комитета по оценке собственности и аудиту Саратовского регионального отделения «ОПОРЫ России». Профессор кафедры «Экспертиза и управление недвижимостью» Саратовского государственного технического университета. Стаж работы оценщиком – 15 лет.

Руководитель и/или инициатор группы компаний:

УМЦ «Интеллект» Саратовского государственного технического университета им. Ю. А. Гагарина, который осуществляет подготовку оценщиков на базе государственного вуза.

– 17 лет работы.

– Выпущено более 1000 оценщиков.

– Сайт: [битая ссылка] http://umcin.ru

Международная академия экспертизы и оценки – частное образовательное учреждение, которое осуществляет подготовку оценщиков, экспертов-техников и строительных экспертов.

– Самая доступная цена на обучение оценщиков и экспертов-техников в России.

– Более 1000 выпускников.

– Сайт: [битая ссылка] http://маэо.рф

Консалтинговая компания «Центр реформ предприятий», которая занимается оценкой всех видов имущества по всей России, а также сертификацией судебных экспертов, аудиторов и бухгалтеров.

– С 1998 года на рынке.

– Лауреат XXVIII премии «Элита национальной экономики 2013». Медаль «За развитие предпринимательства». Член Российского общества оценщиков, Международной Палаты Оценщиков, Гильдии Профессиональных Экспертов и Оценщиков «ОПОРЫ России», Торгово-промышленной палаты Саратовской области. Собственные разработки в области экономического и социального развития, получившие положительный отзыв в Экономическом управлении Президента Российской Федерации, Минэкономразвития России и Рабочем центре экономических реформ при Правительстве Российской Федерации.

– Сайт: [битая ссылка] http://crpocenka.ru

НП «Международная Палата Оценщиков» – Саморегулируемая организация оценщиков, прошедшая регистрацию в Росреестре.

– Более 320 членов.

– Самые низкие тарифы и быстрые сроки на экспертизу отчётов об оценке по всей России.

Сайт: [битая ссылка] http://mpo64.ru

Аудиторская компания «Аудит+»

– С 2001 года на рынке.

– 1030 аудиторских проверок по всей стране.

Сайт: [битая ссылка] http://auditplus.umcin.ru

Преимущества профессии оценщика

За 17 лет практики обучения оценщиков мы сделали вывод, что данную специальность получают 7 основных категорий людей. Каждая со своими целями и задачами. Поговорим о каждой.

1. Желающие получить новую профессию. Самая многочисленная категория. Как правило, это люди, которые устали от текущей деятельности либо упёрлись в финансовый «потолок». Получив профессию оценщика, они хотят увеличить доход и социальный статус. Выгоды:

• Доход 30 000—180 000 руб./мес.;

• Оценщик входит в 10-ку самых востребованных профессий в России, при том что наблюдается дефицит специалистов;.

• Возможность вести частную практику, работать по найму или открыть собственный оценочный бизнес;

• Оценка проста в освоении и не требует сложных навыков и знаний;

стоимость обучения окупается за 2—6 недель практики. Например, услуга по оценке недвижимости стоит в среднем 5 000 руб. Оценка бизнеса (предприятия) – 20 000 руб. Т.е. чтобы полностью окупить стоимость курса (25000—30000 руб.), вам нужно оценить всего 6 объектов недвижимости или 2 предприятия.

2. Юристы. Юридическая и оценочная деятельность довольно близки. В имущественных (и не только) спорах часто требуются отчёты об оценке. Юристам, которые получают специальность оценщика, это позволяет:

• Иметь дополнительный доход 20 000—50 000 руб./мес. на оценке собственности;

• Обладать знаниями и навыками, полезными при имущественных спорах;

• Быть более ценным, востребованным и универсальным специалистом в глазах работодателей, коллег и клиентов;

• Стоимость обучения окупается за 3—6 недель практики.

Группа 3. Риэлторы. В сделках с недвижимостью зачастую требуется профессиональная оценка. Риэлтор или агентство недвижимости может обращаться к стороннему оценщику и терять в среднем 5000 руб. на каждой сделке. Либо производить оценку своими силами, выучившись на оценщика. Выгоды для риэлторов:

• Дополнительный доход 20 000—50 000 руб./мес. на оценке недвижимости;

• Экономия на каждой сделке с недвижимостью в среднем 5000 руб.;

• Вы более ценный и востребованный специалист в глазах работодателей, коллег и клиентов;

• Стоимость обучения окупается за 2—6 недель.

Группа 4. Бухгалтеры. Бухгалтер, который способен снизить налоги организации на имущество, очень ценится среди работодателей. И курсы оценщиков помогают бухгалтерам вывести этот навык на новые высоты. Кроме того, бухгалтеры часто получают образование оценщика и оказывают оценочные услуги помимо основной деятельности. Выгоды:

• Дополнительный доход 10 000– 50 000 руб./мес. на оценке собственности;

• Дополнительные навыки по снижению налоговой нагрузки на бизнес (налог на имущество, земельный налог и др.);

• Продвижение по должности:

– Вы более ценный и востребованный специалист в глазах работодателей и коллег;

– Стоимость обучения окупается за 4—8 недель за счёт повышения должности и увеличения зарплаты.

Группа 5. Страховщики. Страховая и оценочная деятельность тесно переплетены друг с другом. Поэтому страховщики часто меняют профессию на оценщика или эксперта-техника, чтобы увеличить доход и повысить социальный статус. Выгоды, аналогичные с группой «Желающие получить новую профессию».

Группа 6. Банковские работники. Зачастую для дальнейшего карьерного роста банковскому работнику необходимы навыки и диплом оценщика. Выгоды:

• Возможность стать начальником отдела кредитования, залога, оценки;

• Увеличение дохода за счет повышения зарплаты;

• Вы более ценный и востребованный специалист в глазах работодателей, коллег и клиентов;

• Стоимость обучения окупается за 4—8 недель.

Группа 7. Аудиторы. Аудиторская и оценочная деятельность имеют множество сходств, поэтому аудиторы получают диплом оценщика для создания дополнительного дохода и карьерного роста. Выгоды:

• Дополнительный доход 20 000—50 000 руб./мес. на оценке собственности;

• Вы более ценный и востребованный специалист в глазах работодателей, коллег и клиентов;

• Стоимость обучения окупается за 3—6 недель.

Чем занимаются оценщики?

Оценщик – это специалист, который определяет стоимость:

• Недвижимости;

• Предприятий (бизнеса);

• Нематериальных активов;

• Интеллектуальной собственности;

• Оборудования;

• Транспортных средств;

• Финансовых активов;

• Ценных бумаг и др.

Диплом оценщика дает право оценивать все виды имущества. Но, как правило, оценщики специализируются на каком-то одном виде. Например, на недвижимости или бизнесе.

К услугам оценщика прибегают при

• Купле-продаже;

• Мене;

• Аренде;

• Ипотеке;

• Залоге;

• Внесении имущества в уставный капитал;

• Передаче имущества в доверительное управле

...

конец ознакомительного фрагмента