Текст книги "Почти дома"

АС 43 и 55 как первое почти жилье

Если честно, к такому проекту я принципиально не приступал, поскольку тяготение к плановой ущербности, продемонстрированное в строительстве канадских таунхаусов до конца 80х прошлого столетия, накладывает соответствующую печать на поколения их обитателей. Однако, стесненное финансовое состояние большинства молодых семей и смелый проект Архитектора Семена, правда, еще мельче, подвигли меня к мини-мини дому, в котором можно жить, а при улучшении положения – гордиться им как дачей.

Начнем с самого простого АС 43, как можно догадаться, в 43 квадрата полезной площади. Итак, такой дом должен быть прост в строительстве и обслуживании, не прожорлив в отоплении и обладать минимумом для одного или двух – как повезет – этажника. И вот сейчас впору вернуться к проекту Архитектора Семена. Кто не знает, это полутораэтажный дом4 Х 7 м с общим залом и насестом для сна. Общей площадью между 30 и 40 квадратами, как доска ляжет. В лучших традициях канадско-американского охотничьего домика он рассчитан на одного отшельника, но может в случае нужды принять компанию до 3–4 человек. Удобства внутри. Кому интересно – обращайтесь к нему.

Я же исходил от универсального модуля Слот 2, разработанного и реализованного для более достойного жилья (135 кв. м) в Алмате 2013, но всего поменьше и попроще. Ну как попроще, это все равно Ку-Даблинг разнесенный двойной каркас, поскольку только эта технология обещает надежно, без проблем и недорого отапливать.

Чисто визуально это уже 2-этажник без излишеств, а именно:

– странное «фирменное» окно-аквариум сзади заменено на стандартную, или почти, французскую дверь;

– нет искривлений кровли и странных отверстий в боки, но есть адекватный подъем крыши и отдушины под коньком.

Соответственно, внутренние размеры с 4 Х 7 м изменились до 3,75 Х 6,10 м, что в габаритах, площади и себестоимости строительства уменьшится где-то на 10–15 %.

Из-за отсутствия ненужных окон в боки и четкой линии несущих стен этот дом можно рассматривать как самостоятельный модуль к мотелям для командировочных или таунхаусов на сдачу вахтовикам, в том числе семейным, если такое бывает.

Отходя от задумки архитектора, домик вернулся к исходнику – охотничьей сторожке, коих много на диком западе, разве что удобства в доме, да вход спереди назад переехал. Архитекторский туалет снизу переехал на второй этаж, правда, обзаведясь ванной. Котельная или прачечная при таких габаритах – непонятная роскошь, а потому электронагреватель или газовая колонка вполне умещается в углу над стиральной машиной.

Но не без улучшений:

Во-первых, кухонный фронт выпрямился повдоль.

Во-вторых, появилась нормальная лестница шириной 80 см с кладовкой под ней.

В-третьих, кухня и зал чуть отделились и площади прибавились.

Единственная спальня не велика, но со встроенным шкафом во всю стену.

В традициях концепции Слот модуль имеет перспективу к росту:

1. На усмотрение заказчика он может быть удлинен до 6 шагов – до 3,66 м или пересчитан под любой другой шаг, отчего может появиться и котельная-прачечная со вторым туалетом, и детская спальня.

2. Крыша может подняться, предоставляя пространство для антресоли над ванной и холлом.

3. К дому в любой момент могут пристроиться сени-крыльцо или терраса-веранда с лоджией-балконом для мастер-спальни.

4. К казалось бы отдельному домику могут со временем притулится дополнительные в качестве пристройки, причем на 40 % фундамент и стены уже есть (преимущество именно Ку-Даблинг), соответственно снижаются издержки на обслуживание фасада и отопление.

Собственно, что я уже упоминал, модуль именно выгодный в строительстве, поскольку рассчитан под материалы: лес распила 4 м под половые перекрытия, листы фанеры на пол, крышу и внешнюю отделку стен 1,22 Х 2,44 м и рулоны минеральной ваты шириной 58 см. Так что обрезков, собственно как и вырезов, будет не много.

Минимизация количества и площади окон должно положительно сказаться на бюджете и устойчивости дома к внешним погодным условиям. Кровля, как и ее высота, минимизирует ошибки с отливами, расход материала и требования к лесам. Если говорить за деньги, то его можно сравнить с Мини в 46 кв. м, но в одном этаже и занимает на 20 квадратов земли больше: около 13 000 уе в индивидуальном строительстве и около 10 000 в мотелях и таунхаусах.

Сам дом легко вписывается в узкие участки, скажем, 10.5 м и уже в виде дуплексов или таунхаусов. Но это уже другая история.

Однако даже для самой маленькой семьи – это маловато. Хорошо, добавим детскую и второй туалет-котельную-прачечную. Итак, АС 43 превращается в АС 55! Дом прибавил 12 квадратов. Ну как добавил, просто удлинили на 1,83 м. За счет этого на первом этаже появился настоящий коридор, в том числе и лестничный холл на втором этаже. При этом добавились расходы на три двери. Надо полагать, укрупнение площади выйдет намного дешевле, чем обошлась по первому проекту.

Зацените, хотя кухня-зал и не увеличились, но стали как-то просторнее, поскольку встроенный шкаф и стиральная машинка с котлом ушли из комнаты насовсем. И еще один бонус: появилась кладовка под лестницей или спуск в подвал, если удосужитесь.

Пишите, если че

Или дом в забор 51 и 62 кв. м

В интернете набирает обороты весеннее обострение, когда надо что-нибудь посадить. И вот тут-то накатывает, что дача – это хорошо. Особенно как дом. Хотя бы пока. Но вот незадача, участки садовые мелкие, все окна в забор, а потому и земля дорога во всех смыслах. И удобства вокруг впритирочку, да и лишних денег нет как и не было.

Итак, в данной подборке два проекта: трехэтажный с двумя спальнями и гаражом (64 кв. м, первый) и полутораэтажный с одной спальней (51 кв. м, второй), но очень практичный в плане затрат.

Начнем с первого. Скажу честно, это проект Квартер 79, у которого, как можно угадать по названию, кое-чего обрезали. В итоге получился сусликоподобный домик 5,4 Х 7,2 м по стандарту канадских таунхаусов начала века. Именно как «пока» и именно как не дорого. Впрочем, как квартира на сдачу он отлично группируется в дуплекс и квадриплекс, как и его больший предок. Фасад – парадный. А как иначе? Гараж, крыльцо, окна из зала и главной спальни, козырный торец крыши домиком, чтобы наледи на выходе и выезде не было. Если очень жалко, вместо гаража можно сделать просто нишу под машину на столбах – по деньгам проще, да и участок – Ваш, правда, ведь?

Поскольку забор начинается где-то недалеко, то на первом гаражном этаже окон нет, но сделать можно. Как и котельную. Правда, тогда вместо гаража точно придется делать навес.

Лестница ведет на второй этаж, где налево располагается платяной шкаф и пятачок для обуви возле прачечной. За стеной туалета-прачечной – кухня, на том же стояке. Пройдя через зал, выход к лестнице, по ходу можно глянуть, что там, на улице делается, и устремиться на 3 этаж-мансарду с полной ванной и двумя спальнями. При должной ловкости может получиться чердак-антресоль высотой до метра над спальнями с лазом из холла. Собственно и все.

Однако, это мало похоже на дачу. Да и не всяк готов вложиться в гараж больше, чем стоит машина. И в лишнюю комнату.

Итак, на этот раз строение в полтора этажа габаритами 4,75 Х 8,45 м, за который можно поблагодарить Архитектора Семена, правда, тоже с изменениями. Все проекты даны под технологию Ку-Даблинг двойной разнесенный каркас, а потому при переходе к стандартному можно сэкономить по 10 см на габаритах, деньгах, качестве – это же дача?

Фасад показывать не буду – он не параден: малюсенькое окошко для света в коридоре и скат крыши. Поэтому входная дверь выведена вбок. Заодно с улицы не будут заглядывать «кхто тама?». Зато с задней стороны – всеми любимый второй свет (полуторный, если честно), поскольку там, собственно, дача, в плане участок с мангалкой и гамаком. Выход – естественно французское окно с приставными окошками. Можно замутить и эркер – если руками, то по деньгам не столь накладно выйдет.

На входе – сразу лестница на случай, что в домике может собраться разная компания, чтобы не смущать друг-друга. Оттуда же и вход в ванную. На случай пожить под лестницей помещается стиралка с сушилкой. Да-да, с сушилкой, поскольку сушка белья в доме, даже на полотенцесушителе зимой дом убивает, в первую очередь полы и плинтуса. Впрочем, как и газовая плита – здесь электро. За углом направо начинается кухня, удобно углом. Над панелью разделочного стола напрашивается окошко, но оно практичнее под ящики для посуды, а света хватать будет. Стол напротив, находится налево, задвинутым в угол, поскольку вряд ли им будут часто пользоваться. По себе скажу, что практично на месте приготовить и уволочь в угол, где все самое интересное.

Пару слов за инженерку: кухня и ванная на одном стояке, высота потолка под спальней 2,10 м, что не противоречит требованиям к жилому помещению, поскольку эта часть не жилая. А зато удается до 15 % сэкономить на стенах и лестнице. Центральная балка, практичнее стальная, держит половые перекрытия под распил леса 4 м. Если стальная, то ее может даже не быть видной, а вот в случае с деревянной, высота прохода может быть ограничена высотой 1,8 м, что не всем удобно. Крыша напротив, базируется на горизонтальных полых балках, выведенных на боковые стены, что дает дополнительную связку стен без всякой обрешетки, предохраняет минвату в теплоизоляции от «стекания» по стропилам и тепловых мостиков в идее тех же стропил. Задний скат кровли длинный, а потому очевидность преимущества полых балок перед стропилами нет необходимости обсуждать. Фундамент под таким домом – артель напрасный труд. Практичнее всего поставить его на бут с щитовыми полами поверху. В случае сугробов и половодья практично поставить на 60 см бетонный ростверк или просто на конические бетонные опоры без всяких свай – дом суперлегкий.

Далее, наверх, в спальню с полуторным светом. Я бы сказал, что для спальни этого и достаточно, но нет, для гостей, которым сложно объяснить дом в полтора окна, ставим 2 окна напротив больше для вентиляции. Ну и для острастки соседа, чтобы знал, что под присмотром. Заметьте, в доме 4 окна, три из которых одинаковые. И две двери. Слева от кровати находится встроенный шкаф со скошенным потолком. Чем выше потолок, тем меньше высота полезного объема шкафа, поскольку в нем находится колпак над лестницей – это пространство «украдено» у нее, а не оставлено, как большинство любят, недостижимым в плане вытереть пыль и покрасить колоколом. Полутораэтажное решение кроме эстетического удовлетворения дает экономию на стене вниз, при должной ловкости – на окнах и, соответственно, на теплоизоляции. Холодными вечерами можно оставлять отопление только спальни, что опять же оценит настоящий зеленый эконом.

И в конце возвращаемся назад: если убрать окошко у двери, то ворам на Вашей даче делать нечего, особенно если дом поставить на улицу с примыкающим глухим забором. Однако машина может очень органично притулиться под окном под навесом, послужив аварийным выходом на случай пожара.

Если же машина – это член семьи, а семья – на раз-два, то такой домик становится классическим гаражом в понимании с начала прошлого века:

Если я опять не угадал, не отчаивайтесь: есть еще целая коллекция от Микро 44 до Серпант 300, так что четче формулируйте вопрос.

Удачи и пишите, если че

A-Frame на 61 кв. м

В стародавние… Вернее, совсем недавно уважаемые текторы, вернее архитекторы, поскольку с придыханием выдали совершенно новый концепт дома – шалаша, упомянув, что это не они, а где-то там поскребли, по сусекам, наверное, и нашли. Очень, между прочим, модно и свежо.

А теперь как это было. Столкнувшись со сложностью в квалифицированных кадрах, качественных материалах и вообще не хотелось много вкладывать на краю географии, возникло такое модерновое решение: а что если крыша станет стенами? В чумах, иглу и вигвамах – этим пользовались как-то мимодумно. И оба на! А-концепт!

Конечно, по замыслам все гениально: пол уходит где-то на метр на этаж (около 75 градусов) – не так стремно возле этой самой стены. На такой, с позволения сказать, крыше даже лекарственные травы являются шикарной защитой от дождя, снег не лежит. Более того, соблюдается американский концепт общего этажа, спаленного и хозяйственного (чердака).

Поскольку кровля несет, то строить может с минимальным риском всяк кто угодно, но в лесу, поскольку к ветру эта свеча не так устойчива. И вдобавок, в нее легко встраивается традиционная многосекционная печь с длинной трубой. И понеслось!

Но стоило это чуть расширить для постоянного проживая небольшой такой американской семьи, и вся практичность обернулась в тыкву:

– стропила расползлись, из-за чего они перестали быть такими самонесущими – пришлось расширять шире необходимого пространства для теплоизоляции,

– домик вытянулся, затем нужны стали кукушки в крыше, и она уже не такая надежная,

– площадью в углу крыши стало неудобно пользоваться, чердака мало – ушли в цоколь.

Впрочем, это вам покажет любой другой…

Хотя кто-то его вспомнит в таком виде?! Преимущество арочного верха, хоть и спорное, но очень популярное, потому что к очевидному усложнению конструкции имеет много «азато»:

– а зато снижается ветровая нагрузка, и не важно, что в пределах 10%

– а зато меньше кровельного материала на 4 %, но очевидно не дранки и не соломы, да и с горбылем может не случиться

– а зато антресоль и спальня стали шире, но потерял основной этаж ровно на столько же

– и главное, а зато угол кровли стал круче где-то на 10 см на этаж, что конечно же удобнее, ну и вид стал оригинальнее (так думали полста лет назад), а теперь – привычнее глазу.

А мне позвольте презентовать видение как это должно быть, в оригинальной идее или чуть побольше, на примере охотничьего домика на 61 квадрат.

По распилу самых дорогих досок – на половые перекрытия (1 сорт) 6 м задается ширина 1 этажа. Соответственно, такое сооружение могут нести сращенные стропила той же доски (вверх), чья проекция на пол вместе с вентиляцией и обшивкой составляет 250 мм, где самой теплоизоляции можно положить 3–4 слоя качественной минваты, сколько не жалко. Соответственно, на полы 2 этажа и чердака идет распил той же доски как почти 4 и 2 м (чуть больше, поскольку доски пилятся косо). На крышу и полы надо 128 досок, а с учетом стен и лестницы вполне можно уложиться в 10 кубов леса. По центру втыкается печка, на которую крепится лестница, и уваля!

На входе защищенная терраса, где можно сбить грязь и покурить в потемках. Шире она и не нужна, поскольку домик на природе – выходи, куда хочешь. Терраса ведет в просторный холл-зал, где скинуть грязное и мокрое можно, а далее чистое место вокруг печки. За печкой целесообразно спрятать кухню и общий санузел. Поскольку дом временный и на мебель не рассчитан, то лестница узкая, 80 см.

По традиции жанра, самые уважаемые среди них люди могут уединиться на этаже со своим санузлом, балконом и возможно печкой. Сверху есть выход на чердак. Впрочем, места мебели почти нет, кроме самого необходимого. Даже для любителей телевизора есть только стена-потолок над встроенным шкафом у входа.

Ветеран из допластиковой эры. Как видно, сначала был построен основной модуль, а затем по мере возможностей и фантазии. Полста лет назад тоже болели, что сейчас называют вторым светом или фахверком (с придыханием на «Х»). Тем не менее, в ходе эксплуатации стекла оказались тонированными. Но для интима на первом этаже пришлось засадить можжевельником и завесить окна простынями. Правда, здорово!? Хотите такой?

А теперь где это уместно.

Конечно, дача или охотничьи владенья. В запущенном бизнес-случае ряд таких домиков выгодно сдавать. Поскольку из-за только одного видового окна их можно расставить строем впритирочку, что даже хорошо для горных курортов и на полянке.

По деньгам? Именно не дорого, поскольку сведя стропила и половые лаги, остальное делается под крышей легко и быстро. При расчете прочих строений, при освоении лесной деревни себестоимость строительства может выйти в минималистичном варианте в пределах 20 000 уе, что делает домик очень даже привлекательным для небольшой семьи. Не забудьте про накладные на организацию стройки, подключение сред, сам участок, организацию участка и прочее, что в индивидуальном строительстве мы приняли за 20 000 уе. Естественно, в поселке в глуши это совсем другие (надеюсь, меньшие) деньги. Ну и площадь. Формально 61 квадрат, но к этому многие прикладывают площадь чердака, террасы, балкона и печки, с которыми набегает более 80 квадратов. Пользуясь такой нечестной методикой, получаем квадрат стройки в половину дешевле от честного 6 Х 6 м, но пригодного к постоянному обитанию с семьей. В чем же секрет дешевизны А-концепта?

Как мы уже упоминали, крыша и фасад занимают до трети издержек на строительство, столько же внутренняя отделка и только остаток на фундамент и каркас. Только на совмещении стен и крыши, фасада и кое-какой кровли (дранка, например), получается 10 % экономия. Также можно сэкономить на тепло и звукоизоляции (по сравнению с Ку-Даблинг – минус пару слоев гипсокартона и минваты) – это же временное прибежище в глуши! К тому же за счет уменьшения объема работ сверху можно поймать следующие 10 % экономии. Фундамент – 12 столбов, или даже табуреток. Уходит фанера в обшивке стен: для крыши она не нужна, а под крышей – жесткий каркасный треугольник – еще меньше нужна. Двойные окна и двери – не нужны. Да и внутренних дверей – всего две. Ни гаража, ни парковки, ни выезда. Лучше он, конечно, не стал, но именно по назначению и затраты. Вот и посчитайте.

Концепт, как я уже говорил, не мой, как и не того, кого я мог бы знать живым. Поэтому остается только догадываться, что он и в каких обстоятельствах имел в виду. Конечно, концепт имеет уникальные свойства, которые можно поиметь как в плюс, так и покритиковать. Но на то и интернет – пробуйте свое, если это Вам надо.

Как из Микро Барна 44 с помощью А-фрейма 61 сделать Микро Ангар 48

Неожиданно для меня А-фрейм с подачи Виктора Черникова поимел такую популярность, что… Вот незадача, с А-фреймом сильно не забалуешь – очень самодостаточный концепт. Можно сделать и больше, и шире, и дороже, но суть будет утеряна. Или наоборот, заузить, удешевить, упростить – и на выходе шалаш для хранения лодки, и то без мотора.

Приблизительно так и вышло у меня. Другой зашкаливающий по популярности Дубль Дом 46, на фоне которого пошли Барны, но малепусенькие как семь из одного, как правильно заметил один из начинальщиков – сарайчики, правда, не в татарском значении. Просят у меня А-фрейм, но маленький, экономненький, как не для себя. И вот, подглядев за земляками, которые лет полста назад бессовестно вместо А-фрейма построили ангар, я взялся за давно разработанный с подачи СиЖ Микро 44 и совместил с … Короче, смотрите сами:

Вот такой дом то ли ангар, то ли бочка нарисовался на склоне. Для достижения простоты и универсальности, я вооружился принципом все по шесть метров, чтобы не пилить и не ошибиться поэтому. Кроме того, изрядно подустав от деревяшек, взялся за нелюбимые мной железо и пенопласт, типа неубиваемых германских промхолодильников, которые СССР закупил во множестве прям под занавес.

По сути, получился дачный домик, куда можно нагрянуть с детьми и переночевать. Для детей – место на полатях – целая комната в 14 квадратов, а вот взрослым там хорошо только без детей. Жарким же летом высота потолка 4.8 метров позволяет отводить горячий воздух, а принимая во внимание дорогие материалы, площадь внешней поверхности уменьшена до меньше Микро 44.

Сложности в осознании произошли как по щелчку, но как поделился проблемой в Ю-Тубе все прояснилось, как хорошо сделать из метала и потому не затратно:

1. Ажурный такой несущий каркас городится с шагом 1,2 м, а не 0,627 м как я до того привык. Вся ажурина заливается пенополиуретаном, чтобы избежать конденсата по металлоконструкции, чем современные промобъекты частенько грешат. И все-таки дается два вентслоя для просушки конденсата – наружный и внутренний.

2. В лучших традициях Микро 44 фундамент даже не предусмотрен. А зачем, если вес конструкции в сборе и жильцами не превысит 6 т? Как грузовичок, который стоит себе на колесах и даже ездит.

3. И раз нет фундамента, то черновые полы выполняются из пенопласта высокой плотности, что ошибочно применяют под УШП, но без каркаса – сплошным полотном. Единственная стена ванной устанавливается на штыри, прикрепленные к стальной нижней обвязке под пенопластом, по которым организованы дренажные колодцы на случай протечки или перепада давления.

Остальное же по инженерке – кому интересно по электронной почте.

Раз это дача, то котельными даже не паримся. Условно отопление электричеством, благо места на полатях предостаточно, утепление и рекуперация предусмотрены ну если не по Классу А (отдельные две статьи на эту тему ждут читателей), то никак не меньше троечки, до которой любимцы публики из Ю-Tуба редко допрыгивают.

При всей ограниченности площади этажа, выделены зоны прихожей и кухни. Полати позволяют спрятаться от визитеров и проводить время чуть приятнее, чем в чулане или Микро 44. Все-таки в полный рост 14 квадратов – это вам не то.

При всей ограниченности концепта остаются опции удлинения до размеров приличного 2.5 комнатного дома, приделать террасы. Балконы, даже развернуть полати на 90 градусов. Если не опускаться до Ку-Даблинга, то в железе и пене несущий каркас становится типовым, чем и знамениты ангары, а Чохачу – всяк себе сам архитектор.

И по доброй традиции, а можно ли в дереве и вате вместо железа и пенопласта? Конечно можно, но не проще и, может, даже не сэкономишь на времени и деньгах. Посудите сами:

1. Ажурные кривые балки набираются из доски 2 Х 10 см, благо на 6 м они почти без проблем гнутся. Опыта у меня нет, но так, что подсмотрел: на стене амбара или полу устанавливаются контрольные штыри, задающие линию кривизны полубалки, по которым изгибается доска. Поверх дается повторная доска на клей и шурупы. Следом делается вторая полуарка таким же образом, но чуть длиннее и с измененной кривизной, чтобы добиться увеличения изоляционного слоя вверху на 10–20 см. Снизу такие полуарки я бы соединил через брус 10Х10 см чтобы пожесче и дольше гнило. Между собой – обрезками той же доски на клей и шурупы. Если посчитать, то по массе деревянная балка получается не легче стальной, а с учетом возможной биодеградации – не лучше.

2. Привычная деревянная обрешетка по таким арочным балкам – почти ничем не отличается от стального варианта. Разве что по полу, поскольку придется городить нормальную обвязку или опустить домик на бут или платформу. Но та же обвязка лучше себя чувствует со временем, когда нижняя сетка – стальная.

3. Приятные последствия перехода от железа к дереву во многих регионах оценят. При замене железа на 3 куба дерева экономия измеряется более 100 у. е. Приблизительно столько же выходит на замене пенополиуретана минватой, но в два раза больше. Не надо напрягать мозговые булки на непривычный им железоделательный манер. Но самое главное, такой дом можно подправить, когда есть время, обыкновенным молотком с гвоздями.

На сей раз в целом все. Стройте лучше, а лучше – стройте!