Текст книги "Как стать успешным и богатым, не имея ничего. Конкретика и практика"

Как стать успешным и богатым, не имея ничего
Конкретика и практика
Виктория Александровна Бородинова

© Виктория Александровна Бородинова, 2017

ISBN 978-5-4485-5083-6

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

У меня много объектов недорогой недвижимости в разных городах (офисов, личных домов и квартир, строящихся коттеджей), дизайн-студия «Поиск интерьерных решений», строительная фирма «Аскель Билдинг», несколько автомобилей и хобби приносящее деньги. Считаю ли я себя богатой и успешной женщиной? Да, не особо. Скорее средний класс. Но это лучше, чем ничего.

В моём пособии нет глупенький советов наподобие: носите с собой крупную сумму денег, это притягивает удачу; развесьте по дому надписи «я могу», «я стану богатым» и прочей ерунды. У меня только практические советы по накоплению начального капитала и удачного его вложения в бизнес.

Вводная глава

Возможно ли стать успешным и богатым не имея ничего? Да, это возможно, но весьма непросто.

Итак, Вы мечтаете стать успешным и состоятельным человеком? Это очень важно. Желание, стремление, целеустремлённость, цель, мечта, настойчивость, упорство, работоспособность, трудоголизм, жадность, расчётливость, жесткость, меркантильность – это половина дела. Другая половина – изобретательность и начальный капитал.

Чтобы переломить черту бедности и дождаться момента, когда деньги начнут делать сами себя, порой приходится ждать несколько лет. Нужно набраться терпения и не совершать ошибок.

В успехе и достатке самое сложное и трудоёмкое – старт. Особенно если Вы не располагаете первоначальными финансами для вложения в бизнес.

В данном пособии пойдёт речь именно о своём деле. Реалистично ли добиться успеха и богатства как нанятый работник или преступник? Подобное вполне вероятно, но мы будем обсуждать только личный бизнес, своё дело и законное предпринимательство.

Темы и пункты, которые мы будем с Вами рассматривать в руководстве:

Накопление первоначального капитала.

Ошибки на старте. Растраты.

Кредиты. Добро или зло?

Одиночка или семейный бизнес?

Изобретательность и уникальность в бизнесе.

Варианты вложений капитала. Недвижимость, торговля, авто. Часть в бизнес, часть для себя.

Пассивный доход.

Бизнес «сдувается»?

Копить или тратить? «Денежная подушка безопасности» – наличные, недвижимость, валюта.

Государство не помощник, а вор. Когда начинать готовиться к счастливой и безбедной пенсии?

Накопление первоначального капитала

Без первоначального капитала очень тяжело вырваться со дна и из нищенского существования. Как получить деньги для бизнеса? Самый простой вариант – заработать тяжёлым и кропотливым трудом и накопить.

Как именно заработать? На работе на которой Вы сейчас и работаете, если получится найти более высокооплачиваемую временную, то это прекрасно. Но не забывайте: ничего не приносит столько прибыли как своё дело, свой бизнес, работа на себя.

Вполне возможно, что копить придётся год или два, экономя на всём и вся. Когда мы копили с супругом на свой первый дом (строительство для продажи) так и было.

Приходилось покупать одежду младенцу с рук, то есть обноски. Было очень стыдно перед родственниками. Но я всегда знала – расточительство, которое так распространено у простых русских людей – это путь в никуда. Я экономила абсолютно на всём: на подгузниках ребёнку (делала свои из старых простыней); на коляске и кроватке (купила б/у); на собственном гардеробе (один повседневный комплект, единственные джинсы на все сезоны и одна кофта/футболка на сезон – это было для меня нормально); о кино, кафе и прочих удовольствиях, маленьких радостях не могло быть и речи.

Мы очень сильно экономили, можно сказать экстремально, но я знала – подобные усилия обязательно принесут плоды. Лично мне, наоборот, было грустно смотреть как семьи с трудом работая, раскидываются деньгами на одежду, дорогой алкоголь, продукты питания премиум-класса, на отпуск им не по карману…

Я понимаю, что они останутся у разбитого корыто на нищенской пенсии в 6 000 рублей; будут тяжело вкалывать всю жизнь и ничего не смогут оставить своим детям (квартиру, машину), чтобы улучшить их шансы на дальнейшую жизнь, банальное выживание и продолжение рода.

Итог этого монолога: копите каждую копейку, пока не накопите достаточную сумму для новой жизни, которая подарит Вам свободу и пусть и небольшое, но состояние, независимость, гордость за себя.

Сколько нужно накопить денег для осуществления своей мечты?

Нам понадобилось 500 000 рублей на участок и 900 000 рублей на строительство самого дома площадью 130 кв. м. из газосиликатных блоков.

Как это было? Сначала накопили на участок (около года или даже чуть больше). Затем накопили на фундамент, потом на стены и плиты, далее на крышу и окна, частичный забор. Времени понадобилось примерно 2,5 года.

Что в итоге? Удалось продать дом всего за два месяца и получить чистую прибыль 800 000 рублей. Это очень хорошая выручка по тем и нынешним временам, сейчас она из-за конкуренции и постоянных кризисов гораздо скромнее.

Что дальше? Все вырученные деньги вложили в строительство уже двух домов. Затем трёх, потом четырёх. Но больше не получилось – регулярные дефолты и обнищание граждан Российской Федерации не позволяет сильно развернуться в строительном бизнесе. Упал спрос на дома (люди просто не могут себе позволить купить дом), выросла конкуренция и много других причин.

Есть нюанс. Нужна подстраховка. Во что бы Вы не вложили деньги – всегда рассчитывайте это под себя. Например, мы строили свой первый дом с расчётом: если не продастся, будем сами в нём жить. Последующие: если не продадутся, останутся детям.

Поступайте и Вы также. Решили вложить деньги в квартиры на стадии котлована с последующей перепродажей? Думайте сразу как поступите, если не сумеете их продать. Будете сдавать в аренду посуточно или на долгий срок, откроете там фирмы и пр.

Не рискуйте накопленным первоначальным капиталом! Это самый сложный и опасный шаг! Продумайте всё тщательно. Если не можете придумать дополнительного назначения, дополнительной реализации запланированного бизнеса – не вкладывайте много.

Ваш бизнес должен быть или потенциально многофункциональным или пригодиться Вам лично.

Ошибки на старте

Самые главные ошибки на старте своего бизнеса, успеха и последующего богатства:

а) Плохо продумать бизнес и слишком много вложить в него.

б) Глупые растраты. Сорваться и потратить первоначальный капитал не на работающий бизнес, а на «конфетки» для себя – новую квартиру, дорогую машину, дачу и т. д.

С первым вариантом мы всё выяснили в прошлой главе. Второй вариант должен быть понятен само собой. Если вы не можете удержаться, не растратив зря (а когда деньги не приносят деньги, тобишь в бизнесе – это выброшенные деньги на ветер) свои накопления, то вряд ли когда-то Вы станете успешным и богатым человеком.

Какой бизнес, какой успех, какое богатство, если у Вас нет силы воли?

в) Связаться не с теми людьми.

Если Вы планируете работать с партнёрами, друзьями, родственниками, то вполне вероятно, они потянут Вас вниз. Вы будете трудится день и ночь и все выходные, а они только распугивать клиентов/покупателей/заказчиков. Вы будете экономить каждую копейку и вкладывать в развитие дела. А они покупать на деньги фирмы корпоративные вечера, поездки в отпуск или просто банально подворовывать Ваши общие средства.

г) Бросить начатое.

Вас не должны слишком сильно сокрушать неудачи. Да, это неприятно и скорее не делает Вас сильнее, а разрушает. Но ни у кого ничего не бывает просто. Одна неудача это ещё не повод бросать начатое дело, бизнес. Несколько возможно да, но одна – нет.

Тот кто попробовал раз бизнес не должен переставать им заниматься, не должен говорить «это не моё, лучше устроюсь на стабильную работу от рассвета до заката 5 дней в неделю к кому-нибудь». Подобное означает только понизить свой уровень и доказать самому себе «ты никто, ты слабак».

Кредиты: добро или зло?

Скорее зло, чем добро. Я знаю мало людей которые брали кредиты, не прогорали и легко их отдавали. Знаю тех, кто их брал и умышленно не возвращал. Это преступный бизнес и не наша тематика.

Чаще бывает так: нетерпеливый начинающий бизнесмен берёт кредит с полной уверенность, что его дело выгодное, верное и принесёт миллионы. На самом деле при больших вложениях (обычно начинающие не могут правильно экономить на ключевых пунктах бизнеса и деталях, не могут начать «бюджетное экономное дело» с минимумом затрат) больше шансов потерять существенные деньги и получить убыточную фирму. Предприниматель не может продвинуть свою организацию, кредиторы наседают, кредитная история испорченна и много ещё разного негатива.

Существуют и бизнесмены которые хорошо себя чувствуют на своих разорившихся предприятиях и не возвращённых кредитах. Умудряются брать новые, не возвращать их опять, и ничего при этом не терять – ни дом, ни семью, ни машину, абсолютно ничего. Но сможете ли Вы так?

Поэтому я рекомендую строгий отказ от любых кредитов, ипотек и прочего. Кредит – это опасная ловушка. Шанс, что Ваше дело не пойдёт очень велик, а долги затем придётся отрабатывать. Только экономия, скромные и осторожные вложения, которые затем не так страшно потерять.

К тому же не стоит забывать про зверские грабёжные проценты банков. Не позволяйте никому на Вас зарабатывать – и банкам в первую очередь.

Одиночный и партнёрский бизнес

Одиночка или семейный бизнес? Что лучше и выгоднее? Это зависит только от конкретного человека и его окружения, даже не от ситуации и направленности предприятия/организации.

У нас, например, семейный бизнес, очень хороший и стабильный брак с супругом. Он и является моим соучредителем, партнёром, все остальные в наших фирмах – нанятые работники. Я знаю, что никогда не разведусь с ним, нам не предстоит делить имущество организации и бренд.

А вот ни с кем из друзей и коллег по работе в качестве полноценных равноправных партнёров мы сойтись не смогли. В этом есть и свои минусы, и свои плюсы.

Если чувствуете свои силы – то лучше стремиться любой ценой к своему отдельному, единоличному бизнесу и бренду.

В чём преимущества бизнесмена-одиночки:

а) Никто и никогда не будет указывать Вам как поступить в конкретной ситуации как и вести бизнес.

б) Доходы не нужно делить.

в) Вы не рассоритесь с лучшими друзьями на почве работы фирмы. А такое явление не редкость – не то что друзья, братья и супруги ссорятся из-за ведения бизнеса настолько, что потом никогда или десятилетиями не общаются друг с другом.

В чём недостатки бизнесмена-одиночки:

а) Сложнее накопить первоначальный капитал.

б) На первое время ещё одна пара работящих и целеустремлённых рук очень бы помогла, но Вы один.

в) Сложно расшириться, занять другие ниши, стать корпорацией. Ведь для этого необходим не только внушительный капитал, но и «свежие мозги» с другим мышлением и отличающимися от Ваших навыками и умениями (заинтересованные и напористые соучредители/партнёры по бизнесу).

Если чувствуете что плохо справляетесь – то стоит начать общее дело, подключить кого-то, желательно более опытного и сильного напарника.

В чём преимущества совместного партнёрского дела:

а) Никогда не скучно. Много личного общения, функционального общения по работе и пр.

б) При успешном коллективе можно создать действительно очень сильный, успешный и высокодоходный бизнес.

В чём недостатки совместного партнёрского дела:

а) Если есть разногласия по ведению фирмы, то это серьёзно. Скорее всего Ваш бизнес развалиться на несколько кусков/владельцев или зачахнет вовсе.

б) Всегда будет казаться что другие партнёры работают и стараются меньше. Отсюда подозрительность, мнительность и жалость к себе.

Изобретательность и уникальность в бизнесе

Новаторский, оригинальный бизнес – это самый высокодоходный бизнес. Но и самый тяжёлый. Так называемый «новаторский путь». Больше походит бизнесменам с очень высоким интеллектом, незаурядностью, мощными организаторскими способностями, граничащими с жестокостью, лучшим в своём деле и сфере деятельности.

До чего-то нового, ещё не используемого (например, сам принцип работы кафе, оригинальное мобильное приложение, техническое устройство и т. п.) не только сложно додуматься, но и очень тяжело претворить в жизнь. Понадобятся недюжие ораторские способности – ведь убедить любого инвестора вложить деньги в Вашу идею это на грани фантастики.

Но именно такой новаторский бизнес может в одночасье озолотить Вас и сделать знаменитостью.

Такой ли лично я предприниматель? Нет. У меня не настолько развит интеллект, таланты и навыки, к тому же я слишком меркантильна и не люблю чрезмерный риск. Всегда, когда я рисковала, я терпела фиаско.

Стоит ли Вам попробовать изобрести что-то уникальное и новое? Конечно, стоит. Получалось и у людей без образования, и у обычных домохозяек, и даже у наркоманов. Возможно, получится и у Вас.

К тому же, чем выше поставите для себя планку, тем большего Вы достигнете в принципе (пусть заветная мечта так и останется мечтой, а Вы уже с неплохим доходом и вполне успешны).

Варианты вложений капитала

Вложение бизнеса можно разделить на категории:

а) Проторенный путь или новаторский путь.

б) Высокодоходные, но долгие сферы бизнеса (недвижимость, авто) и низкодоходные, но быстровозвращаемые сферы бизнеса (торговля, бытовые услуги).

в) Часть доходов в бизнес. Часть доходов для себя.

Проторенный путь или новаторский путь.

«Новаторский путь» мы уже рассмотрели в предыдущей главе.

«Проторенный путь» для бизнеса более надёжный, стабильный, но и менее доходный.

Вам всего лишь потребуется изучить методы работы других фирм и организаций, их стандартный принцип ведения бизнеса, а затем немного его улучшить, усовершенствовать, предложить клиентам капельку чего-то нового в обслуживании и прочем.

«Проторенный путь» имеет меньше рисков, но и не гарантирует 100%-ого успеха ввиду большой конкуренции «по проложенным тропам». Чтобы добиться успеха в подобном направлении нужно стать лучшей организацией в своей нише – предлагать самые выгодные цены и самый лучший сервис.

Высокодоходные и малодоходные сферы бизнеса.

Есть свои минусы и плюсы в каждом направлении.

Положительные черты высокодоходного предпринимательства:

а) С каждой продажи дома/квартиры/машины, к примеру, чистая прибыль – от 300 000 рублей до нескольких миллионов рублей.

б) Ваши клиенты/покупатели всегда богатые и успешные люди. Общение и контакты с таким слоем граждан всегда приятен.

в) При удачном менеджменте, работа с дорогостоящими категориями (недвижимость/предметы роскоши) – это прямой и быстрый путь к процветанию и внушительному обогащению.

Отрицательные черты высокодоходного предпринимательства:

а) Высоки и риски. Если объект ни в какую не продаётся (неудачное расположение, дизайн, отделка) – вся проделанная трудоёмкая работа (документы, строительство, согласование, проектирование и т. д.) будет сделана зря. Недвижимость/авто придётся скидывать по себестоимости или даже в убыток.

Положительные черты низкодоходного предпринимательства:

а) Чаще всего это торговля продуктами питания, одеждой, косметикой, бытовыми товарами или простые услуги (парикмахерские, адвокатские и пр.), а значит спрос на них всегда будет и всегда актуален.

Отрицательные черты низкодоходного предпринимательства:

а) В низкодоходном бизнесе конкуренция ещё больше, чем с дорогими сегментами.

б) Придётся иметь дело с далеко не самыми обеспеченными слоями общества.

б) Чтобы расшириться необходимо организовывать сеть предприятий с филиалами во многих городах. За таким бизнесом очень сложно следить и организовывать.

Часть доходов в бизнес. Часть доходов для себя

Можно ещё это охарактеризовать, как вложение части доходов в энергичный работающий бизнес с высоким риском и вложение части прибыли в личное имущество (как правило недвижимость), которое тоже может приносить стабильный доход.

Когда Вы встанете на ноги, этап с первоначальным капиталом будет пройден, появится неплохой доход, рекомендую так и поступать. Часть денег вкладывать в существующий бизнес, а часть в личную собственность, которой Вы будете сами пользоваться или сдавать в аренду.

Для чего это нужно? Потому что если вкладывать все деньги в бизнес – всегда может наступить такой момент, когда он рухнет (не выдержите конкуренцию, пройдёт мода, новый кризис и новое падение платежеспособности населения, аварии, пожары, несчастные случаи и прочее), тогда у Вас ничего не останется.

А вот если бы часть средств была вложена в личную недвижимость, то её всегда можно продать, часто она только приобретает, а не теряет в цене, просто жить на арендную плату. На улице в любом случае не останетесь.

Пассивный доход

Весьма интересная вещь. Успешный бизнес/предприятие всегда будет требовать Вашего непосредственного участия и контроля, каждодневных приездов в офис, а вот пассивный доход другое дело.

Пассивный доход может быть от сдачи лишней недвижимости в аренду, если у Вас успешный сайт – от размещённой на ней рекламе, даже просто от Вашего личного хобби.

Чем хорош пассивный доход? К примеру, книга написана один раз, а прибыль приносит примерно в течении десяти лет.

Моё хобби – это писательство. Мне понадобилось семь лет, чтобы найти и занять свою нишу, понять как на книгах зарабатывать и получить первые выплаты. Я не жалею об этом времени – это всегда являлось моим хобби, а теперь оно ещё и оплачивается и стало пассивным доходом. Я тоже рекомендую Вам найти своё хобби для души и превратить его в источник пассивного дохода.

Сколько реально можно получать на пассивном доходе? Всё, конечно, зависит от Ваших умений и способностей, лично у меня это примерно:

10 000 рублей ежемесячно на гугл и яндекс рекламе на нескольких сайтах.

11 000 рублей в месяц на сдаче «лишней и ненужной» недвижимости в аренду.

5 000 рублей в месяц на книгах.

Не Бог весть что, но это ПАССИВНЫЙ доход. Работа выполнена единовременно, вкладывать ничего не надо, а денежки капают на протяжении многих лет. Это деньги из воздуха.

Я работаю над увеличением своего пассивного дохода, надеюсь, что скоро он станет гораздо больше.

Бизнес «сдувается»

Любой бизнес может прийти в упадок, именно само направление. Конечно же, если Вы работаете с недвижимостью или продуктами питания, то крах вряд ли когда-то настигнет Вас. Если только Вы сами не потеряете интерес к своему предприятию и перестанете им заниматься.

Но если Вы занимаетесь узконаправленным бизнесом: определенная сфера услуг, которая может выйти из моды (как прокат видеокассет), продажей только одного вида товаров (например, компьютерные диски или флешки, которыми уже никто не пользуется), то закат и крах бизнеса неизбежен.

Каковы решения? Нужно осваивать новые сферы деятельности, пусть даже смежные, но другие, дополнительные. Зачах один вид торговли, у Вас для подстраховки есть другой. Больше не продаются спинеры? Ну и что. У Вас ещё есть успешное и популярное кафе. Не продаются дома? Вы ещё оказываете услуги в сфере проектирования или строительных работ.

Нельзя зацикливаться на одном виде предпринимательства, всегда нужно искать новые проекты и варианты. Главный девиз: «Не стоять на месте». Всегда стремитесь освоить другие сферы и ниши.

Копить деньги или тратить деньги?

Сложный вопрос. Я при всей своей скупости, расчётливости и жлобстве как ни странно склоняюсь ко второму варианту.

Всегда нужно иметь хорошие накопления «на чёрный день». Всегда нужно думать о детях – купить им заранее жильё или даже офисы. Откладывать достаточное количество на развитие и поддержание бизнеса.

Остальное можно тратить на себя. Вы много и усердно работали, почему не потратить теперь деньги для своих нужд? Купить квартиру в курортном городе для отпуска, купить вторую и третью машину.

Ведь Вы работали, чтобы наслаждаться деньгами, пользоваться ими, а не скрупулёзно складывать их до гробовой доски и не понятно зачем. Наследство дети могут очень быстро потратить, а Вы чтобы накопить эти средства до самой смерти отказывали себе во всём.

Если пограничная зона – практически нет денег и стоит выбор потратить их на себя или на бизнес, то я, конечно же, выберу бизнес.

Денежная подушка безопасности. В каждой семье она должна быть. Это часть денег на долгосрочных вкладах и в валюте. Часть денег наличными. Часть денег, вложенная в личное имущество. Часть денег в бизнесе.

Неплохо позаботиться и о недвижимости и гражданстве заграницей. Россия – страна чудес. Никогда не знаешь когда новый кризис, дефолт, коммунизм, фашизм. И конца этому нет. Европейской и американской стабильности в нашей стране никогда не будет из-за нашего же менталитета и особенностей нации.

Это очень престижно – позаботиться о себе и своих детях, иметь «запасной вариант» и возможность навсегда покинуть нашу многострадальную страну в тяжёлые времена.