Текст книги "Как продать кредитный авто или ипотечную квартиру"

Как продать кредитный авто или ипотечную квартиру
Алексей Номейн

© Алексей Номейн, 2017

ISBN 978-5-4485-5576-3

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Как продать кредитный автомобиль или ипотечную квартиру? Введение

Кредитное авто постоянно ломается, вы хотите продать его побыстрее, не дожидаясь, когда будет погашена ссуда? Семья распалась, и вы больше не хотите проживать в ипотечной квартире и гасить жилищный заем? Вы сменили работу, и дорогостоящая кредитная квартира в престижном районе стала ненужна, ведь такие деньги уходят на проценты банку? Перечисленные ситуации объединяет следующее: такая желанная когда-то ссуда превратилась в невыносимое бремя и больше нет возможности или желания обслуживать ее.

Кстати! Если вам понравится это издание, я подарю любую свою книгу на выбор, какую вам захочется. Для этого необходимо присоединиться в мою авторскую группу Вконтакте vk.com/alekseynomain и написать мне сообщение в личку паблика.

Причины продажи

Как продать авто, которое в залоге у банка? Ситуации, при которых заемщик отказывается от купленной в кредит квартиры или машины, встречаются нередко. Это может быть вызвано потерей работы, ухудшением зарплатных условий, семейными обстоятельствами – рождением ребенка (семья лишается части заработка) или разводом (семья условно лишается половины дохода). По словам Елены Ковырзиной, возглавляющей в Абсолют Банке департамент кредитования МСБ и розничного бизнеса, чаще всего подобные ситуации связаны с утратой высокооплачиваемой работы, проблемами с бизнесом, сокращением доходов на основном месте работы (отсутствие премий, бонусов). «Также нередки ситуации, связанные с разводом и разделом имущества и обязательств, – говорит эксперт. – Если доходы одного из супругов не позволяют платить по кредитам, взятым с учетом того, что обслуживание займов будет осуществляться из совместных доходов, то единственное решение – реализация приобретенного в кредит авто или квартиры».

Банкиры признают, что такие обращения заемщиков сегодня не редкость. По словам Ваге Фанян, возглавляющего в Промсвязьбанке отдел реализации имущества МСБ и розничного бизнеса, обращения по реализации автотранспорта поступают каждую неделю по несколько раз, по квартирам – немного реже.

«Когда созрело решение реализовать ипотечную квартиру или кредитный транспорт, то, прежде всего, заемщику нужно обратиться в банк и выяснить юридическую схему совершения сделки, – комментирует Станислав Тывес, возглавляющий управление риск-менеджмента физлиц Райффайзенбанка. – Также нужно уточнить, согласятся ли банкиры на продажу, если вырученных средств может не хватить на закрытие всей суммы займа».

Как же все-таки продать?

Продажа залога с целью погасить кредит может происходить во внесудебном порядке или через суд.

Продажа залога по судебному решению производится посредством публичных торгов, которые организовываются судебными приставами. По словам Александра Гребельского, который является управляющим партнером бюро адвокатов «Гребельский и партнеры», когда собственник согласен на реализацию, то для экономии средств и времени должник своими силами, с согласия банка, реализует квартиру и расплачивается по своей ипотеке. Торги в этом с

...

конец ознакомительного фрагмента