Текст книги "Курьезы профессии. Записки риелтора"

Зимний вечер в парке

Кого только судьба не подкидывает нам в качестве клиентов!

Это и актёры, и геологи, и матери-героини и… и наоборот – чтобы помягче сказать. Что ни человек, то судьба. А объединяет их всех – независимо от пола, возраста, общественного положения, или других особенностей – одно. У каждого такого клиента есть его собственная, личная, лишь его одного не просто касающаяся, а порой с головой его накрывающая – ПРОБЛЕМА.

Именно такая, как и пишу – большая!

И даже неважно, в чём заключается эта самая большая его проблема. Главное, вот она – стоит во весь рост и заслоняет собой всё пространство. Свет поблёк и не мил! И не знает человек, что с этой самой проблемой, делать. Ибо при всем богатстве его жизненного опыта, порой и изрядного у некоторых, нет у него файла с инструкцией по решению именно этой, впервые нависшей над ним громадины. Размер – относителен, но важно то, что сам человек справиться с ней не в состоянии…

И с фатальной неизбежностью, озабоченный и напуганный, он попадает к нам.

Потому как это уже наша работа – быть готовыми эти проблемы решать и вытаскивать клиентов оттуда, куда их занесло то ли попутным, то ли бог знает каким ветром. Опять же, независимо от того, кто он такой. Главное – Человек, и взят в клиенты.

Так однажды и попал в мой кабинет этот мужчина. Было в нем нечто неуловимое, но отчётливо угадываемое – некий специфический жизненный опыт, связанный с пребыванием в «местах, не столь отдалённых». Некоторая просматривалась «маргинальщинка». Но поскольку он пришёл как клиент, и была его проблема явно и отчётливо связана с недвижимостью, то посчитала я тогда, что не вправе отказать и этому человеку.

Так он стал моим клиентом.

История – банальная до безобразия.

Принадлежит клиенту квартира. И заложена она в банке. Соответственно, существует обязанность ежемесячно выплачивать банку определённую сумму. Обычная история. И, вынужденный то ли по семейным, то ли по иным обстоятельствам покинуть на полгода Латвию, сдаёт он эту самую квартиру знакомым. И просит лишь своевременно перечислять банку платёж. Легко угадать, что делают эти «замечательные» арендаторы, оставшись без какого-либо присмотра и контроля – конечно же они НЕ платят. А перед возвращением хозяина благополучненько съезжают, не сказав куда. Сэкономили. Себе…

Но то чёрное дело, которое они сделали, абсолютно не сравнимо – ни по деньгам, ни по затраченным нервам, ни по возможным последствиям – с тем ущербом, которым обернулась их грошовая экономия. Поскольку этот мужчина держит в руках письмо от банка, в котором его уведомляют, что долг его банк продал! (Есть, ох есть в законе такое понятие, как цессия – продажа права требования.) И теперь некая частная компания имеет право его всячески гнобить, вплоть до отъёма недвижимости.

Приплыли!

Стоит передо мной, теребит это письмо и абсолютно не знает, что ему делать. Понятия не имеет. Потерян человек. Весь его явственно проступающий жизненный опыт абсолютно бессилен.

Его опыт – да, но не мой.

Поэтому, хоть на дворе и декабрь, и темнеет уже, и холодно, и очень не хочется на улицу, принимаю решение – действовать срочно и спасать всё, что ещё можно спасти. Спешка тут – неспроста. Каждый день несёт совершенно безумные штрафные санкции, которые того и гляди сведут на нет всю стоимость квартиры. И время сейчас – самое дорогое, что у нас есть. Поэтому пока банк работает, мы туда и направляемся.

Идём. Пешком…

Маленькое лирическое отступление.

Рига – один из красивейших городов Европы. И, пожалуй, самый зелёный. Весь центр города можно пройти парками, выходя из них лишь чтобы перейти улицу. Понятно, что зимой зелёными стоят одни ёлки. Да разве что селезни, которых много на Рижском канале, отсвечивают зелёно-фиолетовыми шеями.

Так что кратчайшая дорога куда бы то ни было, в том числе и в наш банк, идёт через парк. Из экономии времени мы, естественно, этой дорогой и движемся. Лёгкий снежок хлопьями с неба сыпется, да и под ногами похрустывает. И, несмотря на капюшон, слышу я отчётливо, что не только под нашими ногами он хрустит. Кто-то явно движется сзади тем же маршрутом. И, что мне особенно странно, не обгоняет. Я ведь привыкла, что при моем небольшом росточке и далеко не спортивном телосложении меня обгоняет практически любой. Легко. А тут – нет, ползёт себе кто-то и ползёт следом. И, глядя на своего спутника, и ясно видя его «боевое прошлое», я понимаю, кто бы это мог быть. Пытается мой клиент новые проблемы решать своими, привычными способами. А поскольку я для него явление непонятное и не исключено, что опасное – «страхуется» он. Уж и не знаю, от чего страхуется, но явно пригласил «в помощь» себе подобного. Вот и действует этот «соратник» добросовестно, но опять же – на основе своего криминального опыта – «пасёт» возможного противника.

Честно признаюсь, прошёл у меня некоторый «холодок» по спине. Не слишком приятно оказаться в не особо освещённом парке мало того, что в компании с уголовником, так вдобавок понимать, что сзади – ещё один такой же. Бдит…

Ну да ладно, раз деваться некуда – продолжаем идти вперёд. И приходим в банк. И пробиваемся через все «заслоны» к нужному менеджеру. И получаем от него исчерпывающее объяснение: банк делал всё возможное, чтобы связаться с клиентом – и письма писал, и по телефону звонил. Но банк не знал, что клиента в стране нет. А квартиранты, сами понимаете, и голоса не подавали. Потому в банке и решили, что клиент просто не может платить и прячется. И, соответственно, включили на полную катушку «машину для взыскания долгов». Так что все документы переданы в компанию «ГАМ-ГАМ», менеджеру «Ням-ням», и теперь нам другой дороги нет, как только туда. Тут я понимаю, что мы сегодня можем, если постараемся, успеть и это сделать. И всего-то делов, как через ещё один парк пробежаться. Что мы успешно и делаем.

Под уже привычное эхо шагов за спиной.

И мы успеваем!

И нужный терминал оказывается на месте. И мы принимаем решение о размере, порядке, форме и способе уплаты этого самого долга вместе с набежавшими процентами и штрафными санкциями. Мы к тому же и поторговались, и «подвинули» кредиторов в пользу клиента, и даже успели подписать соглашение.

Словом, это был самый быстрый из всех возможных «блицев» с банком.

И мы его практически выиграли.

Теперь надо было вернуться в наш офис, чтобы начать делать то, о чем нам удалось договориться.

Было уже совсем темно, когда мы двинулись теми же парками, по тем же аллеям и под тем же снежком в обратный путь. Сопровождаемые теми же шагами старательного «товарища».

И когда уже мы с клиентом, с часик просидев за столом, расписали весь порядок действий, и я убедилась, что проблема для него перестала быть нерешаемой, а имеет вид ясных и чётких шагов, которые просто нужно делать, я решила-таки его спросить, что же это за «добрая фея» нас так старательно сопровождала.

И попросила «снять охрану».

Видели бы вы его лицо!

– Вы знали?! И вы всё равно пошли и всё это сделали?!

Его изумлению не было границ. Человек был искренне потрясён тем, что кто-то отказался бояться и действительно честно делал свою работу, несмотря ни на что. Конечно, замерзший «охранник» был отозван. Конечно, мы успешно завершили сделку. Конечно, со мной расплатились. Сполна. И я уверена, что этот человек не только получил решение своей проблемы, правда, в меньшей, но собственной(!) квартире. Он – может быть впервые за долгое время – поверил людям. А ко мне в течение нескольких лет обращались клиенты с легко угадываемым криминальным прошлым. Тоже имеющие (в настоящем) проблемы с недвижимостью. Обращались, судя по всему, по «наводке». И должна сказать – это были очень благодарные люди.

По крайней мере, в отношении меня…

Никогда не говори «никогда»…

Сколько раз уже замечено: если человек что-то твердо решил, он непременно этого добьётся, если только никакой «доброжелатель» не собьёт его с этого намерения. И фраза «Намерение – есть причина» у классика менеджмента Л.Рона Хаббарда точно неспроста родилась.

Была в моей практике одна история, где я, к сожалению, проявила себя не с лучшей стороны. Не поверила я в чужое намерение.

А жаль…

Надо было.

Обратилась ко мне одна клиентка – очень понравилась ей предложенная нами квартира.

И пришла она выяснить, как она сможет её купить. С одной стороны, хорошо – есть клиент, ему объект нравится, давайте работать. С другой стороны – сплошной «геморрой». Поскольку денег у клиента нет. То есть совсем нет.

Абсолютно.

Совсем-совсем.

А есть исключительно желание эту квартиру купить. И не просто желание, а железное, нерушимое Намерение. Ей надо – и всё тут. И что-то такое она слышала о кредитах и об ипотеке. На это она и рассчитывает.

До сих пор не перестаю ругать себя. По какому праву я решила, что я умнее или лучше этой женщины?! Да, у неё всего девять классов образования. Да, она работает кастеляншей в социальном учреждении. И да, может быть, много чего в жизни не видела и не знает.

Но!

Никогда не говори «никогда»!

У неё было передо мной огромное, просто гигантское преимущество – у неё было Намерение!

И я, со всеми своими знаниями, образованием и опытом «села в лужу» по самую шею, потому что это я знала(!), что банки дают не более 70 процентов от стоимости квартиры. Это я знала, что без собственного капитала в 30 процентов нечего и соваться за кредитом. И я понимала, что «ничего не получится», и что не надо мне этой историей заниматься – понимала тоже…

Но это были мои идеи. А у этой женщины таких идей не было. Совсем…

Поэтому, невзирая ни на что, ни на отсутствие опыта, знаний, образования, связей, без какой-либо поддержки, она сама отправилась на поиски кредита.

И она его нашла!!!

О господи!

Никогда не говори «никогда»!

Причём не просто кредит, а кредит в 110 процентов! То есть не только вся, полностью, сумма покупки, не только все налоги и пошлины!

Но ещё и ремонт!

Насколько мне известно, она была первая, кому банк дал такой кредит…

Это потом уже были разработаны специальная программа и условия, на которых такой кредит давался. Да и было это довольно ограниченное время.

Но тогда! На заре кредитования!

Мы опомниться не могли от удивления, когда эта женщина пришла к нам с банковским решением и потребовала(!), да! – именно потребовала «свою» квартиру.

Никогда не говори «никогда»!

Конечно, она её купила. Конечно, мы помогли ей с оформлением. Она и вправду была малограмотной и не слишком хорошо понимала, что за чем надо делать, так что наша помощь ей пригодилась.

Но на всем протяжении сделки я не переставала удивляться её Намерению.

Оно, и только оно было всему причиной. Только благодаря своему Намерению она получила этот небывалый кредит. Да и то, что за это время никто другой не купил эту квартиру, тоже не случайно. Она с самого начала назначила её «своей», и это тоже было – Намерение.

Теперь я точно знаю: если у человека есть Намерение достичь чего-либо, он достигнет!

И теперь я его, это самое Намерение, вижу всегда!

И, конечно же, помогаю…

И вот что я хочу сказать вам:

– Никогда, никогда, никогда не говори «никогда»!

Себе я это уже сказала.

Давно.

С того случая.

И ни разу об этом не пожалела …

Падал прошлогодний снег, или Третий Level

«И послала меня жена в лес за ёлкой. Без ёлки, – говорит, – не приходи… Зато с ёлкой, – говорит, – приходи!»

Примерно такая история и приключилась с одним нашим клиентом под Новый Год.

Ну, или почти такая же…

Хотел наш клиент – обаятельный мужчина средних лет – квартиру свою продать и покинуть Латвию – воссоединиться со своими родственниками где-то в России. И обратился к нам за помощью.

А помощь ему, несомненно, требовалась – квартира не приватизированная, и продать её по тем временам можно было единственно «путём обмена». То есть выстраивается цепочка, в начале которой стоит «человек с деньгами» – покупатель, а в конце – тот самый конечный продавец. Это тот, кто согласен за свою квартиру этот самый «мешок денег» получить и с ним уйти, ни на какую крышу над головой не претендуя. А посередине, между этими, по существу, главными персонажами, набирается сколь угодно много людей, просто меняющих своё жилье на другое, более им подходящее и желаемое…

Такие дела. Зимой это было, под Новый Год.

Падал прошлогодний снег…

Что же. Есть у нас «замыкающий» – наш клиент. Осталось «Человека с деньгами» найти. Дело это хоть и привычно-рутинное, однако довольно-таки хлопотное. Это только кажется, что он, покупатель, буквально «за углом» стоит. Раз уж маклер привёл человека, и у того загорелись на квартирку глаза, так он уже и есть – покупатель. Может, конечно, и покупатель. Но, как практика показывает, покупатель-то – не совсем того…

Ибо живых денег у него и нет. А есть у него другая, своя квартира, которую он с чистой совестью хочет обменять. А нам – деньги нужны… И ищем мы покупателя на квартиру покупателя – для другого покупателя – из-за следующего покупателя… И дальше, и дальше, и дальше…

Падал прошлогодний снег…

И вот оно, свершилось!

Вся цепочка и найдена, и закрыта, и покупатель с деньгами, что называется, «дышит в затылок» – хочет он встречать Новый Год в своей новой квартире.

Аккурат к началу декабря.

Да и наш клиент от радости ног под собой не чует. Ибо понятно – ещё в уходящем году он успевает и квартиру свою продать, и денежку получить. Так что встретит Новый год уже на новом месте жительства. Супруга нашего клиента тут же на радостях из квартиры выписалась и уехала вить гнездо на новом месте жительства. Да ждать мужа с деньгами. И отправили контейнером всю мебель из квартиры, как материал для нового этого самого – «гнезда».

Ну да скоро сказка сказывается…

А нам ведь и дело сделать надобно. А тут, как в компьютерной игре: Level-1 прошёл – и будь любезен – переходи на Level-2, это там, где Герой (то есть маклер) должен правильно собрать все документы.

Обычно этот уровень при наличии знаний и опыта проходится легко.

А дальше, как вы догадались, – Level-3, где от Героя ничего уже не зависит.

Ибо это – уровень чиновников. Тот ещё Level…

Падал прошлогодний снег…

Думается, по поводу чиновников и их работы было сказано уже немало слов. И ничего нового добавлять не хочется. Если бы их работа совсем никак на людей не влияла, так куда бы ни шло. Так нет же, без них ни одно событие не обходится, всюду засовывают своё «надзорно-разрешающее» чело.

В общем, документы мы подали. Ждём…

Комиссию!

Именно так – с большой буквы. Ибо без решения этой самой Комиссии, раз в неделю заседающей, никто никуда и сдвинуться не моги. Сидим. Ждём. А комиссия не заседает… неделю не заседает, две – не заседает. Уж и Рождество на носу, а они никак не засядут…

То есть наверняка они где-то «засели», но явно по другому поводу.

Где и как – неведомо.

А прошлогодний снег монотонно падал…

Вот клиент наш уехать и не может – ждёт денег. И покупатель с радостью отдал бы ему эти деньги, да документов нет пока. Так и сидим, как на вокзале в зале ожидания.

И спит он, гражданин хороший, на прокатной раскладушке, один, в пустой квартире, а комиссия наша всё засиживается…

Прохлаждается…

Мы уж испереживались за него все. Но, к счастью, вполне жизнерадостный дядька оказался – не стал на нас понапрасну «бочку катить». А как понял, что сроки пребывания в Латвии у него затягиваются, а Рождество и Новый Год – стремительно приближаются, купил себе ёлочку, да и поставил рядом с раскладушкой. Как-то ждать веселее.

Падал прошлогодний снег…

Но наконец-то Комиссия эта… «засела». Точно между Рождеством и Новым Годом! И решение вынесли – правильное и сразу, и ордера выдали быстро. Удивительно! Видно хорошо до этого прозаседали…

И мы понимаем, что у нашего клиента есть шанс – Новый Год с семьёй встретить. Надо просто дооформить бумаги, всякие там прописки-выписки.

Всего лишь!

А рабочих дней в уходящем году практически и не осталось. Какое там – дней. Счёт фактически уже идёт на часы. Ибо каждый чиновник норовит как можно быстрее у себя дома под ёлочкой оказаться. И, естественно, отложить все дела на год новый. А кто не успел, тот – опоздал…

Ох, как мы «летали» с этими бумагами! Можно не кривя душой и кавычки не ставить, потому как – ЛЕТАЛИ!

Или – очень быстро и шустро перемещались… Да-а… Во времени и пространстве.

Падал прошлогодний снег…

Успели, что называется, в «последний вагон».

Но – успели!

И наш клиент успел купить билет!

И погода была лётная!!

Так что встречал он Новый год вместе со своей женой уже в новом гнёздышке. И даже в другой стране.

Ну просто: «так не бывает!»

А Ёлочка нашего клиента – осталась.

И встретила новых жильцов… Чему они были искренне рады.

А прошлогодний снег всё падал…

Настоящая Женщина

Правду говорят: у настоящей женщины возраста нет.

И я имела случай сама в этом убедиться.

Обратилась ко мне работница социальной службы при Еврейской общине Латвии. Есть такая служба, которая на деньги общины помогает тем, кто в этой помощи нуждается – больным и пожилым людям. По просьбе одной такой очень пожилой женщины она ко мне и обратилась.

Была эта женщина уже сильно в возрасте – ей было почти девяносто. И не то, чтобы совсем одинокая – было у неё двое детей, да разбрелись они по свету. Один давно в Канаде. Другой – в России, учёный, профессор. Да и сама она – дама высокообразованная, полиглот, умница. Но – одна в своей квартире и тело уж почти совсем… слушаться перестало.

Так что социальная служба очень ей помогала.

Но от возраста никуда не уйдёшь…

И попала эта Дама в больницу, и понятно было, что счёт уже идёт на дни.

Что меня восхищает в подобных ситуациях, так это то бесстрашие и та обдуманность, с которой люди в таких случаях готовятся к уходу. И то, что думают они не о себе, а о своих близких.

Так и сейчас. В первую очередь Дама эта думала о своих детях. Понятно, что они уже давно взрослые и устроены. Но ведь квартира им будет не лишняя. Её же и продать можно. И заинтересовал Даму вопрос, как именно её дети смогут эту квартиру получить. Тут-то наше знакомство и состоялось. Приехала я к ней. Объяснила, как проходит у нас в Латвии процедура получения наследства. И во сколько это удовольствие обходится.

– Нет, – говорит моя Дама, – должен быть другой, более быстрый и лёгкий путь.

– Да, – говорю, – есть такой путь. Можно оформить купчую.

– Так это – при жизни надо?

– Да, при жизни.

Меня восхитил следующий вопрос:

– А что я должна для этого сделать?

Человек последние дни доживает, но готов продолжать делать что-то для своих близких. Хочет, может и настаивает на своём праве быть полезным!

Приехал её сын из Канады, и я пригласила в больницу нотариуса – оформить на сына купчую. Нотариусы не слишком любят такие поездки: бывает, что его приглашают, а клиент уже и не понимает, что он там должен подписывать.

Но не в этом случае.

И вновь меня восхитила эта Дама.

Несмотря ни на что, ни на нездоровье, ни на возраст, ни на больничную обстановку, она продолжала оставаться Женщиной. И, в ожидании нотариуса, попросила сестричку помочь ей переодеться да причесаться. И встречала нотариуса, хоть и лежа (вставать уже не могла), но при полном параде.

Белая блузочка, юбочка, губы подкрашены, волосы причёсаны… Женщина…

ДАМА!

А какие у неё были глаза! Никто бы и усомниться не смог, что она может быть не в здравом уме из-за своего тела. Такая она была счастливая, что успевает, успевает-таки напоследок детям своим сделать ещё что-то хорошее!

Купчую мы, конечно, подписали. А через несколько дней уже и проводили её, как положено.

Квартиру эту я по поручению сыновей продала. И вроде бы как дело моё сделано.

Но вспоминаю порой эту Женщину. И не могу сдержать восхищения…

Даже больше! Преклонения и признания!

Сделать ПРАВИЛЬНЫМ… собственный уход из жизни!

Рождественская сказка

Помните сказку «Заюшкина избушка»?

Как там просто было – заюшка лису пожалел…

Ну, а потом сам же на улице и зимовал.

Я как-то с самого детства с этой сказкой была не согласна. И не потому, что лиса с зайцем несправедливо обошлась – чего же ещё ждать от лисы. Но заяц… Очень он меня разочаровал – согласился на такую несправедливость и даже не защищался. Не радовала меня эта история.

Не радовала…

И однажды оказалась я свидетелем и даже некоторым образом участником событий, очень напоминающих мне эту сказку. Разве что концовка сказки случилась совсем другая.

А дело было так.

Пришла ко мне на консультацию молодая и очень симпатичная пара. Купили они небольшую квартирушечку, а точнее, четверть от частного дома. Две комнатки, кухонька да «удобства». Всё, как полагается. С печечкой, правда, но молодых это не испугало – как-никак первое своё жильё, не съёмное.

Уже для них счастье!

Уплатили деньги, зарегистрировали в Земельной книге купчую, вроде бы – порядок. Однако загвоздка. Пока они по инстанциям ходили, соседка взяла, да и сменила в этой квартирке замки. И вдобавок написала в полицию заявление, дескать – посторонние в её дом шляются.

Вот и пришли ко мне эти самые, совсем даже не посторонние, но очень обескураженные покупатели. И стали мы распутывать этот клубок. И принесли все документы – а документы тем и хороши, что из них, как из «пазла», вырисовывается вся картинка.

Как на ладони.

Жил был человек. И построил он себе дом. Большой по тем временам, просторный дом на два этажа. Заранее продумал, кто в доме будет жить, и разделил на отдельные квартиры. И себе с женой, и детям по квартирке. Чтобы и рядом жить, но не вместе.

Со временем домик дети и унаследовали.

Да распорядились неудачно.

По крайней мере, сын. Уж не знаю, почему, но пустили они к себе пожить квартирантку – молодую студентку. Она и сыграла роль лисички. Чем уж взяла, можно лишь догадываться. История длилась долго. Но факт таков, что новый хозяин подарил ей часть своей собственности – квартирку на втором этаже. А нижнюю квартирку завещал дочке. После чего и покинул этот мир.

А дочка тогда только-только отпраздновала совершеннолетие, молодая совсем. Где уж ей тягаться с матерой лисой. Даже жить в одном доме не получается. Лиса – отцова пассия – куда сильнее и вдовы и дочки вместе взятых. Сбежали они от соседкиных скандалов, сняли себе другую квартиру, а эту – отцово наследство, заперли на ключ до лучших времён.

Но время прошло, горе от потери отца улеглось и решено было квартирку ту продать, чтобы не жить рядом с авантюристкой-вымогательницей. Долго не могли найти покупателя – всех распугивала соседка-лиса. Несколько лет пакостила. А сама тем временем и ключики подобрала, и ремонт там сделала, и, конечно, стала считать и эту квартирку своей. И уже оставшуюся соседку взялась запугивать да шантажировать.

Цель-то понятна – хочется захапать весь домик.

Да вот ведь незадача – нашлись те, кто не испугался, как раз та самая молодая пара. Уж больно им приглянулась квартира, и место, и цена. И готовы они были, в отличие от зайчика сказочного, за свою собственность бороться.

Но растерялись поначалу – кто ж мог ожидать, что в их собственность, купленную за кровные, вломятся и поменяют замки. И в полицию заявят…

Ну что ж, как говорится, «кто к нам с мячом придёт…», к тому мячик и прилетит… в голову.

Разработали мы нехитрый план и, не откладывая дела в долгий ящик, приступили к выполнению. Первым делом пригласили бывшую хозяйку. Затем – двух свидетелей (я и была одним из свидетелей). Добавили для комплекта мастера из компании, специализирующейся на открывании замков. Есть в Латвии Гильдия ключников, к одному мастеру из этой самой Гильдии мы и обратились. А замыкающей в этом параде шла охранная фирма с уже заготовленным пакетом для установки сигнализации.

Что-то, похоже, есть во мне от полководца, люблю я «армии» собирать…

Ну и выступили.

С Богом…

Приехал мастер, притащил огромный ящик инструментов. Поинтересовался, чью же квартиру будем вскрывать, не воруем ли. Но увидел документы – и принялся за работу. Ни снег, ни холод ему не помеха.

А молодёжь-то спокойно ждать не умеет. Пару минут простояли, как жеребята, переступая с ноги на ногу, да и нашли себе дело – подхватили во дворе щётку да лопату, шутя размели дорожку, расчистили и уж смотрят, куда бы ещё силушку приложить. И мастер тоже не терял времени даром. Хоть и два(!) замка поставила наша соседка-лиса, справился он с ними быстро.

Ну, тут уж и моя очередь – достала заранее заготовленный акт приёмки, сделали фотосессию, констатировали, что самое ценное, что в квартире находится – дрова. Тут же акт и подписали – продавец, покупатель, да оба свидетеля.

А пока мастер вкручивал новые замки, подоспела и охранная фирма с сигнализацией – подключать квартиру к охранному пульту. Чтобы больше не беспокоиться о замках.

Короче, «зайцы» вооружились аж по самое «не могу». Тверда была у них решимость встречать Рождество в своей, новой, только купленной квартире.

Но соседка-то этого не знала…

Вернувшись домой и застав столь бурную деятельность, она решила «изгонять» молодёжь по старинке – запугиванием. Вызвала полицию. А что полиция? Они же стражи порядка, а не беззакония. Приехали, проверили документы, взяли объяснительные, да и составили протокол, дескать, нарушаете, тётенька – не ваша квартира, а – молодых.

А если думаете иначе, обращайтесь в суд. Да не забудьте, что и за взлом, и за подделку документов (если вдруг посетит такая мысль) – полагается уголовная ответственность.

Досталось лисичке – пуганули…

На том история и закончилась к нашей радости.

Пара молодая сделала там ремонт. Как раз, со всей их энергией, к Новому году и закончили.

И – отпраздновали новоселье.

Хорошие ребята! Крепкие!