Текст книги "Сделай сам. Все виды работ для домашнего мастера"

Найдите своего архитектора – если он нужен

Если вы получаете разрешение на строительство, то вам может понадобиться архитектор, который мог бы сделать для вас рабочие чертежи. При проведении строительных работ очевидно, что они должны быть безопасными, и такие элементы, как балки, перемычки окон и дверей, стропила и теплоизоляция, должны удовлетворять определенным требованиям. На домовладельце лежит ответственность за то, что планируемые для работ материалы удовлетворяют всем законным требованиям. Знание всего этого, а иногда и математические умения для получения данных в этом плане могут оказаться совсем непростым делом, и поэтому использование услуг архитектора значительно упростит процесс.

Количество и содержание документов, которые требуются для получения разрешения, пугает уже само по себе, а ошибки могут отбросить вас снова в начало довольно длительного процесса. В момент написания книги среднее время для получения разрешения в Соединенном Королевстве составляло восемь недель. Одна ошибка при заполнении одного бланка – и срок может увеличиться до 16 недель.

Наем архитектора ничем не отличается от найма строителя или любого другого профессионала. Он приходит к вам домой, где вы объясняете, что конкретно вы хотите получить. Потом он дает свои черновые расценки на свои услуги. Следует получить таковые, по крайней мере, от трех разных специалистов/организаций, прежде чем выбирать того, кто будет заниматься вашими работами.

Инспекция стройплощадки

После решения о выдаче разрешения вы получите соответствующие документы, в которые войдет информация об инспектировании стройки[12]12
  Здесь автор описывает процедуру, принятую в Великобритании. Она может отличаться в других странах и регионах. – Примеч. перев.


[Закрыть]. Инспекции стройплощадки устраиваются соответствующим контролирующим органом на разных стадиях строительства, и это является законным требованием. Вы должны сообщить, когда работы начинаются, и знать, на каких этапах требуются инспекции:

• когда вырыт котлован под фундамент на глубину заливки бетона;

• когда бетон залит, но еще не закрыт;

• когда вы готовы закрыть гидроизоляционные слои/мембраны (то есть перед заливкой бетонного пола);

• перед засыпкой дренажа;

• перед заселением;

• после окончания всех работ.

На заметку

После первого визита инспектора уточните у него сроки следующей проверки.

Наем строителей и поставщиков услуг

Если вы нанимаете строителя (строительную компанию) для выполнения каких-то работ, то разумно иметь официальный письменный договор с этим строителем. Образцы можно найти в Интернете и целесообразно оставить какую-то часть оплаты для окончательного расчета после получения от надзорного органа разрешения на эксплуатацию. Обычно это 5 % от общей суммы договора.

Когда планы выполнены и есть все необходимые разрешения, следует обратиться к поставщикам услуг в области коммуникаций, которые вам потребуются. Например, если вы подсоединяетесь к общей канализационной системе или хотите сменить/найти поставщика питьевой воды, то здесь самое время заняться этим.

• Подготовившись к началу работ, вы должны определиться с фундаментом. Если будет использоваться замлеройная техника, то сначала следует копать в задней части, чтобы техника могла выехать после завершения всего котлована/траншей. Если будете использовать готовый бетон, убедитесь, что бетоновозы смогут въехать и уехать с участка.

• Когда фундамент проинспектирован и одобрен, можно начинать кладку, которая делается до уровня гидроизоляционного слоя.

• Если будут подводиться коммуникации, то здесь пора провести соответствующую подготовку для них.

• Затем укладывается гидроизоляционный слой и заливается бетон пола первого этажа (тоже после соответствующей инспекции).

Можно продолжить строительство до уровня второго этажа (если делается больше одного этажа) и монтировать балки второго этажа. По мере работы можно делать окна и двери первого этажа, но обычно во избежание повреждений оставляют только оконные и дверные проемы, встраивая соответствующие перемычки.

Ключевой момент

Повторный вызов установщиков лесов (подмостей), чтобы добавить секций, если их не хватило, может обойтись очень дорого, поэтому организуйте все так, чтобы они сделали все за один раз.

Когда кладка достигла высоты, до которой вам удобно доставать, ставятся леса (подмости). При желании в этот момент можно поставить леса на всю высоту и даже выше – чтобы устроить временную крышу. Это даст вам возможность не останавливать работы и в неблагоприятную погоду, и особенно полезно, когда вам придется снимать часть существующей кровли для ее соединения с пристройкой.

Затем можно продолжить внутреннюю кладку до уровня крыши, где по периметру укладываются стенные балки (мауэрлаты), на которые устанавливаются стропила или балки. Внешняя кладка делается после установки этих стенных балок или стропил, а затем вокруг них можно класть внешний слой.

Ключевой момент

Пропитка/грунтовка/окраска ваших деревянных окон, дверей, плинтусов до их монтажа обеспечит защиту древесины в тех местах, куда нет доступа после установки.

Крыша строится и кроется одновременно с устройством карнизной вентиляции, установкой подкарнизной, сливной и фронтонной досок, водостоков, сливов и отливов. Максимальное количество работ на высоте делается, пока стоят леса.

Когда вся гидроизоляция завершена и леса убраны, можно ставить окна, хотя многие предпочитают закрыть проемы досками и оставить монтаж окон на как можно более поздний период строительства. Это имеет смысл, пока вокруг будут таскать доски и возить тачки!

Почему у меня иногда заедают окна и двери?

Если это происходит регулярно, то есть две возможные причины. При изменении температуры здания (все!) «деформируются» из-за сжатия и расширения разнообразных материалов с различными скоростями. Некоторые такие деформации могут немного коробить такие элементы, как дверные или оконные коробки, и окно или дверь будет задевать за коробку. Однако наиболее распространенная причина заедания дверей и окон кроется в том, что когда воздух влажный (из-за повышенной влажности или сильных дождей), то незащищенная древесина может разбухать из-за впитывания влаги.

Исправление ситуации индивидуально для каждого случая. Установив, почему окно или дверь заедает, можно решать проблему. Покоробленная оконная или дверная коробка вряд ли примет первоначальное положение, поэтому следует немного изменить дверь или окно под новую форму коробки. Это можно сделать строганием, подрезанием или шлифовкой того места, где она застревает. Если же дверь/окно разбухает из-за влажности, то при высыхании она примет прежнюю форму, и удалять часть материалы смысла нет. Просто подождите высыхания и защитите подходящей краской или лаком, чтобы это не происходило снова.

На заметку

Демонтаж петли с заедающей двери и углубление зарезки под петлю может избавить от необходимости строгать дверь.

Теперь можно начинать устройство водоснабжения, отопления и электроснабжения. Этот вид работ почти всегда делается в два этапа: первичный монтаж и вторичный монтаж. Причина в том, что основная часть этих коммуникаций будет скрыта отделочными работами, и работать проще до того, как доступ к ним будет затруднен покрытием полов, потолков и стен.

Электрика

В отношении электричества первый этап включает:

• прокладку кабелей (проводов) ко всем потребителям (розеткам, выключателям, светильникам, электроплите, водонагревателю и т. д.) и источникам (электросчетчик, электрощит, генератор и т. п.);

• прорезание стен (и полов при необходимости);

• установку монтажных коробок под розетки, выключатели и пр. В эти коробки заводятся соответствующие провода на первом этапе, длину которых оставляют достаточной для последующего подсоединения к клеммам.

Сантехника и отопление

Размещаются и крепятся все газовые и сантехнические трубы, устанавливаются счетчики, баки и вентили.

Столярно-плотничные работы

Ключевой момент

Если древесина влажная и не акклиматизирована в помещении, то она при высыхании даст усадку. При этом могут образоваться неприглядные щели.

В это же время выполняется первый этап столярно-плотничных работ – устанавливаются внутренние дверные коробки, собираются короба под крупные трубы и провода или их «пучки». Здесь же надо ставить наружные окна и двери. Делаются каркасные стены, гипсокартоном обшиваются стены и потолки. Устанавливаются чердачный люк/дверь, съемные панели для доступа к вентилям, переключателям и другим органам управления.

См. проект 22 о пилении древесины, проект 23 о зенковке, проект 24 о коробах для труб, проект 25 о плинтусах, нащельниках/наличниках, панелях и профилях, проект 26 о навеске двери и проект 27 о врезных замках.

Как ровно пилить древесину?

Разметка и резка древесины могут создать для новичка большие проблемы. Ответ на поставленный выше вопрос в том, чтобы дать ручной ножовке самой сделать работу.

• Смотрите на пилу точно сверху, а не сбоку. Если ваше тело наклонено, есть вероятность того, что пила тоже будет наклонена и рез не будет перпендикулярным поверхности.

• Пилу держите, наставив указательный палец на заготовку, и обеспечьте надежную фиксацию заготовки. Любое движение заготовки заставит пилу колебаться и сходить с линии пиления.

Ключевой момент

Есть много инструментов, помогающих пилить ровно. Посмотрите в Интернете полезные советы, например на сайте DIY Doctor.org.uk.

После завершения первой стадии можно делать черновой пол, штукатурить стены и монтировать потолки. Можно укладывать перекрытие на лаги/балки второго этажа. В это же время следует класть внутреннюю изоляцию, проследив, чтобы электропроводка не была ею закрыта. Проявляется осторожность (обычно!), с тем чтобы штукатуркой не закрыть монтажные/установочные коробки.

Можно ли покрасить керамическую плитку в ванной комнате?

Из-за очень гладкой поверхности глазурованной керамической плитки (кафеля) краска не будет хорошо ложиться или долго держаться на ней без специального грунтовочного слоя. В продаже есть грунтовка или краска для плитки. Плитка тщательно очищается (обычно обезжиривающим составом, таким, как уайт-спирит) и только затем наносится грунтовочный слой. После его высыхания можно наносить краску.

См. проект 40 о керамической плитке и проект 41 об обоях.

Мои обои перекрываются в углу и плохо приклеиваются.

Если обои моющиеся или виниловые, то нанесите специальный клей для них (клей для виниловых обоев, клей «для нахлеста» и т. п.). Если обои бумажные, то примените дополнительное количество штатного клея и прикатайте соединение валиком.

Пузыри под обоями.

Клей, возможно, слишком долго не впитывался в бумагу или намазан не на всю поверхность. Кроме того, стены не должны быть влажными или грязными.

После завершения оштукатуривания можно подсоединять электророзетки, подключать люстры и другие светильники и делать окончательное подключение электросчетчика. Можно ставить оборудование в ванную и кухню, на стены класть кафельную плитку, монтировать краны и смесители и подсоединять к магистральным коммуникациям домашние водопроводные трубы, баки и канализацию. Можно монтировать радиаторы и бойлеры и завершать работы с плинтусами, дверями, нащельниками/наличниками, ручками, замками и запорами. Все что остается – декоративные работы.

На заметку

Услуги электриков недешевы! Либо дайте задание вашему штукатуру очистить электромонтажные коробки от штукатурки, либо сделайте это сами до начала работ электрика.

Обо всем, что вы могли забыть, говорится в следующих нескольких главах, но показанная выше последовательность демонстрирует вам, как строился ваш дом. Следует надеяться, что это поможет вам разобраться в какой-то непонятной ситуации в процессе работы в качестве домашнего мастера.

См. проект 28 о полках/стеллажах, проект 29 о буфете и проект 43 о покраске древесины.

Конкретный случай: как функционирует ваш дом

Женщина обратилась за консультацией по электрике на сайт DIY Doctor. Она въехала в новый дом и хотела добавить электророзетку в гостиную. Она прочитала статью о дополнительной розетке, которая просто «ответвляется» от существующей розетки. Строительные правила Великобритании допускают такое подсоединение, но к такому ответвлению подсоединять другие розетки больше нельзя (в России такого ограничения нет).

Ближайшей розеткой оказалась розетка наружной установки в большой белой монтажной коробке снаружи стены. Прочитав рекомендации сайте DIY Doctor о «последовательности работ», она узнала, что обычно монтажные коробки расположены под штукатуркой, а не на поверхности, и это заставило ее поинтересоваться, можно ли делать ответвление от такой розетки. Консультант порекомендовал отследить подвод проводов к этой розетке как можно дальше, что показало, что эта розетка сама уже является ответвлением, а значит, ее нельзя безопасно использовать для еще одного ответвления.

Знание того, как устроен и функционирует ваш дом, бесценно для практикующего домашнего мастера.

Основные положения

• Проверьте в местных органах власти, нужно ли для вашего планируемого проекта разрешение.

• По закону ваш дом должен быть безопасен для всех, кто в нем находится.

• Тщательно изучите свой проект, не жалея времени на обеспечение всех требований безопасности.

• Имейте детальный план с последовательностью действий по реализации проекта.

• Перед использованием высушите всю древесину.

• Защитите древесину средствами от гнили или лакокрасочными материалами во всех скрытых местах.

Следующий шаг

Это общая последовательность, в которой мы будем действовать, так давайте посмотрим отдельные моменты. Во-первых, фундамент и пол…

4. От фундамента до пола первого этажа

В этой главе вы узнаете:

о фундаментах

почему используются разные типы фундаментов

о прокладке коммуникаций через фундамент

как и когда делается устройство фундамента

о подготовке укладки плиты пола первого этажа

как и когда добавляется гидроизоляционный слой и изоляция пола

как и когда добавляется плита пола

Зачем нужно знать что-то о фундаментах? Вы сможете гораздо эффективнее выполнять функции домашнего мастера, если будете иметь эти важные базовые знания. Например, если вы знаете, как сделан ваш фундамент, вы будете знать, станет ли причиной сырости вода, затекающая под фундамент после дождя.

В данной книге мы будем называть фундаментом все – от бетонной плиты в траншее/котловане до гидроизоляционного слоя (ГИС). Дом строится так, что все его части взаимосвязаны. Фундаменты бывают разного размера, глубины и прочности бетона в зависимости от нагрузки, которую они будут нести. Эта нагрузка складывается из всех элементов постройки от крыши до самого низа.

Несущие конструкции стали наиболее популярными формами сооружений в Соединенном Королевстве, когда несущие каменные стены возводятся на бетонном основании. Такое основание[13]13
  Здесь речь идет о плитном фундаменте. – Примеч. перев.


[Закрыть] сделано так, чтобы распределять нагрузку (вес) здания на площадь всей его проекции. Следовательно, вес крыши через несущие стены передается на фундамент. Если слишком большой вес приходится на часть строения, которая не соединена непосредственно с фундаментом, то может произойти обрушение.

Совет: несущие пустотные стены (облегченной кладки)

Здесь стоит отметить важный, но малоизвестный факт того, что в большинстве пустотных стен индивидуальных построек нагрузку от здания несет внутренняя стенка кладки. Наружная же стенка, какой бы мощной и тяжелой она ни выглядела, делается просто для красоты и защиты от погодных условий!

Ключевой момент

Правильно сделанный фундамент существенно упростит процесс реализации всего проекта.

Каждая структурная, или несущая, стена (т. е. что-то удерживающая на себе) нуждается в фундаменте. Если вы просто положите несколько кирпичей по кругу, ограждая элемент сада, то здесь фундамент не нужен. Во всех случаях стена, которую вы делаете, прочна настолько, насколько прочна поверхность под ней. Стена, поставленная просто на грунте, долго не простоит на своем месте, даже если она удерживает всего несколько дюймов гравия вашей подъездной дорожки.

Любые фундаменты проектируются в соответствии с предназначенной для них нагрузкой и типом грунта, на котором они располагаются. Минимальная толщина любого фундамента составляет 150 мм, самая распространенная, на твердом грунте, – 225 мм. Однако в настоящее время траншеи для ленточного фундамента часто заполняются бетоном до верха при глубине 1 м (см. пояснения по ленточным фундаментам далее в этой главе). Таблицы с требованиями к фундаментам можно найти в Интернете, в том числе на сайтах, посвященных разрешениям на строительство.

Если у вас есть сомнения в том, какой выбрать фундамент для вашего проекта, следует обратиться в соответствующие органы местного управления за консультацией. Состояние грунта будет определять тип фундамента.

Существует множество типов фундамента. Различные грунты, близость деревьев, насыпной грунт, типы почвы, близость канализационных коммуникаций и сила ветров – все это влияет на выбор типа фундамента. В этой книге уделяется несколько больше внимания ленточному фундаменту, чем другим типам бетонных оснований, потому что он самый распространенный и используемый фундамент.

Ключевой момент

Пластичная бетонная смесь выравнивается легче, чем жесткая, поэтому проверьте смесь перед началом работы.

Ленточный фундамент представляет собой просто полосу бетона, помещенную в траншею. Абсолютный минимум толщины этой полосы 150 мм, даже для домашнего мастера. Хотя, возможно, будет достаточно и 100 мм, чтобы выдержать вес садовой стены, но этого не хватит, чтобы воспрепятствовать растрескиванию при подвижках грунта.

Бывают случаи, например, когда садовую стену надо поставить на склоне, где невозможно получить требуемую толщину бетона для требуемой глубины. Тогда допускается делать ступеньки в конструкции фундамента, который в этом случае называется ступенчатым или фундаментом с обрезами (уступами) (ступенчатый ленточный фундамент показан на рис. 4.1). Глубина уступа обычно определяется перепадом высот стены, но остается общее правило, как для ленточных фундаментов: толщина бетона должна быть не менее 150 мм, поэтому от верха одного уступа до низа соседнего должно быть расстояние не менее двух толщин бетона, то есть не менее 300 мм.

Рис. 4.1. Ступенчатый фундамент на склоне.

Когда нужен ступенчатый фундамент, следует обдумать размеры кирпичей или блоков, из которых вы будете класть стену. Гораздо проще сделать уступ, сочетающийся с толщиной ряда кирпичей или блоков (см. рис. 4.2). При планировании ступенчатого фундамента может быть полезной следующая информация:

Глубина (высота) стандартного кирпича равна 65 мм и толщина раствора 10 мм.

Глубина стандартного блока[14]14
  В РФ больше распространены бетонные блоки размером 400×200×200 мм. – Примеч. перев.


[Закрыть] равна 215 мм и толщина раствора 10 мм.

Уложенный блок имеет глубину (толщину) 100 или 150 мм и 10-миллиметровый слой раствора. Блоки в Британии имеют толщину 100, 150 и 215 мм. Глубина, очевидно, будет зависеть от толщины блока, положенного на большую сторону.

Можно также использовать комбинацию кирпичей и блоков для обеспечения требуемой высоты.

На заметку

Поскольку кладка фундамента не будет видна после засыпки, то можно поддаться искушению не особо беспокоиться о ее внешнем виде. Это может стать плохой практикой и привести к незаполненным швам. Не забывайте, что весь ваш проект будет стоять на этих опорах.

С помощью комбинации кирпичей и блоков при кладке с перевязкой (об этом далее) уступы можно сделать так, что получится ровная стена на любом уклоне. Домашние мастера обычно сталкиваются с проблемами с фундаментом, только когда уклон будет выровнен с помощью подпорной стенки или когда надо построить садовую стену. В таких случаях выполняйте правила для фундаментов из этой главы и не допускайте более чем четырехкратного превышения глубины подпираемого грунта над толщиной стенки (см. рис. 4.3).

Рис. 4.2. Использование кирпичей и блоков в ступенчатых фундаментах.

Рис. 4.3. Садовая подпорная стенка.

Строительные нормы дают четкий список условий, которым должен удовлетворять ленточный фундамент. Этот список относится к случаям, когда стены, которые несет фундамент, расположены по центру соответствующих им «лент» бетона. Эти условия налагаются как на пристройки, так и на здания, но не применяются к садовым или подпорным стенам, поскольку в Британии они не затрагиваются строительными нормами и правилами (хотя во многих случаях для их возведения требуется разрешение).

Рис. 4.4. Перекрытие уступов ступенчатого фундамента. Есть и другие соображение, которые следует помнить при устройстве фундамента:

Растущие деревья вытягивают из земли значительное количество влаги, особенно в глинистых грунтах. Корни деревьев также могут наносить существенный вред, и это следует принимать во внимание при устройстве садовых прудов. Корни легко могут пробить обкладки (ванны) для пруда.

Глубина, на которой начинается ваш фундамент, может потребовать разрешения местных властей, которые примут решение, основываясь на состоянии грунта (если стена на фундаменте должна соответствовать строительным нормам).

В случае пристройки или другого структурного фундамента и после установления состояния грунта рассчитывается нагрузка (вес конструкции) на фундамент и определяется его ширина в разных местах. Также должна быть рассчитана глубина заливки бетона. Для неспециалиста это сложная процедура, и поэтому здесь настоятельно рекомендуется использовать услуги архитектора.

При копке траншей для любого ленточного фундамента всегда полезно помнить (если вы не планируете полностью заполнять траншею бетоном), что при возведении стены вам придется стоять в траншее. Большинство траншей роют на ширину 600 мм. Это обычно удовлетворяет большинству строительных нужд домашних сооружений. Разметка, или определение точного расположения, сооружения садовой или подпорной стены, будет гораздо проще в случае более широкого фундамента, чем более узкого. Это может компенсировать ошибки при копке. Стоит также упомянуть, что 600 мм – это стандарт для экскаваторного ковша!

На заметку

При аренде экскаватора обязательно просите об обучающем уроке и попрактикуйтесь, прежде чем копать собственный сад!

В настоящее время по большей части используют полное заполнение траншеи бетоном, и, как правило, это дешевле. Этот вид фундамента назван фундаментом в распор траншеи. Стоимость работы по кладке из кирпичей или блоков до уровня земли вместе со стоимостью материалов обычно больше стоимости заливки бетона на требуемую высоту. В фундаменте в распор траншеи также можно делать уступы.

Стены, сделанные ниже уровня земли, подвергаются давлению грунта в двух направлениях и должны удовлетворять требованиям подпорных стен. Поэтому в большинстве домашних строений все пустоты должны быть заполнены тощим бетоном – обычно 8 частей заполнителя (перемешанный песок и мелкий щебень) на 1 часть цемента – до окончательного уровня грунта и во всех случаях до 150 мм ниже уровня гидроизоляционного слоя. Детали даются в последующей главе о кладке фундамента.

См. проект 12 о бетонировании столбов ограды.