Читать книгу "Система покупки недвижимости с аукциона"

Тема 2
Техника поиска объектов

– Я банкрот… Банкрот… Ты понимаешь, что это значит?

– Ну конечно, понимаю. Ты банкрот.

– Нет, ты ничего не понимаешь! Это значит, что все соседи скажут, что я банкрот! Это значит, что все газеты напишут, что я банкрот!

– Ну наконец-то о тебе напишут в газетах.

К/ф «Мэри Поппинс, до свидания!»

Сообщение о банкротстве

Публикация о банкротстве в обязательном порядке должна содержать следующие сведения:

• информацию о должнике: наименование должника, его адрес и идентифицирующие должника сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика, страховой номер индивидуального лицевого счета);

• наименование арбитражного суда, принявшего судебный акт, дату принятия такого судебного акта и указание на наименование процедуры, применяемой в деле о банкротстве, а также номер дела о банкротстве;

• фамилию, имя, отчество утвержденного арбитражного управляющего, его индивидуальный номер налогоплательщика, страховой номер индивидуального лицевого счета, адрес для направления ему корреспонденции, а также наименование соответствующей саморегулируемой организации, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации такой организации, ее индивидуальный номер налогоплательщика и адрес;

• установленную арбитражным судом дату следующего судебного заседания по рассмотрению дела о банкротстве в случаях, предусмотренных федеральным законом;

• иную информацию в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Характеристика источников информации об объекте

Информацию об объектах с торгов по банкротству размещают в официальных изданиях, определенных Правительством Российской Федерации: в печатных изданиях, специально предназначенных для публикации подобных объявлений, на электронных торговых площадках, а также на специализированных сайтах.

Печатные издания:

• газета «Коммерсантъ»;

• местные газеты.

Источники в Интернете:

• официальный сайт Единого федерального реестра сведений о банкротстве (http://bankrot.fedresurs.ru/);

• сайт газеты «Коммерсантъ» (http://www.kommersant.ru/bankruptcy);

• электронная подписка на «Коммерсантъ» в формате PDF;

• сайты электронных площадок.

Рекомендация

Проводите поиск объектов с торгов по банкротству одновременно и в Интернете, и в газетах. Если вы будете регулярно отслеживать информацию повсюду, то вам удастся не упустить выгодные объекты.

Представим подробно особенности каждого источника.

Газета «Коммерсантъ»

Газета «Коммерсантъ» – ежедневная российская газета с усиленным деловым блоком; имеет статус официального издания для публикации сведений, предусмотренных Федеральным законом РФ «О несостоятельности (банкротстве)».

Сообщения о банкротстве публикуются в субботних номерах газеты «Коммерсантъ», распространяемой на всей территории Российской Федерации.

Основное преимущество поиска объектов в газете – возможность найти ликвидные и дешевые объекты в различных регионах России.

Если в вашем регионе нет в продаже газеты «Коммерсантъ», подпишитесь на ее электронную версию. Кроме того, можно приобретать местные издания, публикующие подобные объявления. Однако имейте в виду, что в местных газетах печатаются только местные объявления о банкротстве: например, в Краснодаре – только по Краснодару и Краснодарскому краю. Какую именно местную газету выбрать для публикации объявления о банкротстве, решает организатор торгов.

На какие публикации необходимо обращать внимание? Прежде всего вас должны привлечь объявления о проведении торгов.

Представим на конкретном примере из газеты «Коммерсантъ» содержание сообщения о проведении торгов по банкротству.

Объявление о проведении торгов

Сверху над объявлением указывается его номер. Например: 59030080520 или 46010004348. Этот номер индивидуален для каждого объявления, и он в точности дублируется в электронной версии газеты и на сайте «Коммерсанта».

Далее идет текст, выделенный жирным шрифтом, – это сведения о должнике, чье имущество продается на торгах. Например: Комбинат хлебопродуктов или ООО «Заря». В скобках приведены все данные должника: ИНН, ОГРН и адрес.

После этого сообщается о форме торгов. Например: первые открытые торги в форме аукциона. В данном случае обратите внимание на то, как будут проводиться торги: впервые, повторно или посредством публичного предложения.

Также в объявлении приведена информация о том, какое именно имущество продается и по какой цене. Например: Лот № 1: Детский сад (контора). Начальная цена: 150 000 рублей.

Лот № 2: Объект незавершенного строительства – квартира в жилом доме усадебного типа, 46 % готовности, адрес (местоположение). Начальная цена: 229 000 рублей (с учетом НДС). В зависимости от вида торгов в текст объявления может быть включена дополнительная информация:

• о шаге торгов. Например: Шаг аукциона по лоту – 5 % от начальной цены продажи;

• о величине снижения цены. Например: Цена продажи в последующем периоде снижается на 5 % от цены, установленной в предыдущем периоде для всех лотов.

Кроме того, в объявлении указываются дата и место проведения торгов, время подачи и место приема заявок для участия в торгах. Это, как правило, название и ссылка на электронную площадку. Например: электронная площадка «Сбербанк-АСТ», электронная площадка ЗАО «Центр дистанционных торгов», электронная площадка ОАО «Российский аукционный дом» и др.

Далее идут сведения о том, где и как можно ознакомиться с имуществом, указываются контактные телефоны для уточнения информации по объектам, выставленным на торги.

Это основные данные об объектах с торгов по банкротству, размещенные в официальном издании газеты «Коммерсантъ». Все найденные сведения используются для поиска в других источниках.

Кроме того, в газете печатаются объя вления о п р изнании какой-либо компани и банкротом и об открыти и в отношении нее процедуры конкурсного производства.

Открытие конкурсного производства

В подобных объявлениях обращайте внимание на название должника и его местонахождение: если вас заинтересует данная информация, сделайте для себя пометку, чтобы отслеживать процедуру торгов по этому должнику. Например, вы увидели, что обанкротилась крупная компания, следовательно, на торгах будет продаваться интересное имущество. Если же вы знаете, чем занималась компания-банкрот, тогда вы можете предположить, что именно будет продаваться на торгах.

На страницах газеты также размещаются сообщения о внесении дополнительной информации в те объявления, которые были опубликованы ранее.

Изменения в информации

Рекомендации

Очень важно отслеживать подобную информацию по интересующим вас торгам, так как в таких объявлениях могут оказаться нужные для вас сведения: это и дата проведения торгов, и цена лотов, и даты приема заявок для участия. Более того, в них может содержаться и иная нужная информация: если организатор торгов разместил в предыдущем объявлении ошибочные данные, то в следующем объявлении он укажет, какие ошибки были допущены. Необходимо просматривать такие объявления, так как ошибка могла быть допущена в дате торгов, названии электронной площадки и т. д. Если вы не отследите подобные изменения, то, скорее всего, придете на торги не в то время или не на ту площадку и т. д., а значит, потеряете интересный лот.

Помимо объявлений о проведении торгов и открытии конкурсного производства, в газете «Коммерсантъ» публикуются также сведения о результатах торгов.

Объявление о результатах торгов

В таких сообщениях приводятся данные должника (наименование должника, его ИНН, ОГРН, адрес), указана форма проведения торгов (например, публичное предложение). Кроме того, представлена информация о том, какой лот, по какой цене был куплен на торгах и кто его приобрел.

Это основные типы объявлений в газете «Коммерсантъ», представляющие интерес при поиске объектов с торгов по банкротству.

Сайт Kommersant.ru

Все объявления о банкротстве, опубликованные в газете «Коммерсантъ», полностью дублируются на сайте http://www.kommersant.ru/

Для того чтобы найти раздел объявлений о банкротстве, вам надо уйти с основного сайта: если вы этого не сделаете, то не найдете информации о торгах. Прокрутив основную страницу вниз, в блоке «Основные разделы» вы обнаружите интересующий вас подраздел с объявлениями о банкротстве – «Объявления о несостоятельности».

Кроме того, вы можете просто перейти по указанной ниже ссылке и сразу попасть в нужный раздел сайта: http://kommersant.ru/bankruptcy/

На указанной странице интерес для вас представляет блок с поиском по объявлениям.

В строку «Поиск по объявлениям» вы можете ввести номер объявления из газеты «Коммерсантъ» и нажать кнопку «Найти», изображенную в виде лупы. Еще раз напомним: номер объявления дублируется в печатной и электронной версиях.

После этого вы перейдете на страницу с результатом поиска. Под поисковой строкой увидите блок «По вашему запросу найдено объявление» и обнаружите то самое объявление, которое искали.

Для того чтобы получить полную информацию об объекте, необходимо кликнуть по самому объявлению. После этого вы попадете на новую страницу, где вас попросят ввести «капчу» – защитный код, указанный на картинке.

Еще один способ – искать по имени или ИНН должника, по названию региона и т. д., т. е. по любым имеющимся и интересующим вас данным. Например, если вы указали «квартира Москва», то вам покажут все объявления по этим параметрам, а именно квартиры в Москве.

Введя указанный код, нажмите кнопу «Отправить». После этого вы попадете на объявление о банкротстве с тем номером, который нашли в газете.

При условии правильно выполненных действий перед вами появится полная копия объявления, опубликованного в печатном издании газеты «Коммерсантъ», включающая наименование должника, его ИНН, ОГРН, адрес и т. д. Кроме того, вверху будет указана дата появления сообщения на сайте и в печатной версии.

Внизу под объявлением находится сноска, содержащая информацию о номере и дате выпуска газеты, а также о номере страницы, на которой было размещено сообщение о банкротстве.

Рядом располагается кнопка печати, т. е. при необходимости вы сможете распечатать нужное объявление.

Чем удобен поиск объявлений на сайте «Коммерсанта»? Прежде всего возможностью поиска объекта по номеру объявления, который вы нашли в газете «Коммерсантъ» или на сайте.

В том случае, если вам необходимо изучить всю историю торгов по определенному объекту (например, вас заинтересовало, как проходили первые и повторные торги), в электронной версии «Коммерсанта» вы сможете найти самую подробную информацию.

Кроме того, в газете «Коммерсантъ» достаточно часто печатаются объявления о том, что основные условия по участию в торгах прописаны в публикациях о первых торгах, т. е. не всегда в последующих сообщениях повторяются все сведения о торгах. В подобных случаях найти полную информацию также будет удобно через поиск на сайте Kommersant.ru.

К тому же иногда в публикациях допускают опечатки: например, неверно указывают сроки торгов или цены. Информация об изменениях появится только в следующем выпуске газеты, а на сайте Kommersant.ru вы сможете, введя номер объявления, своевременно отследить внесенные поправки.

Предположим, вас заинтересовали публичные торги, и вы хотите узнать, как проходили первые и повторные торги. Как получить информацию обо всех торгах в отношении определенного должника? Для этого вносите номер объявления о публичных торгах в поисковую строку и нажимаете на кнопку поиска в виде лупы. В результате находится несколько объявлений – это и есть вся история по данным торгам.

Электронная версия газеты «Коммерсантъ»

Существует электронная версия газеты «Коммерсантъ», которая выпускается в формате PDF: http://kommersant.ru/ subscription/electron. Электронную версию может заказать любое лицо – в данном случае удобно искать по названию объекта, региону и т. д. Для этого нужно нажать сочетание клавиш Ctrl+F или выбрать функцию «Поиск по документу», затем ввести искомое слово (например, жилая недвижимость) и нажать кнопку «ОК» («Искать»). В результате, если в документе будут найдены ваши ключевые слова жилая недвижимость, они будут выделены цветом.

Чтобы получить доступ к PDF-версиям, необходимо оформить подписку на электронную версию газеты «Коммерсантъ», для чего надо пройти регистрацию в качестве физического или юридического лица.

Если вы регистрируетесь как физическое лицо, нужно ввести основные данные: фамилию, имя, отчество, адрес, контакты (телефон, электронную почту) – и придумать логин и пароль.

Если же вы регистрируетесь как юридическое лицо, нужно ввести название организации, ИНН/КПП, ОКПО, должность, адрес, контакты (телефон, электронную почту) и придумать логин и пароль.

Оплатить подписку можно разными способами: и банковскими картами, и электронными деньгами – через платежные системы «Яндекс. Деньги», WebMoney – путем переадресации на сайт системы электронных платежей Chronopay (www.chronopay.ru).

Если у вас возникнут какие-либо вопросы по подписке, их можно задать по телефону или по электронной почте, которые указаны в подразделе «Контакты».

Официальный сайт Единого федерального реестра сведений о банкротстве

Кроме «Коммерсанта», информация о банкротстве включается в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и в обязательном порядке размещается на соответствующем электронном портале: http://bankrot.fedresurs.ru/

Данный ресурс позволяет в некоторой степени снизить проблему мониторинга и поиска сведений о банкротстве в РФ. Сайт аккумулирует всю информацию о торгах: в нем содержатся сведения о должнике, регионе, где проводятся торги, и самих торгах.

В отличие от сайта Fedresurs.ru, «Коммерсантъ» содержит информацию только о торгах – информация о должнике и объектах отсутствует. Все необходимые документы, включающие характеристики и оценку объекта, договоры, можно найти на сайте Fedresurs.ru и на электронных площадках.

Перейдя по ссылке http://fedresurs.ru/, вы попадете на главную страницу сайта.

На главной странице сайта Единого федерального реестра сведений о фактах деятельности юридических лиц информации о банкротстве нет. Для того чтобы перейти в соответствующий раздел, в главном меню необходимо кликнуть на раздел «Банкротства».

Можно также перейти по прямой ссылке: http://bankrot.fedresurs.ru/

На открывшейся странице вы увидите подраздел «Последние сообщения о банкротстве», который включает следующие сведения:

• дату публикации;

• тип сообщения – о результатах торгов, о проведении торгов и т. д.;

• название должника;

• адрес должника;

• кем опубликовано объявление о банкротстве.

Также на этой странице вы можете найти новейшие сведения о должниках, новости о банкротстве и полезные ссылки.

Для того чтобы начать поиск объектов, необходимо перейти в раздел «Торги». В главном меню кликаете на кнопку «Торги» и переходите на страницу с информацией по торгам.

На указанной странице находится форма поиска с полями, которые необходимо заполнить.

• Регион: в выпадающем списке выбираете интересующий вас регион России.

• Вид торгов: открытые, публичное предложение и т. д.

• Статус: открыт прием заявок, объявлены торги, завершенные и т. д.

• Классификатор имущества: материальные, нематериальные активы и пр.

• Ключевые слова: можно ввести ваши ключевые слова. Например, если вы ищете автомобиль Lexus («Лексус»), то так и пишете – Лексус.

В bankrot.fedresurs.ru прикрепляются документы по торгам, поэтому в поиск по указанному параметру можно включить и документы. Если это необходимо, поставьте галочку напротив пункта «Включая содержимое документов».

• Номер торгов: это поле заполняется, если вам известен номер интересующих вас торгов.

• Площадка: здесь вы можете сделать фильтр по названию или адресу сайта определенной электронной площадки.

• Должник: это поле удобно, если вы ищете торги по определенному должнику. Просто вписывайте сюда его название.

• Организатор торгов: если вам известен организатор торгов, также можете его сюда вписать.

• Дата торгов: указывается, если вы хотите просмотреть все торги за определенный период.

Вы можете использовать только часть полей: например, «Регион» и «Статус торгов». Совсем не обязательно заполнять все поля поиска.

Например, выбираете регион – «Краснодарский край», определяетесь со статусом – «Открыт прием заявок». Нажимаете кнопку «Поиск».

В результате правильно выполненных действий вы выходите на страницу с объектами по заданным вами параметрам.

На искомой странице представлена следующая информация:

• номер и дата торгов;

• дата размещения в ЕФРСБ;

• площадка, на которой состоятся торги. Если вы кликнете по названию площадки, то попадете в карточку электронной площадки. Вы увидите название площадки, сайт площадки и ее реквизиты;

• наименование должника;

• форма подачи предложения: вид торгов, предложения о цене и текущий статус торгов.

Чтобы перейти на электронную торговую площадку, вы можете кликнуть на название площадки.

Если вас интересуют торги только по той электронной площадке, на которой вы в данный момент находитесь, то вы можете перейти на нее, кликнув на кнопку «Торги на площадке», находящуюся внизу справа.

Если вас интересует конкретный должник, вы можете просмотреть всю информацию о нем, кликнув по его названию. Здесь вы увидите полное и краткое наименование должника, регион, адрес, категорию должника, ИНН, ОГРН.

Документы БРАС

В следующем разделе – «Документы БРАС» – вы можете скачать все документы, которые там имеются:

• определение о включении требований в реестр требований кредиторов;

• определение об утверждении конкурсного управляющего;

• определение о принятии заявления о признании должника банкротом (с рассмотрением по упрощенным процедурам) и т. д.

Торги

Во вкладке «Торги» вы увидите информацию о торгах: дату, площадку, вид торгов, форму подачи предложений о цене и текущий статус торгов.

ЕГРЮЛ

В последней вкладке «ЕГРЮЛ» вы можете получить реквизиты должника (наименование, юридический адрес, ИНН, ОГРН, ОКОПФ).

Кликнув по вкладке «Вид торгов», вы перейдете к полной информации о торгах. Здесь представлены следующие сведения:

• на какой площадке проводятся торги;

• кто является должником;

• кто выступает организатором торгов;

• как проводятся торги (открытые и закрытые аукционы и конкурсы);

• текущий статус торгов;

• дата начала и окончания торгов;

• дата начала и окончания приема заявок.

Лоты

Чуть ниже, во вкладке «Лоты», вы можете ознакомиться с лотами – имуществом, которое предлагается на торгах, с его начальной ценой и шагом аукциона.

Сообщения

В следующей вкладке «Сообщения» вы можете увидеть этапы банкротства: когда была составлена заявка, когда были объявлены торги и начат прием заявок.

Дополнительно

Во вкладке «Дополнительно» размещена информация по делу о банкротстве: номер дела, название арбитражного суда, правила приема заявок, сведения о договоре купли-продажи, условия оплаты и дата публикации в официальном издании.

РЕЗЮМЕ

Официальный сайт Единого федерального реестра сведений о банкротстве удобен не только для поиска по определенному региону, но и в том случае, если возникает необходимость ознакомиться со всеми документами по объектам, выставленным на торги.

Электронные торговые площадки (ЭТП)

Продажа компании-должника и ее имущества с 2011 года проводится на торгах в электронной форме.

Электронная площадка – это веб-сайт, на котором согласно Федеральному закону «О банкротстве (несостоятельности)» проходят торги в электронном формате.

Количество ЭТП, действующих в РФ, постоянно увеличивается, растет число их участников. Данная инновационная форма привлекает все большее внимание благодаря своим широким возможностям.

Функции ЭТП:

• прием заявок на участие в торгах;

• прием предложений о цене имущества;

• заключение договора о задатке;

• проведение торгов, если используется открытая форма представления предложений о цене;

• определение победителя торгов;

• уведомление заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов;

• подписание протокола о результатах проведения торгов.

Сейчас действуют 10 основных ЭТП и 50 площадок второго уровня. Всего же зарегистрировано более 100 ЭТП.

Участвовать в аукционах на ЭТП может неограниченное количество желающих. Регистрация участников осуществляется бесплатно.

Для удобства участников на ЭТП могут быть размещены в электронном формате схемы, планы, фотографии, иные графические документы, дающие возможность ознакомиться с имуществом, не выезжая к месту его нахождения.

На ЭТП доступна практически вся информация: цены, итоги торгов и др.

ЭТП обеспечивают:

• сохранность и защиту всей информации;

• хранение в электронном формате и обработку всех обязательных документов.

Иногда при поиске объектов вы можете встретить в публикации выражение «живые торги» – это торги, которые проводятся в старом формате, когда необходимо личное присутствие покупателя, чтобы с помощью сигнальной таблички или специальных, особых знаков (голосовое объявление цены, поднятие руки, кивок головой) назвать цену, превышающую стартовую. Указание «живые торги» означает, что процедура банкротства по этим торгам была начата до 2011 года и объект до сих пор не реализован. Однако такой формат встречается крайне редко.

Поиск на ЭТП

Активно работающих ЭТП около 50, все они содержат максимально полную информацию по торгам.

На ЭТП можно искать объекты постоянно, без ограничений во времени.

Как правило, для поиска объектов и получения информации регистрироваться на электронных площадках не надо. Однако на некоторых ЭТП регистрация является одним из обязательных условий.

Получать квалифицированную электронную подпись (КЭП) для поиска объектов также нет надобности: поиск объектов можно проводить, имея под руками только ноутбук и выход в Интернет. Получение КЭП необходимо для участия в торгах.

При поиске на ЭТП, как и в других источниках, важно помнить, что данную процедуру нужно проводить в разделе «Банкротство». Бывают площадки, на которых в форме поиска необходимо поставить фильтр «Торги по банкротству».

Пример поиска на ЭТП

Рассмотрим одну из наиболее известных площадок автоматизированной системы торгов по банкротству «Сбербанк-АСТ».

Для того чтобы попасть на площадку «Сбербанк-АСТ», нужно перейти по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy/

Чтобы перейти в раздел объявлений о торгах, необходимо в главном меню кликнуть на кнопку «Торги» и выбрать «Реестр торгов».

В результате перед вами появится страница с объявлениями о торгах и фильтр поиска. Вы увидите код торгов, название торгов (лота), фото, форму проведения торгов, цену, организатора торгов, дату и время начала и окончания срока подачи заявок, дату и время начала торгов, а также состояние торгов по лоту.

Для поиска объектов, если вы знаете код торгов или название торгов (лотов), можете воспользоваться кратким фильтром.

Краткий фильтр

Краткий фильтр удобен, когда вы знаете только параметры поиска объекта: код и наименование торгов.

Полный фильтр

В полном фильтре вы можете выбрать форму проведения торгов:

• аукцион – открытая и закрытая форма;

• конкурс – открытая и закрытая форма;

• публичное предложение – открытая форма представлений предложений о цене.

Кликните на кнопку «Выбрать» и из представленного списка выберите нужное.

Далее определите необходимый статус состояния торгов по лоту: новая, опубликована, прием заявок, рассмотрение заявок, идут торги.

Состояние торгов

Лоты, по которым решение еще не принято, но торги уже завершены, имеют статус «завершенные».

Если вам необходимо учесть какие-либо дополнительные характеристики объекта торгов, а именно: его изображение, количество проведенных торгов, является ли имущество предметом залога, – можно поставить галочку напротив интересующего вас параметра.

Цена

Следующее поле – «Цена».

Начальная цена – это цена, которая была обозначена на начальном этапе торгов, когда аукцион еще не начался. Это актуально для публичного предложения, когда цена снижается, т. е. вы видите, что начальная цена была, например, 1 млн рублей, а текущая уже снижена: например, 800 тыс. Сразу становится понятно, что перед вами уже потенциально выгодный объект.

Текущая цена – это цена, которая снизилась на публичном предложении, так как она снижается через каждый заданный период времени на определенный шаг.

Если торги проходят в аукционе, то цена так и остается начальной (без установления текущей цены), т. е. фиксированной.

Например, если вы хотите найти объекты стоимостью до 1 000 000 рублей, введите для этого в поле «Текущая цена» (не «Начальная цена»!) до 1 000 000 рублей.

Организатор

Если вы знаете организатора торгов, то можете найти все объекты по данным сведениям. Для этого кликаете на кнопку «Выбрать» и в появившемся окне выбираете организатора торгов по ИНН, КПП или наименованию.

Должник

В том случае, если вы хотите найти торги определенного должника, введите его ИНН, если он вам известен, или просто его наименование. Каждое поле используется для своего типа.

Даты

Вы можете ограничить периоды торгов по датам начала и окончания подачи заявок, выбрав соответствующие даты в календаре.

Имущество

Ниже в форме фильтра представлено поле сведений об имуществе должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, дано описание.

Региональность

Площадка «Сбербанк-АСТ» позволяет проводить поиск также по региону выставляемого на торги имущества. Кликнув на кнопку «Выбрать», вы можете ввести код названия региона и нажать кнопку «Поиск» либо выбрать из представленного ниже списка. Если вы выбираете из списка, то для того, чтобы найти интересующий вас регион, воспользуйтесь программой Listalka, предназначенной для перелистывания текста (включая изображения и таблицы) без прокрутки документа.

Категории объекта

Еще одно очень полезное поле – это «Категория выставляемого на торги имущества». Вы можете указать категорию имущества, которое планируете приобрести, воспользовавшись полями «Код» и «Название», либо выбрать из предложенного списка:

• недвижимое или движимое имущество;

• ценные бумаги;

• имущественные права;

• права требования.

Результаты поиска

Кликаете в первой колонке на «Код торгов» и переходите непосредственно к торгам.

Для того чтобы подробнее ознакомиться с интересующим вас лотом, необходимо кликнуть на кнопку «Просмотр информации о лоте».

Нюансы поиска

Так как сообщения о торгах по банкротству составляются не в автоматическом режиме, а людьми, возьмите на заметку, что один и тот же объект может быть назван по-разному. Это значит, что, если вы ищете автомобиль Toyota, во время поиска нужно использовать различные варианты написания: Toyota, Таёта, Тойота и т. д.

Написанное вами название объекта в строке поиска, возможно, будет отличаться от того, как назвал этот объект организатор торгов, и есть вероятность, что поиск не даст результатов.

Итак, вы рассмотрели все поля фильтра поиска объектов и сейчас попробуйте осуществить поиск самостоятельно.

Например, вы ищете объявления по публичному предложению, по которому сейчас идет прием заявок, и вас интересует Санкт-Петербург – хотите приобрести недвижимое имущество. Нажимаете кнопку «Поиск». В результате получаете страницу объектов по заданным вами параметрам.

Просмотрите, какие объекты вам попались, и, если вас что-то заинтересовало и вам необходима более подробная информация, кликните на «Код торгов». На данной странице вы можете ознакомиться со всеми сведениями, имеющимися по данному лоту, а именно:

• общими сведениями о проведении торгов;

• сведениями об организаторе торгов с указанием его контактов;

• сведениями о должнике;

• информацией по лотам (номер лота, что продается, по какой цене, размер задатка и т. д.); для просмотра подробной информации по каждому лоту отдельно необходимо кликнуть на кнопку «Просмотр», и вы попадете на страницу с подробной информацией по лоту;

• реквизитами должника;

• сведениями об арбитражном суде и управляющем;

• порядком предоставления заявок для участия в торгах;

• порядком проведения торгов, подведения итогов;

• порядком заключения договора купли-продажи; здесь вы можете скачать проект договора купли-продажи для ознакомления;

• сведениями о задатке – вы можете ознакомиться с договором о задатке; данный договор можно скачать.

Бывают ситуации, когда на сайте Fedresurs.ru указаны одни сведения, а на электронных площадках – другие. В таком случае необходимо обратиться к конкурсному управляющему и уточнить информацию. Кроме того, вы можете обратиться к конкурсному управляющему для того, чтобы конкретизировать полученные данные, даже если еще не подали заявку на участие в торгах.

СОВЕТ

Постарайтесь собрать как можно больше информации на электронных торговых площадках по объектам, предложенным на торгах по банкротству.

Для того чтобы научиться ориентироваться на электронной торговой площадке и быстро находить информацию по интересующим вас лотам, а также для разрешения возникающих трудностей с поиском информации созвонитесь с представителями ЭТП.