Читать книгу "Все идеи Роберта Кийосаки в одной книге"

Глава 14
Что такое кризис и как в кризис создается богатство

В 2016 году, по оценкам ученых, 2 282 887 американцам исполнится 70 лет. А уже в 2017 году их количество подскочит до 2 928 818 человек – тогда как раз отпразднуют юбилей первые бебибумеры. И этот скачок – почти на 700 тысяч – будет только началом. За один год число семидесятилетних увеличится почти на 30 процентов по сравнению с предыдущим.

«Пророчество богатого папы»

Практически во всех своих книгах Кийосаки предупреждает о надвигающемся кризисе: мы приближаемся к моменту, когда количество пенсионеров в Америке и Европе сразу увеличится почти на 30 %, что вызовет необходимость изъять из бюджета огромное количество денег. Цель предупреждений Кийосаки – предотвратить личную катастрофу многих людей. Он призывает своих читателей не рассчитывать на государственную поддержку, поскольку очевидно, что пенсионная система практически рухнула.

Необходимо изучать экономические процессы, чтобы пользоваться ими в собственных интересах, – Кийосаки называет это «строить ковчег». Именно финансовые знания и понимание экономических процессов помогают преодолеть страх. Когда вы двигаетесь вслепую, всегда есть опасность, что страх парализует вас именно в тот момент, когда нужно действовать решительно. Когда вы понимаете, что происходит, вы не останавливаетесь в своем движении вперед.

Очень легко поддаться панике во время экономического кризиса. Но на самом деле для инвестора кризис – время потрясающих предложений и удивительных возможностей. Когда на рынках провал, у меня чешутся руки – наступает время, когда я могу по максимуму использовать свои аналитические наработки, многие из которых появились в моем арсенале не без советов Роберта Кийосаки.

Кризис – это не плохо и не хорошо. Это обстоятельства, которые нужно учитывать. Зная закономерности протекания кризиса, в это время можно не только не потерять, а сохранить и приумножить свое состояние. И для инвестора это время гораздо интереснее, чем экономическая стагнация. Как в песне «Машины времени»: «В буре лишь крепче руки, и парус поможет, и киль. Гораздо трудней не свихнуться со скуки и выдержать полный штиль».

Причина любого кризиса – накопившаяся потребность в изменениях. А изменения во время кризиса начинают происходить так быстро, что многие просто не успевают «сгруппироваться», и их выбрасывает на обочину. Перестает работать то, что раньше работало безотказно, – отсюда и паника, и замешательство. Непонятно, за что хвататься, на что опереться, как удержаться.

Самое главное в кризис – четкость в принятии решений. А для того чтобы эти решения были взвешенными, нужно иметь методы оценки ситуации – понимать, куда дует ветер и откуда идет волна. Эти «морские» выражения не случайны. Кийосаки рассказывал, что благодаря многолетнему опыту в серфинге научился интуитивно чувствовать цикличность образования волн не только на море, но и на рынке. В бизнесе это означает понимание, когда выходить на рынок, а когда, что еще важнее, лучше уходить с него. Кризис – это тренировочная база в экстремальных условиях, где вы проверяете свое умение мыслить и действовать.

Важно понимать, что любой кризис рано или поздно закончится, а знания и опыт, которые вы приобретаете и нарабатываете в этот период, остаются с вами – вы и дальше будете использовать их в своей деятельности. Поэтому не нужно бежать к гуру и с криком «Спаси!» передавать ему все активы для управления. Советуйтесь с профессионалами, но учитесь самостоятельно анализировать ситуацию и принимать правильные для себя решения. Не бойтесь «набивать шишки» – они уберегут вас от многих проблем в будущем.

Каждый должен тренировать свое умение видеть и правильно оценивать ситуацию и вырабатывать собственные технологии принятия решения. Кризис в этом плане – исключительно благоприятная обстановка. Кийосаки не дает рецептов на все случаи жизни. Я тоже не делаю этого для своих учеников. Мне важно, чтобы от меня получали знания, но думали при этом своей головой. Я хочу, чтобы каждый развивал свое инвесторское видение. Инвестиции – это марафон, а не спринтерский забег. И полководческая мудрость о том, что иногда стоит проиграть сражение, чтобы выиграть войну, очень актуальна и в бизнес-стратегиях, особенно в кризисных ситуациях.

Я поделюсь некоторыми своими наработками и наблюдениями, но важно понимать, что это не догмы. Принимайте их во внимание, развивайте и адаптируйте под свою ситуацию. И помните: кризис – это время «собирать камни».

Методы сохранения и приумножения денег в кризис:

• В кризис не даем в долг.

• В кризис берем только долгосрочные кредиты и только с фиксированным процентом.

• В кризис берем кредиты только в национальной валюте.

• В кризис покупаем недорогие объекты, которые легко сдать – комнаты в коммуналках, зимние дачи недалеко от города, дешевые «однушки». В кризис не нужно рассчитывать на отдачу от объектов недвижимости в маленьких городах – велик риск приостановки деятельности градообразующих предприятий. В это время люди активнее стремятся на заработки в крупные города, и выигрывают те, кто может предоставить им недорогое жилье.

• В кризис не даем ничего в залог. Нельзя закладывать свою квартиру для вложения в новостройку.

• Рынок труда в кризис неизбежно меняется, поэтому важно повышать свою квалификацию, приобретать опыт в смежных специальностях, вкладываться в свое образование.

• В кризис часто появляются льготные государственные бизнес-программы. В таком случае выгодно фокусироваться на тех направлениях, которые связаны с поддерживаемой государством отраслью. Например, если активно финансируется развитие сельского хозяйства, надо развивать бизнес, связанный с организацией хранилищ, теплиц, транспортными перевозками.

• Бизнес во время кризиса должен ориентироваться на более «низкий» сегмент. На волне рационализации расходов особенно популярны становятся места, где можно провести досуг с меньшими тратами. В Голландии, например, во время кризиса сокращается поток отдыхающих на море, зато растет количество клиентов недорогих бунгало-парков.

• Если у вас интернет-бизнес, обратите внимание, что в кризис люди особенно активно ищут моральную поддержку, задаются вопросами «Как жить?» и «Что делать?». В такие времена хорошо развивается «мягкая ниша» – личностный рост, предсказания, астрология.

• В кризис не забываем о техниках контроля сознания – эти знания надо углублять постоянно. Если вы умеете контролировать свое сознание, вы уверены: что бы ни происходило вокруг, лично у вас все будет в порядке, в критический момент вы не поддадитесь панике и не станете принимать спонтанные решения под влиянием страха. Контроль сознания – это контроль над своей жизнью.

• В кризис неразумно тратить деньги на путешествия, наряды, предметы роскоши. В это время лучше вообще сократить потребление. Рационализируйте свои расходы.

Отличный урок на эту тему мне преподали голландцы. В разгар кризиса в 2010 году многие семьи уже не могли позволить себе привычные вещи. И вот на государственном уровне была реализована социально-статусная идеология: «Курс на долговечность, многоразовость, добротность».

С одной стороны, эта программа ограждала рынок от дешевого китайского импорта, оттеснявшего во многих нишах продукцию местных производителей. С другой стороны, вводились в тренд винтажные вещи, отреставрированная мебель, вторично используемые стройматериалы. «Курс на долговечность» широко освещался в прессе и на телевидении. Производители с гордостью делились опытом применения вторсырья, а потребители соревновались в творческом подходе к использованию старых вещей. Появилось множество секонд-хендов, которые в Голландии назывались «Водоворот», то есть движение по кругу. Голландцы, не стесняясь, передавали друг другу детскую одежду, ходили за покупками с корзинами вместо пластиковых пакетов, перекрашивали старые тумбочки и перетягивали обивку на диванах.

Согласитесь, что так экономить психологически гораздо легче. Когда соседи спокойно ездят на старенькой машине, у вас тоже не возникает нехорошего чувства, что с вами что-то не так, если вы три-четыре года не меняете автомобиль.

«Курс на долговечность» очень помог мне справиться с желанием баловать себя ненужными игрушками.

И, конечно, в кризисной ситуации меня поддерживал мой личный инвестиционный план, о котором я уже упоминала. План создания активов. План создания защищенности. Четкое следование этому плану придавало мне уверенность и силы – а также мужество отказываться от новых гаджетов и дорогих отпусков.

Мой план помогал мне двигаться к поставленным целям, избегая соблазнов. Это был мой навигатор, не дающий сбиться с курса. Расчеты и таблицы указывали, на каком отрезке пути я нахожусь и сколько еще осталось пройти до заветного момента, когда я обрету чувство защищенности и комфорта.

Вот одна история. Мы отдыхали всей семьей в бунгало-парке. Они в Голландии популярны – недорого, зато на природе. Меня приехала навестить подруга, мы взяли детей и отправились гулять по территории парка. Когда мы проходили мимо кафе, дети хором потребовали туда зайти. Понятно, что никто не был голоден, но поесть не дома для детей – настоящий праздник. Особенно настаивал старший сын.

Я твердо сказала: «Нет». Сын пробовал протестовать. «Ну почему?» – «Не в этот раз». – «А когда? Так будет всегда». – «Нет, не всегда». – «А когда будет можно?» – не унимался он. Тут я остановилась и спокойно разъяснила: «Нам нужно выплатить две задолженности, купить еще один шестиквартирный дом и закончить ремонт. Вот тогда будет можно».

В отличие от привыкшего к моим объяснениям сына, подруга была потрясена – ответ оказался явно «недетский». Но сын знал, что я сдержу слово, и я его сдержала. Сейчас мы с мужем два-три раза в неделю сами забираем детей из школы (кстати, одной из лучших частных школ в городе) и обязательно ведем их обедать в самые вкусные рестораны. Моему сыну сейчас 14, он очень четко понимает силу планирования, отлично умеет ставить задачи и достигать поставленной цели. Не зря я ему тогда отказала в картошке фри!

Поэтому старайтесь держаться. Опирайтесь на свой внутренний стержень. Трудные для экономики времена в этом смысле даже благо для тех, кто скупает все, о чем кричит реклама: такие люди находят в кризисе оправдание, чтобы отказаться от беспорядочных трат. В тяжелой экономической ситуации гораздо полезнее приобретать активы, чем дизайнерскую одежду.

Самые большие состояния начинались в кризисные времена. Это время штурмовых конструкций и нетрадиционных решений. Когда перестают работать проверенные схемы, становятся возможны невероятные прорывы. Не проводите кризис в жалобах на несправедливость жизни. Кризис случается тогда, когда просто необходимо что-то менять, а именно в эпоху перемен и происходит самое интересное.

Люди сосредотачиваются на том, что необходимо, и начинают избавляться от всего остального. В Европе в кризис всегда появляется много ломбардов, куда люди сдают автомобили, мебель, украшения. И конечно, в это время на рынке появляются исключительные предложения на недвижимость.

В кризис прекрасно заниматься строительством и делать ремонт – специалисты боятся потерять работу и выполняют ее более качественно и за меньшие деньги.

В кризис можно выгодно купить готовый бизнес. Трудные времена закончатся, а работающий бизнес или снова будет приносить доход, или удачно продастся.

И еще одно очень важное дело, которым просто необходимо заниматься в кризис – это развитие личности. Нужно чаще заглядывать в себя, укреплять свое душевное равновесие и, конечно, работать над своим внутренним стержнем. Несколько волн кризиса для меня буквально прошли мимо, когда я усиленно занималась работой со своим сознанием – она требует серьезной концентрации и времени. И я не жалею ни об одной потраченной минуте. «Путешествия» в глубины сознания не менее увлекательны, чем самые экстремальные приключения, а от победы над собственными страхами и преодоления внутренних барьеров выброс адреналина сильнее, чем от прыжка над пропастью или погружения с аквалангом. Уж поверьте моему опыту.

Кризис каждого проверяет на прочность. И чем больше развита ваша личность, тем более обогащенными во всех смыслах вы выйдете из непростых времен. И помните, «чем сильнее ваш дух, тем уверенней голос и смелее ваши действия». (Facebook Роберта Кийосаки)

Глава 15
«Волшебная таблетка» успеха

Многие меня спрашивают, как сделать то-то и то-то. Раньше я им объяснял, а потом понял, что даже после моих объяснений люди часто не следуют моему примеру. И тогда я осознал, что гораздо важнее не то, «как» я что-то делаю, а то, «почему» я это делаю. Именно «почему» дает вам возможность достичь желаемого.

«Отойти от дел молодым и богатым»

Большинство мечтает о «волшебной таблетке», универсальном рецепте успеха, не понимая, что это путь в никуда. Неужели если бы Стив Джобс пошагово изложил свои действия, то кто-то, повторив их, создал бы вторую i-Вселенную? Никоим образом. Придумать и воплотить i-Вселенную смог только ее создатель. А вы сможете создать только вашу Вселенную. Если у вас будет желание что-то создать, придут и инструменты для этого.

Я уже говорила о том, как Кийосаки возмутило, что большинство западных книг по управлению финансами сводится к одним и тем же простым советам: экономить, ликвидировать задолженности, инвестировать на долгосрочную перспективу (то есть отдавать на управление фондам) и диверсифицировать (раскладывать по разным корзинам).

В России я часто слышу похожие рекомендации: экономь, выплачивай долги, вкладывай в надежный банк, покупай валюту и молись.

Но это рецепт для тех, кто будет всю жизнь себя ограничивать и дрожать за вложенные неизвестно куда деньги. Самое удивительное, что такое решение преподносится как возможность сохранить средства и надежно обеспечить себе будущее. На нем выросло не одно поколение. Я уже цитировала, к чему это привело соотечественников Кийосаки: «из 100 человек в возрасте 65 лет 1 был богатым, 4 были хорошо обеспеченными», а остальные 95 %, если доживали до этого возраста, были вынуждены существовать на пособия или за счет членов своей семьи.

Я полностью согласна с Кийосаки – этот совет губителен. Это очень опасный путь. Вовсе не обязательно, что человек, получивший в университете диплом финансиста, хорошо умеет инвестировать; но те, кому лень обучаться финансовой грамотности, отдают свои сбережения тем, кто называет себя финансовыми консультантами, и в результате полностью теряют контроль над своими деньгами и, в сущности, над своим будущим.

Если ваши средства пропали в результате промашки вашего финансового консультанта, банка или фонда, вы не приобретаете ничего взамен, кроме страха и убеждения, что деньги невозможно сохранить и приумножить. И, как следствие, у вас пропадает желание что-либо делать.

Если же вы сами неправильно распорядились деньгами и потеряли их, вы как минимум получили опыт. У вас появилась возможность проанализировать, по какой причине что-то пошло не так, каких знаний или навыков вам не хватило. У вас появился шанс все исправить, вы поднимаетесь над собой и в конечном счете обязательно сделаете новую попытку – и на этот раз выиграете.

В биографии любого успешного человека вы найдете провалы и неудачи. Это неизбежно. Никто не рождается с готовыми ответами на все вопросы. Но из каждого падения мудрый человек извлекает уроки, чтобы продолжать расти и совершенствоваться.

«Люди, избегающие неудач, избегают и успехов».

Это справедливо как для серьезных вопросов, так и в мелочах. Впрочем, в делах мелочей не бывает. Я помню, как в самом первом нашем доходном доме муж «для красоты» зашил водопроводные трубы. Через какое-то время они прорвались, весь этаж залило, пришлось делать серьезный ремонт. С тех пор мы никогда не зашиваем трубы в арендных квартирах.

Перестраивая первую квартиру для сдачи в аренду, мы сделали все на свой вкус – камин, терраса, лежачая ванна. Мы не окупили ни один гульден, затраченный на эти переделки. Практика показала, что камин – последнее, что важно людям, снимающим маленькую студию. Все, чего они хотят, – чтобы в квартире было удобно жить.

Если бы мы остановились после первого объекта, мы могли бы сделать ошибочный вывод: «Арендный бизнес не очень выгоден – слишком маленькая отдача при больших вложениях в ремонт». Сейчас, отстроив уже не один десяток арендных квартир, мы точно знаем, как при минимальных вложениях получать максимальную прибыль от каждого объекта.

Допуская ошибки, мы извлекаем из них уроки и развиваемся как профессионалы. Ставя и решая новые задачи, мы развиваемся как личности – побеждаем страхи и сомнения, поднимаем свой финансовый потолок.

Кийосаки рассуждает очень разумно: диверсификация вложений хороша для тех, кому нужно защититься от собственных ошибок и плохих консультантов. Разбрасывать вложения «по разным корзинам» – совет только для неопытных вкладчиков или тех, кому лень самому разбираться в финансовых вопросах. На самом деле гораздо эффективнее найти нишу, где вы сильны, взять правильный курс и строго ему следовать. Так уж получилось, что я пришла к недвижимости, что называется, «с горя»: на том этапе увидела в инвестировании единственную возможность создавать пассивный доход. К счастью, я поймала свою волну, и недвижимость стала нишей, которая не только позволяет мне, работая на себя, создавать денежный поток, – что особенно важно, недвижимость мотивирует меня постоянно расти как личность и как профессионал.

Эффективнее, а главное, приятнее, бежать не от чего-то, а к чему-то – ставить цели и стремиться к ним. Даже глупого ослика морковка перед носом подгоняет лучше, чем плетка сзади. Что уж говорить об умном человеке, которому позитивная мотивация принесет гораздо больше пользы, чем негативная! Придумайте себе подходящее «почему» – и вы обязательно увидите собственный путь. Это и есть единственная «волшебная таблетка»!

Глава 16
Что мешает благосостоянию расти, или «Страшилки» про деньги

«Именно финансовое образование, которое мне дал богатый папа, помогло мне взять под контроль свой страх перед инвестированием. Я не говорю, что полностью избавился от этого страха, но благодаря знаниям и опыту я все же начал строить свой ковчег. Едва ли не самой большой неожиданностью в моей жизни было ощущение, которое я испытал, когда обрел наконец финансовую свободу.

Пророчество богатого папы

Что подстерегает каждого, кто увеличивает свое благосостояние? Опыт моих учителей и мой собственный опыт показывают: наши самые главные препятствия – это страх и негативные убеждения о деньгах.

Кийосаки во всех своих книгах много рассуждает об отношении к деньгам – и приходит к выводу, что деньги сами по себе не добро и не зло. Как любой инструмент в руках человека, деньги могут сыграть в его жизни как положительную роль, так и роковую. Все зависит от того, с какими убеждениями работать с этим инструментом.

Негативные убеждения о деньгах в нас очень прочно сидят с давних времен. На наше подсознательное отношение к деньгам влияют и ветхие догмы об их власти над человеком, и рассказы о преступлениях, совершаемых из корысти. В каждой семье есть свои негативные или даже трагические истории – обманы, раздоры, ограбление или раскулачивание.

Даже те, кто сознательно не считает деньги злом, подвергаются влиянию этих глубинных убеждений и, начиная инвестировать и увеличивать свое благосостояние, часто сталкиваются с внутренними проблемами, мешающими дальнейшему продвижению.

Я называю это активизацией проблем на фоне увеличения экономической активности. Когда мы инвестируем и увеличиваем свой денежный поток, мы начинаем двигаться быстрее, взаимодействовать с большим количеством людей, решать более серьезные задачи, чаще задаваться новыми для себя вопросами. Жизнь начинает меняться, набирает скорость – и тут обнажаются все наши подсознательные убеждения и страхи.

На первый взгляд кажется, что нас тормозят сами проблемы, с которыми мы сталкиваемся на пути к цели. Но это не так. Проблемы только выявляют истинные препятствия внутри нас.

Помните старую пословицу: «Обжегшись на молоке, дуют на воду»? Это как раз про наши убеждения. Причем совсем не обязательно их порождает личный опыт – в нашем подсознании хранится память предыдущих поколений, которые знали войны, раскулачивание, ссылки, голод.

Когда-то эти заложенные в нас программы могли спасти жизнь. Но беда в том, что подсознание часто «не понимает», что война уже кончилась и голода больше нет.

Приведу пример такой программы. Когда-то вашу бабушку с малолетними детьми в трудный момент приютили родные, безвозмездно предоставили им свое жилище, например во время эвакуации. И много лет спустя убеждение, что нельзя брать денег за постой, может очень помешать вам при сдаче квартиры в аренду. Возможно даже, вы просто не найдете арендаторов, которые готовы достойно вам платить, поскольку ваше подсознание этому всячески препятствует. Оно все еще живет давней благодарностью, хотя с тех пор сменилось уже несколько поколений.

Другой пример. Ваших предков ограбили во времена «красного террора»: вошли в дом, забрали имущество, нанесли вред семье. И у вас в семье сформировалась программа «Нельзя пускать в дом чужих», настолько мощная, что потенциальные арендаторы будут просто избегать ваших объявлений о сдаче жилья – такой негативный посыл будет в них заложен. Вы будете ломать голову, почему к вам никто не заселяется, даже не подозревая, что это ваше собственное подсознание вас «охраняет», как может, – просто оно не знает, что «красный террор» закончился в прошлом веке.

И таких программ в нас заложено великое множество. Как же с ними справляться? Как «обойти» свое подсознание?

Первый шаг – проводим ревизию своих убеждений. Нужно их сформулировать и понять, какие из них по-прежнему ведут нас к успеху, а какие – становятся препятствиями.

Увидеть проблему внутри себя – это самое трудное и самое важное. Очень часто мы «на автомате» наступаем на одни и те же грабли, пока наконец не задумаемся, а почему мы все время находим эти грабли.

Второй шаг – подвергаем убеждения критике. Проверьте, насколько то или иное убеждение вам подходит в данный момент.

Если вы обнаружили убеждение, которое вам мешает, скажите себе что-нибудь вроде: «Это когда-то помогло мне, но сейчас изменились обстоятельства и нет необходимости опираться на старые программы». Я бы еще добавила: «Благодарю за помощь».

Такая работа очень похожа на ревизию нарядов в женском гардеробе. У меня это происходит так. Время от времени ко мне приходит стилист, открывает мою гардеробную и перебирает одежду на вешалках. Я всегда с трепетом жду ее вердикта. Когда я слышу: «Ну, это еще можно поносить», – с облегчением выдыхаю. А вот когда из гардеробной доносится грозное: «А это что до сих пор здесь делает?!» – начинаю паниковать: что она сейчас отбракует? Только бы не бежевую блузку/туфельки, которые я покупала в Амстердаме/сумочку под серое пальто…

Мы любим свои вещи. Привыкаем к ним. Они удобные, они напоминают нам о приятных моментах прошлого. Это наши сентиментальные ценности. И мы часто даже не замечаем, что они просто выходят из моды.

Так и с убеждениями. Когда что-то встает на вашем пути, в первую очередь нужно проанализировать, из-за чего возникла проблема. Загляните в себя. Переберите свои сентиментальные ценности. Что всплывает в вашей памяти в первую очередь? Бабушкины слова о том, что раньше люди были лучше, а сейчас деньги всех испортили? Внушения деда, что настоящие деньги должны быть заработаны тяжелым трудом? Жалобы отцовского приятеля на то, что его никто не ценит по-настоящему и все только хотят на нем нажиться? Детские сказки о жадных богачах, которые в конце концов лишаются своих сокровищ?

Кийосаки вспоминает, сколько вопросов на тему денег и Бога возникало у него на школьных уроках религиозного воспитания. Такие убеждения, впитываемые с детства, превращаются во внутренние блоки и дают о себе знать на пути к цели. Если вы вовремя будете их замечать, анализировать и переосмыслять, вы избавитесь от множества препятствий. Это относится не только к денежным вопросам. Наши убеждения – мощная сила, которая может как ускорить, так и затормозить движение к любой цели.

Я 15 лет работала над созданием личного счастья – прорабатывала свои внутренние блоки, негативные убеждения с помощью книг, коучей, занятий по личностному развитию. Теперь, если бы вопрос о личном счастье встал еще раз, я решила бы его гораздо быстрее. Но должна сказать, что я горжусь тем путем, который прошла. В свое время я проделала такую качественную работу, что сейчас, много лет спустя, могу с уверенностью сказать: мой брак и моя семья – это самое лучшее и самое дорогое мое достижение. И очень качественное!

На создание богатства мне потребовалось семь лет. Были и головокружительные взлеты, и крупные провалы, но каждый из них внес свой вклад в то, чтобы привести меня туда, где я сейчас нахожусь. Каждый реальный результат в вашей жизни, не важно, положительный он или отрицательный, обогащает вас опытом бойца. Но чем лучше у вас взаимоотношения с подсознанием, тем больше будет положительного опыта.

Не откладывайте работу со своими убеждениями! Поставив себе цель, вы должны делать реальные, практические шаги в ее направлении. Сделайте ваше подсознание своим союзником, и тогда вы будете достигать задуманного значительно быстрее и с минимальными усилиями.