Текст книги "Эффективное управление деньгами. Путь к финансовому успеху"

Глава вторая. Доходы и расходы

Для начала хочу предложить тебе небольшую выдержку из отчета государственного чиновника:

«Побороть бедность в России не получилось. По данным Росстата, к концу 2016 года число людей, доходы которых не превышают прожиточного минимума (около 10 тысяч рублей), увеличилось за год еще на 300 тыс. – до 19,8 млн человек. Больше было только в 2006 году. После этого доля бедняков у нас только падала, даже несмотря на мировой финансовый кризис. Но в последние пару лет реальные доходы населения сильно упали – в среднем 10% по сравнению с 2013 годом.

По данным вице-премьера, 4,9 млн человек вообще получают и вовсе меньше минимальной зарплаты – 7500 рублей в месяц.

Тем не менее, стало немного больше и тех, кто зарабатывает вполне прилично (больше 45 тысяч рублей в месяц). В Росстате выяснили, что доля таких людей увеличилась на 0,4% – до 19% числа работающих. Это около 16 млн человек. О долларовых миллиардерах и говорить не стоит. Их число выросло вдвое за последние два года. Им любой кризис нипочем».

На днях натолкнулся в интернете на информацию о том, что по результатам проведенных социологических опросов подавляющее количество жителей России являются финансово безграмотными. И к сожалению, приведенные выше слова государственного чиновника подтверждают эту информацию.

Поэтому, уважаемый созидатель, давай будем совместными усилиями изменять результаты этой печальной статистики на более приемлемую.

После детальной проработки первой главы ты теперь четко представляешь свои цели и можешь ответить на свой вопрос: а зачем тебе нужен финансовый успех? Самое время перейти от процесса целеполагания к оценке твоего нынешнего финансового состояния, чему мы посвятим вторую и третью главу.

Несколько лет назад я прочитал замечательную книгу Роберта Кийосаки «Бедный папа, богатый папа» (данная книга является бестселлером в мире бизнеса и финансов). Осознание написанного Робертом и практическое применение полученных знаний стало моим прочным фундаментом для того, чтобы наладить отношения с деньгами, благодаря чему я могу с уверенностью заявить: «Мои деньги находятся под моим контролем!» – и я понимаю, что получил реальный инструмент по планированию и контролю своей финансовой деятельности (для повышения своей финансовой грамотности я настойчиво рекомендую тебе прочитать эту книгу).

До того, как познакомиться с книгами Роберта Кийосаки, моих кровно заработанных денег хватало на одну-две недели после получения заработной платы (возможно, тебе тоже знакома подобная ситуация), а дальше приходилось каким-то образом дотягивать до следующей зарплаты. Причем свои деньги я частенько тратил на какие-то спонтанные покупки, а также различные развлечения, потому что у меня напрочь отсутствовала хоть какая-нибудь система планирования и учета расходов. В исключительных случаях мне все-таки удавалось накопить деньги на что-нибудь стоящее…

Сложившаяся финансовая ситуация категорически мне не нравилась, поэтому я решил раз и навсегда внести ясность в вопрос денег! И вот что у меня из этого получилось…

Прежде всего, давай разберемся с терминами:

«Доход» – это любое (не обязательно регулярное) поступление денежных средств в твой бюджет. К доходам относятся:

Рисунок 1.

«Расход» – это каждое твое финансовое действие, связанное с тратой личных денег. К расходам относятся:

Рисунок 2.

Первое, на что можно сразу обратить внимание – у каждого среднестатистического человека имеется гораздо больше потребностей и необходимости в трате своих денег, чем имеющихся источников дохода (не будем в расчет брать миллионеров и миллиардеров – у них порой совсем противоположные проблемы). Именно поэтому нужно научиться управлять своими деньгами и при необходимости создавать новые источники дохода, чтобы иметь возможность оплачивать все имеющиеся (и увеличивающиеся с течением времени) расходы.

Искусство эффективного управления собственными деньгами заключается в способности оплаты всех имеющихся расходов поступающими доходами. При этом никогда не стоит забывать о том, что некоторые источники дохода имеют свойство заканчиваться (или вообще не являются постоянными), а уровень и статьи расходов имеют свойство постоянно увеличиваться. Таким образом, необходимо всегда держать руку на пульсе финансовой вены собственного бюджета и стараться заранее готовиться к возможному росту своих расходов.

Каким образом можно сохранять необходимый баланс между расходами и доходами? Есть два варианта:

1. Создавать новые источники дохода

Как ты, наверно, сам понимаешь, а может, уже имеешь определенный опыт – создать новый (тем более стабильный и значительный) источник дохода не так-то просто, иначе не существовало бы повсеместной проблемы среди людей – нехватка денег.

Для создания источника дохода нужны как минимум идея, желание, а также некоторый начальный капитал. О том, какие источники дохода существуют, я рекомендую прочитать книгу Роберта Кийосаки «Квадрант денежного потока». В этой книге очень доходчиво объясняются принципы создания различных денежных потоков, другими словами – источников дохода.

Вопрос создания новых источников дохода очень интересный, но это предмет для отдельного разговора.

2. Сократить имеющиеся расходы.

На мой взгляд, гораздо проще и немаловажно научиться держать свои расходы под четким контролем, а еще лучше, при возможности, – сокращать их.

С чего тебе нужно начать, чтобы установить полный контроль над своими расходами? Прежде всего, тебе необходимо составить и вести собственный финансовый план, в котором отражать все поступающие доходы и имеющиеся расходы (более подробно об этом мы поговорим в главе «Финансовый план и движение денег»). Поначалу это может показаться тебе тяжелым и бесполезным занятием (потому что многолетняя привычка тратить деньги не изменится за одно мгновение), но со временем, пользуясь этим инструментом, ты научишься контролировать и управлять своими финансами!

Лично я составляю свой годовой финансовый план в начале каждого года (помимо того, что у меня еще есть план на несколько лет вперед). В статьях дохода я указываю заработную плату, а также проценты от имеющихся вкладов и от других источников дохода. В статье расходов я перечисляю все, что мне необходимо приобрести или что нужно оплатить в текущем году. К таким расходам, например, относятся: сотовая связь, коммунальные расходы, страхование жизни и здоровья, бензин для машины, расходы на питание, обучение, вещи и пр. Причем я указываю свои расходы в конкретных суммах, например, сотовая связь – 9 тыс. руб./год, бензин – 18 тыс. руб./год и т. д.

Когда ты составишь свой финансовый план, то получишь наглядную картину – хватит ли тебе поступающих доходов на все планируемые расходы? Лично мне хватает даже на то, чтобы экономить, а также участвовать в благотворительных акциях.

Кстати, обязательно заложи среди прочих своих расходов деньги на непредвиденные траты. В моем финансовом плане эта статья называется «На всякий случай» и составляет она примерно 1% от общего дохода (мне этой суммы хватает). Если эти деньги, к счастью, тебе не понадобились, значит, можешь поздравить себя – ты смог довольно точно предусмотреть все расходы и эти сэкономленные деньги можешь потратить куда угодно – это твое полное право!

Если в процессе составления финансового плана ты увидишь, что ожидаемых доходов не хватает, чтобы покрыть все необходимые и желаемые расходы, значит, ты живешь не по средствам, и тебе нужно пересмотреть свое отношение к управлению своими деньгами.

В своей книге (курсе) «Закон успеха» американский писатель и бизнесмен Наполеон Хилл (автор бестселлера «Думай и богатей») сообщает, что распределение доходов по статьям затрат среднестатистического самостоятельного человека выглядит следующим образом:

– сбережения 0%

– проживание (одежда, еда, коммунальные расходы) 60%

– образование 0%

– отдых 35%

– страхование жизни 5%

Между тем рекомендуемое распределение доходов по статьям затрат имеет следующий вид:

– сбережения 20%

– проживание (одежда, еда, коммунальные расходы) 50%

– образование 10%

– отдых 10%

– страхование жизни 10%

А теперь, уважаемый созидатель, внимательно сравни эти данные с твоим финансовым планом и сделай честный вывод: на какое из представленных распределений доходов похожа твоя нынешняя финансовая ситуация?

Мой совет: обязательно составляй и контролируй исполнение своего финансового плана. Нет плана – нет контроля! А без контроля невозможно управление!

Данная информация будет в первую очередь полезна, но, возможно, не совсем приятна прекрасной половине человечества, потому что именно они являются самыми активными участницами различных распродаж и шопингов.

Не ходи на распродажи! Несмотря на то, что иногда там действительно можно купить что-нибудь полезное, нужное и по низкой цене, но УВЕРЕН ли ты, что эта покупка нужна тебе именно СЕЙЧАС? Являлась ли эта покупка запланированной тобой?

У распродаж есть огромный недостаток для бюджета покупателя: порой такие большие скидки предлагаются, что мозг покупателя просто отключается и человек готов потратить все свои деньги, лишь бы купить что-нибудь со СКИДКОЙ! А потом счастливый покупатель приносит свои мешки с покупками домой, открывает шкаф, а из него вываливается то, что было куплено во время предыдущих распродаж.

Вопрос: зачем столько всего покупать? Ведь некоторые вещи у некоторых людей просто никогда не одеваются и не используются (у тебя есть такие?) В чем логика данной покупки? Мое объяснение следующее: слово «скидка» действует на людей как красный цвет на быка – хочется нестись на распродажу и покупать-покупать-покупать…

Кстати, за переполненным шкафом с вещами следует загромождённый балкон, дальше гараж и т. д.

Мой совет: на распродажу нужно идти только в том случае, если ты получаешь реальную возможность купить что-то, что было тобой запланировано (т. е. действительно тебе необходимо), и при этом ты еще получаешь возможность сэкономить на покупке!

А чтобы от ранее приобретенных тобой вещей, но которые просто лежат в шкафах, все-таки извлечь какую-то пользу – отдай их в детский дом или по благотворительности.

В той же книге «Закон успеха» Наполеон Хилл сообщает, что одним из страхов, который преследует человечество, является страх бедности – человек боится однажды стать бедным и, как следствие, беспомощным, неуверенным в себе и своем будущем.

Вот какое определение бедности дает сайт «Википедия»:

Бедность – характеристика экономического положения индивида или социальной группы, при котором они не могут удовлетворить определённый круг минимальных потребностей, необходимых для жизни, сохранения трудоспособности, продолжения рода.

Как правило, бедность ассоциируется со старостью, и чтобы убедиться в этом, достаточно взглянуть на жизнь большинства пенсионеров… Но откуда берутся эти бедные пенсионеры? Для ответа на данный вопрос, думаю, стоит обязательно учесть низкий уровень пенсии, а также предлагаю вновь обратить внимание на распределение доходов среднего самостоятельного человека, указанное выше. А именно: сбережения – 0%, страхование жизни – 5%, т. е. практически никаких инвестиций в свой «завтрашний день» среднестатистический человек не делает!

Будучи молодыми, энергичными и полными жизненных сил, люди редко задумываются о том, как они будут жить после окончания трудовой карьеры и после того, как здоровье начинает напоминать о том, что лучшие годы уже позади.

И самое страшное (этот вопрос я прошу тебя задать себе тоже): а как потом жить на скромную пенсию, уровень которой намного ниже сегодняшних твоих доходов? Как жить на пенсию величиной 15 тыс. рублей, если ты, например, привык жить на 30 тыс. рублей?

Выход есть! Пересмотри свои нынешние расходы и постарайся найти резервы для того, чтобы начать увеличивать сбережения, а также застраховать свою жизнь от вероятных болезней и несчастных случаев.

Мой совет: начинай выстраивать надежную защиту от бедной старости и дискомфортного проживания на скромную пенсию прямо сейчас.

Краткий итог: теперь ты знаешь, что такое доходы и расходы, а также откуда они берутся. Для того чтобы добиться финансового успеха, тебе необходимо заняться увеличением своих доходов, а также взять под жесткий контроль свои расходы.

Глава третья. Активы и пассивы

Управление деньгами подразумевает совершение некоторых действий над ними: сэкономить, купить что-нибудь, инвестировать и т. д. Эффективное управление деньгами подразумевает разумное распоряжение ими, извлечение из них максимальной пользы, заставить деньги служить тебе (приносить еще больше денег) и работать на тебя (а не наоборот). Поэтому теперь пришло время разобраться с тем, какие действия над деньгами являются эффективными, а какие – нет.

Роберт Кийосаки в своих бизнес-книгах часто упоминает два важных термина, которые определяют финансовый результат после совершенных действий над деньгами: «актив» и «пассив».

«Актив» – это ресурс (инвестиция), который приносит тебе доход (дополнительный или основной):

Рисунок 3.

«Пассив» – это то, что ты имеешь или планируешь приобрести, но на содержание этого требуются дополнительные расходы (трата денег)

Рисунок 4.

На сайте «Википедия» дано такое определение понятию «инвестиция»: размещение капитала с целью получения прибыли.

Так какие же действия с деньгами можно назвать активом и инвестицией?

Покупка собственного жилья, автомобиля для личных нужд, взятие кредита и пр. не является выгодным распоряжением деньгами, потому что требуют дополнительных затрат денег (коммунальные расходы, технологическое обслуживание автомобиля, банковские проценты и т. д.). Эти покупки решают социальные, бытовые и другие задачи, но в финансовом плане абсолютно не выгодны! Это нельзя назвать ни активом, ни инвестицией (однако бывают исключения)!

Теперь я предлагаю тебе подробнее остановиться на самых распространенных и встречающихся в жизни практически каждого человека активах и пассивах…

Какое прекрасное чувство наполняет человека, который впервые становится обладателем собственного жилья (дома или квартиры)! Ощущение самостоятельности, состоятельности и независимости, осознание своих возможностей, удовлетворение собой, демонстрация своих финансовых возможностей другим людям и т. д. (вспомни про выгоды, о которых мы говорили в главе «Цель»)! Какое приятное ощущение, когда человек приходит к себе домой, а его там ждет любимая жена/муж и детишки (на крайний случай – кошка или верная собака)!

Владение собственным жильем, уютом, крышей над головой – это то, что человеку жизненно необходимо для своей самореализации.

Да, это прекрасно! Ради покупки собственного жилья даже можно взять кредит или оформить ипотеку.

В то же время собственное жилье, к несчастью, является практически бездонным пассивом, который постоянно вытягивает деньги из своих владельцев.

Если ты покупаешь квартиру (или жилой дом) для собственного проживания (проживания своих детей или родителей), значит, ты решаешь вопросы жилья, быта, уюта, но никак не финансовые. Такую покупку нельзя назвать инвестицией (выгодным вложением денег), потому что данная недвижимость требует постоянных затрат на коммунальные расходы, содержание и налоги. И совершенно не факт, что позже ты сможешь продать ее дороже, потому что цены на рынке недвижимости то падают, то растут.

За уют, комфорт и прочие удобства приходится расплачиваться, от этого никуда не деться. Таковы принципы жизни: если хочешь что-то получить, то придется что-то отдать.

Ок, несмотря на все финансовые затраты, у тебя появилась собственная крыша над головой, и, возможно, теперь пришло время задуматься тебе над тем, чтобы приложить некоторые усилия и купить еще недвижимости. Ведь недвижимость может быть не только пассивом, но и активом – стать твоим надежным денежным потоком, если сдавать ее в аренду. Конечно, в этом случае тоже необходимо платить коммунальные расходы, но они уже ложатся на плечи тех жильцов, которые будут арендовать твою недвижимость, а тебе остается только получать плату за аренду.

Как это ни удивительно, но создать актив под названием «недвижимость для аренды» не так-то сложно:

1. Предположим, что твой доход составляет 30тыс. руб./месяц.

2. Согласно рекомендациям по распределению доходов, упомянутым в предыдущей главе, 20%, т. е. 6 тыс. руб./месяц тебе необходимо откладывать в виде сбережений.

3. Предположим, что стоимость однокомнатной квартиры (как правило, именно однокомнатные квартиры чаще всего снимают в аренду) составляет 1,7 млн руб.

4. Если поставить перед собой цель и откладывать ежемесячно по 6 тыс. руб, то за год можно накопить 72 тыс. руб.

5. Если копить деньги в течение 10 лет, то, соответственно, накопленная сумма составит 720 тыс. руб. (без учета банковских процентов, если деньги будут лежать на счете). Этих денег вполне достаточно для того, чтобы сделать первоначальный взнос за покупку новой квартиры и оформить ипотеку.

6. Затем сдаешь в аренду купленную недвижимость и начинаешь получать неплохой доход. Поздравляю тебя с удачной инвестицией!

7. Если оформить ипотеку на 15 лет, то твой ежемесячный платеж банку будет составлять примерно 20 тыс. руб.

8. Продолжаешь экономить 6 тыс. руб ежемесячно и при удачной сделке по сдаче в аренду недвижимости сможешь перекрыть платежи по ипотеке.

9. Не имеет значения то, что срок оплаты по ипотеке составляет 15 лет, потому что уже никто не посмеет забрать твой актив, если ты будешь своевременно производить платежи. Главное, что:

– после погашения ипотеки ты становишься полноправным владельцем своей недвижимости;

– получаешь определенный (совсем неплохой) денежный поток от других людей в виде поступления денег за аренду твоей недвижимости;

– приятный бонус: получаешь выработанную годами привычку экономить свои деньги;

– приятный бонус: получаешь навыки и бесценный опыт инвестирования.

Конечно, я привел довольно грубый пример расчетов, потому что твой доход может быть не 30 тыс. руб., где-то стоимость квартиры не 1,7 млн руб., можно оформить ипотеку не на 15 лет, и расчеты по ипотеке могут отличаться от приведенных выше. Но суть примера – показать, что все возможно и зависит только от тебя! Главное, задаться определенной целью и составить конкретный план действий!

Из приведенного примера видно, что без особого финансового напряжения ты можешь стать обладателем недвижимости, которая будет не отнимать у тебя деньги, а приносить тебе хороший доход. А теперь представь себе, каких финансовых высот ты добьешься, если будешь придерживаться этой инвестиции из раза в раз на протяжении всей своей трудовой деятельности и будешь планировать свои расходы, начиная с первой зарплаты?

Причем, уверяю тебя, что каждая последующая покупка недвижимости (когда ты первый раз провернешь эту финансовую операцию, то наверняка захочешь повторить ее вновь) будет обходиться тебе проще и легче, потому что:

– у тебя уже будет дополнительный доход от твоих арендаторов, что позволит тебе значительно сократить сроки покупки новой недвижимости;

– у тебя уже будет драгоценный опыт.

Если добросовестно придерживаться принципа экономии и инвестирования в недвижимость, то к окончанию своей трудовой деятельности ты будешь настолько обеспеченным человеком, что никакие финансовые кризисы тебе будут уже не страшны, а пенсионные выплаты – не интересны! Более того, при желании ты сможешь безболезненно уволиться с работы и заняться каким-нибудь любимым делом (возможно, тоже приносящим доход)!

Обращаю твое особое внимание: для того, чтобы заняться инвестированием (в данном случае – в недвижимость) тебе необязательно голодать, ходить в старой и рваной одежде годами, вводить массу финансовых ограничений в свою жизнь и все свои доходы экономить. Достаточно взять за правило экономить всего лишь 20% от твоего дохода, но ежемесячно и ежегодно!

И здесь приходит на ум знаменитый принцип 80/20, согласно которому 20% жителей планеты имеют 80% мирового богатства, 20% клиентов приносят 80% общего дохода, 20% твоих действий обеспечивают 80% результата и т. д. В нашем случае 20% твоих сбережений принесут тебе богатство и финансовый успех!

По мнению многих авторитетных инвесторов, недвижимость (не для личных целей!) является самой выгодной инвестицией, самым удачным вложением денег. И вот некоторые аргументы в пользу инвестиций в недвижимость:

– недвижимость всегда будет востребована;

– ценность недвижимости, сдаваемой в аренду, можно увеличивать, соответственно, увеличивать свой доход от арендаторов.

О том, как извлекать максимальную выгоду от недвижимости, которую ты будешь сдавать в аренду, написано много различной бизнес-литературы, например, книги того же Роберта Кийосаки.

Мой совет: безусловно, верно выражение «Мой дом – моя крепость!». Но эта крепость является «пассивной», так как на ее содержание приходится изрядно тратиться! Не откажи себе в удовольствии «построить» еще одну (или не одну) крепость – надежную финансовую защиту от различных непредвиденных жизненных обстоятельств.