Текст книги "Обустройство лоджии и балкона"

Анна Диченскова, Игорь Кузнецов
Обустройство лоджии и балкона

От автора

Люди как люди… Только квартирный вопрос их испортил.

М. Булгаков

Квартирный вопрос портил, портит и будет продолжать нас портить, персонаж Булгакова был прав. Огромные деньги крутятся на рынке недвижимости. Покупка жилья в наши дни становится доступной, разрабатываются новые банковские кредиты для приобретения квартир. А те, кто не имеет возможности поселиться в новостройке, стараются обустроить уже имеющиеся квартиры, увеличивая свое личное пространство. Ломаются перегородки, крушатся стены, разгораются скандалы с коммунальными службами, говорящими строгое «нет» мечтам о перепланировке.

Но разве справедливо, что во многих квартирах лоджии больше, чем кухни, разве можно устоять перед соблазном сделать из балкона теплую и уютную комнату? Конечно, нет, но для этого важно знать, как все правильно сделать. Как суметь осуществить задуманные планы и при этом не обрушиться на голову соседям и прохожим? Какие окна выбрать при обустройстве балкона, как утеплить его, чтобы на нем можно было разместить настоящий зимний садик или устроить сауну? В этой книге мы расскажем о том, как сделать балкон или лоджию теплыми и уютными помещениями.

Балконы или лоджии есть в большинстве современных городских квартир. Чаще всего эти помещения являются не жилой площадью, а кладовкой для хранения старых вещей или местом для курения. У жителей многих квартир, особенно малогабаритных, часто возникает непреодолимое желание увеличить жилую площадь квартиры за счет балкона. Если раньше жильцы обходились в основном своими силами, то сейчас на строительном рынке появилось множество фирм, специализирующихся на услугах подобного рода. Обустройство балкона включает в себя, как правило, установку рам, гидроизоляцию, обшивку стен, настил и утепление пола, утепление стен и потолка, осветительные работы, изготовление встроенных шкафов и полок, крыши или козырька, а также увеличение объема балкона или лоджии.

Кстати, балкон и лоджия – совершенно разные типы конструкций. Балкон (рис. 1) представляет собой открытую площадку с ограждающими конструкциями по периметру. Лоджия (рис. 2) – это открытая с одной стороны ниша на фасаде здания, имеющая капитальные стены, пол и потолок. Переоборудовать и остеклить лоджию, с технической точки зрения, гораздо проще, чем балкон. Серьезные фирмы, которые заботятся о своей репутации, возьмутся остеклять далеко не каждый балкон. Перед любыми строительными работами следует проверить надежность крепежа и основания балкона, чтобы определить, выдержат ли они дополнительную нагрузку.

Рис. 1

Рис. 2

Еще лет 15 назад остекленный балкон считался шиком, и власти с ним беспощадно боролись. Сегодня эта форма личного строительства пользуется популярностью, но она все еще «не дружит» с законом. Дело здесь в противоречиях, которые содержатся в законодательных актах, разрешающих остекление балкона или лоджии. В разных районах нашей необъятной Родины подход к проблеме остекления может быть диаметрально противоположным.

Если вы твердо решили остеклить и утеплить балкон или лоджию, то сначала нужно понять, в качестве какой комнаты вы будете использовать отремонтированное помещение. Все зависит от ваших пожеланий. Можно увеличить площадь комнаты, с которой граничит балкон, если убрать стену между комнатой и балконом. Если это спальня – получится прекрасный будуар. При желании можно обустроить на месте лоджии зону отдыха, мини-бар, тренажерный зал, библиотеку, правда, в некоторых случаях может потребоваться согласование перепланировки. Если посадить на утепленном балконе растения, то у вас получится «зеленая комната» для приема гостей, а летом, распахнув окна, на ней можно неторопливо пить ароматный чай в обществе восхитительных растений. Если установить на обновленной лоджии или балконе встроенные шкафы-купе, у вас появится вместительная и удобная, но при этом компактная гардеробная комната.

К тому же, остекленный балкон или лоджия – самый эффективный способ защититься от уличной пыли, шума, осадков и сквозняков.

Остекление балкона

На современном строительном рынке предлагается множество способов остекления балконов. При любом варианте остекления вы защитите свое жилище от дождя, снега и пыли. Вторым вопросом является сохранение тепла на остекленном балконе. Основной причиной потери тепла является его ветровой снос. Поэтому для достижения желаемого результата иногда достаточно просто хорошо заделать все щели и утеплить балкон, тем самым избавившись от сквозняков. Для остекления балкона обязательно потребуются дополнительные конструкции – стойки, к которым будут крепиться профили. Перила в некоторых случаях убирают совсем и устанавливают стеклопакеты между основаниями вашего балкона и балкона, расположенного выше, сделав внизу глухую створку. В этом случае вся конструкция застекления должна дополнительно укрепиться, что, конечно, сказывается на стоимости работ. Если устанавливаются тяжелые «теплые окна» (о них мы поговорим немного позже), то металлическое ограждение балкона обязательно укрепляется, выравнивается или заменяется кирпичной кладкой.

Удобство эксплуатации при выборе способа остекления тоже немаловажно. Здесь перед вами открывается целое море предложений. Вы можете выбрать стандартный вариант или установить на балконе такие оконные блоки, которые изготовят по вашему собственному проекту.

Очень важно выбрать, из чего будет сделан профиль для балконного окна. Профиль – это каркас рамы, он может быть изготовлен из разного материала. Если вы планируете превратить балкон или лоджию в летнюю веранду, вам больше подойдет металлический или алюминиевый профиль. Если же вы мечтаете сделать свой балкон просто уютным и теплым, лучше заказать пластиковый или ПВХ-про-филь остекления. Деревянные рамы – распространенное и экономичное решение, но их главный недостаток в том, что из-за своих широких вертикальных стоек они ухудшают освещение балкона и прилегающей к нему части квартиры.

Разнообразие видов остекления балконов и лоджий поражает воображение, вот только некоторые из них:

✓ остекление балконов легкими деревянными рамами;

✓ остекление балконов деревянными рамами улучшенного качества;

✓ стальное остекление балконов («троллейбусный» вариант);

✓ алюминиевое остекление балконов отечественным или импортным профилем;

✓ ПВХ-остекление балконов;

✓ безрамное остекление балконов.

Мы постараемся рассказать вам обо всех «плюсах» и «минусах» множества вариантов, которые в наши дни доступны современному потребителю. Как выбрать хорошую фирму для остекления балкона? Воспользуйтесь нашими советами.

✓ Если ваши родственники или знакомые уже обустроили балкон, сходите к ним в гости. Если отделка вам понравится, звоните в те же фирмы, приглашайте те же строительные бригады, которые ремонтировали балкон вашим знакомым. Но, увы, такой подход может оказаться не очень надежным, хотя бы из-за того, что живете вы в разных домах. В любом случае консультация специалиста не будет лишней.

✓ Почитайте объявления фирм, предлагающих строительные услуги. Чаще всего только крупные, «раскрученные» компании могут гарантировать качество работ, выполнение сроков и гарантий.

✓ Научитесь доверять своей интуиции. Если вам не очень понравились рабочие, показались странными условия оказания услуг, лучше сразу обратитесь к другим специалистам. Первое впечатление редко бывает обманчивым.

Выбираем материалы

Пластиковые окна на сегодняшний день пользуются огромной популярностью среди населения. Рамы и створки пластиковых окон изготавливаются из ПВХ-профилей. Эти окна имеют важные преимущества перед другими окнами – герметичность и высокие теплоизоляционные свойства, поэтому их чаще всего используют для теплого остекления балконов и лоджий. Существуют различные вариации пластиковых окон, предусматривающие разные способы открывания оконных створок – распашной (рис. 3), поворотный (рис. 4), раздвижной (рис. 5). Последний способ – самый удобный: для открытых оконных створок не потребуется дополнительная площадь, они не будут мешать занавескам и жалюзи, к тому же подоконник останется свободным.

Чем больше камер в пластиковом окне, тем выше его теплоизоляционные свойства. Но не стоит забывать, что качество утепления балкона в целом зависит не только от теплоизоляции окон – очень важно утеплить стены и пол балкона. При вложении немалых денежных средств, конечно, возможно достичь высокого уровня теплоизоляции, главное решить, действительно ли это важно для вас.

Если вы хотите превратить балкон в дополнительную комнату, пластиковые окна для этого подойдут великолепно, но только при одном условии. Такие окна необходимо устанавливать «в четверть», то есть при их установке нужно создать конструкцию, напоминающую стандартный оконный проем. Специальных приспособлений для этого еще не придумано, поэтому данная задача всецело ложится на плечи рабочих, устанавливающих ваше окно.

Рис. 3

Рис. 4

Рис. 5

Очень важный момент при установке пластиковых окон – гидроизоляция с наружной стороны балкона. Для решения этой проблемы существует отлив, но его форма должна немного отличаться от стандартной. К тому же отлив не должен быть изготовлен из алюминия, так как он должен обладать низкой теплопроводностью.

Основной недостаток пластиковых окон – их большой вес, именно тяжесть значительно ограничивает возможности их применения, потому что ограждение не каждого балкона способно выдержать конструкцию, весящую несколько сотен килограммов.

Если вы сомневаетесь, сколько створок сделать на вашем окне и какими они должны быть, учтите, что открывающиеся поворотным способом створки не должны быть широкими, потому что в открытом виде они занимают слишком большую площадь балкона, которой нам всегда не хватает. Важно предусмотреть, чтобы наружные поверхности глухих створок можно было мыть без риска для жизни.

Стоимость остекления значительно возрастает при заказе большого количества створок, открывающихся одним или двумя способами.

✓ Остекление пластиком и минимальное утепление обеспечат повышение температуры на лоджии зимой на 15–20 °C выше уличной!

✓ Эффект от пластикового остекления гораздо выше, чем от холодного остекления, а цены на оба вида отличаются несущественно.

✓ Остекление лоджии ПВХ подарит вам не только тепло и защиту от шума. Разбить стеклопакет сложнее, чем обычное стекло, к тому же при заказе противоударных стеклопакетов, например

триплекса, вы обеспечите себе надежную защиту от нежданных гостей.

✓ При заказе пластиковых окон возможен вариант заказа конструкций, ламинированных в цвет, соответствующий фасадному остеклению.

✓ Остекление лоджии можно проводить в любое время года при температуре не ниже +15 °C.

✓ Пластиковые окна нельзя устанавливать на металлическое ограждение. Если вы решили остеклить балкон, сначала придется сделать кладку из кирпича.

✓ Произвести остекление балкона пластиком на последних этажах не всегда можно, потому что над балконом обязательно должна быть бетонная плита (балкон следующего этажа) или крыша.

✓ Если вы не хотите делать кирпичную кладку или конструкция балкона не позволяет этого сделать, возможен вариант остекления балкона пластиком от пола до потолка. В этом случае, используя бронированные стекла, вы можете увеличить световую площадь и не переживать по поводу хрупкости конструкции.

✓ Существует масса технических нюансов, которые зачастую определить можно только на месте, а в офисе фирмы ни консультант, ни клиент их предвидеть не могут. Поэтому наилучший способ выяснить, возможно ли выполнить остекление вашего балкона, – вызвать технического специалиста на дом.

Пароизоляция внутренней стороны балкона – существенная проблема, которая встает при остеклении пластиком. Основной причиной запотевания стекол является отличная герметичность пластиковых рам. В теплых помещениях появление водяных паров неизбежно, особенно если естественная вентиляция отсутствует. Если балкон не отапливается, то эти пары даже при самых незначительных перепадах температуры достигают «точки росы». В результате обычно в самых неподходящих местах выпадает конденсат. Следствием избыточной влажности становится появление трудновыводимых грибка и плесени.

Особенно часто окна начинают запотевать после зимнего ремонта. Этого можно избежать, воспользовавшись следующими рекомендациями.

✓ При планировании ремонта перенесите «мокрые» работы на теплое время года.

✓ Если избежать проведения «мокрых» работ в холодное время не удается, новые окна установите ближе к концу ремонта, после того как помещение просохнет.

✓ В начале ремонта установите «временные окна» – рамки из деревянного бруса, обтянутые с двух сторон полиэтиленовой пленкой. В конце ремонта эти конструкции замените на нормальные окна.

✓ Обязательно проветривайте помещение: утром, в течение дня и вечером, а также при приготовлении пищи, стирке, ремонте, после купания, влажной уборки. По состоянию окна зимой можно судить, какая влажность в помещении. Если стекла запотевают – значит, влажность достигла критического уровня и надо принимать меры по ее снижению.

✓ Рекомендуем устанавливать двухкамерные стеклопакеты, состоящие из трех стекол, обладающие достаточно высокими теплосберегающими свойствами. Однокамерный стеклопакет, состоящий из двух стекол, не обладает такими свойствами, и при температуре ниже -10 °C не обеспечит температуру внутреннего стекла выше «точки росы», то есть стекло обязательно будет запотевать.

✓ Чем выше температура внутреннего стекла, тем выше «точка росы», а значит, меньше вероятность запотевания окна. При низкой температуре на балконе в холодное время года рекомендуется использовать дополнительные источники тепла, например электронагреватели.

✓ Если избежать запотевания окна не удается, на помощь может прийти обычная полиэтиленовая пленка. По периметру оконного проема с помощь скотча плотно прикрепите пленку к стене. Так вы сможете отделить окно от помещения. Одну из створок окна постоянно держите немного приоткрытой для проветривания. В таком случае конденсация воды будет происходить на пленке со стороны помещения, а окно останется сухим.

✓ Чтобы избежать запотевания, приготовьте раствор из 1 ст. л. очищенного глицерина и 20 ст. л. обыкновенного спирта. Намочите в этом растворе тряпочку и протрите стекло. Такой способ является одним из самых действенных, эффект будет длиться около двух недель. Затем тщательно протрите стекло сухой тряпочкой и смажьте вновь приготовленным раствором.

✓ Чтобы очистить стекла ото льда, приготовьте раствор из 0,5 л воды и горсти соли, подогрейте его, смочите в нем губку и протрите замерзшее стекло. Когда ледяная корка растает, вытрите стекло насухо тряпочкой. Еще лучше натереть стекло раствором хлористого кальция – от этого лед растает почти мгновенно.

Натуральное дерево приносит в дом частицу природной красоты и тепла. Веками в наших домах стояли окна из дерева, мы к ним очень привыкли. К главному достоинству остекления балкона и лоджии деревянными рамами можно отнести уникальность текстуры древесины, которая в сочетании с различными лаками позволяет создать неповторимый вид вашего дома. Деревянные окна бывают с раздельным переплетом, однорамными (такие окна еще называются «евроокна») и двухрамными («финские», или «скандинавские», окна).

Еще недавно остекление балконов и лоджий деревянными рамами было самым популярным видом остекления, но его нельзя назвать самым надежным, потому что любая древесина со временем начинает портиться. Средства для защиты древесины от гниения немного продлевают срок службы рам, но по настоящему эффективны они только в закрытых помещениях. Воздействие внешней среды делает деревянные рамы со временем не очень красивыми, они теряют свой «товарный вид». Если ухаживать за деревянными окнами неправильно, уже через год или два будет казаться, что вашим окнам лет 20. Все было бы не так плохо, если бы при остеклении деревянными рамами все фирмы использовали промышленные оконные блоки. В действительности качество работы многих самодельных фирм часто равняется качеству работы народных умельцев, желающих заработать.

Широко известные всем окна, чаще называющиеся столяркой, – это вариант раздельного переплета. Они раньше повсеместно устанавливались в типовых «сталинках» и «хрущевках», и за многие десятилетия на них успели наглядеться мы все. Для производства таких окон используются цельная древесина и листовое стекло. Иногда вместо одинарного стекла ставят стеклопакеты, которые заказывают отдельно. Полной герметичности такие окна не обеспечивают, а хорошее примыкание створок к раме достигается за счет установки контуров уплотнения, изготовленных из специального резинопластика, резины или силикона.

Евроокна из дерева изготавливают из клееного высококачественного бруса сосны, лиственницы или дуба – уникального экологически чистого материала, который, благодаря особому способу обработки, позволяет увеличить прочность изделия на 80 % по сравнению с аналогичными конструкциями из цельного дерева. Применение технологии клееного бруса, где три слоя древесины расположены с разным направлением волокон, позволяет получить прочные рамы, которые не подвержены деформациям, а значит, они прослужат своим хозяевам долгие-долгие годы. Ламели склеиваются водоотталкивающим клеем, что создает дополнительную защиту от природных воздействий. В евроокнах обычно вместо одинарного стекла применяется стеклопакет, а форточки отсутствуют. Нельзя утверждать, что поставить форточки в евроокнах невозможно – при желании у вас все будет, просто в них полностью отпадает необходимость, так как оконные рамы открываются в двух плоскостях и фиксируются в нужном режиме, что решает проблему проветривания помещения.

В евроокнах применяются двух– или трехкамерные стеклопакеты. В процессе производства однокамерного стеклопакета многие производители вводят в межкамерное пространство специальный влагопоглотитель, что исключает запотевание стекол. По вашему желанию возможна установка стекла с теплоотражающим покрытием, с нанесением цветной пленки, а также тонированного, бронированного и зеркального стекла. Для сохранения тепла и звукоизоляции в рамах используется двойной, а иногда и тройной контур уплотнения. Евроокна не нужно заклеивать на зиму – добросовестные производители гарантируют плотное примыкание створок к оконной коробке, эластичный уплотнитель обеспечивает абсолютную герметичность окна, плотное прилегание створок и полностью исключает проникновение холодного воздуха с улицы. Цвет уплотнителя можно подобрать в тон оконной рамы.

Производство оконных блоков для евроокон осуществляется на высокотехнологическом оборудовании, позволяющем получить точные по размерам качественные заготовки с соблюдением нужной ориентации по структуре дерева. Опытные специалисты могут изготовить окна из выбранного вами вида древесины, подобрать цвет и оттенок под интерьер вашего дома.

Деревянные окна оснащаются различной фурнитурой: откидной, поворотной или комбинированной.

Двухрамные, «финские» окна – самые теплые. Их основной недостаток – большая глубина коробки. Такие окна состоят из наружной одинарной рамы и внутреннего стеклопакета. Между рамами – воздушная прослойка. Нахождение стеклопакета в тепле значительно повышает срок его службы. При такой конструкции осуществить открывание окон в двух плоскостях весьма затруднительно, хотя отдельные компании заявляют о производстве финских окон, которые можно открывать и в вертикальном режиме. Для проветривания предусмотрены небольшие фрамуги и форточки. Иногда в межрамное пространство финских окон устанавливают жалюзи, позволяющие регулировать световой поток в помещениях, где использование штор не уместно.

Материалом для производства таких окон обычно является натуральная древесина, но иногда применяется и двойной клееный брус. Для более эффективного примыкания створок используются современные контуры уплотнения. То, что фурнитура крепится сразу на обе рамы, значительно продлевает срок службы окна, ведь такая фурнитура позволяет окнам открываться только в одной плоскости – или откидной, или поворотной.

Еще одна особенность этого типа окон заключается в том, что в специальном отверстии такого окна устанавливается молекулярное сито. При перепадах температуры оно вбирает в себя лишнюю влагу, предупреждая тем самым запотевание стекла. Кроме того, финские окна обязательно пропитываются составом от гниения, поэтому они хорошо защищены, даже если находятся в условиях повышенной влажности. Поверх пропитки наносится лак или тонирующее покрытие.

Существуют окна, которые не имеют петель вообще. Открываются они поднятием рамы отвесно вверх и там фиксируются. Такие окна – узкие, высокие, часто имеющие многочастный переплет, свойственны для всех домов старой Англии, они и называются «английскими». Использование переплета из мелких квадратов уходит корнями к тем временам, когда стекло производили в виде небольших пластин, которые затем обрезались и вставлялись в раму. Типичные английские окна имеют одинарное остекление, два ряда рам устанавливается на таких окнах крайне редко. Плюсом подъемных окон является то, что открытая рама не занимает пространство комнаты. Их главный минус – принцип работы самой конструкции, по сути напоминающий принцип действия гильотины. Если удерживающий раму механизм сломается, это может привести к непоправимым последствиям.

Надо заметить, что деревянные окна немного уступают пластиковым по влагостойкости, однако по всем остальным параметрам они равны. Деревянные окна имеют ряд преимуществ перед пластиковыми и алюминиевыми. Среди них отсутствие электростатического заряда (как следствие – они меньше притягивают пыль), экологичность, а также гармоничное сочетание с отделкой деревянной вагонкой.

Главным недостатком деревянных окон является то, что в городских условиях два раза в год их необходимо красить, в противном случае в них появляются микротрещинки, которые приводят в негодность древесину рамы. Через три-четыре года такие трещины увеличиваются, и окна теряют герметичность, приобретают весьма неопрятный внешний вид, их створки начинает «вести». Мало того, что они плохо закрываются и открываются, в них появляются щели. Такое остекление обязательно со временем начнет пропускать влагу, и любой дождь приведет к тому, что вся вода останется внутри помещения. Неприятно также то, что почти всегда рамы из-за своей недостаточной прочности в открытом виде слегка проседают под тяжестью стекол.

При оформлении заказа на остекление лоджии или балкона легкими деревянными рамами строго оговорите размер и размещение открывающихся створок. Требуйте, чтобы рамы и другие детали были изготовлены только из струганой и просушенной древесины. Степень просушки древесины на глаз определить достаточно трудно, поэтому придется поверить производителям на слово. Обязательно уточните толщину стекла. Для деревянных рам оптимально, если она равняется 4 мм. Но некоторые фирмы предлагают установить стекло толщиной 3 мм.