Текст книги "Банковские операции"

– копия устава и всех внесенных в него изменений, заверенные территориальным подразделением МНС России. – НОТ**

– копия Свидетельства о государственной регистрации юридического лица, либо Свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, либо Свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года – НОТ

– копии Свидетельств о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, выданных территориальным подразделением МНС России – НОТ

– документ, подтверждающий предоставление учредительного документа в контрольном состоянии с учетом всех внесенных в него и зарегистрированных в установленном порядке изменений, а именно: выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая информацию обо всех внесенных в учредительный документ юридического лица изменениях (или об их отсутствии), сформированная территориальным подразделением МНС России. Вместо указанной выписки может быть предоставлено письмо территориального подразделения МНС России, составленное в произвольной форме, содержащее информацию о внесенных в учредительный документ юридического лица изменениях (или об их отсутствии) (дата составления указанной выписки или дата подписания указанного письма – не ранее, чем за один месяц до даты предоставления в юридическую службу). – О/НОТ

– копия решения уполномоченного органа государственной власти (местного самоуправления) о назначении руководителя государственного или муниципального унитарного предприятия – ГО НОТ:

➣ копия контракта с руководителем юридического лица либо выписка из контракта, содержащего срок его действия, а также права и обязанности руководителя НОТОУ)

➣ подлинники либо нотариально заверенные копии доверенностей на уполномоченных лиц (копия доверенности может быть заверена тем же лицом (лицами), которое (которые) подписали доверенность); Доверенность, выданная от имени предприятия, должна быть также подписана главным бухгалтером.

➣ копии приказов о назначении главных бухгалтеров юридических лиц либо лиц, исполняющих обязанности главных бухгалтеров, либо приказ руководителя о возложении обязанностей главного бухгалтера на себя, либо приказ руководителя, согласованный с главным бухгалтером, содержащий перечень лиц, имеющих право подписи первичных учетных документов (в том числе, договоров), либо копия должностной инструкции, утвержденной руководителем, из которой следует, что на данное лицо возложены обязанности главного бухгалтера – РУК/КАД, либо копия договора о передаче функций главного бухгалтера специализированной организации – РУК (в этом случае предоставляется также пакет документов на эту организацию, как на участника сделки);

➣ Документ (копия), подтверждающий согласование уполномоченным органом государственной власти (местного самоуправления) (В отношении федеральных государственных унитарных предприятий таким органом является федеральный орган исполнительной власти, в ведении которого находится предприятие) приема на работу главного бухгалтера, если главный бухгалтер был принят на работу после 02.12.2002 – РУК/НОТ/.

➣ копии внутренних документов юридического лица (положений о совете директоров, правлении, генеральном директоре и т. п.), если на них имеются ссылки в уставе (в части полномочий органов управления юридического лица на совершение сделок) – НОТ/ОУ

копия заключения территориального органа Министерства Российской Федерации по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства о согласии на передачу функций единоличного исполнительного органа управляющей организации ГОНОТ.

➣ Письмо Минимущества России (или его территориального подразделения, или уполномоченного органа муниципального образования), подтверждающее, что каких-либо решений уполномоченных органов власти о приватизации предприятия до настоящего времени не принималось – О/ГО/НОТ.

➣ При отсутствии указанного письма такая информация (без указания ее источников) может быть изложена в служебной записке о проведении правовой экспертизы или в отдельной служебной записке, подписанной руководителем кредитного подразделения.

Дата письма или отдельной служебной записки – не ранее, чем за три месяца до даты предоставления в юридическую службу.

– копия программы деятельности федерального государственного предприятия на текущий год, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится указанное предприятие, заверенной нотариально либо любым уполномоченным лицом федерального органа исполнительной власти (полномочия этого лица при этом не проверяются).

В случае если указанная программа не была утверждена в установленном порядке, то должно быть предоставлено соответствующее письмо федерального органа исполнительной власти.

– положение о порядке осуществления заимствований предприятиями, основанными на праве собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, утвержденное соответствующим уполномоченным органом власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

– документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего письмо о согласовании сделки от имени уполномоченного органа власти, если это лицо не является руководителем (главой) этого органа власти – О/ГО/НОТ;

– копии документов, определяющих полномочия органов власти субъектов Российской Федерации или муниципальных образований на согласование сделок, совершаемых государственными унитарными предприятиями, основанными на праве собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности.

3.2. Документы, предоставляемые при заключении договоров:

Согласие уполномоченного органа власти (В отношении федеральных государственных унитарных предприятий таким органом является федеральный орган исполнительной власти, в ведении которого находится предприятие) на совершение предприятием крупной сделки в соответствии со статьей 23 Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность руководителя предприятия в соответствии со статьей 22 указанного Закона и уставом предприятия – О/ГО/НОТ.

Согласие уполномоченного органа власти (В отношении федеральных государственных унитарных предприятий таким органом является федеральный орган исполнительной власти, в ведении которого находится предприятие) на совершение предприятием сделок, связанных с предоставлением поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями (в том числе залог движимого имущества), уступкой требований и переводом долга, а также на совершение кредитных сделок и выдачу векселей (в решении о согласовании заимствования, как в форме кредита, так и в форме выдачи векселей, в обязательном порядке должны быть указаны объем и направление использования заимствований) – О/ГО/НОТ.

➣ Согласие уполномоченного органа власти (В отношении федеральных государственных унитарных предприятий таким органом является федеральный орган исполнительной власти, в ведении которого находится предприятие) на совершение предприятием сделки, в совершении которой имеется заинтересованность руководителя предприятия в соответствии со статьей 22 указанного Закона и уставом предприятия – О/ГО/НОТ

➣ Письмо Минимущества России (или его территориального подразделения) об одобрении следующих сделок (если федеральное государственное унитарное предприятие внесено в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества) – ОГОНОТ:

– сделок (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделок (несколько взаимосвязанных сделок), связанных с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

– кредитных сделок;

– сделок по выпуску ценных бумаг (в том числе, векселей);

– сделок по приобретению или отчуждению акций (долей) в уставном складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ;

IV. Документы, предоставляемые при проведении правовой экспертизы физических лиц Документы, предоставляемые при проведении правовой экспертизы физических лиц.

➣ Паспорт – О-К

➣ При совершении сделки (на основную экспертизу) — Если есть отметка о зарегистрированном браке: – согласие супруга (-ги) с указанием всех существенных условий сделки, составленное по форме Банка: (Нот)

V. Документы, предоставляемые при проведении правовой экспертизы предпринимателей без образования юридического лица.

➣ Паспорт – О-К

➣ Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя Свидетельство о внесении записи в Единый государственный Реестр индивидуальных предпринимателей.

➣ Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Используемые сокращения и способы заверения предоставляемых документов:

(О) – оригинал;

(О-К) – оригинал, с которого в присутствии клиента сотрудник Банка снимает копию.

Копия, заверенная:

(Нот) – нотариально с оригинала либо нотариально с нотариальной копии;

(Нал) – налоговым органом (далее – НО), зарегистрировавшим юр. лицо;

(Нот**) – нотариально, если на документе есть отметка НО;

(ГО) – гос. органом (за исключением налоговых), выдавшим документ;

(ОУ) – орган управления юр. лица (общее собрание, совет директоров, правление), составившего документ согласно своей компетенции (далее – ОУ), в лице его председателя (председательствующего) и секретаря ЛИБО должностного лица, уполномоченного ОУ либо в силу законодательства.

(Рук) – руководитель юр. лица (ген. директор, директор – по Уставу).

(Кад) – начальникинспектор отдела кадров.

➣ Если документ (за исключением нотариальной копии) составлен на 2-х и более листах (в том числе и оригинал), он должен быть прошит, прошнурован, заверен на обороте теми же лицами, которые подписали (заверили) сам документ.

➣ Все подписи в документах в обязательном порядке должны быть скреплены соответствующей печатью

➣ Через дробь указаны возможные варианты заверения.

4. Финансовые документы

– для юридических лиц на общей системе налогообложения:

1) балансы (форма №1) за 5 последних отчетных дат **

2) отчет о прибылях и убытках (форма №2) за 5 последних отчетных дат **

3) управленческие балансы (по упрощенной форме – прилагается) на последнюю отчетную дату и на первое число месяца, в котором рассматривается заявка,

4) управленческий отчет о прибылях и убытках (по упрощенной форме – прилагается) на последнюю отчетную дату и на первое число месяца, в котором рассматривается заявка,

5) отчет о движении денежных средств за последний отчетный год, **

6) аудиторское заключение (при наличии),

7) расшифровка структуры дебиторской и кредиторской задолженности на последнюю отчетную дату: перечень основных дебиторов и кредиторов заемщика, сумма долга по ним, дата возникновения обязательств и сроки их погашения. Отдельно указывается просроченная дебиторская и кредиторская задолженность,

8) расшифровки краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений (при наличии) на последнюю отчетную дату с указанием организаций, предприятий и объемов вложения,

9) расшифровки кредитов и займов на последнюю отчетную дату и на текущую дату с указанием просроченной задолженности наличия/отсутствия графиков погашения, соглашений о реструктуризации задолженности и их основных условий (с приложением копий кредитных договоров и договоров займа),

10) Справка из налогового органа об открытых Клиенту расчетных и ссудных счетах на текущую дату с указанием номеров счетов и банков. Срок действия справки – 15 дней,

11) справка об отсутствии/наличии просроченной задолженности перед бюджетами всех уровней или расшифровка просроченной задолженности,

12) справки из обслуживающих банков о наличии/ отсутствии ссудной и просроченной задолженности по кредитам на текущую дату, ограничений по расчетному счету (картотека №2, наложенные уполномоченными органами ограничения по проведению расходных операций по счету, арест счета и т. п. ); в случае наличия кредитной истории/текущей ссудной задолженности, предоставляются сведения о: размере кредита и остатке ссудной задолженности, сроке, дате погашения, порядке погашения основного долга и процентов, обеспечении, наличии/отсутствии просроченной задолженности, с приложением копий кредитных договоров и договоров обеспечения – по состоянию на текущую дату,

13) справка о забалансовых обязательствах перед другими банками (гарантии и аккредитивы без денежного покрытия, авали на векселях, выданные поручительства) – по состоянию на текущую дату с приложением копий договоров, либо справка об отсутствии указанных обязательств,

14) справка или выписки (для без залоговых кредитов) о поступлениях и списаниях по расчетным и текущим валютным счетам за последние 6 месяцев, заверенные обслуживающими Банками (при наличии сезонного фактора за последние 12 месяцев).

15) условия выпуска и объем ценных бумаг, находящихся в обращении и/или планируемых к выпуску, включая проспект эмиссии облигаций.

16) Копии договоров аренды помещений, транспорта и иного имущества предприятия (при наличии аренды).

– для юридических лиц, применяющих упрощенную систему налогообложения или систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход:

1) Налоговые декларации за 5 последних отчетных дат **

2) управленческие балансы (по упрощенной форме – прилагается) за 4 последние отчетные даты и на первое число месяца, в котором рассматривается заявка, заверенные подписью руководителя, главного бухгалтера (при наличии) и печатью организации,

3) управленческий отчет о прибылях и убытках (по упрощенной форме – прилагается) за 4 последние отчетные даты и на первое число месяца, в котором рассматривается заявка, заверенные подписью руководителя, главного бухгалтера (при наличии) и печатью организации,

4) аудиторское заключение (при наличии),

5) расшифровка структуры дебиторской и кредиторской задолженности на последнюю отчетную дату: перечень основных дебиторов и кредиторов заемщика, сумма долга по ним, дата возникновения обязательств и сроки их погашения. Отдельно указывается просроченная дебиторская и кредиторская задолженность,

6) расшифровки краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений (при наличии) на последнюю отчетную дату с указанием организаций, предприятий и объемов вложения,

7) расшифровки кредитов и займов на последнюю отчетную дату и на текущую дату с указанием просроченной задолженности наличия/отсутствия графиков погашения, соглашений о реструктуризации задолженности и их основных условий (с приложением копий кредитных договоров и договоров займа),

8) Справка из налогового органа об открытых Клиенту расчетных и ссудных счетах на текущую дату с указанием номеров счетов и банков. Срок действия справки – 15 дней,

9) справка об отсутствии/наличии просроченной задолженности перед бюджетами всех уровней или расшифровка просроченной задолженности,

10) справки из обслуживающих банков о наличии/ отсутствии ссудной и просроченной задолженности по кредитам на текущую дату, ограничений по расчетному счету (картотека №2, наложенные уполномоченными органами ограничения по проведению расходных операций по счету, арест счета и т. п. ); в случае наличия кредитной истории/текущей ссудной задолженности, предоставляются сведения о: размере кредита и остатке ссудной задолженности, сроке, дате погашения, порядке погашения основного долга и процентов, обеспечении, наличии/отсутствии просроченной задолженности, с приложением копий кредитных договоров и договоров обеспечения – по состоянию на текущую дату,

11) справка о забалансовых обязательствах перед другими банками (гарантии и аккредитивы без денежного покрытия, авали на векселях, выданные поручительства) – по состоянию на текущую дату с приложением копий договоров, либо справка об отсутствии указанных обязательств,

12) справка или выписки (для без залоговых кредитов) о поступлениях и списаниях по расчетным и текущим валютным счетам за последние 6 месяцев, заверенные обслуживающими Банками (при наличии сезонного фактора за последние 12 месяцев).

13) Копии договоров аренды помещений, транспорта и иного имущества предприятия (при наличии аренды).

– для индивидуальных предпринимателей:

1) Налоговые декларации за 5 последних отчетных дат (для Клиентов, применяющих упрощенную систему налогообложения, систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности) либо Налоговую декларацию за последний год (для Клиентов, уплачивающих налог с доходов физических лиц) **

2) Упрощенный отчет о прибылях и убытках (форма прилагается) за 4 последние отчетные даты и на первое число месяца, в котором рассматривается заявка, заверенный подписью индивидуального предпринимателя, главного бухгалтера (при наличии) и печатью,

3) упрощенные балансы (форма прилагается) за 4 последние отчетные даты и на первое число месяца, в котором рассматривается заявка, заверенные подписью индивидуального предпринимателя, главного бухгалтера (при наличии) и печатью,

4) книга учета доходов и расходов за последние 6 месяцев (помесячно),

5) Сведения (справка, аналитический счет) о накладных (постоянных) расходах предприятия за последние 6 месяцев, помесячно: заработная плата, аренда, коммунальные услуги, налоги (по начислению), транспортные расходы, связь, реклама, представительские (командировочные и т. п.

6) расшифровка структуры дебиторской и кредиторской задолженности на первое число месяца, в котором рассматривается заявка: перечень основных дебиторов и кредиторов заемщика, сумма долга по ним, дата возникновения обязательств и сроки их погашения. Отдельно указывается просроченная дебиторская и кредиторская задолженность,

7) расшифровки краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений (при наличии) на первое число месяца, в котором рассматривается заявка с указанием организаций, предприятий и объемов вложения,

8) расшифровки кредитов и займов на первое число месяца, в котором рассматривается заявка с указанием просроченной задолженности наличия/отсутствия графиков погашения, соглашений о реструктуризации задолженности и их основных условий,

9) Справка из налогового органа об открытых Клиенту расчетных и ссудных счетах на текущую дату с указанием номеров счетов и банков. Срок действия справки – 15 дней,

10) справка об отсутствии/наличии просроченной задолженности перед бюджетами всех уровней или расшифровка просроченной задолженности,

11) справки из обслуживающих банков о наличии/ отсутствии ссудной и просроченной задолженности по кредитам на текущую дату, ограничений по расчетному счету (картотека №2, наложенные уполномоченными органами ограничения по проведению расходных операций по счету, арест счета и т. п. ); в случае наличия кредитной истории/текущей ссудной задолженности, предоставляются сведения о: размере кредита и остатке ссудной задолженности, сроке, дате погашения, порядке погашения основного долга и процентов, обеспечении, наличии/отсутствии просроченной задолженности, с приложением копий кредитных договоров и договоров обеспечения – по состоянию на текущую дату,

12) справка о забалансовых обязательствах перед другими банками (гарантии и аккредитивы без денежного покрытия, авали на векселях, выданные поручительства) – по состоянию на текущую дату с приложением копий договоров, либо справка об отсутствии указанных обязательств,

13) справка или выписки (для без залоговых кредитов) о поступлениях и списаниях по расчетным и текущим валютным счетам за последние 6 месяцев, заверенные обслуживающими Банками (при наличии сезонного фактора за последние 12 месяцев).

14) Список основных средств (вне зависимости от постановки на баланс) – наименование, модель, год выпуска, стоимость приобретения, рыночная стоимость,

15) Копии договоров аренды помещений, транспорта и иного имущества предпринимателя (при наличии аренды).

** – предоставляются заверенные налоговыми органами (либо ксерокопии отчетности с отметкой Налоговых органов/копией уведомления об отправлении в ИФНС, заверенные подлинной печатью и подписями руководителя и главного бухгалтера предприятия (при наличии).

5. Технико-экономическое обоснование эффективности использования кредита, где должны быть отражены:

– Содержание кредитуемой операции,

– цель использования кредита, с указанием конкретных поставщиков и направлений использования заемных средств,

– сроки и суммы выпуска (приобретения) продукции (услуг), с указанием конкретных заказчиков, предполагаемых объемов реализации, цен и себестоимости продукции (услуг),

– прогноз суммы чистой прибыли от реализации на период действия кредитного договора;

6. Документы по кредитуемой операции:

– договоры на приобретение ценностей с оформленными приложениями и дополнениями, конкретизирующими состав приобретаемых ценностей, их цены, сроки и графики поставок, формы расчетов,

– договоры по реализации конечной продукции с оформленными приложениями и дополнениями, конкретизирующими состав реализуемых ценностей, их цены, сроки и графики поставок, формы расчетов,

– другие договоры, необходимые для осуществления кредитной операции (в т. ч. на транспортировку товаров, их переработку и т. п. );

– разрешительная документация на проведение сделок, связанных с кредитуемой операцией (например – лицензии, квоты, сертификаты и т. п. );

7. Документы по предлагаемому обеспечению — в зависимости от вида предлагаемого залога в соответствии с действующими в Банке внутренними нормативными документами по работе с залогами и Регламентом проведения правовой экспертизы кредитных сделок.

1. По любому виду движимого имущества, предлагаемому в залог, предоставляются.

1.1. Документ, подтверждающий отсутствие прав третьих лиц (и иных обременений) на передаваемое в залог имущество:

■ (выписка из книги записи залогов, подписанная единоличным исполнительным органом,

или

■ соответствующее письмо за подписью единоличного исполнительного органа юридического лица, если законодательством не предусмотрено иное)

или документов, содержащих перечень прав всех третьих лиц, которыми обременено передаваемое в залог имущество – О/НОТ;

1.2. Копии документов, подтверждающих право собственности на передаваемое в залог имущество (с указанием инвентарных и заводских номеров основных средств, передаваемых в залог)

в том числе копии:

■ контрактов,

■ таможенных документов,

■ инвойсов,

■ накладных,

■ платежных документов,

■ актов приемки-передачи,

■ инвентарных карточек учета основных средств (форма ОС-6)

■ накладных

■ и других документов, подтверждающих право собственности залогодателя на передаваемое в залог имущество и его полную оплату)

в случае залога автотранспортного средства – паспорт транспортного средства

o РУК/НОТ

* – при залоге автотранспортного средства физическим лицом представляется тот же комплект документов, что и при залоге его юридическим лицом (выбрать нужное).

1.3. В случае отсутствия документов, указанных в пунктах 1, 2 настоящего Приложения, могут быть предоставлены документы, подтверждающие владение залогодателем передаваемым в залог движимым имуществом в течение не менее 8 лет, а именно

■ копия акта (накладной) приемки передачи основных средств (форма ОС-1) – РУК,

■ копия инвентарной карточки учета основных средств (форма ОС-6) – РУК,

■ письмо, содержащее расшифровку соответствующих статей баланса, подписанное руководителем и главным бухгалтером залогодателя – О

1.4. ОСН – Для ОАО, ЗАО — Решение Совета директоров акционерного общества (либо общего собрания акционеров (если Совет директоров не создан) об определении цены передаваемого в залог имущества, являющегося предметом крупной сделки (для залогодателей, являющихся акционерными обществами). В таком решении должна быть указана как общая цена передаваемого в залог имущества, так и цена каждой единицы предмета залога. ОНОТОУ

1.5. ОСН – Для ОАО, ЗАО — Выписка из реестра акционеров акционерного общества о количестве голосующих акций, принадлежащих государству и (или) муниципальному образованию, в случае если сделка залога является для акционерного общества крупной. В случае если государству и (или) муниципальному образованию принадлежит более 2 процентов голосующих акций акционерного общества, то помимо решения совета директоров залогодателя об определении цены передаваемого в залог имущества, являющегося предметом крупной сделки, должна быть также предоставлена копия акта оценки указанного имущества, составленного государственным финансовым контрольным органом. ОНОТ

2. По залогу зданий и сооружений с одновременным залогом земельного участка либо прав на земельный участок, юридическими лицами.

2.1. на здание (сооружение) (часть здания):

➣ копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на здание (сооружение) (часть здания) – НОТ;

➣ документы технического учета (копия технического паспорта здания (сооружения) или выписка из него) с планом здания (сооружения), поэтажный план, экспликации и т. п. ), подтверждающие проведение плановой технической инвентаризации не ранее 3-х месяцев до момента проведения правовой экспертизы* – О/НОТ.

* Если техническая инвентаризация передаваемого в залог недвижимого имущества была проведена организацией технической инвентаризации от 3 месяцев до одного года назад, то соответствие фактического состояния предмета залога документации проверяется Управлением кредитования под его ответственность, но только в случае если у нотариуса, который будет удостоверять договор, ипотеки не будет претензий к сроку составления технического паспорта (выписки из него).

➣ выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие прав третьих лиц (и иных обременений) на здание (сооружение) (часть здания). Дата составления указанной выписки – не ранее, чем за один месяц до даты предоставления в юридическую службу – О/НОТ.

В случае залога физическим лицом жилого помещения (дома или квартиры) предоставляется тот же комплект документов, а также Выписка из домовой книг, справка из ДЭЗ о наличии задолженности по коммунальным платежам, документы, подтверждающие основание получения имущества (купля-продажа, наследство, дарение), акт приема-передачи объекта, страховка на дом, документ об уплате земельного налога.

2.2. на земельный участок, находящийся в собственности залогодателя:

➣ правоустанавливающие документы – НОТ;

➣ копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок – НОТ;

➣ копия плана (чертежа границ) участка (копия кадастровой карты), выданная уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками органом государственной власти (местного самоуправления) – ГО/НОТ;

➣ документ соответствующего органа государственной власти (местного самоуправления) о нормативной цене передаваемого в залог земельного участка – ГО/НОТ;

➣ выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие прав третьих лиц (и иных обременений) на земельный участок. Дата составления указанной выписки – не ранее, чем за один месяц до даты предоставления в юридическую службу – О/НОТ;

2.3. на земельный участок, находящийся в аренде у залогодателя:

➣ копия договора аренды земельного участка, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество – НОТ,

➣ копия свидетельство о государственной регистрации права аренды (если таковое имеется) – НОТ;

➣ копия плана (чертежа границ) участка (копия кадастровой карты), выданная уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками органом государственной власти (местного самоуправления) (если указанный план не является приложением к договору аренды) – ГО/НОТ;

➣ выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие прав третьих лиц (и иных обременений) на передаваемое в залог право аренды земельного участка. Дата составления указанной выписки – не ранее, чем за один месяц до даты предоставления в юридическую службу – НОТ;

➣ согласие собственника земельного участка на залог прав аренды (если это предусмотрено договором аренды) или копия уведомления о предполагаемом залоге права аренды с уведомлением о получении – О/НОТ;

3. По залогу земельных участков (без зданий и сооружений), предоставляются:

➣ копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок – НОТ;

➣ копия плана (чертежа границ) участка (копия кадастровой карты), выданная уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками органом государственной власти или органом местного самоуправления – ГО/НОТ;

➣ отчет оценщика об оценке земельного участка – ОНОТ

➣ копия нормативного акта соответствующего органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, устанавливающего минимальный размер земельного участка, меньше которого ипотека не допускается О/ГО;

➣ решение соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления об отводе земельного участка – О/ГО/НОТ;

➣ выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие прав третьих лиц (и иных обременений) на здание (сооружение). Дата составления указанной выписки – не ранее, чем за один месяц до даты предоставления в юридическую службу – О/ НОТ;

4. По залогу морских судов, судов смешанного (река-море) плавания и судов внутреннего плавания, помимо документов, предусмотренных пунктом 1 настоящего раздела, предоставляются:

➣ выписка из государственного судового реестра, подписанная капитаном морского (рыбного или торгового) порта (в отношении морских судов и судов смешанного (река-море) плавания) или начальником государственной речной судоходной инспекции соответствующего бассейна (в отношении судов внутреннего плавания), содержащая информацию обо всех зарегистрированных обременениях судна (или об их отсутствии);