Текст книги "Дизайн-рецепт. Том 2. Как делать проект"

Дизайн-рецепт
Том 2. Как делать проект
Елена Борисовна Володина

© Елена Борисовна Володина, 2017

ISBN 978-5-4474-9389-9

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Глава 5. Правила оформления проектной документации

5.1. Подготовка проектной документации

Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации, которые не оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утверждён Приказом Минрегиона от 30.12.2009 №624. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более трёх, предназначенных для проживания одной семьи).

С 2008 года не предусматривается стадийность проектирования, а используются понятия: «проектная документация» и «рабочая документация». Рабочая документация разрабатывается в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений. Она выполняется как одновременно с подготовкой проектной документации, так и после её подготовки. При этом объём, состав и содержание рабочей документации определяются заказчиком (застройщиком) в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации, и указываются в задании на проектирование.

5.2. Комплектация проекта в строительстве и архитектуре

Проектную документацию комплектуют в следующем порядке по ГОСТ Р 21.1101—2013:

1) обложка;

2) титульный лист (можно объединить с обложкой);

3) содержание тома;

4) ведомость «Состав проектной документации».

Примечание. Допускается не включать ведомость «Состав проектной документации» в состав каждого тома, а комплектовать её отдельным томом;

5) текстовая часть;

6) графическая часть (чертежи и схемы).

Текстовые документы, содержащие в основном сплошной текст, разрешается выполнять без основных надписей, дополнительных граф к ним и рамок. На первом листе приводят список исполнителей, в котором указывают должности, инициалы и фамилии лиц, принимавших участие в разработке, контроле и согласовании текстового документа, и предусматривают места для подписей и дат подписания.

Проектную документацию комплектуют, как правило, по установленным отдельным разделам и подразделам. Каждому основному комплекту рабочих чертежей присваивают обозначение, в состав которого включают базовое обозначение, устанавливаемое по действующей в организации системе, и через дефис – марку основного комплекта.

Пример: 2345—12-АР, где 2345—12 – базовое обозначение (номер договора (контракта) или/и код объекта строительства, а также номер здания или сооружения по генеральному плану, АР – марка основного комплекта рабочих чертежей (архитектурные решения).

5.2.1. Наименования и шифры разделов проектной документации

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из следующих разделов (табл. 1):

Табл. 1

5.2.2. Марки некоторых основных комплектов рабочих чертежей (табл. 2)

Табл. 2

5.3. Содержание проекта дизайна интерьера

Прежде всего надо различать архитектурно-дизайнерский проект и дизайнерский проект интерьера. Первый выполняется архитектором с высшим архитектурным образованием, второй – дизайнером или декоратором, часто окончившим краткие курсы. Архитекторы обычно выполняют больше чертежей, чем требуется для дела, потому что они это умеют и проект выглядит солиднее. Дизайнеру без архитектурного образования есть смысл делать акцент на художественно-эстетической, эскизной части проекта.

Но любому дизайнеру совершенно необходимо владеть правилами выполнения необходимого комплекта чертежей.

Содержание проекта дизайна интерьера не регулируется никакими нормативными документами, поэтому списки чертежей и документов пестрят разнообразием. Постараемся вывести оптимальный перечень полного проекта интерьерного дизайна.

Подчеркнём, что данная информация – учебный материал, не для представления заказчику!

Курсивом выделены позиции, которые на практике выполнять не обязательно.

Подчёркиванием выделены позиции, проект которых выполняют специализированные фирмы.

На иллюстрациях приведены не полные чертежи, а только их смысловые части без оформления или фрагменты по причине небольшого формата данной книги. Использованы чертежи от руки, а также выполненные в разных компьютерных программах и разными людьми, чтобы показать больше возможных вариантов.

5.3.1. Перечень составляющих дизайн-проекта

1. Титульный лист с указанием названия проекта.

2. Содержание проекта как обычное содержание книги или ведомости чертежей, эскизов и спецификаций (рис. 51, 52).

3. Пояснительная записка (описание пользователей помещения и концепции)

4. Ситуационный план (или план до перепланировки или обмерный чертёж).

5. Схема передвижения и остановок людей и зонирование помещений.

6. Форэскиз (рис. 1—4).

7. Цветные эскизы (акварель, гуашь, карандаш, коллаж, компьютер) в перспективе с видовых точек.

8. Аксонометрия.

9. Макет в ручной подаче (при необходимости) (рис. 5—7).

10. Демонтажный план (демонтируемые конструкции или план демонтажа, или план сносимых перегородок – все названия грамотны)

11. Монтажный план (возводимые конструкции или план монтажа, или план возводимых перегородок)

12. План после перепланировки с экспликацией помещений (площади) (рис. 8).

Планы 10—12 могут совмещаться в одном чертеже (планировочное решение) (рис. 9).

13. План расстановки мебели и оборудования с указанием размеров их габаритов и некоторых расстояний, проходов (рис. 10).

14. Планы электроснабжения (осветительное оборудование и выключатели, выводы, розетки, схема электрического «тёплого пола») (рис. 11—14). Планы выполнять отдельно по позициям или совмещать, в приоритете – грамотность, понятность, читабельность.

15. Разводка электрических сетей.

16. План привязки потолков (форма, высоты) (при необходимости).

17. План отделки потолков (чистовой отделки – гипсокартон, панели, натяжные) (при необходимости) (рис. 15).

18. Разрезы конструктивно сложных элементов потолка (при необходимости) (рис. 16).

Планы 16—18 могут совмещаться в одном чертеже.

19. План привязки полов (если имеют усложнённую форму или разные уровни).

20. План отделки полов (чистовое покрытие) (рис. 17).

21. Разрезы конструкции пола (рис. 18).

22. План стыков напольных покрытий (под дверьми) (рис. 19).

Планы 19—22 могут совмещаться в одном чертеже.

23. План открывания и спецификация дверей (может совмещаться с любым планом планировки, расстановки мебели) (рис. 20).

24. Виды и/или развёртки стен (при необходимости) (рис. 21).

25. Колористическая карта или таблица по помещениям (рис. 22—24). Выкраски колеров.

26. План привязки сантехнического оборудования (точные размеры оборудования и его расположения) (рис. 25).

27. Требования к монтажу сантехнического оборудования, предоставляемые фирмой-продавцом, включаются в Приложения (рис. 26).

28. План расположения внутренних блоков системы кондиционирования (можно совмещать с каким-либо другим чертежом, указав в названии).

29. План расположения датчиков пожаротушения.

30. Планы по отделочным материалам (отдельные точные схемы напольных покрытий, например, раскладка плитки с указанием стрелками начала раскладки; раскладка паркетной доски, на развёртках – отделка стен, окон и т.д.) (рис. 27, 28).

31. Конструктивные чертежи элементов повышенной сложности – разрезы, сечения, узлы, детали (проёмы, арки, подиумы, архитектурные детали, лестницы, утепление балкона, лоджии, и т.д.) (при необходимости).

32. Фрагменты декоративного оформления (рис. 29, 30)

Авторские разработки мебели (кухонной, гардеробной, детской), текстиля, осветительных приборов, инсталляционно-декоративного оформления и пр., в том числе и с привлечением фирм-субподрядчиков (рис. 30, 31).

33. Специализированные проекты фирм-субподрядчиков (перечисляются в отдельной ведомости и включаются в проект в виде Приложений):

– Проект системы вентиляции и кондиционирования (приточно-вытяжная, сплит-система, естественная с принудительной вентиляцией в воздуховод).

– Проект системы пожаротушения.

– Проект «тёплых полов» (водяные, электрические).

– Проект системы отопления.

– Проект системы пылеудаления (встроенный пылесос).

– Проект системы «умный дом».

– Проекты системы безопасности (охранная сигнализация, видеонаблюдение внешнее, внутреннее).

35. Ведомость отделки помещений.

36. Ведомости прочие (отделочных материалов, окон, дверей, осветительного оборудования), ведомость чертежей (список всех рабочих чертежей, то же, что и содержание), ведомость спецификаций.

37. Спецификации материалов и оборудования по разделам:

– отделочные материалы (напольные покрытия, краски, плитка и пр.)

– двери

– мебель

– текстиль

– электрическое и осветительное оборудование

– сантехническое оборудование

– бытовая техника

– прочие элементы дизайна: столярные изделия, аквариумы, произведения искусства, посуда, часы, зеркала, фито-композиции, растения.

38. Компьютерная 3D визуализация (совместно с планом видовых точек).

P.S. Смета строительных материалов и работ составляется прорабом.

Рис. 1. Форэскиз. Четырёхкомнатная квартира

Рис. 2. Форэскиз. Кафе «Сумерки». Гуашь

Рис. 3. Форэскиз. Кафе «Сумерки». Гуашь

Рис. 4. Форэскиз. Спальня. Компьютер

Рис. 5. Макет гостиной загородного дома

Рис. 6. Макет вестибюля салона красоты

Рис. 7. Макет наружной витрины

Рис. 8. План после перепланировки. Двухкомнатная квартира

Рис. 9. План сносимых и возводимых перегородок. Двухкомнатная квартира

Рис. 10. План расстановки мебели. Четырёхкомнатная квартира

Рис. 18. Разрез подиума в детской

Рис. 22. Колористическая карта. Кухня

Рис. 26. Монтажная схема душевой кабины

Рис. 29. Витраж: эскиз и готовое изделие

Рис. 31. Проект лестницы

Рис. 32. Фотофиксация сноса стен

5.3.2. Работы, которые не обязательно включать в проектную документацию

1. Техническое задание.

2. Опрос заказчика («Дизайн-рецепт»).

3. Фотосъёмка объекта до начала работ (фотофиксация) (рис. 32).

4. Замеры и черновой план объекта (кро́ки).

5. Дефектный акт и ведомость.

6. Разработка концепции (образ, стиль, цвет) (рис. 33—37).

7. Зонирование помещений.

8. Маркетинг рынка поставщиков (отбор и посещение салонов, магазинов, фирм): стройматериалов, отделочных материалов, сантехники, мебельные, текстильные, электрооборудования, цветочные, зоо-, художественные и пр. Составление списка.

9. Авторский надзор (полный, консультативный, разовый выезд дизайнера).

10. Покупка и размещение аксессуаров интерьера.

11. Финальная фотосъёмка.

12. Портфолио проекта.

5.3.2.1. Разработка концепции

Разработка концепции это определение основной идеи проекта. Эта идея может родиться из назначения объекта, из обобщённого характера пользующихся им людей, из особенностей местности, в которой расположен объект, из местных традиций и т. п. Например, к разработке предложен интерьер библиотеки на юго-западе Москвы, где улицы и проспекты носят имена великих учёных: В. И. Вернадского (геология, кристаллография, минералогия, геохимия, биология, биогеохимия, философия), Н. И. Лобачевского (русский математик, один из создателей неевклидовой геометрии), академика П. К. Анохина (физиология, биология, медицина).

Идея интерьера может апеллировать к символам этих наук и формулироваться примерно так: «Кристалл науки». Формы в интерьере становятся похожи на кристаллы: стулья, опоры (колонны, простенки), светильники. Окна получают цветное стекло. Имитация кристаллов минералов из цветного пластика используется в надписях, оформлении столов, перегородок между зонами. Уместны будут произведения в стиле опт-арт.

Другой идеей может стать растительный мир с точки зрения науки, например, микробиологии. Тогда возникает образ живой клетки как библиотеки информации. В интерьере появляются спирали ДНК, сферы-я́дра, извитые линии растительного микромира, кресла-органеллы, светильники-митохондрии. В силу вступают бионические формы, природные светлые цвета. Разумеется, материалы в обоих случаях синтетические – пластики, алюминий, стекло, пенополиуретан, МДФ.

Для квартиры с восхитительным видом на реку идеей может послужить тема «Вечное время» или «Блики солнца на воде» или «Роса на траве». Последний вариант подсказывает контрасты по светлоте, мерцание, рефлексы и блики, а, значит, сложный сюжет освещения. Для сложного освещения нужны адекватные выигрышные поверхности и материалы – стекло, хрусталь, зеркала, однотонные поверхности, полупрозрачные ткани, сложные и природные цвета, много света, окна в пол. Выбор темы, конечно, важен. Но реализация идеи должна быть композиционно безупречна. Её план: образ, цвет, стиль. Идею носим в голове постоянно, много дней подряд. Продумываем по порядку, держа в голове уже «сочинённые» элементы. И всё время проверяем внутри себя на совместимость. Постепенно в голове складывается цельный образ со своим характером, цветами, материалами.

Этот этап очень увлекателен, поистине творческий и самый главный. После того, как сложился удачный и цельный образ, остаётся донести его до других в виде оформленного проекта и выполнить. Последнее – самое простое в плане творчества и самое сложное в реализации. Дизайнера постоянно подстерегает опасность множества мелких изменений (сделаем попроще, а эта краска подешевле, а эти стулья не нашли, купили похожие), каждое из которых не критично, а в совокупности – разваливает концепцию. Похоже, да не то.

Основной концептуальной идее должны подчиняться все решения конструкционного и эстетического порядка. Отступать от первоначально сложившегося замысла нельзя. Жизнь итак непременно внесёт свои поправки (что-то слишком дорого, что-то уже не производят, что-то невозможно выполнить).

Рис. 33. Образ кафе «Сумерки»

Рис. 34. Образ интерьера для леди с изысканным вкусом

Рис. 35. Образ интерьера лофта для молодого учёного

Рис. 36. Образ интерьера для веб-дизайнера

Рис. 37. Образ внутренней витрины бутика

Ниже приведено описание некоторых работ.

5.3.2.2. Техническое задание

Техзадание или ТЗ – текстовая часть дизайн-проекта. В нём обговариваются все пожелания и требования заказчика. Техзадание составляется в свободной, удобной обеим сторонам форме в виде списка вопросов и таблиц. Ответы на вопросы ТЗ обсуждаются на переговорах с заказчиком. ТЗ является информационно-юридической основой для оформления состава дизайн-проекта, входит в договор и проект как Приложение, подписывается заказчиком и исполнителем.

5.3.2.3. Кроки

Это наскоро сделанный рисунок, чертёж, черновики плана помещения и замеров.

5.3.2.4. Пояснительная записка

Пояснительная записка это текстовый документ дизайн-проекта интерьера, в котором описывается объект дизайна, его предназначение, архитектурные и конструктивные особенности помещений. Даётся краткая характеристика пользователей помещения (жильцы, посетители, работники), их предпочтения, привычки, тренды, черты субкультуры. Кратко описываются аналогичные объекты. Отмечаются преимущества и недостатки данного объекта применительно к данной аудитории, обозначаются способы их использования или преодоления. Формулируется творческая концепция интерьера, креативная идея. Описательно создаётся образ интерьера, его стиль, формы, колорит, материалы, мебель, текстиль. Язык должен быть простым, выразительным, чтобы создавать привлекательный образ будущего интерьера. Описываются художественные аспекты в целом, конструктивные решения с учётом существующих требований нормативных документов. Пояснительная записка может занимать от 2 до 15—20 листов.

5.3.2.5. Форэскиз

Форэскиз в дизайне интерьеров это идея или концепция (образ, стиль, планировка) плюс общая информация по расстановке мебели, освещению, потолкам и полам. Форэскиз выполняется в 1—2 чертежах или чаще в виде набросков, рисованных эскизов, но обязательно в масштабе (рис. 1—4). Форэскизный проект позволяет обдумать, откорректировать задание и принять решение о дальнейшем архитектурном проектировании объекта.

Форэскиз обязательно надо подписывать у заказчика! В противном случае он может менять пожелания, а дизайнер будет бесконечно переделывать… без дополнительной оплаты.

5.3.2.6. Авторский надзор

Опыт показывает, что дизайнерский проект при реализации может претерпевать значительные изменения в силу разных причин. При этом теряется цельность, композиционное равновесие, соответствие целевой аудитории. Чтобы такого не происходило, существует надзор за ходом работ на объекте. Исходя из того, что именно контролируется, выделяют 3 вида надзора: авторский дизайнерский, прорабский, технический. Авторский надзор дизайнера не надо путать с прорабским надзором, техническим надзором и надзором адвоката качества. Это сразу же необходимо объяснять и заказчикам. Дизайнер не должен нести ответственность за качество технического исполнения. Это функция прораба (бригадира).

Авторский дизайнерский надзор это контроль за воплощением замысла проекта, сохранением его концепции, корректировка в случае необходимости, оптимизация дизайнерского решения в ходе работ. Дизайнер следит за точным исполнением замысла. Конкретно включает в себя регулярные выезды дизайнера на объект (по договорённости 1—3 раза в неделю или по мере необходимости); уточнение планов, их детализацию; поездки в фирмы-поставщики для подбора и заказов отделочных материалов, мебели, светильников, сантехнического оборудования, бытовой техники, нестандартных объектов и работ, системы «умный дом» и пр., аксессуаров; личный контроль технических и эстетических качеств материалов и оборудования. Авторский надзор оплачивается отдельно.

Прорабский надзор включает следующие составляющие: составление расчётно-сметной документации, фактическое сопровождение реализации проекта, закупка и доставка черновых материалов и оборудования, доставка или приём чистовых материалов, работа со смежниками, координирование их работ, увязка инженерных систем, работа с исполнителями строительно-отделочных работ (подбор, контроль), отчётность по затратам и срокам. Ежедневное присутствие прораба на объекте не обязательно, но крайне желательно.

Технический надзор обеспечивает выполнение строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ в соответствии с существующими отраслевыми нормами, а также требованиями проекта.

Обычно обходятся без специального технического надзора, его выполняет прораб. Вместо этого заказчики иногда приглашают так называемого «адвоката качества» (человека с высшим строительным образованием), чтобы он следил за исполнителями, качеством их работы, за соответствием техническим требованиям, за расходом материалов.

5.3.2.7. Варианты дизайн-проектов

Варианты дизайн-проектов сейчас изобилуют разнообразием. Это коммерчески правильная ситуация: разнообразие услуг по разным ценам привлекает больше клиентов, а последним предоставляется выбор разнобюджетных решений. Исполнители от дизайна делят полный дизайн-проект, который с точки зрения архитектуры уже априори не полный, на удобные для себя части. Стандарта на этот счёт нет, поэтому можно встретить разные комплектации и поименования проектов: эскизный, форэскизный, начальный, базовый, минимальный, концептуальный, планировочный, основной, рабочий, полный, стандартный, VIP-проект, дизайнерский, архитектурно-дизайнерский и т. д.

5.3.2.8. Документация о дефектах

Документация о дефектах это акт и ведомость со сведениями о выявленных дефектах строения или работ. Ещё до начала работ по дизайн-проекту при необходимости составляется Дефектная ведомость. Её содержание согласовывается с прорабом и заказчиком, а при необходимости (недоделки, дефекты конструкций или строительных работ) и строительной или эксплуатирующей организацией. Дефектная ведомость утверждается Дефектным актом в виде приложения. Выявление дефектов не является обязанностью дизайнера, но он может подсказать заказчику, если заметит серьёзные недостатки в постройке. Продвинутые покупатели недвижимости ездят на предварительный осмотр объекта вместе с дизайнером как консультантом.

Порядок устранения дефектов решается комиссионно.

Бланк Акта о дефектах и Ведомости дефектов:

Экспертное заключение № __

Заказчик экспертизы: _____________

Наименование объекта: ___________

Адрес объекта: __________________

Предмет экспертизы: _____________

По состоянию на «___» _________20___г.

Сводная таблица ремонтов по результатам строительно-технического обследования здания/сооружения (ведомость дефектов). Пример приведён в таблице 1.