Текст книги "Как заработать 1000000 за 7 лет. Руководство для тех, кто хочет стать миллионером"

Майкл Мастерсон
Как заработать 1 000 000 за 7 лет. Руководство для тех, кто хочет быстро стать миллионером

От автора

Во-первых, я хочу поблагодарить очень энергичную женщину Сьюзен Ричардсон, которая помогала мне при создании этой книги. Все опросы и огромное количество исследований провела именно она.

Все написанное мною было бы невозможно читать, если бы не работа редактора Джудит Страус. Джудит была моим редактором с незапамятных времен. Я никогда не решился бы ничего опубликовать, если бы мои записи не были тщательно отшлифованы и выправлены ею.

Отдельно хочу поблагодарить Чарльза Бирна, главного редактора моего электронного издания Early to Rise, и Стива Сьюггеруда, редактора True Wealth, чьи мудрые и бесценные советы помогли мне определиться с тем, какие из накопленных мною материалов и заметок стоит использовать в книге, а какие нет. Огромное спасибо Дейву Лашмету и Гэри Ландбергу, чьи знания и профессиональные качества оказались незаменимыми при проверке, правке и обновлении раздела этой книги, касающегося финансового планирования.

Благодарю сотрудников издательства Agora Inc. – Майкла Уарда, Уэйн Эллис и Дэниела Морино. Они, как всегда, проявили максимум терпения и усердия в процессе работы с командой издательства John Wiley. В частности, я хотел бы поблагодарить своего издателя Джоан О'Нил за ее непоколебимую веру в успех этой книги и способность вносить ценные изменения даже в самую последнюю минуту.

И наконец, я хотел бы выразить свою благодарность и уважение людям, вдохновившим меня на написание этой книги. Их идеи, методы и стратегии достижения финансового успеха расширили и обогатили мою собственную теорию. Это Одри Максвелл, Алан Сильвер, Брюс Баффер, Джастин Форд, Кен Моррис, Моника Дэй, Дэвид Келлер и Брэд Соломон. Спасибо вам большое.

Предисловие

Мне еще нет 35, но…

На момент, когда вы будете читать эту книгу, я уже заработаю свой первый миллион долларов и выплачу кредит за свой дом во Флориде, в 100 шагах от океана. Кроме того, я выплачу все долги, несмотря на огромное количество моих финансовых вложений. Для меня все это стало возможным благодаря в том числе и автору этой книги. Как и многих других людей, он научил меня принимать правильные решения, позволившие радикально увеличить мои доходы и приобрести авторитет и влияние. Жизнь прекрасна.

Однако так было не всегда…

В возрасте 23 лет я не обладал никаким авторитетом и получал зарплату в размере 23 с половиной тысячи долларов в год. Я решил поискать более перспективную работу и на одном из собеседований встретился с Майклом Мастерсоном. Я поступил на работу в компанию, которую он консультировал.

Вскоре после этого я начал активно использовать методы и стратегии улучшения собственного благосостояния, разработанные Майклом. Я знал, что за многие годы он преуспел (и терпел неудачи) во множестве разных бизнес-проектов. Наблюдая за его деятельностью, я видел, как тщательно он анализирует нюансы каждого проекта и находит путь к успеху. Я решил, что для того, чтобы добиться успеха в кратчайшие сроки, мне нужно использовать его знания, дабы избежать ошибок, допущенных им за долгие годы работы. Я стал следовать рекомендациям Майкла, и перемены в моем благосостоянии не заставили себя ждать. Я точно знал, как добиться наилучших результатов в своей работе, и я добивался их.

Мои достижения улучшались с каждым годом. Стоимость моего имущества (за вычетом обязательств) возросла практически в десять раз за последние пять лет – в период относительного застоя на фондовом рынке.

Я обязан Майклу тем, что он наставил меня на путь истинный. Я и сегодня ощущаю его влияние, и не только в финансовой сфере. Он очень много размышлял о том, как прожить жизнь, богатую во всех отношениях.

Например, он советует постоянно укреплять собственные позиции, ставя перед собой по одной важной цели в год в каждом из четырех существенных аспектов вашей жизни: здоровье, благосостояние, личная жизнь, социальный статус. Он говорит, что одна из этих целей должна стать главной, основной. И я всегда следовал его рекомендации.

В последний день уходящего года я ставил перед собой четыре новые цели. И, по правде говоря, я делился ими с более чем сто тысяч подписчиков нашего информационного бюллетеня «True Wealth». На сегодняшний день я достиг всех целей, которые наметил. Мне удалось достичь того, о чем раньше не мог даже мечтать.

Чтобы добиться успеха, нужно приложить немало усилий. Для этого недостаточно просто прочитать рекомендации Майкла и следовать им. Нужно думать и действовать самому. Но скажу вам с полной уверенностью: Майкл точно знает дорогу к успеху. Он неоднократно проходил этот путь до самого конца.

Освоить и понять способ заработать семизначное состояние за семь лет, предложенный в книге, – задача не из простых (если только вы не начинаете с состояния, насчитывающего восемь цифр). Но будьте уверены, с Майклом Мастерсоном вы в надежных руках.

Стив Сьюггеруд

30 июня 2006 года

Введение

К финансовой независимости за семь лет

Эта книга о том, как создать свой собственный пенсионный фонд и воспользоваться им, пока вы еще в состоянии использовать его в свое удовольствие.

Я расскажу о многих людях, последовавших моим рекомендациям. Все это реальные истории реальных людей, которых я знаю, с которыми работал и которых по-настоящему уважаю. Вы узнаете о множестве методов и вариантов выгодного вложения средств, которые позволят вам значительно увеличить доходы от ваших инвестиций. Пройдя весь путь длиной в семь лет и полностью выполнив намеченную программу, вы в полной мере ощутите радость и комфорт, который несет финансовая независимость.

Примечание: все истории достижения успеха, рассказанные в книге, абсолютно реальны. Только если люди, о которых идет речь, пожелали остаться неизвестными, в тексте будут использоваться псевдонимы вместо их имен и фамилий.

Как долго вы готовы идти к успеху

Итак… как долго вы сможете терпеливо ждать?

Задавая этот вопрос на лекциях и практических семинарах, я всегда слышал одни и те же ответы.

Практически никто и никогда не называл такие сроки, как 40 лет или даже 30. На последней конференции никто из 350 присутствующих не поднял руку, когда я спросил, кто согласен идти к финансовому успеху 30 или 40 лет. На вопрос о том, кто согласен ждать 20 лет, руку подняли три или четыре человека. И только когда речь зашла о временном отрезке в 10 лет, руки подняли большинство присутствующих в зале.

Неудивительно, что в ходе исследований я обнаружил, что большинство людей хотят разбогатеть как можно скорее и «согласны ждать» в среднем около семи лет.

Когда я сказал об этом своему издателю, он посоветовал мне написать книгу о том, как можно разбогатеть за семь лет. А когда я рассказал об этом предложении маркетинговой группе, занимавшейся созданием аудио-версии книги «Automatic Wealth» (в которой собраны мои лучшие идеи о том, как можно улучшить свое финансовое состояние), родилась идея написать книгу «Как заработать семизначное состояние за семь лет».

Я точно не помню, кому пришло в голову такое название книги. Возможно, мне. Но точно помню, что я думал об этом названии, когда проект был уже утвержден. Помню, что чувствовал себя несколько неловко. Метод, который помог бы заработать миллион долларов за семь лет или даже быстрее?

Я начал переживать по поводу того, что согласился работать над достижением цели, казавшейся недостижимой. Но чем больше я думал об этом, тем четче сознавал, что знаю, как достичь этой цели. В конце концов, я был наглядным тому примером.

В книге «Automatic Wealth» я описал программу достижения финансовой независимости, которую считал абсолютно реальной. Эта программа представляла собой сбалансированную систему, в основе которой лежал сложный подход, состоящий из нескольких элементов.

♦ Увеличение доходов.

♦ Экономия большей части дополнительных финансовых средств.

♦ Инвестиции в комплексные проекты, совмещающие в себе операции с недвижимостью, акциями и облигациями.

♦ Использование свободного времени (и части свободных средств) для того, чтобы начать собственное дело.

Данная программа серьезно отличалась от других подобных программ, сводившихся в целом к признанию одного факта: чтобы разбогатеть меньше чем за 40 лет, нужно радикально увеличить свои доходы.

В книге «Automatic Wealth» я предлагаю метод увеличения доходов, включающий операции с недвижимостью и предпринимательскую деятельность. Если вас интересует надежная программа создания солидного состояния за период от 10 до 20 лет, то эта книга для вас.

Если же вы не желаете или не можете ждать 10 или 20 лет, то именно поэтому вы сейчас и держите в руках эту книгу. В ней описывается абсолютно реальная, проверенная на практике программа, позволяющая заработать семизначное состояние за семь лет или даже быстрее.

Это не просто. И я не могу дать вам никаких гарантий. Но эта программа действительно работает.

Программа, предложенная в книге «Как заработать семизначное состояние за семь лет», базируется на принципах, изложенных в работе «Automatic Wealth». Однако она позволяет достичь миллионного состояния в более короткие сроки.

Можно сказать, что это программа «Automatic Wealth» в квадрате.

Как я уже сказал, до того как взяться за написание этой книги, я серьезно сомневался, что смогу разработать подобную программу. Однако когда я проанализировал, сколько времени сам тратил на то, чтобы заработать каждый из своих миллионов, то осознал, что на каждый из них у меня ушло не больше семи лет. Большинство из своих миллионов я зарабатывал за три или четыре года. Поэтому читателям следует помнить о том, что срок в семь лет, указанный в заглавии книги, является условным. Вполне возможно, что вам удастся достичь финансового успеха значительно быстрее.

Эта книга не только для старшего поколения

Идея этой книги родилась у меня после общения с самыми разными людьми. Мы беседовали и спорили о том, как можно достичь финансовой независимости в кратчайшие сроки. Многие из моих собеседников были людьми среднего возраста, желающими заработать состояние и выйти на пенсию, пока они еще достаточно молоды.

Другая категория моих собеседников представляла собой людей, которые были значительно моложе. Они планировали поработать еще как минимум 20 или 30, а то и 40 лет, прежде чем уйти на заслуженный отдых. Но они не желали ждать богатства так долго.

Правда заключается в том, что возраст в данном случае не имеет значения. Принципы и стратегия (так же как и истории), изложенные на следующих страницах этой книги, помогут вам понять, как можно разбогатеть всего за семь лет.

Программа «Семизначное состояние за семь лет»

На процесс повышения благосостояния оказывают серьезное влияние три основных момента.

♦ Срок инвестиций.

♦ Размер инвестиций.

♦ Уровень доходности инвестиций.

Срок инвестиций мы уже обозначили – семь лет.

Размер инвестиций в значительной степени зависит от ваших доходов. Большинство подобных проектов предусматривают небольшие размеры инвестиций, т. е. рассчитаны на невысокий уровень доходов.

Теоретически разбогатеть можно, улучшив только один их перечисленных компонентов. Таким образом, вы сможете разбогатеть за семь лет, всего лишь максимально увеличив уровень доходности ваших инвестиций.

Предположим, что совокупный доход вашей семьи составляет 70 000 долл. в год (что в среднем на 9500 долл. выше среднестатистического дохода). Если вы сэкономите 10 % от этой суммы, т. е. 7000 долл. за год, то для того, чтобы заработать миллион за семь лет, вам нужно добиться уровня доходности инвестиций в 82 %.

Насколько мне известно, никакие инвестиции не смогут обеспечить такой высокий уровень доходности.

Большинство специалистов по финансовому планированию утверждают, что независимо от сроков вы не сможете достичь коэффициента, превышающего 6–8 %. На мой взгляд, это просто смешно, но об этом мы поговорим немного позже.

Даже если вы добьетесь максимально возможного уровня доходности инвестиций, то в рамках предлагаемой мною программы возврат от вложенных вами 7000 долл. не превысит 15–20 %. А этого совершенно недостаточно для того, чтобы заработать миллион за семь лет.

Чтобы стать обладателем семизначного состояния через семь лет, очень важно добиться максимально высокого уровня доходности инвестиций. Однако при этом крайне важно самым существенным образом увеличить уровень ваших доходов.

В этом вам и поможет данная книга. Но прежде чем поведать вам об опыте других людей, я сначала расскажу свою собственную историю.

Часть I
Реально ли стать миллионером за семь лет?

Я разделил эту книгу на три части, чтобы изучение материала было максимально эффективным.

В части I я рассказываю историю своего успеха, подтверждающую тот факт, что невозможно быстро разбогатеть, используя стандартные методы, о которых говорится в газетах, журналах, на телевидении и в Интернете. В разных СМИ можно найти множество советов и материалов на тему инвестирования средств. Однако мой собственный опыт (а также опыт моих друзей и коллег, которым удалось быстро разбогатеть) подсказывает, что в данном случае нужно идти совершенно другим путем.

В части II я поведаю вам воодушевляющие истории успеха восьми разных людей, с которыми я знаком лично. Прочитайте эту часть один раз исключительно для повышения собственной мотивации, а второй раз – для того, чтобы проанализировать описанные в ней стратегии и приемы, которые вы могли бы использовать на своем собственном пути к финансовому благополучию.

Если вы собираетесь в ближайшее время выйти на пенсию или если вы молоды и не желаете напряженно работать 40 лет для того, чтобы разбогатеть, то третья часть этой книги – именно для вас. В ней речь пойдет о том, почему программа «Семизначное состояние за семь лет» идеально вам подходит.

Приготовьтесь отправиться в путь по дороге, ведущей вас к семизначному состоянию…

Глава 1
В чем секрет?

В этой книге речь пойдет о том, как заработать семизначное состояние за семь лет или даже быстрее. На первый взгляд такая задача кажется очень сложной, если вообще выполнимой. Однако достичь этой цели вполне реально. И я неоднократно доказывал это на своем личном примере.

Желание разбогатеть впервые появилось у меня в 1983 году. Именно тогда все и началось.

Я записался на 14-недельные курсы Дейла Карнеги, обучающие тому, как вызвать к себе расположение окружающих, как относиться к критике и т. п. Мы читали книгу Дейла Карнеги «Как завоевывать друзей и оказывать влияние на людей» (Поппури, 2007), определяли, как использовать те или иные уроки в нашей жизни, рассказывали в группе о задачах, которые мы ставили перед собой до конца недели и курса в целом, работали над развитием приобретенных навыков, докладывая группе о достигнутых успехах.

Четвертая неделя занятия была посвящена выбору и расстановке приоритетов. Нам предстояло выбрать для себя десять стратегических целей, затем сузить их круг до пяти. После этого вновь уменьшить их количество до трех, и из оставшихся выделить цель, которая станет для нас основной.

В своей книге Дейл Карнеги написал слова, которые оказали на меня огромное влияние. Он сказал, что большинство людей не могут добиться успеха потому, что не способны четко сформулировать цель, а некоторые – потому, что у них таких целей слишком много.

Он был абсолютно прав. Моя проблема заключалась именно в этом. Если вы ставите перед собой слишком много целей (как я), то не достигнете ни одной из них. Чтобы добиться чего-либо, нужно максимально сузить диапазон поставленных целей, расставить приоритеты и в конечном итоге выделить самые главные из них. Тогда я осознал, что для таких амбициозных людей, как я (и, возможно, вы), первым и самым важным шагом на пути к успеху должна стать расстановка приоритетов.

Я приступил к выполнению задания на неделю.

Уменьшить количество своих целей до 10 мне удалось сравнительно легко. Но дальше все стало значительно труднее. В то время у меня была довольно пристойная работа. Я был главным редактором нового делового издания, выпускавшегося в штате Флорида. Но мои амбиции заходили значительно дальше. Я хотел очень многого. Я хотел стать новеллистом, филантропом, учителем, обладателем черного пояса, философом, поэтом, образцом физической формы. И, конечно же, я хотел быть богатым. (Как сына завсегдатая рок-фестивалей в Вудстоке и бывшего добровольца Корпуса мира, меня несколько смущали собственные материалистические стремления.)

На то, чтобы уменьшить количество целей до пяти, у меня ушло несколько дней. Выделить три цели мне удалось всего за день до того срока, когда я должен был объявить о своей главной цели всей группе. У меня оставалось всего 24 часа на то, чтобы выделить главную цель из трех основных: стать писателем, стать учителем или (самое благородное из трех желаний) стать филантропом.

Решение далось мне настолько трудно, что я не знал ответа, даже когда вошел в класс. Ответ не появился у меня даже тогда, когда я выходил к трибуне для своего доклада.

Я шел и думал: «Хмм… писатель, учитель, филантроп… богач… Богач! Именно! Если деньги не принесут мне счастья, то я всегда смогу отдать их. Вот тогда-то я и стану настоящим филантропом!»

Мое решение было нелогичным, спорным, сомнительным, принятым в последнюю секунду, но оно стало одним из самых важных решений в моей жизни. Именно оно привело меня к достатку. И это убедило меня в том, что я смогу достичь всего, чего пожелаю.

Далеко не впервые я пытался сформулировать для себя основную цель моей жизни. Я пытался сделать это многократно. Если быть откровенным, то я давно мечтал стать профессиональным писателем. Именно это желание на протяжении многих лет (сколько себя помню) я загадывал в новогоднюю ночь.

Но, как говорил Дейл Карнеги, решение достичь какой-то цели не принесет никаких плодов, если кроме нее у вас намечен еще десяток других целей.

Когда мы объявили о своих целях перед лицом всей нашей группы, нам сказали, чтобы оставшиеся десять недель курса мы посвятили концентрации на названной нами цели. Каждое утро мы должны были напоминать себе о поставленной цели. В течение дня нам предстояло следить за тем, чтобы все наши действия и поступки согласовывались с этой единственной целью.

По словам Дейла Карнеги, с которыми я согласен на все 100 %, чтобы наверняка достичь поставленной цели, вы обязательно должны считать ее первостепенной. Выделение желания разбогатеть и концентрация на этой цели в течение десяти недель практически перевернули мою жизнь. Это сейчас все сказанное кажется мне элементарным, а в то время эти события стали для меня по-настоящему революционными.

Неожиданно на работе я начал мыслить по-другому. Раньше, сталкиваясь с проблемами в бизнесе, я долго сомневался при выборе решений. Сделать четкий выбор было для меня крайне сложно. Принятие решений давалось мне очень трудно, поскольку тогда я не сформулировал для себя свою основную цель и не знал, от чего я должен отталкиваться, выбирая из доступных вариантов.

Но как только я пришел к выводу, что больше всего я «хочу разбогатеть», то большинство моих сомнений просто испарились. Все, что мне оставалось при решении проблемы, это спросить себя: «Какой из вариантов решения проблемы сделает меня богаче?»

Это не означает, что я стал игнорировать другие важные факторы (такие как качество материалов нашего издания, удовлетворение потребностей читателей и т. д.). Я их вовсе не игнорировал, но они больше не ограничивали меня так, как раньше. В первую очередь я определял, какое из решений принесет наибольшую материальную выгоду нашей компании (а соответственно, и мне), а затем рассматривал и взвешивал все остальные факторы.

Довольно часто я принимал решения в пользу повышения качества (руководствуясь голосом собственной совести, моральными принципами). Но даже в этих случаях наличие первоочередной цели помогало мне значительно легче приходить к решениям подобного рода.

На следующий день, после того как я сформулировал для себя основную цель, по пути на работу я понял, что усердная работа и продвижение по карьерной лестнице никак не позволят мне достичь заветной цели. В те годы я зарабатывал 35 тысяч долларов в год. Даже учитывая рост заработной платы по мере карьерного роста, я не смог бы заработать миллионное состояние, о котором мечтал, в приемлемые для меня сроки.

Я осознал, что мне нужно значительно увеличить размеры моего годового дохода. Поскольку на тот момент времени единственным источником доходов для меня была моя заработная плата, то я понял, что перемены нужно начинать с себя. Я больше не мог оставаться второстепенным работником нашей компании. Я хотел занять в ней лидирующие позиции.

До того как принять это решение, я часто ругался с редакторами компании, поскольку хотел, чтобы они лучше редактировали статьи нашего издания. «Лучше» для меня означало так, как меня учил профессор английского языка. Но теперь, сформулировав для себя основную цель, я посмотрел на этот вопрос иначе. Я понял, что напрасно трачу свое время и нервы. 98 % наших читателей не заботили нюансы стилистики и правописания. Их интересовали увлекательные, захватывающие идеи, обещающие немалые прибыли.

Поскольку я желал нашей компании роста и процветания, то должен был забыть о классических учебниках грамматики и сосредоточиться на том, чтобы придумать, как лучше всего удовлетворить запросы наших подписчиков.

Я принялся за работу. На мой взгляд, рост компании напрямую зависел от эффективности прямых рассылок, которые помогли бы нам привлечь новых подписчиков и сохранить старых. Эта сторона бизнеса мне была неизвестна, поэтому я принялся изучать все ее аспекты. Я читал все, что попадало под руку, включая классические произведения по маркетингу таких авторов, как Дэвид Огилви, Клод Хопкинс, Джон Кейплз и Евгений Шварц. Основываясь на прочитанном, я начал задавать вопросы. Каков объем наших рассылок? Какие новые методы мы испытываем? Почему мы не подключаем к работе службы оплаченных ответов на деловую корреспонденцию?

Задавая подобные вопросы, я давал понять руководству, что заинтересован в профессиональном росте и развитии нашей компании. Многие это оценили по достоинству. кроме главы отдела маркетинга. Она считала, что я должен заниматься вопросами в рамках своей компетенции, а не совать нос в работу других отделов. Я ее понимал и прислушался бы к ее советам. если бы не пообещал себе разбогатеть.