Текст книги "Мини-тренинг «Богатей! Ты – сможешь!»"

1 шаг. Ты – наемный работник

Анекдот о наемном труде

Когда в телерекламе человек с улыбкой встает рано утром с кровати, бодро собирается и, весело напевая, идет на работу, внизу экрана должна быть подпись: «Не пытайтесь это повторить! Трюк проделан профессиональным каскадером!»

Итак, первый шаг. Ты – наемный работник.

С чего начнем?

Начнем с анализа.

Составим свой финансовый отчет.

Что это значит?

Нужно честно и трезво посмотреть на свои финансовые возможности. Кто ты есть, чем ты располагаешь. Какие у тебя доходы, какие у тебя расходы.

Я сделал «Бланк игрока». Его можно бесплатно скачать с сайта (www.sphinx.su/bogatei) или с сайта игры «Богатей» (www.bogatei.su).

В принципе, для нас сейчас важна именно первая страница «Бланка игрока».

Рассмотрим «Бланк игрока».

Первым идет название профессии. Кем вы работаете? Неважно, официальная у вас зарплата или неофициальная, получаете вы белую заработную плату, черную или серую.

Никому не нужно, с листочком бежать в налоговую или друзьям его показывать.

Заполняем. Название профессии, кем вы работаете.

Допустим, офис-менеджер. Далее пункт 1. Зарплата – 6000 руб. Отлично!

Второй пункт.

Что такое инвестиционный доход? В большинстве случаев у работников по найму он равен нулю.

Что такое инвестиционный доход, в моем понимании?

Мне больше нравится понятие «инвестиционный доход», чем «пассивный доход».

У Роберта Кийосаки в игре «Денежный поток» фигурирует понятие «пассивный доход». У него классификация очень простая, активный доход – это наша работа по найму, наша зарплата.

А пассивный доход – это доход от того, что работают наши активы!

Это могут быть: арендная плата от нашей недвижимости, дивиденды от бизнеса, у которого мы являемся совладельцами, авторское вознаграждение и т. д., и т. д.

Почему словосочетание «пассивный доход» мне не нравится?

У меня такая ассоциация с этим определением, что ты лежишь и ничего не делаешь.

На самом деле здесь Роберт Кийосаки немножко слукавил, умолчав о том, что пассивный доход предполагает ваше участие.

Вы занимаетесь недвижимостью. Допустим, вы сдаете в аренду квартиру и получаете платежи ежемесячно с арендатора. Вам нужно прийти к арендатору, заключить с ним соответствующий договор, потом проверить жилье (в нормальном или ненормальном состоянии, все ли там целое), снять показания счетчиков.

Идеальная схема заработка на недвижимости – это когда арендатор перечисляет деньги вам на карточку или на ваш расчетный счет. Сам за всё платит (за все коммунальные платежи). Но это в идеале. Как правило, люди, которые работают с недвижимостью, говорят, что всегда нужно проверять арендатора. Всё равно надо приложить усилия!

Если мы говорим про бизнес, про дивидендный доход от бизнеса, то этот бизнес нужно проанализировать. Вложив в него деньги, нужно вести ежемесячный учет всех доходов и расходов. Смотреть, как компания развивается, в каком направлении двигается.

Нужно принимать управленческие решения. Если вы устранитесь, то в конечном итоге либо вообще не получите дивидендов, либо получите минимальные дивиденды.

Почему? Потому что директор предприятия так манипулирует финансами, чтобы прибыль получилась минимальная или чтобы вообще ее не было. Грамотный бухгалтер легко это может сделать. В итоге директор уже ездит на дорогой машине (за счет компании, в которую вы вложили деньги), а вы (как собственник) еще по-прежнему ездите на ржавой иномарке 1995 года выпуска.

Если мы говорим про пассивные доходы в виде получения денег от интеллектуальной деятельности (допустим, вы написали книгу, а потом получаете авторские гонорары), то нужно учесть следующее.

Книгу сначала нужно написать и продвинуть. Потом нужно контролировать издательство, каким тиражом выпущена книга. В издательстве есть белые тиражи (официальные), а есть черные (неофициальные). Если вы этот вопрос не проконтролируете, то вы можете своих денег не получить или получить очень мизерное вознаграждение (за вычетом всех налогов).

Словосочетание «пассивный доход» мне не нравится, потому что оно не совсем корректное.

Мне больше нравится словосочетание «инвестиционный доход».

Мое определение «инвестиционный доход» (я в правилах игры это прописываю) – это сумма ежемесячных доходов от купленных объектов недвижимости и от интеллектуальной собственности, процентов, дивидендов и других активов.

Что такое «инвестиционные средства»?

Инвестиционные средства – это ежемесячная свободная наличность, заработная плата плюс инвестиционные доходы минус ежемесячные расходы.

Пример.

Допустим, у вас зарплата 10 000 руб., из них ежемесячные расходы 8 000 руб.

2000 руб. (10 000 – 8 000) – это и есть ваши инвестиционные средства, которые вы можете:

А) потратить в магазине на что-то;

Б) накопить и вложить их в какой-нибудь инвестиционный проект.

Это мое понимание, на чем я делаю акцент.

Если этот вопрос сейчас не проговорить, то будет непонятно, почему так, а не иначе. В правилах игры «Богатей» именно такой подход.

Часто возникает вопрос: «В чем разница между зарплатой и инвестиционными доходами?». Казалось бы, это одно и то же.

Зарплата – это то, что вы получаете по найму, это ваш активный доход. Если вы вдруг потеряете работу, этих денег у вас не будет.

Инвестиционный доход – это средства, которые вы можете направить на инвестиции (в какие-нибудь проекты, которые могут быть удачные или неудачные).

Давайте вернемся к «Бланку игрока», который я рекомендую заполнять.

Мы заполнили графу зарплата, инвестиционные доходы мы ставим ноль. У вас пока нет доходов от разных бизнесов, других объектов недвижимости, собственности, акции.

Давайте посмотрим на нашу схему, из чего складывается инвестиционный доход.

Я в игре разбил инвестиционные доходы на 4 категории:

– Доход от бизнеса (любого);

– Доход от недвижимости, сдаваемой в аренду;

– Доход от авторского права, объектов интеллектуальной собственности;

– Доход от ценных бумаг (на рынке акций).

Если по каждой позиции у вас есть какой-то доход, тогда можно спокойно записать эту цифру в нужную графу и просуммировать. Тогда получится определенный инвестиционный доход. Если у вас этого нет, соответственно инвестиционный доход равен нулю.

Иногда бывает следующая ситуация.

Допустим, у человека есть интеллектуальная собственность (рукопись, музыка, книги, инструкции) или есть недвижимость, которой он владеет, но которой он не распоряжается или не знает как распорядиться.

Или у человека есть свой гараж, который пустует. Это объект недвижимости, который можно сдавать в аренду за определенную сумму.

Я рекомендую в чистый «Бланк игрока» занести те объекты, которые у вас есть. Те активы, которые у вас есть. Которые могут приносить доход. Внести и поставить пока напротив них ноль. А потом уже подумать, как с помощью этих активов заработать деньги.

(Если вдруг вы испортили бланк, то вы всегда сможете скачать форму с сайта игры).

Теперь переходим к нашим расходам. Ежемесячным платежам.

Почему это важно учесть?

Чем честнее вы с собой, тем потом вам проще двигаться вперед.

Из чего складываются расходы?

Как правило, это расходы на аренду жилья (которое вы арендуете) либо на содержание жилья (коммунальные платежи). Вы где-то живете. Вы за это платите. Это нужно учитывать. У вас есть расходы на семью, ее содержание, продукты питания. У вас есть кредиты. Если у вас нет кредитов, я вас поздравляю, вы – идеал. Но для банка вы – очень плохой человек. Человек, который не берет кредитов, для банка – подозрительная личность. Тот, кто не имеет кредитов, вызывает у банков настороженное чувство.

Вам нужно записать, какие у вас есть кредитные обязательства (ежемесячные платежи по кредитам в левую колонку, а общий размер кредитных обязательств записать в правую колонку в раздел «Пассивы»).

Пример заполнения «Бланка игрока»

Ежемесячные платежи по кредитам нужно заносить в эту левую графу игрового бланка.

С правой стороны игрового бланка (внизу) у вас находятся «Пассивы».

Что такое пассивы?

Это ваши долги долгосрочные, которые обременяют вашу жизнь.

Пример.

Вы взяли кредит на квартиру миллион рублей и платите по ипотеке 20 000 руб. Как это правильно записать в бланке?

Пассивы – это ипотечный кредит на квартиру миллион, а в ежемесячных платежах (в расходах) у вас будет 20 000 руб. Вот такая логика заполнения бланка.

Соответственно, если вы взяли кредит на автомобиль 500 000 руб., то ежемесячные платежи составят 12 000 руб. (условно). Значит, в пассивы мы записываем полную сумму кредита на автомобиль, а в ежемесячные расходы мы запишем ежемесячные платежи по автокредиту.

Для чего это нужно?

Часто люди говорят: «Вроде деньги зарабатываю, зарплата есть, а куда уходят деньги – не могу понять».

Составление такой простой таблички «Бланка игрока», заполнение своего финансового отчета позволяет нам посмотреть на свою ситуацию со стороны, со стороны цифр.

Если у вас получается, что доходы равны расходам и инвестиционных средств у вас нет вообще, то это говорит о том, что вы живете от зарплаты до зарплаты, и вы находитесь в очень сложном финансовом состоянии.

Такой первый вывод. Печальный, конечно, вывод для нас. Но это не означает, что жизнь закончилась.

Наша задача – стать финансово успешным!

Нужно, чтобы инвестиционных доходов в месяц стало миллион рублей!

Звучит невероятно, но я знаю людей, у которых есть доходы и выше этой суммы.

У них разные виды бизнеса, объекты недвижимости, и ежемесячно на их личные счета приходит миллион и более рублей. Ежемесячно – это их инвестиционный доход. И они могут этот доход либо накапливать, либо тратить на предметы роскоши или на инвестиции в новые проекты.

Наша цель – выйти на доход 1 миллион рублей в месяц!

Мы пойдем простым путем.

Мы будем двигаться от наемного работника к богатству.

Здесь я бы хотел отвлечься, сделать маленькое отступление и открыть секрет богатых людей, формулу богатства и пояснить, что такое богатство как таковое.

В моем понимании богатство – это когда вы можете жить на свои доходы (инвестиционные доходы) и при этом не работать (ничего не делать) и сохранять прежний образ жизни.

Пример.

Допустим, вам нужно в месяц расходов 10 000 руб., чтобы питаться и платить за квартиру. У вас на счету лежит 100 000 руб. (заначка, грубо говоря). Если потеряли работу и не работаете, то вашей заначки хватит ровно на десять месяцев.

Сто тысяч делим на десять тысяч, получаем десять.

Коэффициент богатства равен 10 месяцам.

Вы можете 10 месяцев жить, не меняя образ жизни. Через 10 месяцев ваши сбережения закончатся, и вам нужно будет снова выйти на работу. Платить за квартиру, на какие-то деньги питаться. Вы все равно будете где-то работать.

Богатство означает, что вы можете не работать, а за вас будут работать ваш активы. Они будут давать постоянные доходы, и эти доходы будут перекрывать ежемесячные расходы.

Допустим, вы решили поехать куда-то в путешествие на месяц, а бизнес работает и вам приходят постоянные доходы. Это означает, что ваше богатство равно бесконечности, и вы можете жить так до тех пор, пока ваш бизнес работает.

В принципе, вот такая схема богатства.

У меня часто спрашивают: «В чем главный секрет богатых людей? Почему одни люди богатые, а другие – бедные»?

Формула богатства простая: «Найди потребность и удовлетвори ее».

Богатые люди становятся богатыми, потому что они решают проблемы окружающего мира.

Мы, когда покупаем хлеб, что делаем? Мы удовлетворяем свою потребность в пище. При этом мы обогащаем человека, который этот хлеб производит. Если мы сами печем хлеб, то мы никого не обогащаем. Мы обогащаем людей, которые произвели те или иные компоненты для нашего хлеба.

Если мы что-то покупаем (у кого-то) – значит, мы решаем свои какие-то проблемы с помощью денег. Человек, который предоставил нам решение этой проблемы, зарабатывает деньги.

В принципе, любой бизнес – это решение чьих-то проблем. Это есть главный секрет богатства. Если вы нашли какие-то потребности и находите способ, как эти потребности удовлетворить, то вы начнете зарабатывать на этом деньги. Вопрос – много или мало, зависит от конкретной потребности, от конкретного решения этой проблемы.

Всё зависит от того, как вы сможете встретить свой шанс.

Что такое шанс в моем понимании?

Шанс – это идея, которая появилась у вас в голове, о том, как можно заработать денег.

Вопрос: «Нужно ли ждать шанс, или можно его создать?»

Всё в ваших руках!

Можно ждать «манны небесной» (когда с неба что-то упадет), а можно смотреть по сторонам и анализировать, что происходит. Если вы достаточно наблюдательны, то всегда можно найти потребности людей, которые не удовлетворены или которые требуют решения этого вопроса.

Я предлагаю выполнить упражнение, чтобы раскачать наше сознание.

Нужно просто записать 100 продуктов (товаров), которые попадаются в вашем поле зрения, и написать, для чего они нужны, какую проблему они решают.

Фотоаппарат, ручка, телевизор, журнал, газета, ковер – всё, что вы видите вокруг.

Для чего все это? Какие проблемы решают?

Посмотрите по сторонам.

Посмотрите на себя, на людей, которые окружают вас. Вы можете увидеть массу товаров и услуг, которые есть вокруг вас. Они для чего-то нужны. Они почему-то рядом.

Когда вы выполняете такое упражнение, то достаточно просто понять, что за всеми товарами и услугами стоит бизнес (маленький, средний, большой).

Шанс в моем понимании – это направление бизнеса, которое могло бы вам дать возможность заработать денег.

Пример.

Игровой шанс.

Выращивание грибов на балконе. Первоначальные инвестиции в бизнес – 1000 руб., а инвестиционный доход – 6000 руб. в месяц.

Это предполагает, что вы можете заняться домашним бизнесом на балконе (если вы, конечно, специалист по грибам). Вы знаете, как это делать. Вы можете выращивать грибы. Продавать их в рестораны и при этом зарабатывать деньги. Маленький бизнес, который вы можете делать. Это означает, что вы вложили деньги и стали ежемесячно зарабатывать и получать инвестиционные доходы, которые можно снова куда-то инвестировать.

Шансом может быть создание объекта интеллектуальной собственности.

Например, вы создали уникальные фотографии. Фотографируете замечательные пейзажи или интересные моменты в лесу. Казалось бы, что такое эти фотографии? На самом деле это уникальные снимки, которые вы можете продать. У вас может купить их издательство. Вы можете разместить их в фотообменных банках, в Интернете. Вы можете создать собственный фотоальбом. Можете подготовить фотовыставку и с помощью этого получить заказ на свои фотографии. Это означает, что вы сможете на этом заработать. Таких шансов много.

Какая наша главная задача?

Вы можете иметь много таких объектов доходов!

Важно просто посмотреть по сторонам.

Выполнить несколько упражнений, чтобы понять, как можно зарабатывать деньги.

Выполним упражнение «Солнышко».

Не нужно особых навыков для этого упражнения.

Первое, что вы делаете, – берете листочек и ручку.

Запишите в столбик, что вы умеете делать. Все навыки, которыми вы владеете. Это первый этап работы. На него обычно уходит пять минут, как правило.

Теперь нарисуйте эти навыки в виде «лучиков солнышка». А в самом «солнышке» напишите: «Я умею делать».

Второй этап самоанализа.

Вы опять рисуете круглешочек. В центре пишете: «Мои ресурсы».

Напротив каждого лучика записываете, что у вас есть: компьютер, фотоаппарат, машина, холодильник, гараж (все ресурсы, которыми вы обладаете). Это могут быть книги или дача (еще что-то). Все, что есть в вашем распоряжении, что вы так или иначе можете использовать, чтобы зарабатывать деньги.

Третий этап этого упражнения.

Вы рисуете круглешочек в центре листочка и в нем пишете: «Как я могу зарабатывать деньги».

Вы соединяете первый свой лист со вторым. Соединяете навыки на первом рисунке с ресурсами на втором.

Например.

Если вы умеете хорошо рисовать и у вас есть компьютер и принтер цветной, то вы можете спокойно обрабатывать свои рисунки в фотошопе и эти рисунки продвигать в файловые обменники или предлагать издательствам.

Как можно воспользоваться шансом?

В игре «Богатей» вы просто берете игровую карточку, читаете название шанса. Если у вас есть виртуальные инвестиции на покупку этого шанса, принимаете решение – покупать или не покупать, и записываете, какой вы получаете инвестиционный доход от этого шанса.

В реальной жизни немножко по-другому. Вы делаете анализ: «Какой потенциальный доход вам может дать эта сделка (навык, умение)?»

Часто спрашивают: «Что такое объекты интеллектуальной собственности (ОИС)?»

Есть специальная классификация, что такое объекты интеллектуальной собственности.

Это могут быть: сценарий, книги, рукописи, переводы, фотографии, музыкальные произведения – все, что создано с помощью вашего интеллекта. Это могут быть ваши изобретения, патенты, названия, за которыми вы закрепили авторские права. Кроме вас, это название никто не может использовать. Без вашего согласия. Вот что такое объекты интеллектуальной собственности.

Что такое кредит? Стоит ли брать кредит? Какие основные подводные камни при получении кредитов?

Анекдот о рекламе кредитов

Рекламу о кредитах надо читать наоборот.

Не «Возьми кредит! Нет проблем!», а «Нет проблем? Возьми кредит!»

Мы живем в мире кредитов. Если идти глубоко в историю, то кредит – это способ управления человеком.

К сожалению, немногие знают, как правильно пользоваться кредитами. Нам говорят: «Возьми кредит (если ты хочешь) сейчас, а потом отдашь». А то, что начинают «капать проценты» и ты потом переплатишь в полтора, два или три раза (в зависимости от процентной ставки), умалчивается, но прописывается в пунктах кредитного договора. Мы не читаем, что мелким шрифтом прописано в договорах с банком. А читать надо!

Какие выводы я делаю, когда говорю про кредиты?

Кредитами пользоваться нужно. Если вы правильно просчитаете сделку. Если вы знаете, как окупится та или иная инвестиция, то можете спокойно взять кредит и погасить его досрочно или в течение определенного времени.

Важно другое. Есть понятие «плохой кредит» (долг) и «хороший кредит» (долг).

Плохой кредит (долг) – это когда вы берете деньги для личного потребления. Допустим, вам захотелось купить себе красивое ювелирное изделие. Купили себе колечко и носите его. И со своей зарплаты отдаете кредит (за ваше украшение). Это не инвестиции. Это просто удовлетворение потребности. Это плохой кредит.

Пример.

Вы решили купить принтер в кредит и сдать его в аренду компании, которая зарабатывает на этом деньги. Вы будет получать за этот принтер ежемесячный доход, который перекрывает сумму ежемесячного платежа за банковский кредит. Это хороший кредит! Вы вложили в актив, который приносит доход!

Вы просчитали, какой должен приносить доход этот актив, вы подписали договор аренды своего оборудования. Вы получаете кредит, покупаете это оборудование, сдаете его в

аренду компании, компания эксплуатирует ваш актив, приносит доход. Вы постепенно закрыли кредит, а дальше пойдет чистая прибыль. Таких примеров много.

На что я всегда обращаю внимание?

Прежде, чем брать кредит, нужно для начала посмотреть, какая будет процентная ставка. Какой будет ежемесячный платеж? Надо посмотреть, насколько будет оправдано привлечение кредитных ресурсов для покупки вашего актива?

Всегда ли нужно брать кредиты?

Я утверждаю, что необязательно. Всегда есть альтернативные источники привлечения денег. Привлечение заемных денег спонсоров, инвесторов, грантов, сбережения заинтересованных компаньонов, беспроцентные кредиты, ссуда. Нужно четко понимать, что если вы берете чужие деньги, то как вы будете их отдавать, какой план-график возврата этих заемных средств? Они в любом случае заемные.

На игровом поле «работник» расположены следующие «игровые клетки» – зарплата, шанс, покупки, семья, рынок, увольнение, спонсорство.

За каждой клеткой стоит определенное действие игрока.

В реальной жизни мы ходим на работу, что-то делаем, что-то покупаем. Вот эти основные жизненные моменты я перенес на игровое поле.

Пример.

Мы в жизни болеем или нас увольняют. Чем тебе грозит болезнь и увольнение?

Если мы заболели, мы «уходим на больничный». Если мы работаем официально, то больничный оплачивается (часть зарплаты сохраняется и нам выдается). Если мы работаем неофициально (по черному договору), то больничных нам не платят.

Чем это нам грозит с точки зрения финансов?

Доходов у нас нет, а расходы остались (нужно кушать, платить за свое жилье, нам нужно что-то покупать). Расходы у нас всегда есть.

Еще хуже ситуация, когда нас увольняют. Мы теряем перспективы. Если мы заболели, то мы знаем, что у нас будут прогнозируемые доходы. Когда нас увольняют, мы в некотором стрессе, потому что расходы остались, а доходов нет. И мы не знаем, когда они появятся. И это нас напрягает. Особенно если нет никаких сбережений.

Рекомендуется, чтобы у человека всегда были денежные средства на счетах (либо наличными) в размере двух-трех месяцев ваших ежемесячных расходов. Если вас вдруг уволили, чтобы два-три месяца вы могли спокойно пережить, пока вы ищите новую работу.

Если вы заболели или вас уволили, то вы теряете доходы, а размеры расходов остаются неизменными. Даже увеличиваются. Если вы заболели, то вам нужны деньги на лекарства и на лечение.

Что такое расходы на семью? Что такое покупка?

Анекдот о семейной жизни

– Дорогая, хочешь, я подарю тебе Луну, Солнце и все звёзды…

– Дорогой, а что, денег совсем нет?!

Не секрет, что мы влюбляемся, женимся, у нас появляются семья, дети, семейные мероприятия. И на все это требуются деньги. Пойти в кафе, кино, в гости, на вечеринку. Супруга захотела новую пароварку. Ребенок захотел новую игрушку. Это нормально. Это жизнь. От этого никуда не деться. Если вы не планировали эти расходы, а они появились, то их нужно совершать. Это покупки.

В игре я заложил этот принцип.

Если вы попали на поле покупки или семьи, то вы обязаны эту покупку совершить. Если у вас нет денег, вы берете кредит. Попадаете в финансовую зависимость. У вас ухудшается финансовый показатель. Такова жизнь. Мы часто попадаем в такие ситуации. Купили какую-то дорогую вещь, которая через три-четыре дня уже нам не нужна. А покупка уже совершена, кредит оформлен, мы по ней ежемесячно платим.

Что такое благотворительность? Зачем тебе общественное мнение?

Когда вы начинаете заниматься бизнесом, к вам начинает выстраиваться очередь. За вашими деньгами. Это понятно.

Когда вы – работник по найму, вы тоже можете выступать в роли спонсора, роли инвестора для каких-то некоммерческих компаний.

Я приведу примеры, которые могут показаться вам мелкими, чтобы понять про спонсорские качества.

Вы можете пожертвовать деньги на детский концерт. Вы можете собрать теплые вещи, которые вам не нужны (и вашим родным, и близким), но они в хорошем состоянии. Вы эти теплые вещи переслали людям, которые попали в тяжелую жизненную ситуацию. Погорельцы, потерпевшие наводнение: у них нет одежды теплой (зимней), и вы направили им свои ресурсы. Вы можете дать денег спортсмену, который едет на всероссийские соревнования. Вы можете дать ему деньги на поездку. Это все примеры спонсорства. Небольшая сумма денег. 500 руб. или тысяча, две. В зависимости от ситуации. Вы участвуете своими деньгами в жизни других людей. Это и есть благотворительность.

Почему это важно в нашей жизни?

Если вы хотите что-то получить, то вы должны что-то отдать взамен, сначала что-то отдать. Это прописано в Библии, во многих серьезных трактатах. Сначала что-то отдать, а только потом получить.

А если вы ничего не отдаете, а хотите только получить?

По законам денег, по законам энергии, деньги к вам приходить не будут. Или будут приходить, но маленьким ручейком.

Я рекомендую заниматься благотворительностью.

Если вы начнете это делать, то вы начнете понимать, что реально помогаете людям.

Это очень приятное чувство, когда вы имеете возможность кому-то помочь, сделать подарок. Человек, если он хорошо воспитан, всегда вам скажет спасибо! Поблагодарит!

Конечно, попадаются люди, которые не оценивают благотворительность, рассматривают это как должное и за счет этого живут.

Я, например, не люблю подавать нищим. Если у меня будет необходимость купить подарки детям (детские игрушки в детский дом), то я это сделаю. Если я вижу лохматого нечесаного нищего, который разговаривает по сотовому телефону, а потом прячет его в карман и просит милостыню, то я никогда ему денег не дам. И вы вольны выбирать, кому давать денег, кому не давать.

Но здесь важно другое.

Когда вы начинаете заниматься благотворительностью, вы получаете дополнительную жизненную энергию, которая так вам нужна! Вы получаете энергию в виде благодарности. Люди, которым вы реально помогли, посылают вам благодарности (устно или мысленно). И вы этой энергией заряжаетесь еще больше.

И еще о чем хотелось бы поговорить.

Есть такое понятие, как влияние внешней ситуации – «рынок». Что такое рынок?

Скачки доллара, изменилась законодательство, появление новых возможностей, новые законы, эпидемии. Это все внешние условия, которые напрямую или косвенно влияют на нас.

В игре «Богатей» я условно назвал это «рынок».

Карточки «рынок» вытягиваешь, читаешь, смотришь, как влияет эта ситуация на ваш бизнес.

Пример.

Карточка – рынок.

Вспышка эпидемии гриппа в вашем населенном пункте. У владельцев аптек увеличились доходы в пять раз.

Если вы простой гражданин, у вас нет своей аптеки. Вам эти рыночные условия не сыграли роль. Но если у вас есть своя аптека (в игре) и есть свой доход, то на вашей игровой

карточке инвестиционные средства увеличатся в пять раз. Для данного бизнеса рыночная ситуация дала дополнительную прибыль.

Как анализировать свои шансы? Какой главный критерий при анализе шансов?

Вы увидели интересную сделку. Стоит ли в нее «ввязываться»? Стоит ли брать под нее кредит, или нет?

Прежде, чем что-то делать, нужно подумать и проанализировать, не торопиться.

Главный критерий при анализе сделки.

Доход от инвестиции должен быть больше, чем расходы на приобретение инвестиции (с учетом всех кредитных средств, которые вы взяли в банке)!

Образно говоря, если вы вложили 1000 руб. в этот бизнес, он вам должен минимум 1000 руб. отдать. Это минимум. Чтобы свести свои расходы в ноль. Если вы вложили в бизнес 1000 руб., а он вам каждый месяц еще требует дополнительно 1000 руб., то это не инвестиции, это убыточная (опасная) сделка.

Я часто привожу такой пример.

Мой знакомый говорит: «Я сделал удачную сделку. Вложил деньги в недвижимость. Взял кредит под нее».

Я говорю: «Молодец! Давай посчитаем твою сделку. Сколько она приносит у тебя доход в месяц?».

– Ну 10 000 руб. она мне приносит.

– А сколько ты платишь в банк?

– Я плачу по ней 20 000 руб. в банк.

– «Отличная» сделка. Ты каждый месяц по ней берешь 10 000 руб. из своего кармана. Ты ежемесячно еще доплачиваешь за свои инвестиции.

– Да, зато у меня есть инвестиция в недвижимость!

Он считает, что он прав. Что через 20 лет эта инвестиция (когда он закроет ипотечный кредит) будет приносить ему десять тысяч доходов чистой прибыли.

Я считаю, что эта инвестиция убыточная. Это моя точка зрения. Кто прав, а кто нет – жизнь покажет.

Если вы анализируете сделку, то вы должны понимать, что доходы от сделки должны превышать расходы по этой сделке.

Чем еще мне нравится игра «Богатей»?

Почему я настаиваю, что лучше сначала поиграть, а потом ввязываться в реальную жизнь с деньгами?

Вы, анализируя карточки «шанс/сделки», тренируете свое финансовое мышление!

Вы в голове просчитываете по основным критериям: доходность, инвестиции, расходы. У вас начинает работать финансовое мышление. Вы быстрее увеличите свой интеллектуальный КПД.

Наша задача на этапе (пока мы наемный работник) – перейти в поле предпринимателя.

Для игры я сделал простой критерий перехода в поле предпринимателя.

Сумма инвестиционного дохода должна быть равна или превышать 25 000 руб. в месяц. Это означает, что доходы от бизнеса, которые вы получили (шансы и сделки), в совокупности дают 25 000 руб. доходов. Это небольшая сумма денег.

Часто меня спрашивают: «Почему так мало надо для перехода? Почему не больше? Почему не 300 000 руб.?

Задача первого этапа, первого шага – изменить мышление, психологию наемного работника!

Что это значит?

Вы можете работать на заводе, работать на бюджетном или коммерческом предприятии. При этом вы можете начать свой собственный бизнес. Получать свои дополнительные собственные доходы.

Развивайте эти дополнительные доходы, как второстепенные.

За счет того, что вы прикладываете все больше и больше усилий, вы покупаете дополнительные активы.

У вас появляется источник доходов, который либо равен, либо превышает ваши основные источники доходов на работе.

На чём я хочу сделать акцент в окончании этой главы?

Если вы решили стать богатым, не нужно бросать работу.

Начните с того, что просто анализируйте сделки.

Ищите возможности. Пробуйте на каких-то небольших сделках, небольших шансах для того, чтобы создать дополнительные источники доходов.

Задача первого шага – создать 5-7-10 дополнительных источников дохода.

Пускай это будут маленькие ручейки, но которые создадут вам дополнительные источники доходов. Если вы вдруг потеряете работу основную, вы всегда сможете получить доходы от других источников.

Задача первого шага – чтобы ваше мышление начало работать совершенно по-другому.

Чтобы вы начали искать возможности, которые вокруг нас существуют.

Есть масса методик, технологий, как искать: новые идеи, ниши для бизнеса, как находить шансы. Это отдельная тема для тренингов. Есть семинары, книги о том, как генерировать идеи.

Анекдот

Мужик заходит в книжный магазин и спрашивает у продавца:

Скажите, а у вас есть книга «Как быстро стать миллионером»?

Да, есть такая, но эта книга продается только в комплекте с Уголовным кодексом.

У меня в компании есть технология, которая позволяет прогнозировать и создавать новые идеи, анализировать идеи. Это увлекательный мир бизнеса.

Если вы решили встать на путь богатства, нужно двигаться постепенно. Не пытаться проскочить из грязи в князи. Мышление должно поменяться плавно. Как только у вас эта привычка сформируется (делать анализ сделок, делать анализ окружающего мира) – вам будет проще намного.

У вас должно быть в конце первого шага к финансовому успеху не просто 10 идей, как заработать деньги. Должно быть больше идей (20, 30, 100 идей), как вы можете заработать деньги!

Идеи должны быть записаны!

Вы должны выбрать несколько направлений (3–5), в которых вы будете двигаться. Вот так вы сможете получать реальный предпринимательский опыт.