Текст книги "Искусство продвижения сайта. Полный курс SEO: от идеи до первых клиентов"

Теорию мы с вами разобрали. Теперь перейдем к практике. Главную проблему я описал в предыдущей главе. Весь топ забит сайтами с покупными ссылками. Google это знает, хотя официально и не признает. Но в действительности честные вебмастера, соблюдающие все рекомендации, могут оказаться без заслуженных высоких позиций.

Судя по обсуждениям на форумах, последние версии Пингвина «к людЯм стали относиться мягше, а на проблемы смотреть ширше».

Т.е. у черно-белого зверя появилась некоторая предсказуемость в поведении.

Итак, наибольшую вероятность пострадать от Пингвина имеют сайты:

– с очень большим количеством ключевых слов в анкорах. Т. е. если ваша главная ключевая фраза «ремонт кондиционеров» и вы так прямо в лоб и долбите ее, покупая 100 % ссылок с таким текстом – то Пингвин к вам придет с очень большой вероятностью.

Судя по всему, наилучшей моделью становится безанкорное продвижение, когда до 70–90 % ссылок проставляются и вовсе без ключевых слов.

– с большим количеством низкокачественных ссылок. Есть «продвигаторы», автоматом покупающие сотни и даже тысячи самых дешевых ссылок в биржах. Откровенный мусор и в огромных количествах. Это тоже красный флаг для Google Пингвина.

– с большим количеством ссылок в «подвале» сайта. Ссылки внизу страницы мелким шрифтом – явный признак спама.

– с большим количеством ссылок с главных страниц и ссылок с высоким показателем PageRank. Такой ссылочный профиль выглядит действительно неестественно. На обычный сайт могут вести 1-5-10 ссылок с главных страниц, но если их пара сотен – что-то тут не то.

Еще один технически важный момент. Google.Пингвин является статическим фактором. Т. е. пересчитывается раз в несколько месяцев. Если сайт попал под Пингвин, то до следующего пересчета он под ним и останется, а все меры по снятию фильтра сработают только после очередного обновления/пересчета алгоритма.

Я не хочу сказать, что соблюдение этих правил гарантированно защитит вас от Пингвина. Как показала практика, под него попадали даже проекты с большой собственной аудиторией и непоисковым трафиком без единой купленной ссылки. Но все таки знание этих базовых рекомендаций повышает ваши шансы избежать фильтра.

Судя по всему, борьба идет не за полный отказ от платных ссылок (хотя декларируется именно эта цель), а скорее за игру в пределах установленных рамок.

Можно публиковать статьи и пресс-релизы, но они должны по возможности быть полезными и это не должно носить характер массовых прогонов. Можно покупать ссылки, но по ним должны быть живые переходы. Можно еще много чего делать – если делать это с головой.

Ну и элемент случайности и удачи. Как показывает практика, Пингвин может «заклевать» любой сайт, даже самый белый и пушистый. В дальнейших главах мы поговорим о том, как покупать ссылки «с умом».

Как снять фильтр Google.Пингвин. Задача очень непростая. Но необходимо попробовать следующие действия.

– радикальный способ – сменить адреса всех внутренних страниц. В этом случае все внешние ссылки на «внутрянку» отпадут сами собой. После этого можно будет работать над «детоксикацией» главной, что уже упрощает задачу.

Главный недостаток такого метода в том, что может очень сильно пострадать трафик с Яндека. Итого получится, что в Google вы позиций не вернете, а в Яндекс потеряете.

Теперь перейдем к действиям менее радикальным, но которые должны все же дать эффект. Первым делом нам нужно максимально полно собрать все возможные ссылки на наш сайт. Помним, что данные из панели вебмастера BGoogle далеко не полные. Поэтому ссылки лучше всего собирать из нескольких источников.

Максимально подробную информацию даст связка сервис Ah refs + панель Google + панель Яндекса.

Далее наша задача удалить «токсичные» ссылки. Для этого нужно:

– снять как можно больше «плохих» покупных ссылок. Если у вас закуплены тонны некачественных ссылок в биржах – перестаньте их оплачивать и пусть они будут сняты.

– далее начинаем переписку с вебмастерами оставшихся сайтов, просим их удалить ненужные нам ссылки. Это очень кропотливая, трудоемкая и долгая работа – но ее нужно провести. Вполне вероятно, что очень большую часть снять не удастся, т. к. сайты давно уже заброшены и на ваши письма никто не ответит.

– и наконец третий шаг. Оставшиеся «токсичные» ссылки, которые нам снять не удалось, отправляем в Google через disavow tool. Это специальный инструмент в панели вебмастеров, который позволяет сообщить Google, что мы знаем о наличии плохих ссылок на сайт, но не можем их убрать.

Практика показывает, что если просто запихнуть все плохие ссылки в dsavow, при этом не проведя никакой работы по их реальному удалению, то эффекта не будет.

Возможен и еще один побочный эффект. Если удалить все ссылки, то сайт выйдет из-под фильтра, но при этом лишится фактора ссылочной популярности (в т. ч. и в Яндексе). Т. е. сначала низкие позиции были из-за наличия ссылок, а потом позиции останутся низкими из-за их отсутствия.

Поэтому есть еще одна рекомендация. Если практически вся наша ссылочная масса такова, что мы вынуждены ее снимать, то можно параллельно наращивать «хорошие» ссылки. Рекомендация, конечно, рискованная – сродни попытке тушить пожар бензином. Т. е. мы меняем одни покупные ссылки на другие. Но думаю, если новые ссылки будут лучше качеством, безанкорные, размещены на читаемых ресурсах и дадут живые переходы – то от них будет только польза.

После того, как все действия проведены – остается только ждать следующего обновления алгоритма. Раньше этого момента оценить эффект от предпринятых действий не получится.

3.5. Яндекс. Минусинск

Поисковые системы всегда боролись с попытками манипулировать выдачей. Против одной из самых эффективных методик, а именно против торговли ссылками, и был создан фильтр Минусинск.

История фильтра Минусинск. 12 марта 2014 года Яндекс заявил об отмене ссылочного ранжирования в самом конкурентном, Московском регионе. Это не привело к значительному сокращению ссылочных бюджетов сайтов, но осенью 2014 года поползли слухи вообще о полном отключении эффекта покупки ссылочного в Яндексе по всем регионам.

14 апреля 2015 года Александр Садовский заявил о том, что 15 мая будет введен фильтр Минусинск, созданный специально против покупателей ссылок. Ранее фильтры Яндекса (в частности семейство АГС) в основном работали против продавцов ссылок.

15 мая 2015 года новый алгоритм начинает свою работу. Сам фильтр во многом схож с «Пингвином» (о нем чуть позже), который уже достаточно давно работал в Google. А именно, фильтр накладывался волнами, за большое количество искусственных (читай покупных) ссылок, ведущих на сайт.

Какое-то время, Яндекс рассылал предупредительные письма о том, что обнаружены искусственные ссылки, ведущие на сайт. Затем через 2–3 недели накладывался сам фильтр. В настоящее время фильтрация сайта происходит без предупреждения, волнами. В первую волну под фильтр Минусинск попало 488 сайтов.

Как накладывается фильтр. Минусинск накладывается за преобладающее количество искусственных внешних ссылок. Причем, количество их может быть совершенно разным – кому-то достаточно будет 200–300 штук, а кому-то и 2 000 внешних покупных ссылок будет мало, фильтр накладывается за любые внешние ссылки, которые были куплены или могут считаться таковыми: не имеет значения какого они качества, тематичны они или нет, с новых или старых сайтов, куплены они на арендной основе или за единовременный платеж («вечные» ссылки).

Обнаружить, что на сайт был наложен фильтр, очень просто – все позиции, включая первые места получат минус 30 пунктов. Если сайт был на 5 позиции по запросу, он будет на 35 позиции, на 3 – станет на 33, и так далее. Это однозначно скажется на трафике с Яндекса.

Фильтр накладываются волнами, а это значит, что если сайт попал под раздачу 10.08.2015, и вы вобьете в поиск Яндекса «Минусинск 10.08.2015», то сможете найти тему на специальных форумах, где отпишутся такие же владельцы сайтов, пострадавших от фильтра.

Так же убедиться в том, что на сайт наложен фильтр, можно в новом вебмастере Яндекса по адресу beta.webmaster.yandex.ru. Это будет указано в виде специального предупреждения об использовании SEO-ссылок.

Как снимается фильтр. Выйти из-под фильтра и легко, и сложно одновременно. С одной стороны, все, что необходимо сделать – снять максимально возможное количество купленных ссылок, ведущих на сайт. В то же время сделать это достаточно сложно, потому что:

– удалить получится не каждую ссылку, особенно остро проблема стоит с «вечными» ссылками, оплаченными единовременным платежом

– Яндекс, в отличие OTGoogle с аналогичным фильтром Пингвин, не предоставил никаких методов искусственного снятия ссылок через панель вебмастера (в Google это функция disavow links).

Чтобы снять ссылки, попробуйте выполнить следующие шаги:

– используйте функционал бирж, на которых покупались ссылки

– свяжитесь с владельцами сайтов-доноров

Не все ссылки получиться удалить, но даже частичное уменьшение «токсичной» ссылочной массы может привести к снятию фильтра.

Не забываем, что после удаления ссылок и до снятия фильтра должно пройти некоторое время:

– во-первых, страницы-доноры должны быть переиндексированы Яндексом

– во-вторых должен состоятся апдейт алгоритма, т. к. это фильтр «постоянного» действия, т. е. пересчитывается/обновляется раз в несколько недель/месяцев, и между апдейтами никаких изменений с отфильтрованными сайтами не происходит.

3.6. Фильтры за накрутку поведенческих факторов

Как только поисковые системы начали учитывать поведение пользователя на сайте, то сразу же нашлись желающие эти факторы накручивать и получать лучшие позиции, чем ресурс того заслуживает. Это привело к появлению сервисов по накрутке поведенческих факторов.

Как работают подобные сервисы. В лучшем случае, на сайт заказчика из поисковых систем приходят мотивированные посетители (купленные за деньги) в определенных количествах, которые выполняют заданные действия. В худшем варианте, такие сервисы организуют трафик, эмулирующий действия обычных посетителей сайта. Это могут быть, например, специальные программы, которые устанавливаются на компьютеры реальных пользователей Интернета – как добровольно за оплату, так и при помощи вирусов, которые в автоматическом режиме «изображают» активность на продвигаемом сайте (просматривают страницы, осуществляют переходы по ссылкам и т. д.).

Поисковые системы достаточно быстро научились определять искусственный покупной трафик, и ввели фильтры за такие действия.

Фильтр в Яндексе за накрутку поведенческих факторов работает достаточно жестко и проявляется в виде сильного занижения позиций сайта, попавшего под него. Вместе с падением позиций сразу же падает и посещаемость.

Как определить, что на сайт наложен фильтр. Сделать это достаточно легко, можно задать прямой вопрос в техническую поддержку Яндекса – не связано ли падение трафика с накруткой поведенческих факторов? Обычно тех. поддержка не делает из этого секрета.

Как избежать фильтра. Прежде всего, не заниматься накруткой поведенческих факторов.

В то же время, нередки ситуации, когда конкуренты "заказывают" другие сайты из топов выдачи, пытаясь навлечь на них фильтр. Поэтому, если вы заметили странные источники трафика в системах статистики, лучше перестраховаться и написать в техническую поддержку Яндекс.

На что стоит обратить внимание:

– необычные источники трафика. Посетители из США, Канады, Германии, Китая и других стран, нетипичных для вашего ресурса;

– большое количество посетителей, пришедших на сайт за короткое время;

– сильное увеличение % отказов

– неадекватный всплеск заходов по явно мало-частотным ключевым фразам, на слабо посещаемые страницы;

– в общем и целом любая необъяснимая активность на сайте должна насторожить.

Объективность ради, пару раз я замечал подобное на своих проектах, писал в Яндекс и получал шаблонный ответ «не переживайте, наши алгоритмы очень умные, и сумеют отличить, сами вы балуетесь накруткой или вас конкуренты подставляют». Каким именно образом они сумеют это понять не объяснялось, но никаких санкций к счастью не было.

Чтобы выйти из-под фильтра, если сайт под него уже попал, придется писать в техническую поддержку Яндекс. Такие переписки могут длиться достаточно долго, поэтому запаситесь терпением.

В Google никаких наказаний за накрутку поведенческих факторов на данный момент не обнаружено. Искусственный трафик просто не учитывается, не принося ни вреда ни пользы. Но я не зря выделил слова «на данный момент» – т. е. ситуация может в любой момент поменяться (и явно не в лучшую для нечестных вебмастеров сторону).

Глава 4
Все о SEO-копирайтинге

4.1. Все о SEO-копирайтинге

О роли текстов в продвижении. Тексты являются основой поиска и хранения информации – лучшего способа передавать данные человечество не создало. Да, иногда люди ищут картинки или фильмы, но в большинстве случаев поиск подразумевает именно текст. Продвигая сайт, мы продвигаем информацию, заключенную в тексты этого сайта.

Поисковые системы стараются находить тексты, максимально полно отвечающие на запрос пользователя. Потребность в хороших текстах для сайта породила новую профессию – копирайтинг. Точнее сказать, копирайтинг существовал с момента появления письменности, но столь безумное, бурное развитие получил именно благодаря требованиям поисковых систем.

О копрайтерах и ценах на их услуги. Копирайтер – это звучит гордо! Копирайтер пишет информационные и рекламные тексты. Seo-копирайтер пишет бредотексты для бредосайтов.

Ну, на самом деле не все так плохо, но 90 % seo-копирайтеров занимаются именно этим. Поисковики ценят уникальную информацию. Ценят – значит, получат, никаких проблем. Тысячу, сто тысяч, миллион уникальных текстов – да пожалуйста!

Цены на копирайтинг начинаются от 5 руб. за 1000 знаков. А уж желающих писать по 30–50 руб. просто валом. Вспоминается известное изречение из теории вероятностей: «Если взять миллион обезьян и дать им пишущие машинки, то рано или поздно они напишут «Войну и Мир». Судя по всему, миллион обезьян у нас уже есть, правда «Войну и Мир» они пока не создали.

Чтобы было понятнее, давайте посмотрим, что такое 1000 знаков – много это или мало?

Средний размер статьи в этом учебнике от 3 до 5 тыс. символов. Для их написания мне потребовалось:

а) многолетний опыт в области SEO;

б) несколько месяцев обдумывания. В это время я ничего не писал, но общая структура учебника постепенно формировалась у меня в голове;

в) 3–4 часа на каждую заметку, просто на то, чтобы изложить уже сформировавшуюся идею на бумаге;

г) еще пару часов, чтобы перерыть Интернет, свериться с другими источниками. На всякий случай, дабы убедиться в отсутствии неточностей в моем изложении материала;

По ставкам бредокопирайтинга цена такой моей статьи около 150 рублей.

Исполнитель, работающий по ставке в 30 руб./тыс. символов за месяц может заработать в районе 15 тысяч рублей. Может и больше, но, скорее всего, меньше – ведь очередь из заказчиков не стоит, бывают и простои в работе.

Не знаю как вы, но лично я и на пушечный выстрел не подпущу к своему сайту человека, готового работать за 15 тысяч в месяц. Поймите меня правильно, я знаю массу прекрасных людей, работающих за плюс-минус такую зарплату. Неглупых, ответственных, образованных. Ну, такое вот у нас общество, что труд человеческий дешев, очень дешев.

С другой стороны, я не знаю ни одного наемного работника, который занимал бы ключевую позицию в своей фирме или организации и получал бы такую оплату. Обычно речь идет о суммах на порядок больших, ибо экономить на ключевых сотрудниках себе дороже.

Так вот тексты – это самое что ни на есть важное в продвижении сайта. Если у вас нет хороших текстов – можете сразу выбросить свой сайт и забыть про его раскрутку.

Нормальная, адекватная цена на seo копирайтинг начинается от 150 руб. за тысячу знаков. В этом случае исполнитель тоже будет вынужден «гнать конвейер», но все же за такую сумму вы уже должны получить что-то добротное.

Лично я сторонник того, что на сайт нужны не «нормальные», а «хорошие» тексты. Нет, даже не так. ОДНОЗНАЧНО нужны только хорошие материалы. Как говорил Киса Воробьянинов «торг здесь неуместен». В чем разница между «нормальными» и «хорошими» текстами я расскажу чуть дальше.

Цены на действительно качественные тексты лежат в районе 250–300 руб. у индивидуальных исполнителей (фрилансеров) и до 600–800 руб. у веб-студий.

На мой взгляд, если деньги вы не печатаете, то переплачивать студиям смысла нет. У фрилансера нет офиса, нет секретарши, он работает из дома и живет не в Москве, а в регионах, где уровень запросов ниже. А качество выдает то же самое. Открою вам секрет, многие студии как раз таки и заказывают тексты у «проверенных» фрилансеров, пересылая им заказы своих клиентов и ставя свою наценку. Есть ли смысл переплачивать «за красивую упаковку»?

Немаловажным является и то, что уровень копирайтера вы можете проверить сами. Просто попросите примеры работ и почитайте. Если зубы не сводит от тоски при чтении его текстов – то уже неплохо.

Рерайтинг против копирайтинга – в чем отличия и что предпочтительнее. Копирайтингом называется создание абсолютно нового материала. Т. е. вы дали исполнителю тему, объемы и он пишет новую заказную статью, из головы. Рерайтинг – это переписывание уже существующего текста своими словами.

Рерайтинг используют для того, чтобы придать тексту все ту же, нужную поисковикам, уникальность. Псевдо-новостные сайты тянут информацию от настоящих информ-агентств, переписывают ее и получают как бы уникальный текст, который можно продвигать. Никакой новой информационной ценности не создано, но формально статья стала уникальной.

Обычно рерайтинг дешевле. Но, на мой взгляд, это путь в никуда. Во-первых, поисковые системы умеют определять так называемые «нечеткие дубли». Т. е. страницы, которые на первый взгляд уникальны, но на деле составлены из других текстов.

Во-вторых, переписанный материал теряет свою «живость», ну а дальше запускается уже известная вам цепочка. Людям не нравится – поведенческие факторы ухудшаются – позиции в минус.

Да и насчет дешевизны тоже все относительно. Для грамотного исполнителя, с творческой жилкой, переписывать чужой текст тяжелее, чем создать свой. Рерайтинг легче только для «школьников», там думать вроде как не требуется. Но нужны ли вам такие работники?

Хотя рерайтинг рерайтигу рознь. Мой брат работает копирайтером и один из его постоянных заказчиков – крупный Интернет-магазин.

И заказывает этот магазин именно рерайтинг – уникальные описания для всех товаров, которые создаются на основе уже имеющихся текстов. Вы представляете ассортимент Интернет-магазина бытовой техники? Возьмем видеокамеры. Есть два десятка производителей и у каждого линейка из двух десятков камер. Итого доо товаров с практически одинаковыми свойствами! Более того, в сети есть еще десяток магазинов, которые продают те же видеокамеры. На карточку товара в магазине выделяется 1–2 абзаца текста. Почувствовали сложность задачи? Сделать 400 одинаковых по существу описаний так, чтобы они были уникальными и не повторялись.

Но велик и могуч русский язык, а также мастерство профессионала. Задача оказалась решаемой. Заказчик доволен, он имеет уникальные тексты и огромное преимущество в раскрутке перед конкурентами, которые тянут описания друг у друга или с сайта производителя.

Такой рерайтинг по уровню сложнее обычного копирайтинга. Но в большинстве случаев стоит заказывать полноценные, новые тексты, а не пытаться сэкономить пару копеек.

Уникальность и ценность текста. Как распознать «хороший» текст. Многие годы понятия «уникальный текст» и «хороший текст» были синонимами. Поисковые системы высоко ценили уникальность, но при этом еще не умели учитывать поведенческие факторы, не имели алгоритмов искусственного интеллекта и не умели оценивать смысловые качества материала, его реальную ценность.

Это привело к написанию огромного количества мусорных статей, которые никто не читает. Они написаны правильным русским языком, уникальны, но не несут в себе никакой полезной составляющей. Процесс массового создания таких текстов, кстати, продолжается и до сих пор.

В прежние годы достаточно было написать уникальный объемный материал, и он достаточно легко выводился в топ. Собственно в этом и заключался основной алгоритм продвижения. Под каждое ключевое слово пишем отдельную псевдо-статью, «прокачиваем» ее внешними ссылками – и цель достигнута.

Разницу между хорошим текстом и его псевдо-хорошим аналогом я проиллюстрирую на примере.

Вот классическая «копирайтерская» статья про отдых и жилье в Крыму. Я привожу ее целиком, но почти уверен, что прочитать до конца вы ее не сможете.

Отдых в Крыму. Пример классического seo-копирайтинга.

Итак, вы решили провести свой летний отпуск в Крыму. Что ж, как сказал Эдуард Тополь в одном из своих романов «Крым – это эрогенная зона планеты». Неудивительно, что каждый год миллионы туристов приезжают на полуостров, чтобы забыть на пару недель обо всех бытовых проблемах и насладиться черноморскими пляжами и крымскими горами.

И то верно, после того, как Сочи превратился в большую олимпийскую стройку выбор мест для отдыха на Черном море сократился. Только Крым да Абхазия. Есть еще Грузия – кстати очень комфортная и безопасная страна, но из-за сложившихся стереотипов туристы из стран СНГ еще не готовы массово ехать туда на отдых. Да и добираться до Грузии подороже будет, чем до наших курортов.

В этой статье я постараюсь дать краткий обзор курортных городов и вариантов снять жилье в Крыму. Сам я живу в Алуште, поэтому без некоторой саморекламы своего города не обойтись,) но в целом постараюсь быть объективным.

Географически Крым можно разделить на степь, горы и приморскую часть.

Северный и центральный Крым (Джанкой, Армянск, Красноперекопск) – довольно унылое место. Выжженные степи и ничего интересного. Можно выделить пожалуй два положительных момента – здесь выращивается большая часть крымских фруктов, а также есть ряд интересных достопримечательностей – таких как пещерные города и монастыри в Бахчисарае. Но сюда стоит приехать на экскурсию, снимать жилье здесь вы вряд ли захотите.

Столица полуострова – Симферополь. Жильем здесь интересуются в основном студенты и другие местные жители, которые снимают квартиры на длительный срок – туристам город малоинтересен.

Горный Крым. Сложно двумя словами описать красоты крымских гор. Это пещеры, водопады, незабываемые виды. В горах расположено большое количество тур. баз, как оставшихся с советских времен, так и вновь построенных в недавнее время. Если ваш отпуск позволяет – возможно, вы захотите разбить его на дне части, добавив к пляжному отдыху еще и несколько дней в горах.

Теперь перейдем к приморской части. Ведь именно ради моря едут к нам 90 % туристов.

Черноморское (северо-запад). Я здесь не был, но по отзывам все в принципе неплохо. Чистое море, мало туристов и более дешевые цены на жилье. Основной минус – очень большая удаленность города от остальной части Крыма.

Евпатория (запад). Традиционное место для детского оздоровительного отдыха. Масса детских санаториев и лагерей. Песчаные пляжи. Минус-здесь нет гор, да и опять же далековато, если вы планируете не только пляжный, но и экскурсионный отдых.

Керчь (восток). Из плюсов – песчаные пляжи и опять же более дешевые квартиры и другие варианты жилья. Минусы все те же – очень далеко от основных достопримечательностей.

Феодосия (юго-восток). Крупный портовый город. Одно это меня остановило бы от отдыха здесь, хотя в принципе город достаточно популярен среди туристов.

В общем я бы сказал так – вышеперечисленные места, это как бы не совсем Крым. Т. е. географически – да, но здесь вы не увидите все же той субтропической природы, ради которой обычно едут на ЮБК.

Севастополь (юго-восток). Этот город, конечно, заслуживает отдельного рассказа. Интереснейшее место. Очень красивая бухта, есть возможность на катерах посмотреть на корабли черноморского флота. Богатейшая история и масса достопримечательностей как в самом городе, так и в окрестностях. Посуточная аренда квартир в Севастополе не дешевле, чем в других курортных городах Крыма. Недостатком, пожалуй, являются размеры города – все же для меня курортный отдых ассоциируется больше с небольшими приморскими поселками, чем с городом-миллионником. Снимать жилье здесь или же просто приехать сюда на экскурсию – решать вам.

Судак, Коктебель, Новый Свет (юго-восточное побережье). Красивейшие места, здесь начинаются крымские горы. Цены на жилье чуть дешевле, чем в более «центральных» Алуште и Ялте. Пляжи галечные.

Гаспра, Алупка, Симеиз, Форос (юго-запад, между Ялтой и Севастополем). Аналогично предыдущему пункту, правда цены на квартиры дороже.

Ну и наконец перейдем к ЮБК, хотя наверное с него нужно было начинать. ЮБК или южный берег Крыма – относительно небольшой участок побережья (порядка 150 км.) расположенный в окрестностях Алушты и Ялты. Именно здесь наиболее субтропический климат, самые красивые горы и максимальная концентрация достопримечательностей.

Ялта. Можно сказать туристическая столица Крыма. Гламурный город, рестораны, концертные залы. Цены на жилье, само собой, самые высокие по Крыму. Выбирая квартиру в Ялте уточняйте расстояние до набережной – в отличие от других курортных городов Ялта достаточно большая.

Алушта. Второй после Ялты туристический центр. Оптимальна по соотношению цена/качество. Жилье здесь подешевле, при этом город находится в центре крымского побережья, что очень подходит для экскурсий. Отсюда одинаково удобно поехать как на восток – в Судак и Коктебель, так и на запад – в туже Ялту и Севастополь.

Эту статью, кстати, я сам и написал для одного из своих «тестовых» сайтов. Позднее я понял, что ТАК – писать нельзя. Я не знаю, хватило ли у вас терпения прочитать ее целиком. Возможно, если вы едете в метро и держите в руках бумажную версию книги, то хватило. Но я абсолютно уверен, что найдя такую статью на сайте по сдаче жилья вы бы не стали читать ее целиком.

Заметьте, по меркам современного seo копирайтинга статья заслуживает твердой четверки с плюсом по пятибалльной шкале. Она уникальна, написана правильным русским языком, легко читается, и автор «в теме» описываемого предмета. А большая часть копирайтерских трудов такими преимуществами не обладает. У нее «всего лишь» два недостатка – она неинтересная и ненужная.

И вот другая статья на аналогичную тему, про аренду частного сектора в Алуште. Начните чтение.

ПОБЕГ ИЗ ЧАСТНОГО СЕКТОРА ИЛИ КАК НЕ ИСПОРТИТЬ СЕБЕ ОТДЫХ?

Если вы знакомились с другими материалами моего сайта, то, наверное, поняли, что про отдых в Крыму я рассказываю как есть, не избегая и негативных моментов. Иной раз это вроде бы работает против меня… а с другой стороны – ко мне приезжают почти исключительно адекватные туристы, с которыми приятно работать.

Более того, многие люди, занимающиеся заселением, меня недоуменно спрашивают: «И что, эти твои отдыхающие из интернета – они до тебя доезжают?!». Да, доезжают. Потому что едут именно ко мне. И та сотня человек, которые караулят туристов в поездах, на вокзалах и на трассе – моих клиентов не перехватят. Ну да я отвлекся, пришла пора пройтись детально и по алуштинскому частному сектору.

Свой дворик, мангал с шипящим шашлычком, крымское вино и вид на горы в закате. Живая беседка из виноградных листьев. Тишина… которая и не тишина вовсе, а наполнена летними звуками цикад, шелестом ветра и чуть слышным вдалеке шумом курортного города.

Я правильно угадал, чего вы ждете от частного сектора?!

Поздравляю господа, вас ждет очень жесткая посадка!

1. Первое с чего я начну. 80 % жилья в частном секторы описываются словом, которое я сам недавно придумал – «еврокурятник». Ну т. е. если в тот классический, из советских комедий, бабушкин курятник для отдыхающих повесить кондиционер и облицевать плиткой – то он не перестанет быть сараем, он просто станет «сараем с кондиционером», не более того.

Хотя в умах местных жителей это будут уже «люкс-апартаменты» с соответствующей ценой. Ребят, вы как хотите – я сам с семьей объехал пол-мира, жил в условиях от ужасных до люксовых, вроде бы и не сильно привередлив… но вы, туристы, не перестаете меня удивлять каждый день. Жить за космические деньги вот «в этом»… и только потому, что на 3 минуты ближе к морю?

2. Идем дальше. Бывает, и нередко, что номер вполне симпатичный и даже на мой, несколько придирчивый взгляд, полностью соответствует понятию комфортного отдыха. А вот вместо двора – проезжая часть или стоянка для авто. Теряется самый смысл размещения в частном секторе. А на фото кстати все выглядит прекрасно. Ну, я то в таких случаях делаю пометку «частный сектор квартирного типа, без оборудованного двора». Но поверьте мне, далеко не все указывают в описании своего жилья эту «незначительную» деталь.

3. А бывает и так, что вообще все прекрасно. Хороший ремонт, очень зеленый двор, мангал, та самая «живая» беседка из винограда. Просто мечта. От фотографий не оторваться. А на деле выясняется, что вокруг этой мечты построено 10 номеров разных ценовых категорий, на манер пчелиного улья. И свой шашлык вы будете кушать как на витрине – под взорами десятка своих соседей.

4. Ну хозяев я пожалуй оставлю за кадром. Сами понимаете, они живут рядом с вами. «Девушек не водить, детям не шуметь, цветы не задевать, водку пить не слышно. Деньги нам нужны, но отдыхающие нас уже достали».

5. Последний нюанс касается только отдыха с маленькими детьми и называется Лестницы. Крутые, скользкие, без перил – на любой вкус и класс опасности. Отдыхающие иной раз вводят меня в ступор фразой «нам все понравилось, а теперь найдите нам такое же, но без лестниц». Скажу так, частный сектор без лестниц – это как балет на льду безо льда. Не вижу в лестницах принципиальной проблемы, однако жители квартир – которые чаще всего и хотят частный сектор – к лестницам относятся очень настороженно. Держите это в голове.

Думаю, я достаточно испортил вам настроение. Теперь перейдем к приятному. Частный сектор – тот, о котором вы мечтаете – есть. Хороших вариантов не так уж много… но и не мало. Так к чему я веду речь:

ЧАСТНЫЙ СЕКТОР НУЖНО ПОДБИРАТЬ НА МЕСТЕ

Да, я все понимаю. У вас 5 детей, комнатная собачка и старенькая бабушка. Вы летели самолетом, ехали поездом и тряслись в автобусе. Вы устали. Но, в конце концов – отдых ваш или мой? Переберите в голове перечисленные выше пункты и оцените свои шансы снять хороший частный сектор «по фотографиям». Уж слишком много факторов остаются за кадром фотоаппарата.