Текст книги "Пассивный доход, ранняя пенсия. Секрет финансовой свободы, гибкости и независимости, а главное, советы, с чего начать!"

Типичными примерами людей, известных чрезвычайной бережливостью, могут служить представители движения крошечных домов и сторонники минимализма. Они используют режим экономии как средство достижения финансовой независимости.

Главным признаком бережливости является экономное потребление ресурсов. Я не случайно употребила слово «ресурсы», потому что нам нужно сфокусироваться на бережливом отношении не только к деньгам, но и ко времени.

Но если мы знаем, что время дороже денег, тогда почему не приводим свою жизнь в соответствие с системой наших ценностей? Бережливость полезна, но не в тех случаях, когда мы обмениваем время на деньги. Чем объяснить поведение многих моих знакомых, которые тратят двадцать минут на то, чтобы заехать на заправку, где галлон бензина стоит на 10 центов дешевле? Почему люди не жалеют тридцать минут на поиск купонов, которые позволят им сэкономить 1,50 доллара в магазине?

Выбирая такие варианты, вы всегда что-то тратите. И чаще всего это либо время, либо деньги.

Прошу не считать это призывом не покупать бензин по более низкой цене или не пользоваться купонами. Просто хочу сказать, что вам не следует заниматься вещами, которые не стоят вашего времени.

Сколько стоит ваше время? Вы зарабатываете 10 долларов в час? Или 20, 30, 70 долларов в час? Давайте подсчитаем стоимость вашего времени. Для того чтобы определить, сколько денег вам приносит один час работы, возьмите величину вашего совокупного дохода из всех источников и общее количество времени, затраченного на получение этого дохода.

Сначала составьте список ваших инвестиций времени за неделю. Включите в него все отработанные часы, включая время, потраченное на основную работу, совместительство, подработки и т. д. Подсчитайте общую сумму времени, которое вы каждую неделю тратите на работу и прочие заработки. Запишите полученную цифру.

Затем подсчитайте ваш совокупный доход за неделю. Включите в него зарплату и все побочные заработки. Запишите итог.

Для того чтобы узнать, сколько денег вы зарабатываете за один час, разделите совокупный доход на общее количество затраченного времени. Полученная цифра покажет, сколько стоит ваше время.

Я знаю людей, час времени которых стоит 30 долларов, но при этом они тратят целый час на поездку в три разных продуктовых магазина, чтобы найти тот, где цены окажутся самыми низкими, и таким образом сэкономить десять баксов. Но это не имеет смысла! Если час вашего времени стоит 30 долларов, зачем вам тратить целый час на то, чтобы сэкономить 10 долларов? Тем не менее люди делают это постоянно. Даже у тех, кто твердо убежден, что их время дороже денег, выбираемые варианты часто противоречат системе их ценностей. Возможно, они принимают решения неосознанно. Например, я до сих пор иногда замечаю за собой такой грех. Сделать правильный выбор намного труднее, чем принято считать.

Осознанно или нет, но люди часто поступают подобным образом, потому что не проводят оценку своего времени. Чтобы определиться с выбором между экономией денег и сбережением времени, нам нужно перейти на язык денег. Оценка обоих вариантов в долларовом эквиваленте позволяет сделать правильный выбор очевидным.

Например, вам нужно разослать пригласительные на вашу свадьбу. Вы заполнили бланки приглашений и теперь должны вложить их в конверты, аккуратным почерком написать адреса, наклеить марки и отнести на почту. По вашим прикидкам, на это уйдет около четырех часов. Но тут ваша племянница предлагает сделать это для вас за пятьдесят баксов. Как вам поступить?

Сначала определите, сколько стоит ваше время. Скажем, вы зарабатываете 700 долларов в неделю на постоянной работе, которой посвящаете 40 часов, и еще 100 долларов в неделю на выгуле собак, затрачивая на это около трех часов. В общей сложности ваш доход составляет 800 долларов в неделю за 43 часа времени, или 18,60 доллара в час.

Затем посчитайте стоимость времени, которое вы потратите на самостоятельное завершение проекта. Если для этого вам потребуется четыре часа, то цена вопроса составит 4 ✕ 18,60 доллара = 74,40 доллара.

После этого вам остается лишь выбрать более дешевый вариант. Вы можете либо потратить свое время, эквивалентное 74,40 доллара, либо заплатить 50 долларов племяннице. «Наем» племянницы обойдется дешевле.

Я никоим образом не призываю вас привлекать других для выполнения всех задач, чтобы дать себе возможность пролеживать бока на диване. Такой вариант окажется слишком накладным для вашего кошелька. Вы не сможете «сэкономить» деньги, если проведете освободившиеся четыре часа перед зомбоящиком. Поэтому вам нужно принять в расчет стоимость упущенной возможности. Если у вас есть свободное время и нет лишних денег, тогда самостоятельное выполнение задачи может оказаться самым эффективным вариантом использования ресурсов. Суть в том, что ваш выбор способа расходования времени и денег должен быть обоснованным. Полное владение информацией – это круто.

Если вы цените свое время, то в следующий раз, когда у вас возникнет проблема с выбором между экономией времени и денег, применение этого метода поможет вам принять грамотное решение.

Надеюсь, мне удалось убедить вас в том, что время дороже денег, и теперь вы знаете надежный способ, позволяющий привести вашу жизнь в соответствие с этой системой ценностей.

Описанная выше ситуация с пригласительными на свадьбу является типичным примером аутсорсинга. В 2017-м, когда мы с Эндрю вкалывали по семьдесят часов в неделю, мне отчаянно хотелось иметь больше свободного времени. И в один прекрасный день на меня снизошло озарение: нужно передать как можно больше задач на аутсорсинг. После этого мне в голову сразу начали приходить мысли.

Первая выглядела так: «Мы могли бы нанять уборщиц и ландшафтных дизайнеров!»

Вторая мысль: «Стоп, Рейчел. Ты должна ответственно относиться к своим деньгам. Что это, если не роскошь? Зачем тебе платить кому-то свои кровные, если ты способна справиться с этими задачами сама?»

Третья мысль: «Давай посчитаем. За 65 долларов в неделю другие люди займутся уборкой дома и сэкономят мне четыре часа работы в выходные. Четыре часа моего времени стоят более 200 долларов! Выгода очевидна… почему я не сделала этого раньше?»

Мы стали передавать на аутсорсинг все, что могли, увлеченно отыскивая все новые и новые возможности обменять наши деньги на время. Единственный вопрос, который мы продолжали себе задавать, звучал так: «Что еще можно придумать в этом плане?»

Но на этом дело не закончилось. Нам захотелось найти способ убить двух зайцев. Получить больше не только денег, но и времени.

Эта глава началась с вопроса: «Время или деньги: что является вашим самым ценным ресурсом?» А что, если у вас отпадет необходимость делать выбор? Если вы сможете получать больше и того и другого?

Для этого вам придется создать самоподдерживающийся поток дохода. Он позволит вам делать деньги, не работая. Вы сможете тратить свое время так, как считаете нужным. Избавление от необходимости обменивать время на деньги принесет вам два преимущества: 1) не нужно будет тратить на работу от сорока до пятидесяти часов в неделю, 2) отпадет необходимость физически присутствовать на рабочем месте. Вы будете наслаждаться не только свободным временем, но и свободой передвижения.

Пассивный доход разрывает связь между временем и деньгами.

И в этом, друзья мои, заключается суть концепции пассивного дохода, для получения которого нам почти или совсем не нужно работать. Пассивный доход – это ключ к свободе, то есть к избавлению от необходимости тратить свое время и находиться в предписанном месте, а также к обретению финансовой независимости от работодателя.

Пассивный доход разрывает связь между временем и деньгами.

Вы сможете выйти на пенсию сразу после того, как ваш пассивный доход превысит ваши расходы. Только не роняйте на пол челюсти.

Позвольте себе немного пофантазировать и представить, как выход на пенсию будет выглядеть в вашем случае. Да, вам больше не придется посвящать бесконечные недели утомительному труду. Но что вы будете делать? Думали когда-нибудь об этом? Переход от трудоголизма к 16 часам свободного времени в сутки может оказаться слишком радикальным изменением. Некоторым пенсионерам это быстро перестает нравиться. Их одолевает скука, или у них исчезает цель в жизни, или они чувствуют, что больше не приносят пользы миру. Никто не хочет уходить на пенсию лишь для того, чтобы целыми днями сидеть в пижаме и тупо бездельничать. (Хотя идея провести пару недель в плену у лени выглядит соблазнительно. Я первая подпишусь на такой кайф!)

Следовательно, свободное время нужно будет чем-то заполнить. Обдумайте этот вопрос сейчас, для того чтобы укрепить свое желание и решимость выйти на пенсию и избавиться от всех страхов, связанных с переходом к новому этапу жизни. Для этого вам обязательно потребуется план.

В идеале вам захочется заполнять свое время тем, что способствует реализации вашего потенциала. У разных людей самореализация происходит по-разному, так что ваши действия не могут быть правильными или неправильными. Возможно, вы уже знаете, что необходимо именно вам. В моем случае это обучение людей управлению деньгами и созданию пассивного дохода. А также написание книг, предпринимательство и путешествия. Другие могут реализовать себя, занимаясь воспитанием детей, волонтерством, коучингом или даже чем-нибудь необычным, например распространением информации об изменении климата или сведений о вредном воздействии смартфонов на здоровье детей либо о необходимости запретить пластиковые соломинки. Вас ничто не ограничивает, кроме вашего воображения.

Если вы понятия не имеете, что поможет вашей самореализации, задайте себе следующие вопросы:

Как вы проводили бы свое время, если бы денег не существовало?

Что сделали бы, если бы вам осталось жить всего год?

Если бы вы выиграли 20 миллионов долларов в лотерею, что сделали бы сначала и что потом?

Глава 4
Пассивный доход: красиво, изящно и элегантно

Сначала, дорогие мои ученики, краткий урок лексики. В контексте данной книги я разделяю все доходы на две категории: активный доход и пассивный доход. Но имейте в виду, что Налоговое управление США (Internal Revenue Service, IRS) выделяет множество разных видов дохода, для каждого из которых предусмотрен свой налоговый режим. Поэтому, пожалуйста, не используйте представленные ниже определения при составлении вашей налоговой декларации.

Активный доход. Активный, или заработанный, доход вы получаете, занимаясь трудовой деятельностью – продавая свое время за доллары (фу, мерзость!). Для большинства американцев активный доход является единственным (или основным) источником дохода. Мы предоставляем наш труд и услуги в обмен на «презренный металл». Вы получаете активный доход, когда выступаете в роли независимого подрядчика или наемного работника.

Активный доход облагается налогом по самой высокой ставке. В 2019-м предельная налоговая ставка находилась на чудовищно высоком уровне – 37 %. То есть из каждых заработанных вами 100 долларов правительство забирает 37 долларов и оставляет вам 63 доллара. Но это еще не все. Помимо подоходного налога, активный доход облагается другими налогами, такими как налоги в фонд социальной защиты и фонд программы Medicare.

Пассивный доход. Согласно классификации IRS, в категорию пассивного дохода входят рентный доход и доходы от любых форм ведения бизнеса, в которых получатель не принимает материального участия. Проще говоря, пассивный доход – это доход, для получения которого вам почти или совсем не нужно работать. Пассивный доход облагается самым низким налогом.

Кроме того, в этой книге я включаю портфельный доход в категорию пассивного дохода, хотя IRS считает его отдельной категорией и применяет к нему особый налоговый режим. Как бы то ни было, в настоящее время портфельный доход облагается налогом по ставке, не превышающей 20 %, и это намного меньше, чем любые виды активного дохода.

Короче, запомните: активный доход – это деньги, которые вы получаете, занимаясь трудовой деятельностью, а пассивный доход – это деньги, для получения которых вам почти или совсем не нужно работать.

После долгих мозговых штурмов и составления множества электронных таблиц я с гордостью представляю вам свою классификацию пяти основных видов пассивного дохода. Это (барабанная дробь, пожалуйста!):

1) роялти;

2) портфельный доход;

3) монетные автоматы;

4) реклама и электронная коммерция;

5) рентный доход.

Прежде чем перейти к вопросу «как?» (терпение, Кузнечики[39]39
  Мем из сериала «Кунг-фу» (1972–1975), где старый слепой мастер обучает героя искусству слушать с помощью стрекотания кузнечика, после чего дает ему прозвище Кузнечик. – Прим. перев.


[Закрыть]), я вкратце расскажу о каждом из этих видов пассивного дохода и приведу примеры.

Начнем с роялти. Первым типом роялти являются лицензионные вознаграждения за использование интеллектуальной собственности (художественных или литературных произведений), защищенной авторскими правами, товарными знаками и патентами. Примером получателя роялти может служить Стивен Кинг, который делает деньги на своих романах. Каждый раз, когда кто-то покупает одну из его книг, защищенных авторским правом, ему выплачивается роялти. Товарные знаки защищают наименования и логотипы брендов. Возможно, у вас есть любимая футбольная команда и вы покупаете бейсболку, майку либо джерси с ее логотипом, символом или названием. Владелец товарного знака получает роялти с каждой проданной вещи. Тем, кто скажет, что это сущие гроши, вспомните выражение «курочка по зернышку». Что касается патентов, то они защищают новые изобретения и дизайнерские разработки. Например, в 1902 году предприимчивая женщина Мэри Андерсон (которая даже не водила машину) запатентовала изобретенные ею дворники для очистки ветровых стекол[40]40
  Для справки: патент на 17 лет она получила в 1903-м, и его никто не купил, пока не кончился срок действия. – Прим. перев.


[Закрыть] с целью защитить это устройство от копирования и получить эксклюзивное право на его производство и продажу[41]41
  Joe P. Alabama Woman Stuck in NYC Traffic in 1902 Invented the Windshield Wiper. NPR website. https://www.npr.org/2017/07/25/536835744/alabama-woman-stuck-in-nyc-traffic-in-1902-invented-the-windshield-wiper. July 25, 2017. Accessed October 21, 2019.


[Закрыть].

Второй тип роялти связан с правом на недра. В США владелец участка земли считается собственником находящихся под ним полезных ископаемых, таких как нефть, газ или уголь. Владелец права на недра может сдать его в аренду, чтобы получать от арендатора роялти за добытые ресурсы.

Портфельный доход, который по классификации IRS не относится ни к активному доходу, ни к пассивному, соответствует моему определению пассивного дохода, поскольку для его получения почти или совсем не нужно трудиться. Источниками портфельного дохода служат проценты, дивиденды и инвестиции.

Доход от монетных автоматов приносят устройства, владельцам которых платят конечные пользователи этих устройств. Примерами могут служить торговые автоматы, банкоматы, аркадные игровые автоматы, ландроматы и слот-машины.

Далее в списке располагаются реклама и электронная коммерция. Вы можете получать доход от рекламы, заниматься аффилиатным маркетингом или пассивно продавать товары посредством дропшиппинга.

Рентный доход может быть косвенным или прямым. Косвенный доход является разновидностью портфельного дохода. Вы получаете его от инвестиционного траста недвижимости (Real Estate Investment Trust, REIT), который вкладывает средства пайщиков в доходную недвижимость. Для получения прямого рентного дохода вам нужно владеть объектами недвижимости, такими как жилые или складские помещения, и сдавать их в аренду.

Ладно, давайте поскорее покончим с этим. Я знаю, что некоторые из вас думают: «Нет тут никакой пассивности! Маркетинг креативных товаров или услуг, способных генерировать роялти, требует времени, а приобретение доходной недвижимости и управление ею – времени и капитала».

Я не собираюсь вводить вас в заблуждение или разглагольствовать о том, что пассивный доход способен творить чудеса. Поэтому скажу прямо: «Вы правы, друзья. Создание любых потоков пассивного дохода требует первоначальных затрат времени или капитала, и никто не говорит, что затем эти потоки станут волшебным образом генерировать наличные деньги без приложения каких-либо усилий с вашей стороны. Но, когда поток дохода будет создан и начнет работать, вы сможете его поддерживать без особого труда. Звонкие монеты посыплются дождем!

Процесс формирования пассивного дохода складывается из двух этапов. На первом этапе вы вкладываете время, усилия или деньги в строительство потока дохода. Не обольщайтесь: здесь мало «волшебства» и много труда. Например, если вы решите разработать и запустить какой-нибудь курс онлайн-обучения, то на первом этапе придется потратить массу времени на его составление, редактирование, запись на аудио и видео, публикацию в интернете и маркетинг.

На втором этапе доход становится пассивным. После того как вы создадите, построите или запустите поток дохода, он станет действовать почти (если не полностью) автоматически. После запуска курса вам придется тратить лишь пару часов в неделю на маркетинговые мероприятия, для того чтобы поддерживать его доходность. Если маркетинг тоже отдать на аутсорсинг, то затраты вашего времени можно будет сократить до пары часов в месяц. Сравните это с работой по 40 часов в неделю до конца жизни. Построить пассивный доход почти или совсем без труда невозможно, но его поддержание не требует почти или совсем никаких усилий. Я уже говорила, что потратила на строительство потоков пассивного дохода два года упорного труда. Сначала я вложила время, чтобы заставить их течь, и лишь после этого уволилась с основной работы.

Построить пассивный доход почти или совсем без труда невозможно, но его поддержание не требует почти или совсем никаких усилий.

На первом этапе вам, возможно, придется потратить десять, двенадцать или двадцать месяцев на строительство потока пассивного дохода. На втором этапе, после того как вы запустите его, от вас потребуется минимум усилий, для того чтобы поддерживать поступление денег.

Когда в этой книге мы обсуждаем степень пассивности какого-то дохода, речь всегда идет о втором этапе. Нас интересуют трудозатраты, необходимые для поддержания притока денег в долгосрочной перспективе, или, иными словами, то, сколько труда нам придется вкладывать в поддержание источника пассивного дохода после того, как он заработает.

В качестве другого примера возьмем доходную недвижимость. Рентный доход станет пассивным лишь в том случае, если вы наймете управляющего вашей недвижимостью, и даже тогда вам все равно придется контролировать работу этого человека. Вряд ли кто-то из нас захочет бросить основную работу, для того чтобы трудиться лендлордом на полную ставку. Конечно, вы можете тратить на управление своей недвижимостью несколько часов в месяц, если у вас нет текучести постояльцев, но для того, чтобы сделать этот доход по-настоящему пассивным, вам нужно нанять управляющего недвижимостью. Как это сделать, вы узнаете из шестой части книги, посвященной рентному доходу.

Все виды доходов, которые мы рассмотрим, входят в категорию пассивного дохода. Вместо того чтобы активно трудиться по 40 часов в неделю, вы сможете тратить несколько часов в неделю или в месяц на поддержание ваших потоков пассивного дохода. Кроме того, если вы пожелаете сделать их еще более пассивными, у вас всегда будет возможность поручить заботу об их поддержании кому-нибудь другому.

Пассивный доход не имеет ничего общего с многоуровневым, или сетевым, маркетингом (multi-level marketing, MLM). В этой книге мы даже не станем упоминать его. Доход от MLM однозначно относится к категории активного дохода, поскольку источниками его получения являются продажи и привлечение новых продавцов. Эти виды деятельности требуют вашего активного участия.

Вместо того чтобы активно трудиться по 40 часов в неделю, вы сможете тратить несколько часов в неделю или в месяц на поддержание ваших потоков пассивного дохода.

Пассивный доход не является схемой быстрого обогащения. Такого понятия не существует в природе. Если вам известны способы, позволяющие волшебным образом генерировать деньги без начальных инвестиций времени или капитала, расскажите о них мне. Желание влегкую срубить деньжат присуще каждому из нас, включая меня. Однако в реальной жизни ничто не дается бесплатно. Поэтому все сводится к выбору одного из двух вариантов использования вашего времени: посвятить несколько лет созданию источников пассивного дохода для быстрого достижения финансовой независимости или до конца жизни тратить по 40 часов в неделю на работу. Лично я выбрала первый вариант. Не сомневаюсь, что и вы понимаете, в чем его привлекательность. Иначе вы никогда не купили бы эту книгу.