Текст книги "Электронные услуги"

Необходимо отметить, что юридическим лицам, ОГВ и ОМС необходимо авторизоваться в СИА как юридическому лицу, ОГВ или ОМС, после чего осуществляется «привязка» сотрудников к юридическим лицам, ОГВ или ОМС. Более подробную информацию можно получить на сайте поддержки портала Госуслуг.

Представить документы на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав могут лица, установленные ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» как правообладатель, так и уполномоченное лицо действовать от имени правообладателя на основании доверенности.

В настоящее время на портале Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме, от получения справочной информации об объекте недвижимости онлайн до единой процедуры по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав.

НЕ ДОСТУПНЫ до перехода на ФГИС ЕГРН для Челябинской области следующие услуги (Через личный кабинет портала Росреестра):

Блок «Кадастровый учет»:

1. Учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости

2. Снятие с государственного кадастрового учета

3. Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости

Блок «Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав»:

1. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения права;

2. Учет части объекта недвижимости и государственная регистрация ограничения права, обременения объекта недвижимости;

3. Снятие с государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственная регистрация прекращения ограничения права, обременения объекта недвижимости

Блок «Исправление ошибок»

1. Исправление реестровой ошибки

Блок «Предоставление сведений»:

1. Запрос о предоставлении сведений в виде копии документа

2. Запрос о предоставлении сведений о территории либо зоне

Блок «Иное»:

1. Заявление о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права

2. Внесение отдельных записей о правообладателе и отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ

«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав собственности может осуществляться посредством предоставления документов в электронной форме и (или) электронных образов.

Пунктами 9, 10 Порядка утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 №883 предусмотрено, что необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, направляемые в форме электронных документов, представляются в одном из следующих форматов:

– в виде электронных образов документов в формате PDF.

– в виде файлов в формате XML-документов, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

Сформированный пакет необходимых документов на государственную регистрацию в электронном виде подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП):

– правообладателя,

– сторон договора,

– или уполномоченного ими на то лица, при наличии у него нотариальной доверенности (доверенность также должна быть в электронном виде подписана УКЭП нотариуса);

– нотариуса.

УКЭП можно получить в одном из аккредитованных удостоверяющих центров, информация о которых размещена на портале Росреестра.

Документом, подтверждающим проведение государственной регистрации, в случае представления заявлений в электронном виде, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которая также в форме электронного документа, подписанного УКЭП государственного регистратора (ч. 1 ст. 28 ФЗ №218).

С 15 июля 2016 года свидетельства о государственной регистрации права собственности не выдаются.

Также уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе направляются заявителю в электронном виде.

После проведения регистрации перехода права и регистрации права собственности, участники сделки получают файлы с документами, удостоверенные ЭЦП, на указанную в заявлении электронную почту.

Такие документы имеют юридическую силу и обязательны к приему во всех учреждениях и организациях. Проведенная государственная регистрация удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная надпись в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора.

На основании п. 1 ст. 6 Федерального закона от 06.04.2011 №63– ФЗ «Об электронной подписи» информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Выписка из ЕГРН подписанная усиленной квалифицированной подписью государственного регистратора является надлежащим документом и может быть представлена в качестве подтверждения зарегистрированных прав на флеш-накопителях в любой орган.

Оплата государственной пошлины

Уникальный идентификатор начисления (УИН), предоставленный заявителю для оплаты госпошлины или платы за предоставление сведений из ЕГРН при обращении за государственной услугой, может быть использован только один раз в отношении заказанной услуги.

УИН предоставляется для оплаты услуг по государственной регистрации прав, получению сведений из ЕГРН (как при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или МФЦ, так и в электронном виде).

УИН необходим для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) и получения Росреестром подтверждения факта оплаты за конкретную государственную услугу.

Заявителям при оплате рекомендуется обратить внимание кредитной организации на необходимость обязательного указания УИН в платежном поручении.

Внесение платы за предоставление сведений из ЕГРН должно быть осуществлено не позднее 7 календарных дней, а государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав – в течение 5 дней с даты получения УИН.

Платежное поручение для оплаты юридическими лицами. Уникальный идентификатор начисления (УИН) должен быть указан в поле Код.

На официальном сайте Росреестра работает сервис «Проверок электронного документа» (раздел Главная/Электронные услуги и сервисы), с помощью которого можно просмотреть данные, полученные в электронном виде, и проверить электронную подпись, которой заверен документ. После проведения проверки электронный документ должен быть принят как достоверный.

Проверка электронного документа доступна и из Личного кабинета портала Росреестра.

Сервис позволяет:

– получить печатное представление выписки, полученной в электронном виде (файл в формате XML);

– проверить корректность электронной цифровой подписи, заверяющей выписку.

Необходимо загрузить выписку (файл в формате XML) и полученный вместе с ней файл электронной цифровой подписи (файл в формате sig) и нажать кнопку «Проверить».

Инструкции по сервисам

Подробно разработанные инструкции по работе с электронными сервисами портала Росреестра представлены в социальной сети Вконтакте:

– https://vk.com/electron_statrs;

– https://vk.com/videos-165745646

На видео-хостинге YouTube:

https://www.youtube.com/playlist?list=PLy1_5Fp7yEVokc0TgaFezEK3eSYUEGoeE

Контакты

Составители готовы ответить на Ваши вопросы, конструктивные отзывы и предложения по электронным адресам: [email protected],[email protected], [email protected]