Текст книги "Только позови… Молодому адвокату"

Нотариусы

Нотариусы, как и адвокаты, все разные. Есть государственные со своими тарифами, есть платные со своими, такая у них работа: очень нужная и ответственная!

Всё начинается с нотариальной доверенности, а потом документы с синими печатями, копии, копии, копии в суд, ответчикам, третьим лицам…

Вроде незаметная работа. А какая важная! От нечего делать к нотариусам не ходят! Нужда заставила меня обращаться к нескольким и в разных местах. Нотариус города Москвы Ромашева Татьяна Геннадьевна не только заверяла мои документы на земельный участок, она дважды фиксировала незаконные исправления и этим сорвала преднамеренные планы Карповой Полины Ивановны объявить в суде меня воровкой документов из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Одинцовскому району. Моё межевое дело № 2364, изготовленное ООО «Земля», директор Запорожец И. В., исполнитель Савкун С. А., от 09.12.2002, было собрано, разворовано и арестовано неизвестными мне лицами, вместо моих документов участка 162 вложены документы участка 161 и письма соседки с участка 163! И в таком виде остатки межевого дела мне вернула в своём личном кабинете заместитель руководителя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Сивачёва Галина Фёдоровна со словами:

– Покажите в суде, что вы пытались решить свой земельный вопрос, но соседка Ненина чинит вам препятствия.

Я молча взяла и поехала из Одинцово в Москву к Татьяне Геннадьевне, чтобы она сразу зафиксировала состояние полученных мною документов. Были сделаны нотариальные копии с записями и перечислены неоговоренные места, всё зафиксировано на ту же дату, а в копии документа СНиП за подписью Главного архитектора Одинцовского района Жданова были замазанные исправления, которые так искусно были сделаны, и только на свет Татьяна Геннадьевна определила умысел в выдаче мне такой «копии», с которой я должна была на следующий день к пятнадцати часам явиться в суд в Голицыно.

Татьяна Геннадьевна сосредоточенно писала, ставила печати, снова писала, а я приходила в себя от таких новостей.

Когда все нотариальные процедуры были закончены, Татьяна Геннадьевна, передавая мне документы, дала копию главного архитектора с собственноручной записью и её личной печатью, в которой нотариус города Москвы Ромашева Т. Г. указывала Главному архитектору Одинцовского района Жданову А. П. на недопустимость подобных копий:

– Завтра же с утра передайте Жданову, пусть исправит, покажите ему именно эту запись.

Замечательная Татьяна Геннадьевна! Вы просто спасли меня!

Я, уставшая и голодная, ошарашенная подлостью людей, которым я ничего плохого не сделала, приходила в себя. На улице была весна!

Зная, что Жданов рано приходит на работу, я уже с восьми часов была у здания Управления архитектуры и градостроительства в Одинцово. Мне надо было его перехватить на улице и показать то, что написали лично ему.

Охранник с подозрением наблюдал за мной, я вела себя спокойно, портфель и папка в руке.

Обычно Жданов с достоинством шествовал от машины до крыльца, общался со встречавшим его охранником и проходил к себе, и тогда к нему только через Елену Анатольевну, можно было сидеть долго и не попасть вовсе.

– Против лома нет приёма, – любил повторять Александр Павлович Жданов.

Этим приёмом он владел в совершенстве.

Подъехала машина, Жданов вышел и успел сделать пару шагов, я оказалась рядом и прямо ему протянула нотариальную копию:

– Это вам, – выдохнула я.

– Что это ещё? – он не ожидал встретить меня, да ещё с нотариальной копией.

– Читайте, Ромашева просила Вам передать.

– Идёмте, – он изменился в лице. Охранник только хотел открыть рот. – Со мной! – рявкнул Жданов.

Мы вспорхнули оба на второй этаж через две ступеньки! Никого из сотрудников не было, Александр Павлович негодовал!

– Связался я с вами…

– Я Вас об этом не просила – выдавать мне такие копии, – ответила я спокойно.

Он собственноручно написал: «Исправленному “верна” – верить 31.03.04», подпись и печать. Подождал, когда подсохнут чернила. Мы оба молчали. Я стояла и ждала. Он тоже стал успокаиваться, обмяк в кресле, главное дело этого рабочего дня он уже сделал. Молча подвинул бумаги в мою сторону.

Я молча их положила в папку и вышла из кабинета, в приёмной никого не было. Хочу сразу сказать: при последующих конфликтных разборках с Хоменом Жданов задавал своему подчинённому при мне такие вопросы, ответы на которые доказывали мою правоту. Я получала положительные решения, чем не злоупотребляла.

На лестничной клетке я перевела дух и тоже стала приходить в себя. Здание начало заполняться людьми.

Прокуратура

В детстве, когда мой отец служил командиром войсковой части (в/ч 55125) в городе Могилёв-Подольский Винницкой области, УССР, СССР с 01.01.1956 по 1961 г., мне приходилось общаться с прокурором Могилёв-Подольского района Дмитрием Ивановичем Каменецким, удивительным человеком! Они с отцом были депутатами городского совета депутатов трудящихся и совместно решали проблемы города.

Оптимистический взгляд на жизнь подружил их на многие годы до смерти моего отца в тысяча девятьсот девяносто четвёртом году.

Перед нашим отъездом из Могилёв-Подольска Дмитрий Иванович мне сказал:

– Леночка, живи так, как ты живёшь, ничего не бойся, а если нас уже не будет и тебя обидят – иди в прокуратуру, там тебе обязательно помогут…

Дмитрий Иванович! Дмитрий Иванович! Вас давно уже нет и страны под названием СССР тоже нет! Оставались люди, которые исполняли свой долг, находясь между двух огней – добра и зла. Криминал рвал страну на части, стараясь ухватить кусок побольше, даже если не мог его проглотить сразу, давился, отрыгивал и снова вцеплялся своей бульдожьей хваткой в тело страны. Линия фронта проходила по сердцам людей и десяти Божьим Заповедям, независимо от названия вывески на учреждении!

Лично я являюсь живым свидетелем двух таких событий.

Первое произошло в старом помещении Управления архитектуры и градостроительства в две тысячи втором году, когда два рослых мужика без разрешения вошли в застеклённый крохотный кабинет секретаря главного архитектора Жданова А. П. и что-то начали говорить Елене Анатольевне. Я сидела, ждала своей очереди и хорошо видела, как Елена Анатольевна побелела как снег и по их требованию пошла к Александру Павловичу с докладом, было жуткое состояние звенящей напряжённости! Эти мужественные люди нашли в себе силы и слова, чтобы, не ставя под угрозу людей, находившихся в помещении, предотвратить опасность насилия.

Заместитель и соратник главного архитектора Бадалина Татьяна Васильевна, маленькое чудо женственности, мудрости, обаяния, оптимизма и находчивости, вместе с Еленой Анатольевной вышла к этим «орлам»!

Это надо было видеть! Маленькая Татьяна Васильевна Бадалина, ростом чуть выше пупков этих молодых, здоровенных и сильных ребят, со своей золотой и пышной шевелюрой полностью оправдывала свою фамилию!

Они наклонили свои головы, чтобы лучше слышать Татьяну Васильевну, а говорила она тихо и спокойно, убаюкивая их сознание непонятными им формулировками и не противясь их желанию. Их просто поставили в очередь на топографическую съемку и проводили за входную дверь.

– Вот видите, Елена Васильевна, как нам приходится работать? – спросила она меня.

Я кивнула головой. А что тут скажешь?

Слава Богу! Всё закончилось хорошо, в отличие от второго случая, где я была непосредственным участником событий, но уже в другом месте.

Главой Комитета был Александр Дмитриевич Щербаков, которому я так надоела своими постоянными визитами по требованию суда, что он в сердцах сказал мне:

– Как вы мне надоели! И пообедать спокойно нельзя!

– Александр Дмитриевич! Если бы я могла сдать свои документы в одно окно и получить ответ там же, я бы с превеликой радостью это делала! Поверьте, смотреть на вас в обеденный перерыв мне, голодной, очень тяжело!

И в своём письменном ответе мне по почте от 18.03.2004 он сообщил: «Предлагаемое Вами “обслуживание в одно окно” рассматривается в Администрации района, но оно не освобождает физических и юридических лиц от соблюдения действующего законодательства РФ».

Да я и не предлагала нарушать законы РФ!

Так скромно, в Одинцово Московской области, в жизнь страны вошла новая форма обслуживания населения, которая теперь называется МФЦ!

Почему я сделала это отступление? Да потому, что, пока я ходила «по инстанциям», видела во времени, как «росли» люди, получая свою выгоду в денежных знаках. Меня они не боялись. А что я могла сделать с этой системой? НИ-ЧЕ-ГО!

И когда произошла смена руководства и вывески, то назначили «молодого со стороны» Яковлева В. Г. начальником отдела по Одинцовскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (УФАКОН) по Московской области, который был «один в поле воин». Он отстранил и взял под свой контроль все исходящие ответы, своей команды человек в десять или пятнадцать у него не было.

Сивачёва Галина Фёдоровна была обижена на руководство, что её обошли, а талантливый «Ванечка» оказался ещё и интриганом с большими амбициями человеческой природы!

Я была на приёме в кабинете у Яковлева перед обедом. Мы обсуждали межевые знаки по запросу суда, когда дверь кабинета отворилась и два мужика среднего роста в тёмно-серых расстёгнутых дорогих демисезонных пальто вошли в кабинет. Мы оба молча подняли глаза от документов и посмотрели на вошедших.

– Выйдите! – кивнув на дверь, сказал мне один из них.

Я поднялась, не зная, собирать ли мне мои документы?

– Оставьте, потом заберёте. И закройте дверь с той стороны, – скомандовал второй.

Я вышла, у стойки секретаря стояла Галина Фёдоровна Сивачёва и молча смотрела в окно, наступил обеденный перерыв.

– Я всё сказал! – проговорил раскрасневшийся мужчина, выходя из дверей кабинета, они оба молча ушли.

Я зашла и начала собирать свои вещи и бумаги. Яковлев сидел в своём кресле, он был пунцовый, щёки горели. Молодой интересный подтянутый мужчина, хорошо разбирающийся в моих вопросах, подождал, пока я всё сложила в свой портфель, встал, и мы вместе вышли из кабинета. Когда мы отошли от сотрудников, в коридоре, где никого не было, он, склонившись ко мне, на ухо (он был выше меня) тихо сказал:

– Мне сейчас угрожали и требовали подчинения им, не дождутся! Я вам всё подписал.

Через несколько дней по радио сообщили, что Яковлев В. Г. погиб в машине, к которой была прикреплена взрывчатка. Светлая ему память!

Дмитрий Иванович! Мне до сих пор не известны ключевые фразы, наличие которых в заявлениях обязывает силовиков помогать людям! Слава Богу, что вы были в моей жизни и многому меня научили, дорогой мой прокурор! Вы не сопоставимы с прокурорским работником в Одинцовском городском суде, который постоянно опаздывал на работу, зимой, одетый, лез через ограждения в суде, не желая обходить, и ругался с охранниками, стыдившими его при людях!

Этим советом я воспользовалась в две тысячи первом году, когда мы написали коллективное заявление в прокуратуру Одинцовского района после письма № 84 от 29.01.01.

Приехали ко мне на участок тридцать первого мая две тысячи первого года на трёх машинах следователь Абрамова, которая здороваться со мной не захотела, молча слушала тех, кто с ней приехал. Нежданные гости были собственными персонами:

• Глава администрации Большевязёмского сельского совета Сергеев Александр Александрович;

• Заместитель главы администрации Большевязёмского сельского совета Крупницкий Андрей Владимирович;

• Инженер управления архитектуры и градостроительства Гребнева Галина Ивановна;

• Ведущий инженер комитета по земельным ресурсам и землеустройству Карпова Полина Ивановна (упомянутая выше).

Скажите, пожалуйста, к кому на дом приезжали без предупреждения такие делегации?

Я только пришла на участок из леса и загнала коз после пастьбы в стойла. Уставшая, я не успела перевести ещё дух и прийти в себя после дойки, пастьбы и своих дел, как явились незваные гости, которые своими собственными глазами впервые увидели то, за что они персонально отвечали в соответствии со своими должностными инструкциями!

Я не могла понять и поверить, какой чести меня удостоили все эти люди! Без шапки настоишься, пока попадёшь к ним в кабинет на приём в их организациях, а тут такая внимательность ко мне!

Пока я не вышла с участка на землю общего пользования, ласково и уважительно говорила одна женщина, я вообще думала, что не ко мне приехали все эти люди. Можно было с ними не разговаривать, но вопрос требовал выяснения и решения. Я начала проверять их документы, чего они явно не ожидали.

После знакомства вся их сдержанность закончилась, и всё, чем переполнились их сердца, выплеснулось наружу и на мою голову.

Их карты не соответствовали реальному положению дел на местности!

– А я тут при чём? – спросила я.

Они не слышали моего вопроса. Как они возмущались и орали, громче всех Крупницкий! Пока не поняли, что с одна тысяча девятьсот семидесятого года ничего не менялось! Тридцать один год!

– В чём я и мои соседи были виноваты? Нас так приватизировали и выдали копии свидетельств на право собственности на землю в одна тысяча девятьсот девяносто втором году! В чём конкретно моя вина? Какие законы лично я нарушила?

– Вы написали в прокуратуру!

– Да, написали в ответ на письмо номер восемьдесят четыре от двадцать девятого января две тысячи первого года. Когда и кто проводил проверку соблюдения земельного законодательства в нашем садоводческом товариществе по жалобе Нениной Т. М.? Я тут постоянно живу и никого не видела! План застройки в квартале № 159–166 изменил архитектор Одинцовского района тридцать один год назад!

– А мы не знали!

– А я тут при чём? Это ваши обязанности.

Составили акт о необходимости проведения геодезических работ и обмеров за наш счёт с учётом земли общего пользования перед каждым участком.

От правления эту работу поручили мне. Письмо в прокуратуру мне все должностные лица припомнили каждый в своё время. Так началась работа по жалобе соседки от двадцать девятого января две тысячи первого года и после нашей коллективной жалобы в прокуратуру Одинцовского района.

Архив

Сразу после комиссии отправилась в архив Одинцовского района. Он размещался на первом этаже жилого здания на Новоспортивной улице в доме номер шесть.

Молодая симпатичная женщина внимательно выслушала, посмотрела мои документы и выдала для просмотра необходимое дело. Сколько времени я проводила в архиве!

День за днём под руководством заведующей архивным отделом Соловьёвой Натальи Андреевны мы находили документы и делали архивные копии постановлений, свидетельств по нашему садоводческому товариществу и по нашему кварталу, в частности. Когда дошли до папки с решениями Исполнительного комитета совета народных депутатов трудящихся за май одна тысяча девятьсот семидесятого года, то в описи дела нашли записи, интересовавшие нас. Но когда открыли нужные страницы, то обнаружили ровные корешки отрезанных страниц. Мы, огорчённые, сразу сообщили об этом Наталье Андреевне, она сразу начала проверку по картотеке выдачи.

Автор сердечно благодарит замечательную труженицу, высококвалифицированного специалиста архивного дела за неоценимую помощь в трудную минуту моей жизни. А когда эксперт проверял мои документы, то, увидев архивную копию свидетельства за подписью Соловьёвой Н. А., удивлённо сказал:

– Все работают со свидетельствами из администрации, а такую архивную копию впервые вижу! У вас полный комплект!

Согласитесь, когда высококлассный специалист добросовестно работает на своём месте и помогает людям, это замечательно!

Автор рад, что архив давно переехал в новое здание на Молодёжной улице и начальником Управления архива Администрации Одинцовского городского округа работает Соловьёва Наталья Андреевна!

Всего доброго, Наталья Андреевна, Вам и Вашим сотрудникам!

ГУП БТИ Одинцовского района

Чтобы не было всяких недоразумений при обмерах наших участков, все их собственники оплатили работы в ГУП Бюро технической инвентаризации в Голицыно, и к нам приехали для проведения работ инженер-инвентаризатор БТИ Исакова Наталья Анатольевна и техник-инвентаризатор Храмова Ольга Николаевна, которые двадцать девятого января две тысячи третьего года (29.01.2003) провели обмеры наших участков и изготовили экспликации участков и извлечения из технических паспортов на каждое домовладение в нашем квартале.

Коллектив БТИ в посёлке Голицыно тогда работал под руководством Кочояна Алексея Сергеевича, молодого руководителя, радевшего о своём деле, у которого был чёткий порядок по записи, поэтому мы, обратившись с просьбой об одновременной съёмке наших участков, организовали всё чётко и своевременно.

У нас остались только добрые воспоминания о качественно выполненной работе и документы БТИ без ошибок!

Благодаря Алексею Сергеевичу Кочояну были восстановлены сведения об участке 167, который был упразднён в 1970 году, не обмерялся и не приватизировался. И этим Алексей Сергеевич очень помог при установлении истины и причинно-следственных связей, на основании которых принималось решение Исполкома совета народных депутатов трудящихся. А это было очень ценно и своевременно!

УАГ Одинцовского района

К нашему счастью, в архиве Управления архитектуры и градостроительства Одинцовского района нашлись документы об упразднении участка 167, что он не обмерялся и не приватизировался. Причина возникшего недоразумения заключалась в старом генеральном плане нашего садоводческого товарищества. Оригинала самого плана я не видела, были его копии, так называемые синьки. Одна из них была у соседки, которая сложила таким образом весь генеральный план, что он превратился в формат А4 с нашим кварталом, в котором были сокрыты излишки земли, используемые соседями изначально. Кто делал этот план, мне не известно. Корректировку генерального плана квартала в 1970 году никто не делал, так как этим занимался архитектор Одинцовского района.

Управление архитектуры и градостроительства располагалось в то время в старом здании на Новоспортивной улице. В большой комнате сидели все вместе, стол к столу, а сектор инженерно-геодезических изысканий, которым руководил Юрий Анатольевич Баннов, ютился в крохотной комнатке у самого входа. Утром геодезисты получали дневные задания и разъезжались по адресам.

Юрия Анатольевича Баннова давно нет в живых, этот человек очень во многом нам помог своими трудами. Он сам выехал на место, проконтролировал своим зорким взглядом все конфликтные места, привязки, природоохранную зону ручья, проезд, разворотную площадку на соответствие СНиП (строительные нормы и правила) для старых садоводческих товариществ. Светлая ему память!

Надо отдать должное руководству Управления архитектуры и градостроительства Александру Павловичу Жданову и Татьяне Васильевне Бадалиной, они сами были трудолюбивыми и порядочными людьми, такой был и весь коллектив!

Работая в стеснённых условиях, костяк коллектива привык к этому, трудился и жил под лозунгом «В тесноте, да не в обиде». Это потом Управление архитектуры и градостроительства перебралось в новое здание на улице Маршала Бирюзова, 15, где были совсем другие условия, и где у Главного архитектора А. П. Жданова был отдельный кабинет с большим холлом и рабочим местом для секретаря Елены Анатольевны и креслами для посетителей. У Татьяны Васильевны тоже был свой уютный кабинет, в котором она принимала меня.

Много времени я провела в обоих зданиях, решая свои вопросы, стыкуя мероприятия по обмеру квартала и согласовывая документы Управления архитектуры и градостроительства и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Параллельно в ООО «Земля» начали подготовку к единому общему обмеру квартала.

Гоняли меня как футбольный мяч! А что делать? Кто-то должен был довести корректуру квартала до конца.

По решению общего собрания нашего некоммерческого садоводческого товарищества корректировку всего генерального плана по очередям провело Управление архитектуры и градостроительства Одинцовского района с привлечением ООО «ЦЭООН».

Таким образом, были сняты все вопросы по первому генеральному плану с ошибками.

ООО «Земля»

Эта коммерческая фирма располагалась в одном здании с Комитетом по земельным ресурсам и землепользованию. Туда мы и обратились для межевания всех участков нашего квартала второго декабря две тысячи второго года и одновременно с обмерами БТИ провели обмеры всех участков квартала двадцать девятого января две тысячи третьего года.

Все соседи, кроме жалобщицы Нениной Т. М., подписали акты согласования границ и оформили свои документы, все, кроме меня.

Руководитель фирмы Запорожец Ирина Викторовна неоднократно беседовала с соседкой по телефону, пытаясь её вразумить и подписать акт согласования границ, чтобы выполнить наш с ней договор за пять тысяч шестьсот рублей и шестьсот двадцать пять рублей за установку межевых знаков, которые так и не установили. В итоге шесть тысяч сто двадцать пять рублей мною зря были переведены на счёт ООО «Земля». Это подарок фирме, которая так и не выполнила свои договорные обязательства!

Ирина Викторовна разводила цветы в своём кабинете. У меня в то время цвела фуксия в виде огромного куста, на котором было огромное множество распустившихся цветов, это был тяжёлый ящик с неописуемой красотой! Я ей об этом в разговоре сказала, и она захотела получить мою фуксию (борзые «щенки») за разговоры с соседкой!

Приехав домой после беседы с Ириной Викторовной, я пошла поливать свои цветы и сказала фуксии:

– А тебя хочет забрать к себе Ирина Викторовна Запорожец!

Это было вечером, а утром я свою фуксию не узнала, с неё сыпались завядшие за ночь цветы, сыпались, как слёзы, один цветок падал за другим!

Срезанные черенки тоже завяли и засохли, давать мне было нечего!