Текст книги "Первая книга стервы"

– торговаться с продавцом;

– информировать о всех недостатках квартиры, которые могут повлиять на ее стоимость;

– выезжать с тобой на просмотры;

– обеспечить быстрое оформление в срок, за который стоимость жилья на рынке не изменится.

А теперь последнее и самое интересное – съем квартиры. Большинство приезжающих в большой город не располагают средствами на покупку квартиры, многие и едут-то затем, чтобы заработать, а потому ищут жилье подешевле. Зная логику мышления приезжих, лохотронщики именно на этой логике и делают деньги. Самые дешевые квартиры в объявлениях о сдаче в найм – это лохотроны. Насторожись, если увидишь в объявлении такие слова.

– СРОЧНО!!!

– Порядочной русской семье, дешево.

– Срочно и недорого сдаю квартиру в связи с отъездом за рубеж на долгий срок.

– Оплата помесячная.

– Без залога и предоплаты.

Аферисты, чтобы завлечь приезжих, которые не разбираются в стоимости жилья, часто развешивают объявления на остановках и щитах для объявлений с заявленной очень низкой стоимостью квартиры. Как правило, они как будто написаны от руки маркером, но, приглядевшись, ты обнаружишь, что это ксерокопия. Часто объявления с разным содержанием написаны одним почерком, а телефоны в них похожи, как это бывает при установке мини-АТС. После того, как ты позвонишь по одному из таких объявлений (аферисты дают объявления и в обычные газеты), события разворачиваются по одному из следующих сценариев.

1. Тебе говорят, что ты позвонила в агентство недвижимости (или информационное агентство). Приехав в солидный офис, ты встретишься с приятной девушкой, которая объяснит, что риэлторов у них не хватает, поэтому за небольшую плату агентство предоставит тебе список квартир, которые сдаются, а за это ты заплатишь всего 30–80 долларов (вместо месячной оплаты, которую обычно берут риэлторские фирмы). Информацию о фирмах можно прослушать по телефону, нажав специальный код, который тебе выдают после оплаты требуемой суммы. Некоторые фирмы сразу дают распечатку с телефонами и именами владельцев или высылают ее по факсу (как правило, это телефоны и имена людей, которые давно сдали квартиру или вообще никогда ее не сдавали), убеждая, что квартиру ты подберешь по их базе за пару-тройку дней. С тобой, как положено, заключат договор о предоставлении услуг по поиску квартиры. Деньги по этому договору ты платишь не за подбор жилья, а за информацию о квартирах, а само агентство не ручается за то, подберешь ты себе квартиру или нет. Обзвон по телефонам, которые тебе предоставили, ничего не дает. В лучшем случае (если база информационного агентства обновляется из газетных объявлений) ты в течение недели-двух будешь получать информацию о квартирах по завышенной рыночной стоимости или просто дорогих, элитных, на которые желающих найти сложнее. В худшем тебе будут отвечать, что квартира сдана или трубку вообще брать никто не будет. Претензии предъявлять бесполезно. Ты ведь заплатила за информацию? Ты ее получила. Сразу приготовься к тому, что девушки, с которой ты беседовала в первый день, на месте не окажется, а из офиса тебя выставит тот самый важный охранник, который произвел на тебя впечатление при первом посещении.

2. У каждого крупного агентства недвижимости есть списки так называемых «черных» квартир, хозяева которых сознательно вступили в сговор с аферистами с целью обмана желающих недорого (или даже по рыночной цене) снять квартиру. Ты приходишь на просмотр с агентом, платишь деньги за первый месяц проживания и сумму за посредничество агенту. Могут еще попросить страховую сумму – месячную оплату на случай, если ты чего-нибудь попортишь. В том случае, если нет договора аренды, своих денег ты больше не увидишь, а в квартиру тебя больше не пустят. Как ты докажешь, что что-то платила? Хозяин будет все отрицать, чаще всего это почти невменяемый пенсионер, которому мошенники платят процент от «сделки». Даже в том случае, если есть договор, получить деньги можно только через суд.

3. Лучше снимать квартиру приватизированную, неприватизированное жилье можно по законодательству сдать только с согласия всех, кто в нем прописан, да еще и требуется согласие представителя муниципалитета. Лохотронщики пользуются тем, что снимающий квартиру не знаком с законодательством. Договор аренды они отказываются заключать, в качестве аргумента заявляя, что цена за квартиру не предусматривала уплаты налогов. В результате получается, что деньги ты отдаешь, например, хозяйке, а, переехав с вещами (нет, не в квартиру, а на лестничную клетку), встречаешь хозяина, который ничего не знает о том, что учудила его благоверная. Тебе расскажут, что у нее вообще с головой не все в порядке, что она в командировке, что аферистка – это ты и т. д.

4. Часто простачкам сдают квартиру по цене ниже рыночной, но вся беда в том, что квартиру (предварительно арендованную у настоящих хозяев) сдают не только им, но еще нескольким квартиросъемщикам. В назначенный для переезда день все заплатившие за проживание встречаются у дверей квартиры или даже в самой квартире (всем при оплате выдали ключи). Вывод: нужно смотреть внимательно, кто собственник квартиры, кто в ней прописан, нужно потребовать свидетельство о регистрации или свидетельство о наследовании. Все бумаги должны быть официально зарегистрированы.

Мои советы:

– не давай предоплату за квартиру за несколько месяцев вперед;

– отдавай оплату только при или после вселения;

– возьми расписку с хозяина (никаких посредников!) квартиры, что он получил деньги, причем именно за твое проживание в квартире;

– постарайся заключить договор аренды. Будет ли по нему платить налоги хозяин, тебя не очень-то волнует, зато тебя никто не имеет права выгнать до обозначенного срока;

– сразу обговори, кто отвечает за исправность всех коммуникаций. Именно с ними в первую очередь начинаются проблемы;

– договорись с хозяином о смене замка – ты ведь не знаешь, остались ли ключи у тех, кто жил в квартире до тебя, и не захотят ли они «прийти в гости»?

Применительно ко всем сделкам, связанным с арендой или покупкой недвижимости, как нельзя лучше подходит выражение «Жадность фраера сгубила».

Я своими глазами видела, как без всяких гарантий люди отдавали огромные деньги только из-за наличия солидного офиса и обходительности работников. Шарлатаны никогда не бывают грубы, они хорошо одеты и прекрасно знают психологические ходы, заставляющие людей выкладывать денежки. Доверяй только бумагам и репутации фирмы, никому не верь на слово, не верь, когда тебя хотят выставить дурочкой, ведь чаще всего шарлатаны упирают именно на деловитость, компетентность, которая подкупает простачков. Если ты не уверена в том, что сможешь справиться со всеми сложностями и распознать аферистов, обратись в серьезное крупное агентство недвижимости. Репутация таких фирм заставляет их компенсировать деньги клиенту, если риэлтор сам попадет на афериста, ведь от обмана не застрахован даже профессионал. Узнать солидную риэлторскую фирму просто: она дает большую по размеру и красочную рекламу во все газеты. Правда, стоимость этой рекламы тоже будет включена в сумму, которую с тебя возьмут за посредничество… Но, может, так оно все-таки лучше, чем потерять еще большие деньги и корить себя за жадность и бестолковость?

Объявление. Не пью, не курю. Познакомлюсь с девушкой, которая сходит в магазин за куревом и водкой.

Народное творчество

Все лохотроны основаны на человеческих слабостях. Все идет в ход, но в первую очередь – жадность и желание быть любимой. На брачных лохотронах зарабатывают большие деньги брачные агентства и люди, вывозящие невест за рубеж, зарабатывают даже провайдеры, продающие время пребывания в Интернете, которое охотно оплачивают искательницы острых ощущений.

Знакомство в интернете имеет только один плюс: от общения ты можешь отказаться в любой момент и свободно, не стесняясь, расспросить мужчин о них самих и о том, что они думают о нас, женщинах. Впрочем, не рассчитывай особенно на искренность, ведь основная задача всех мужчин, выходящих на такие сайты, – «забить стрелку», но уже не виртуальную, или затащить тебя в виртуальную кроватку, насладившись описанием твоих удивительных ощущений и сексуальных техник. Секс по телефону или по Интернету – велика ли разница? Если тебе хочется кого-то раскрутить на мастурбацию перед компьютером, на экране которого высветятся твои страстные слова на фоне изображения с порносайта, – полный вперед. Учти, что виртуальный роман рушит отношения с реальным мужчиной или мужем ничуть не меньше, чем обычная измена, но прекрасно подходит в качестве развлечения только одинокой даме, которая не станет относиться к таким глупостям серьезно. Общение с людьми на сайте может также помочь пережить измену или расставание с любимым человеком. Переписка в Интернете дает возможность, сохраняя инкогнито, написать о своих проблемах и попросить совета. По крайней мере, в отличие от невиртуальных подруг, виртуальные советчики не смогут тебе навредить, если, конечно, ты не будешь упоминать имена и координаты участников своей личной жизни.

Многие пробуют найти спутника жизни с помощью свах и брачных агентств. Если посмотреть на институт сватовства с точки зрения современных рекламных технологий, сваха – это временный пиарщик, который нанимается одной из сторон, чтобы представить кандидата (или кандидатку) в выгодном свете. Судьба брачующихся после торжественной церемонии мало кого волнует. Прошли века, но в сватовстве мало что изменилось. Опытная сваха (или работник брачного агентства), глядя на заполненную тобой анкету, распишет тебе жениха (которого, скорее всего, и нет вовсе), и ты будешь точно уверена, что раз и навсегда нашла свое долгожданное счастье. И только после брачной церемонии начнет проявляться истинная сущность: склонность к распитию спиртных напитков и желание пожить в свое удовольствие… за твой счет. С иностранцами все еще хуже. Сколько бы меня ни убеждали, что их черствые, страшные и нехозяйственные женщины толкают бедненьких мужчин к тому, чтобы искать счастья среди русских женщин, все равно не поверю. Наверняка есть какой-нибудь подвох: либо мужик у себя на родине большой популярностью не пользуется, либо он хочет найти максимум жизненного комфорта за минимальные деньги. Какой-нибудь американский фермер заставит супругу пахать на плантации так, что если бы она с тем же усердием пахала в России, могла бы основать колхоз имени себя и выбирать мужиков без всяких агентств. Престижный жених, программист по специальности, может оказаться программистом только по призванию, но без работы, а добропорядочный бюргер через пару месяцев без стеснения завалится домой пьяным вдрызг, невольно напоминая «бывшего», от которого пришлось сбежать заграницу. Историй неудачных замужеств через брачные агентства я слышала немало. Могу только дать совет: собираясь замуж за иностранца, узнай заранее все не только о нем, но и о правах жены-иностранки в той стране, куда предстоит переезд. В некоторых странах, например, после развода, если жена – гражданка другого государства, ребенок остается с отцом.

С отечественными женихами тоже не все так просто. От хорошей жизни в брачное агентство не пойдешь. Не каждый «жених» из базы данных имеет даже средства на то, чтобы сводить тебя в ресторан, не говоря уже о собственной жилплощади. Не послушавшись совета, моя одноклассница решила выйти замуж через брачное агентство. Ее мужество исчерпалось на третьем кандидате. Первый оказался безработным, который в анкете указал и высокий доход (сумму годового дохода подруга приняла за месячный оклад и приятно порадовалась), и квартиру в центре (которую он якобы снимал), и престижную должность (уволили буквально месяц назад). Второй глубокомысленно рассуждал о Кастанеде, но ел в ресторане за ее счет. Третий сразу пригласил в гости, «чтобы дешевле, и мама не против». Другой вариант: своими глазами видела, как солидный мужчина где-то между сорока и полтинником отбирал претенденток «на руку и сердце». Делал он это не в агентстве под присмотром «свахи», а у себя в кабинете. Позже я узнала, что работница брачного агентства продала ему базу желающих забрачеваться, а он отбирал из нее кандидаток для себя и для приезжающих в командировку друзей, предварительно растолковывая, что девочки помешаны на том, чтобы найти достойных женихов. Спроса – никакого, не понравилась невеста, сердцу не прикажешь. По словам «женихов», девушки старались изо всех сил (в том числе и в постели), желая понравиться состоятельным претендентам на их руки и сердца (большим, как правило, предлагающие себя в спутницы жизни не обладают). Этот же герой-любовник (тот, что отбирал претенденток) любил периодически объявить конкурс на должность личного помощника с высокой зарплатой и блестящими внешними данными и перетрахать всех приходящих на собеседование. Грязно? Мерзко? Учись, чтобы чужая грязь, бороться с которой бессмысленно, не заляпала тебя.

Распространенная форма обмана наивных дурочек – платное размещение информации о себе на сайте или в базе данных агентства, где тебе якобы подыщут хорошего мужа. И не надейся. Деньги сдерут и забудут. А то и предложат выехать к жениху в какую-нибудь восточную страну. Далеко не всех, конечно, отдают в бордели, но о том, что «жених» уже имеет парочку жен и хочет иметь (в прямом смысле слова) еще одну с кожей и волосами посветлее, могут и не сообщить. Я уже не говорю о том, что оставлять данные о себе где попало вообще не стоит: по сайтам, письмам в журналы, лотереям и т. д. составляются базы данных, по которым потом рассылаются предложения что-нибудь купить или выиграть. И зачем тебе это нужно? Хорошо, если это будет невинный каталог «книги почтой», в нем хоть книги и дороже в два раза, зато тебе их на самом деле пришлют. Есть варианты и похуже. Попадет твой адресок в руки «жениха», временно пребывающего в местах лишения свободы, напишет он тебе душещипательное письмо из серии «пострадал я за большую любовь, есть ли благородные женщины на свете, не способные на предательство?», возможно, ты ему даже поверишь. Чем все закончится? Не нужно быть гадалкой, в худшем случае – грабежом и изнасилованием, в лучшем – тем же грабежом после раздела имущества (конечно же, твоего). Жертвенные русские женщины любят выходить замуж за уродов, да еще и прописывать их в своей квартире. Этим пользуются брачные аферисты, которые никогда не переведутся, пока есть доверчивые и верящие в большую любовь дуры. Почитай О'Генри, там описаний таких лохотронов – пруд пруди. Ты думаешь, с тех пор что-то изменилось? Посмотри на дурочек, садящихся в красивые автомобили в надежде познакомиться и выйти замуж за миллионера. Умная женщина знает, что в лучшем случае от такого приглашения подвезти можно получить ужин за сговорчивость в интимном плане. В худшем…

Единственный способ уберечься от брачных лохотронов – реально себя оценивать и не замахиваться на женихов, которые выше тебя по всем показателям. Я являюсь автором «теории взаимных покупок». Кто-то из вас двоих может быть богаче, тогда второй – красивый и молодой, не будет считать, что он прогадал в «покупке». Кто-то может быть умнее, кто-то терпимее, но в комплексе сумма баллов у двух участников личной жизни должна совпадать. Замахиваясь на красавца или богача, ты не отдаешь себе отчета в том, что разница очень велика, и она не в твою пользу. Неужели ты думаешь, что достойные мужчины валяются на дороге? Секрет поиска подходящего мужчины лежит в стороне от брачных агентств и аферистов. Будь успешной, уверенной в себе женщиной, будь стервой, и я обещаю, что никакие брачные лохотроны (надеюсь, я смогла тебе объяснить, что их цель – не твое счастье, а твои денежки) тебе не понадобятся.

Другой город – это все тот же город, только в другом месте.

Сьюзен Гласпелл

С туристическими лохотронами сталкивается каждый, кто решит поехать отдохнуть, но не на собственной колымаге на «фазенду», а куда-нибудь за границу. Отдых – индустрия доходная. Человек, который весь год пашет как проклятый, вдвойне мечтает о том, чтобы «оттянуться по полной». Занятой и состоятельный человек ругаться из-за некачественного сервиса не станет (не до этого ему, бедолаге), так как надо возвращаться домой и опять погружаться в работу, а не судиться с туроператорами. Итак, учимся правильно отдыхать.

Туристические агентства есть в каждом городе, но это еще не значит, что путевки нужно покупать именно в родном мегаполисе. Туристический бизнес построен таким образом, что чем дальше от столицы и чем мельче агентство, тем дороже в нем путевки. Конечно, нет смысла пытаться сэкономить на автобусном туре в Чехию или Польшу. Билет до столицы обойдется почти в такую же сумму, но для покупки путевки в Лондон, Париж или тура по Италии лучше выбрать серьезную столичную фирму. Объясню почему. Каждый год проходит большая туристическая ярмарка, на которой крупные туристические фирмы (торгующие путевками только оптом), отели и пансионаты выставляют свои предложения, а туристические компании скупают пакеты путевок на год, а потом уже предлагают их нам. Естественно, что чем крупнее и известнее компания, чем больше путевок она продает, тем больше у нее скидки, тем дешевле у нее путевки и качественнее сервис. В любой области лучше иметь дело с компанией, которая зарабатывает на обороте, а не на максимальных накрутках. В результате какая-нибудь провинциальная турфирмочка, которая не в силах приобрести пакет хороших путевок в разные страны, скупает их уже мелким оптом через третьи руки или заключает договор со столичной фирмой, делает наценку на путевку в 200–300 долларов и продает их в родном городе. Таким образом, получается, что, доехав на поезде до столицы, ты сэкономишь только на стоимости путевки от 100 до 200 долларов (при том же качестве сервиса), которые можно успешно потратить на подарки себе, любимой.

Провинциальные турагентства по крайней мере честно зарабатывают свой хлеб, но в любом городе тебе могут попасться и совсем нечестные ребята, которые попросят аванс за турпутевку и растворятся, в лучшем случае отправят тебя совсем не в тот отель, что обещали, забудут об экскурсиях, которые привлекли тебя в рекламе. Запомни несколько правил приобретения туров.

– Никогда не покупай путевки у мелких и неизвестных турфирм.

– Не верь, если тебе расскажут, что только сегодня ты стала счастливой обладательницей супердешевой путевки куда-либо. Скорее всего, стоимость перелета туда и обратно, которую тебе нужно будет оплатить превысит стоимость путевки, а в отеле тебе выделят далеко не лучший номер, и никакой развлекательной программы и шведского стола.

– Сразу отказывайся от предложений, которые нужно оплатить «только сегодня до пяти часов». Скорее всего, это лохотрон.

– Попроси у туроператора ксерокопию лицензии (туристическая деятельность лицензируется в обязательном порядке), а если тебе ее не дают, уходи, не раздумывая. Лицензию можно проверить в Лицензионной палате, которая, собственно, эти лицензии и выдает.

– Опроси знакомых, поищи информацию в Интернете о фирмах и отзывы тех, кто уже куда-то ездил. Так тебе легче будет определиться не только с местом, куда ехать, но и с набором сервисных услуг, которые сильно влияют на стоимость путевки. Не слишком доверяй «звездности» отелей. В той же Турции или Египте трехзвездочный отель покажется тебе верхом мечтаний, так стоит ли платить в полтора раза больше, если ты будешь в отеле только ночевать, весь день проводя на пляже, в магазинах или рассматривая местные достопримечательности? С таким же здоровым скептицизмом можно отнестись и к «кормежке»: по-настоящему удобен только завтрак, все остальные запланированные приемы пищи туристы, как правило, пропускают из-за тех же шопингов или экскурсий.

– Многие туроператоры работают не самостоятельно, а входят в союзы и ассоциации туроператоров (так им легче покупать крупные пакеты путевок и перебрасывать друг другу горящие предложения). Как правило, у каждой ассоциации есть свои системы скидок, сезонные предложения, советую обязательно о них узнать. Если фирма входит в какую-то ассоциацию, скорее всего, она работает по соглашению между всеми фирмами об оказываемых услугах, скидках.

– Если у тебя есть загранпаспорт, верные друзья и знание иностранного языка, а въезд в страну безвизовый, смело решайся на поездку без турагентства. Посмотри в Интернете, какие отели есть в том районе, куда ты собираешься, купи билет в оба конца (это в два раза дешевле, чем покупать отдельно туда и обратно). Учти, что во многих странах (например, Турции или Египте) цену за оплату номера можно сбить в 2–3 раза, а в Германии или Франции – всего на 10–20 процентов. Чем дороже и престижнее гостиница, тем более «косым» будет взгляд работника гостиницы, если ты с ним начнешь торговаться. Наиболее лояльны к постояльцам хозяева небольших и полупустых гостиниц, удаленных от мест скопления туристических масс. Экскурсии можно устроить себе самостоятельно, взяв машину напрокат. Русскоязычные буклеты с описанием достопримечательностей есть в продаже практически в любой стране (как правило, они продаются около тех же достопримечательностей).

– У каждой туристической фирмы есть приоритетные направления, по которым она работает. Остальные предложения вносятся в список для ассортимента. Лучше всего ехать в том направлении, на котором фирма специализируется.

– Заключая договор, учти, что в нем должны быть прописаны все нюансы. Выражение «это же и так понятно» или «у нас стандартный бланк договора» говорит о том, что если тебя не устроит качество сервиса, никакие претензии предъявить будет невозможно, потому что по договору фирма ответственности за них не несет. В договоре обязательно должен быть пункт об ответственности агентства за некачественный сервис и размере компенсации, которую оно выплачивает клиенту, если его что-то не устроит в отдыхе (обычно сумма компенсации – это процент от стоимости путевки, вплоть до полного возмещения оплаченной клиентом суммы).

– Если по прибытии в страну отдыха ты увидела совсем не то, что ожидалось и прописано в договоре, «подбей» товарищей по несчастью вступить с фирмой, которая вам продала путевки, в переговоры по поводу возмещения части суммы, оплаченной за тур. Не забудь, что в случае судебного разбирательства вам понадобятся доказательства, например, свидетельства работников и администрации отеля, счет за проезд, когда сломался экскурсионный автобус.

Приезжая в любую страну, тоже не расслабляйся. Шарлатанов и просто коммерческих людей, не желающих упускать лишнюю копейку, хватает везде. Во многих странах принято торговаться, и тебе сразу называют цену в два-три раза выше, чем хотят получить. Но стоит ли ехать за рубеж только за тряпками? При сегодняшнем ассортименте наших магазинов привычка покупать за границей – всего лишь дань «дефицитному» советскому прошлому. Тем более, что даже во Франции, Италии или Германии во всех магазинах одежды «на каждый день» продается турецкая или китайская продукция, а «фирма» – только в фирменных и дорогих магазинах, цены в которых не очень отличаются от московских. Так стоит ли тратить время на то, что в изобилии есть на Родине? Ты ведь не челночница, а туристка, так наслаждайся видами удивительных стран и городов. Кто знает, может, в одном из них тебя ждет мужчина твоей мечты?