Текст книги "Сборник выступлений казанского экономиста в федеральных и региональных СМИ. Вторая часть, с мая 2022 по август 2023"

«Это сезонное понижение и не более того»: в Татарстане подешевели некоторые продукты, но никто этого не заметил

15 июня 2022 г.

Алия Резванова

Эксперты KazanFirst рассказали, почему борщевой набор больше нельзя считать показателем благосостояния экономики и говорит ли ситуация с ценами о короткой передышке перед очередным рывком.

Руководитель центра разработки бизнес-планов «Позитив Консалтинг» Ирек Галямов же считает, что наценка на продукты искусственно формируется посредниками и торговыми сетями. Ограничения наценки, по мнению экономиста, не являются эффективным методом сдерживания инфляции, а только приводят к дефициту продуктов. А вот помощь сельхозпроизводителям могла бы оказать существенный эффект. Аграриям необходимы субсидии, которые помогли бы снизить издержки логистики, увеличить складские помещения, посевные площади. Причем касается это не только крупных агропромышленных предприятий, но и мелких фермерских хозяйств.

– Экономический рынок подает сигналы, что будет введена карточная система. И что основные продукты питания мы увидим только по карточкам, – предупредил Галямов.

«Определенный передел казанского рынка, конечно, произойдет»: в столице Татарстана появится новый застройщик

9 июня 2022 г.

Алия Резванова

Демпинг, лучшее качество строительства и выгодные предложения по ипотеке – этого ждут эксперты от компании «ПИК». Федеральный игрок приходит в республику, чтобы составить конкуренцию местным.

Руководитель центра разработки бизнес-планов «Позитив Консалтинг» Ирек Галямов же считает, что федеральные игроки будут поглощать региональных. Казань – комфортный город с богатой историей, поэтому он привлекателен для инвесторов, инвестирующих капиталы в недвижимость.

Рассуждая о конкуренции между застройщиками, Галямов задался вопросом: какого качества будет жилье, которое будет предлагать «ПИК»? Городу нужны качественные дома с развитой инфраструктурой, предлагающей жителям хорошие дороги, детские сад, школы и больницы.

– Пример – московские застройщики, которые строили дома в Куюках, и в итоге безумная застройка превратилась в источник проблем. По публикациям в СМИ можно видеть, что жители обращались к руководству республики. Тут важно обговаривать первоначальные правила игры, – подытожил Галямов.

Сильный рубль не способен сдержать рост цен. Теперь стоимость товаров определяет логистика

7 июня 2022 г.

Анастасия Марухина

Из-за западных санкций рынок грузоперевозок сильно страдает. Логисты ищут альтернативные пути на Юго-Востоке. Но потребуется время для развития транспортной инфраструктуры.

Согласно данным Татарстанстата, цены на некоторые продовольственные товары начали снижаться. Подешевели овощи, фрукты, соль. При этом стоимость мяса, риса, гречки и пшена увеличилась. Почему же цены не падают, несмотря на то, что рубль продолжает укрепляться, а ажиотажный спрос схлынул?

Руководитель центра разработки бизнес-планов «Позитив Консалтинг» Ирек Галямов объяснил, что стоимость товаров складывается из нескольких факторов. Это стоимость материалов и сырья, оплата труда, затраты на производство, логистика. Цены на все это изменились, поэтому выросла и себестоимость товара. Дальше товар идет по цепочке производитель-оптовый продавец-розничный продавец, и на каждом этапе стоимость корректируется. В конечном счете до покупателя он доходит уже по значительно высокой цене.

«Пробка от бутылки дороже фуа-гра»: В России резко выросли цены на вино, как это отразится на спросе

6 июня 2022 г.

Мария Короткова

По данным Роскачества в России за год на 11% подорожало вино. Однако это значение находится ниже прогнозируемых ожиданий и темпов инфляции, сообщает РИА «Новости». Цены на тихие вина с начала года поднялись примерно на 8%, а игристые вина – на 5%. Таким образом, средняя стоимость бутылки вина объемом 0,75 литра составляет 380 рублей, а игристого – почти 320 рублей.

В чем причина такого подорожания вина? И не отразится ли это на спросе? Об этом корреспондент Prokazan поговорила с руководителем центра разработки бизнес-планов «Позитив Консалтинг» Иреком Галямовым.

ПОЧЕМУ ВЫРОСЛИ ЦЕНЫ НА ВИНО

По словам экономиста, подорожание вина вызвано целым рядом причин:

• Увеличилась себестоимость бутылки

1) Себестоимость пробки

«Первое, что выделяют в себестоимости бутылки вина, – это пробка. Она отреагировала на рост цен еще с самого начала спецоперации», – рассказал Ирек Галямов. – «Когда возникло понимание геополитических рисков, винодельческие компании начали скупать сырье для изготовления пробки. Вообще пробка – это импортная составляющая. Она привозится из Португалии. И теперь европейские поставщики не поставляют некоторые препараты для брожения сусла».

Выходом из этой ситуации, по мнению Галямова, является перестройка логистических цепочек (которые можно провести через Казахстан и Азербайджан).

На фото: Ирек Галямов. Фото предоставлено Иреком Галямовым

2) Себестоимость краски для стекла

В стекле бутылки из-под вина есть импортная составляющая – краска для стекла. В производстве стекла 20% приходится на валютную составляющую, отметил экономист.

3) Оборудование

Станки для изготовления пробок тоже включают в себя импортные составляющие. Бутылки для вина производятся в том числе и на импортных станках, которые требуют технического переоснащения, ремонта (текущего и капитального).

«Одни только факторы, связанные с упаковкой продукции, сильно влияют на цену», – подытожил Галямов.

• Плохой урожай

В 2021 году был плохой урожай. И еще тогда, по словам эксперта, прогнозировался рост стоимости вина на 15 – 20%.

«При плохом урожае на рынок поставляется меньше продукции», – пояснил Галямов. – «Соответственно, такое количество не может удовлетворять спрос. И для того, чтобы винодельческое предприятие могло выплачивать зарплату своим сотрудникам, не останавливать производство и в то же время удовлетворить спрос, увеличивается цена. При ограниченном предложении происходит рост спроса, а при росте спроса повышается и цена. Я говорю не про элитные сорта, а про бюджетные варианты, которые потребляет большая часть населения».

Фото: Prime Drink

• Снижение покупательской способности населения

«Из-за снижения покупательской способности населения многие рестораны и питейные заведения, заточенные под продажу алкоголя, вынуждены повышать цены на вино», – прокомментировал Галямов. – «Когда потребление напитка уменьшается, для обеспечения средней рентабельности заведения, приходится повышать цену на него».

КАК ДАЛЬШЕ БУДУТ ВЕСТИ СЕБЯ ЦЕНЫ НА ВИНО

После повышения цен на алкогольные напитки и почти полной отмены скидок цена поставок вина начала опускаться на фоне падения курсов валют. Кроме того, розничные сети стали снижать цены на вино ради сохранения привлекательности напитка для потребителя.

Впрочем, по мнению экономиста, даже повышение цен может не отразиться на спросе.

«Это все зависит от покупательской способности населения и от того, как отреагирует рынок», – высказался собеседник издания. – «Вот, например, я помню такой случай. Однажды я лично присутствовал на встрече с Коркуновым (которому принадлежал „Анкор банк“ и кондитерская фабрика). Вначале он установил на конфеты средние цены бюджетного уровня, но они не пошли. Потом провели ребрендинг и подняли цены в 3 раза. И спрос начал стремительно повышаться. То есть продукцию перевели из одного сегмента качества в другой не за счет себестоимости, а за счет репутационного капитала (известности фирмы), вложения в рекламу. Поэтому запросто может произойти так, что цены на вино в 3 раза взлетят, и потребление увеличится при этом в 2 – 3 раза».

«На 30 тысяч рублей как прожить?»: Поможет ли снижение ключевой ставки ЦБ вернуть спрос на ипотеку

30 мая 2022 г.

Карина Косенкова

На прошлой недели Центробанк понизил ключевую ставку до 11%. Это значит стоит ожидать снижение ипотечной ставки также. Однако многие эксперты считают, что этот процент еще не достаточно комфортный для обслуживания ипотеки. Сейчас можно говорить лишь о возможности понижения стоимости не только рыночной, но и льготной ипотеки на новостройки. Так что же будет с ипотекой в ближайшее время? И поможет ли понижение ставки реанимировать спрос на покупку жилья? Обо всем об этом поговорили с руководителем центра разработки бизнес-планов «Позитив Консалтинг» Иреком Галямовым.

По словам эксперта, в 2014 году была похожая ситуация. Тогда ключевая ставка поднялась до 17%, а уже через год опустилась до 10% и продолжала снижаться. Пока говорить о подъеме спроса на ипотеку рано, так как в большей степени люди рассчитывают все-таки на льготную ипотеку. Понижение ставки во многом оживит именно вторичный рынок недвижимости, на который сейчас был резкий спад на 15—20%.

«Я уже прогнозировал, что будет также, как в 2014 году. Тогда из-за ситуации с Крымом ставка ключевая тоже увеличилась, а потом в течении полутора лет понизилась. Сейчас ситуация такова, что ипотека будет пользоваться спросом при ставке где-то 7—8%, или даже чуть-чуть ниже 6%», – подметил эксперт.

Как подметил Ирек Галямов, для полного восстановления спроса на ипотеку и жилье только снижения ключевой ставки ЦБ и ставок по кредитам недостаточно. Будет присутствовать сдерживающие факторы, такие как понижение доходов населения и высокие цены на жилье, инфляция. Именно поэтому необходимо судить о рынке ипотеки комплексно.

«О рынке ипотеки нужно судить комплексно, учитывая покупательную способность населения, сколько денег имеется у людей, состояние застройщиков. Ставка может уменьшиться еще, но из-за того, что стоимость строительства возросла, возросли стройматериалы, есть проблемы с логистикой, увеличились расходы на персонал, спрос резко не возрастет на покупку недвижимости», – рассказал нам эксперт.

Есть полно разных факторов в целом, которые будут влиять на рынок недвижимости. Люди прежде, чем инвестировать деньги в недвижимость и заходить, скажем так, в долговую яму, должны понимать о степени доходов и расходов, которые у них будут в ближайшее время, добавил экономист.

«Нужно смотреть на будущие расходы и доходы при покупке недвижимости. Каким образом поведет себя безработица, как будет выстраиваться экономика, в каких отраслях будет всплеск предпринимательской активности? Все факторы надо учитывать в целом. Полагаться только на ставку, которая будет давать процент, это не есть хорошо. К примеру, взять в новостройке за 7—8 миллионов квартиру под 8%, это где-то получается, по 50 тысяч рублей надо платить ипотечный взнос при зарплате семьи, условно, 80 тысяч рублей, это нереально. Помимо этого еще обеспечивать детей надо, за коммуналку платить, одеваться и жить. На 30 тысяч рублей как проживешь-то?», – отметил Ирек Галямов.

Как рассказал эксперт, раньше люди понимали свой горизонт планирования при покупке квартиры, цены на порядок были ниже, никакие факторы внешние не влияли, что нельзя сказать об экономической на сегодня.

«Сейчас неустойчивый рынок. Во-первых, куча рисков возникает, риск по безработице, риск увеличения стоимости жизни, застройщик достроит или не достроит дом, это тоже риск, так как стройка это очень серьезный процесс. Там же дело касается также документации, ввода в эксплуатацию, необходимо, чтобы обслуживающие организации приняли этот дом, который был бы качественным и без каких-то недоделок. При существующих условиях нужно осторожно относиться ко всем инвестиционным идеям», – подметил наш собеседник.

Сегодня многие жители, у кого есть активы и накопления стали рассматривать вклада денег в недвижимость в Турции, отметил эксперт.

«Финансовые консультанты работают сейчас на инвестицию в турецкую недвижимость и варианты какие-то рассматривают. Однако здесь встает вопрос о политических рисках и геополитики», – рассказал нам Ирек Галямов.

Ситуация на рынке обстоит так, что люди заняли выжидающую позицию, продавцы недвижимости не хотят снижать цены, а понижение ставки – это лишь один из многих факторов влияющих на возрождение спроса на ипотеку. Однако после апрельского падения и достаточно вялого мая на рынке недвижимости, на фоне снижения реальных располагаемых доходов населения и, как следствие, ухудшения спроса ожидается, цены на жилье должны начать корректироваться, что и в дальнейшем повлечет за собой долгожданное выравнивание рынка.

Упадет ли доллар еще ниже или снова взлетит: казанский экономист сделал прогнозы по курсу валют

26 мая 2022 г.

Мария Короткова

В последнее время мы видим резкие скачки курса доллара. Это весной он уже поднимался до 150 рублей и опускался до минимального значения за последние несколько лет. В среду, 25 мая, биржевой курс доллара впервые с февраля 2018 года упал ниже уровня 56 рублей за доллар. Но удержать достигнутые значения курсу не удалось, и по итогам торгов он составил 59,33 руб./$. Как дальше будет вести себя доллар? И от чего зависит укрепление рубля? Об этом корреспондент Prokazan поговорила с руководителем центра разработки бизнес-планов «Позитив Консалтинг» Иреком Галямовым.

ПОЧЕМУ УПАЛ ДОЛЛАР

Галямов выделяет такие основные причины резкого падения курса доллара:

1) Продажа экспортерами 50% валютной выручки на московской бирже

2) Ограничение населения в покупке валюты для предотвращения спекуляций

3) Ограничение на вывоз капитала нерезидентами заграницу

4) Решение Президента России Владимира Путина продавать газ за рубли, в результате чего многие зарубежные компании сейчас вынуждены открывать счета в Газпромбанке и рассчитываться за рубли.

СПРОС НА ДОЛЛАР И НА РУБЛИ

Поскольку в ближайшие дни ожидаются налоговые выплаты, которые будут сделаны крупными компаниями, спрос на рубли сейчас есть, отмечает экономист.

В то же время есть спрос и на валюту.

«Предприниматели, которые занимаются крупным бизнесом, свою рублевую выручку на валютной бирже обменивают на доллары. Когда я поинтересовался у них: „Зачем вы это делаете?“, они ответили, что либо они обналичат их за границей и вложат в бизнес, либо дождутся, когда снимут ограничения, чтобы воспользоваться своими долларами», – рассказал Галямов.

В то время как одни предприниматели фиксируют доллары на валютной бирже в надежде обналичить их за рубежом, другие работают с живым наличным долларом, приобретая его в обменных пунктах, добавил эксперт. Однако в последнем случае тоже есть свои сложности.

«В результате того, что население ограничили в покупке валюты, образовался дефицит валюты в обменниках», – говорит Галямов. – «С 18 апреля 2022 года банкам разрешено продавать наличную валюту в обменниках, но только то, что пришло в кассы после 9 апреля».

По прогнозам экономиста спрос на валюту появится тогда, когда будет налажена импортная составляющая. В России всегда выше спрос на наличную валюту, добавил Галямов. Такова уж особенность российского менталитета. Впрочем, оно и понятно – наличные доллары более ликвидны. А последние события, когда людям закрыли доступ к валютным счетам, еще больше закрепили у людей привычку хранить валюту в наличном виде.

ПРОГНОЗЫ ПО КУРСУ ДОЛЛАРА

Галямов прогнозирует, что в течение полугода – года доллар поднимется до 95 рублей.

«Курс доллара в районе 55 – 65 рублей держался несколько лет. В этом коридоре он пока и находится. Но сейчас комфортный курс доллара для экономики – это 70 – 75 рублей за доллар. Реальный курс доллара (по сравнению с тем, что мы видим на бирже), составляет от 85 до 95 рублей», – прокомментировал экономист.

Для крупных предприятий, деятельность которых имеет непосредственное отношение к валюте, слишком низкий курс доллара невыгоден.

«Многих интересует вопрос: почему курс доллара упал, а цены так же стремительно растут? Разные рынки ведут себя по-разному. А мы еще находимся в таком переходном состоянии трансформации экономики при существующих реалиях», – отмечает Галямов.

УКРЕПЛЕНИЕ РУБЛЯ

«Текущее укрепление рубля не является проблемой для экономики. Потому что текущие цены на нефть и газ сейчас являются оптимальными – экспорт чувствует себя нормально», – говорит Галямов.

И в то же время, по его словам, укрепление рубля во многом будет зависеть и от так называемого «параллельного импорта» (завоз в Россию товаров из недружественных государств через другие государства).

«Пока не работает так называемый „параллельный импорт“ (когда идет завоз в Россию товаров из недружественных стран не напрямую, а через другие государства), рубль укрепляется. Но как только найдется лазейка для „параллельного импорта“, будет спрос на валюту, и он будет повышаться», – отметил Галямов.

СТАВКА ЦЕНТРОБАНКА

Большое значение для экономической ситуации в стране имеет все то, что связано со ставкой Центробанка, обратил внимание эксперт.

«Сегодня с 14% до 11%. понизилась ставка Центробанка. Это создает дополнительные возможности. Но параллельно мы смотрим и на то, что будет на последующих рынках. Те депозиты, которые были под ставку 20% при повышении ставки рефинансирования, заканчиваются в июне. И соответственно возникает вопрос: куда хлынет эта рублевая масса населения? То ли это будет доллар, то ли это будет бизнес, то ли это будет недвижимость», – рассуждает собеседник издания. – «Но что касается недвижимости, у нас в Казани очень снизился спрос „на вторичку“. И это вполне объяснимо. Потому что, например, чтобы купить двухкомнатную квартиру для семьи на 7 – 8 млн под ставку 8%, нужно ежемесячно выплачивать по 50 тысяч рублей за ипотеку. И при доходе в 70 – 80 тысяч рублей при том, что еще есть дети, – это совершенно нереально».

Центробанк также заявил, что продолжается приток денежной массы на рублевые депозиты и снижение кредитной активности у населения, отметил Галямов. Рублевая ликвидность у банков очень хорошая, и они ищут средства для вложения банковского капитала в высокодоходные проекты.

Л`Этуаль запускает сеть аптечных корнеров в Казани: идея не оправдает ожиданий?

23 мая 2022 г.

Алия Резванова

Парфюмерно-косметический бренд планирует запустить фармнаправление во флагманских магазинах 21 города России. Казань – в списке. Поговорили с экспертами об особенностях фармацевтического отдела и узнали, почему аудитория аптек у дома не будет закупаться там лекарствами.

Руководитель центра разработки бизнес-планов «Позитив Консалтинг» Ирек Галямов проанализировал целевую аудиторию Л`Этуаль. Основные клиенты магазина парфюмерии и косметики – средний класс и выше. Поэтому традиционной аптекой формата «у дома» Л`Этуаль не станет, потому что их целевая аудитория привыкла закупаться лекарствами в аптеках около дома по скидочным картам. Основной упор аптечных корнеров Л`Этуаль делает на БАДы и лечебную косметику.

– Ход необычный, но раз они выходят, значит, видят рынок потенциально нераскрытый, – поделился размышлениями экономист.

Успех будет зависеть от ассортиментного ряда и посыла, который Л`Этуаль будет делать при начале продаж. Компания планирует открытие сети аптечных отделов по всей России, а значит, система поставок и логистика у них уже отлажена, уверен Галямов.