Текст книги "Деревянная застройка Красноярска XIX – начала XX в."

2.2. Архитектурно пространственная организация территорий деревянной застройки

В 1800–1850-е гг. основным планировочным элементом всех регулярных планов Красноярска был прямоугольный квартал с двурядной усадебной застройкой. В основе плана 1773 г. лежала прямоугольная сетка улиц и небольшие кварталы длиной 120 саженей (256 м), шириной 72 сажени (154 м). Разделение кварталов на участки на плане показано не было. С учетом существовавших в то время требований по отводу «мест под обывательское строение от 15 до 12 сажен в улицу», по длинной стороне квартала предположительно могли разместиться до десяти, а по короткой стороне – до 6 владельческих участков [6, с. 210].

Размеры кварталов (120×72, 100×50 и 70×50 саженей) определяли количество в них «мест под обывательское строение» на плане, составленном архитектором В. Гесте. В соответствии с образцами из составленного им альбома «Разделение городских кварталов на обывательские места» вновь проектированные кварталы делились на владельческие участки, внутри которых предусматривались дворы с хозяйственными строениями и огороды [5, с. 125]. Участки имели, как правило, форму вытянутого прямоугольника шириной от 12 до 20 саженей, длиной 32–34 сажени. В кварталах, на габариты которых влиял рельеф и береговые линии рек Качи и Енисея, участки имели меньшую длину. По расположению в структуре квартала усадьбы делились на угловые и рядовые. Углы кварталов закреплялись домами Г-образной формы.

В городской застройке преобладали деревянные усадьбы, в большинстве своем имевшие обширные придомовые участки, разделявшиеся на двор и огород или на два двора – чистый и хозяйственный (рис. 7, 8). Требования к расположению строений во дворах определялись правилами Строительного устава и в основном сводились к соблюдению противопожарных мер: «…чтобы дворы строениями не затеснять и бани строить как можно далее от жилого строения». Жилые дома, торговые лавки, иногда флигели ставились по красной линии улицы, на расстоянии четырех саженей от левой или правой межи участка. Хозяйственные и производственные постройки находились в глубине участка с соблюдением разрыва две сажени от задней межи (примеч. 6).

Состав надворных строений зависел от материальных возможностей и направленности домашнего хозяйства горожан. Городская усадьба первой половины XIX в. представляла собой комплекс жилых (1,2-этажные дома и флигели), хозяйственных (амбар, коровник, конюшня, баня), иногда торговых построек, составляющих одно хозяйство. Застройка большинства усадеб состояла из одноэтажного деревянного дома, одной-двух хозяйственных построек и бани. Так, на усадьбе крестьянина Андрея Антонова по Благовещенской улице большую часть участка занимал задний двор (12×20 саженей) с огородом и баней. На переднем дворе (12×12 саженей) размещался жилой дом «в улицу», и в глубине двора – две хозяйственные постройки (рис. 7).

Усадьба купца 2-й гильдии И. Токарева занимала участок на пересечении Благовещенской улицы и Архиерейского переулка, вытянутый на всю ширину квартала, размером 26×44 сажени. Большую половину участка занимал огород. Вторая половина делилась на чистый и хозяйственный дворы. На чистом дворе размещался жилой дом, при котором в отдельном строении находились кухня и людская. На хозяйственном дворе в единый блок были объединены завозня, погреб, каретный сарай, амбар, конюшня, коровники и хлева (рис. 8).

В кварталах, расположенных вблизи от Соборной площади и гостиного двора (в первой куртине по Воскресенской, Благовещенской, Гостинской улицам), находились усадьбы состоятельных купцов и промышленников, в которых часть усадебных строений была возведена из кирпича. Например, на усадьбе коллежского советника П. Н. Коновалова находились: каменные здания – 3-этажный дом «на 12 саженях» с семью жилыми комнатами и четырьмя торговыми лавками и корпус, в котором располагались две лавки.

Рис. 7. Архитектурно-пространственная организация территорий деревянной застройки в 1800–1860-х гг.: усадьбы с придомовым участком, состоящим из двора и огорода

Рис. 8. Архитектурно-пространственная организация территорий деревянной застройки в 1800–1860-х гг.: усадьбы с придомовым участком, состоящим из чистого и хозяйственного дворов

Среди деревянных строений усадьбы числились флигель – 6-ком-натный деревянный дом с мезонином и хозяйственные постройки – три сарая, два амбара, две конюшни, две завозни, людская изба.

Анализ архивных материалов выявил два основных функциональных типа усадеб 1800–1860-х гг. Это жилая усадьба, на которой располагались жилые дома и хозяйственные постройки, и жилая усадьба с дополнительной торговой функцией. В этом случае торговая лавка находилась на первом этаже жилого дома или в отдельно стоящем строении.

Многие горожане занимались ремесленным трудом. Возможно мелкотоварные «домашние заведения» размещались непосредственно в жилых домах или обозначались на плане усадьбы как «хозяйственные постройки».

В 1870–1890 гг. рост населения, развитие экономики города способствовали тому, что Красноярск, хотя и медленно, но все же изживал патриархальный образ жизни. Наметилась тенденция к уплотнению усадебной застройки, к замене деревянных усадебных строений каменными.

Существенным фактором, повлиявшим на локализацию деревянной застройки, стал пожар 1881 г., когда в центральной части города сгорело более 300 усадеб. В связи с этим Городская дума приняла решение о том, что на центральных улицах города разрешается строить только каменные дома или дома на каменных подклетах. Многие горожане, у которых сгорели дома, но осталась земля, были вынуждены отказаться от земельных участков. Эти участки начали скупать спекулянты и горожане, имевшие средства на строительство каменных домов, что привело к постепенному вытеснению из центра города деревянной усадебной застройки. Малоимущее население ушло с главных улиц на периферию, где застройка сохраняла свой традиционный усадебный характер (улицы Малокачинская, Большекачинская, Татарская, Береговая Качинская и др.). По данным «Раскладочных ведомостей о налогах с недвижимых имуществ г. Красноярска» за разные годы можно проследить, как каменная застройка постепенно вытесняла деревянную. Например, в 1878–1879 гг. один из земельных участков в центре города на Воскресенской улице принадлежал дворянину П. Родственному. На участке находились одноэтажные деревянные постройки: дом с мезонином, кухня, баня, амбары и завозни. После городского пожара 1881 г., уничтожившего все строения усадьбы, земельный участок был приобретен купцом А. А. Даниловым, который согласно «Оценочно-раскладочной ведомости с недвижимых имуществ Красноярска» за 1885 г. все основные строения усадьбы (двухэтажный жилой дом, одноэтажный флигель и кладовая с подвалами) построил из камня. Деревянными оставались только хозяйственные постройки: амбар, конюшня, сеновал и навес [64].

Характерным примером того, как изменялась традиционная деревянная усадьба, является история застройки участка, принадлежавшего известному красноярскому купцу Н. Г. Гадалову. Усадебный участок, на котором в 1876 г. стояли деревянный одноэтажный дом, службы и баня, располагался на пересечении Воскресенской улицы и Театрального переулка (современные пр. Мира и ул. Кирова). Единственной каменной постройкой была кладовая для хранения товаров. Из архивных материалов известно, что предполагалось надстроить дом вторым этажом, после чего на первом этаже должна была разместиться торговая лавка со входом с улицы, а на втором этаже – жилые помещения, вход в которые осуществлялся со двора. В 1881–1885 гг. на месте двухэтажного деревянного строения было возведено каменное здание торгового дома, протяженный корпус которого занял весь фронт участка по Воскресенской улице (длиной около 20 саженей). С бокового фасада к нему примкнуло существовавшее каменное складское здание, в котором был устроен магазин колониальных товаров. К 1886 г. участок был практически полностью застроен по периметру каменными торговыми и складскими зданиями (рис. 9).

Строительство на месте старых деревянных усадеб каменных зданий велось главным образом вдоль Воскресенской улицы, между Старобазарной и Новобазарной площадями.

В 1860–1890-х гг. изменилась планировочная структура многих усадебных участков, которые уже не делились как ранее на чистый и хозяйственный двор или огород, а имели единое дворовое пространство. Место огородов заняли хозяйственные постройки, флигели, появление которых было связано не только с делением семьи, но и со сдачей жилья в аренду, что для некоторых владельцев становилось основным источником дохода. Флигели, предназначенные для сдачи в аренду, ставились «в улицу», в ряд с главным домом, или размещались во втором ряду застройки участка (рис. 10).

Развитие мелкокустарной промышленности, обычно связанной с первичной обработкой продуктов и сырья, обусловило строительство на некоторых усадьбах производственных строений. Для устройства «заводов кожевенных, мыловаренных и прочих» отводили «нижнюю часть к устью реки Качи».

Рис. 9. Строительство на месте старых деревянных усадеб каменных зданий

На плане усадьбы Д. Арямовой в Закачинской слободе наряду с жилым домом и службами показан «кожевенный завод» – деревянное строение площадью примерно 3×5 саженей (около 70 м). На усадьбе И. В. Комолова «возле Качи на Новокачинской улице» находилась мукомольная мельница и весы. Усадьбы с производственными строениями внешне в застройке улиц не выделялись (рис. 11).

Рис. 10. Планировочная структура усадебных участков с единым дворовым пространством. 1870–1890 гг.

В 1900–1910-х гг. изменился характер застройки кварталов, особенно в центральной части города, где были сконцентрированы коммерческие и административные здания, учебные заведения, особняки и доходные жилые дома. С изменением образа жизни горожан в усадьбах сокращались надворные постройки: амбары, хлева, каретники, конюшни. К эффективному уплотнению застройки, все более отходившей от «усадебного» типа организации участков к типично городскому – компактному, с максимально используемой территорией, вело активное развитие доходного домостроения.

Рис. 11. Планировочная структура усадебных участков с производственными строениями 1870–1890 гг.

Рис. 12. Брандмауэрные стены в деревянной застройке Красноярска 1900–1910-х гг.: усадебная застройка Малокачинской улицы

Деревянные доходные дома ставились с минимально допустимыми разрывами (4 сажени) или вовсе без них, если между ними возводились каменные брандмауэрные стены (рис. 12). Фрагменты сплошной, без разрывов, деревянной застройки сохранились до нашего времени. Кирпичная стена сооружена между деревянными доходными домами № 88 и 86 по ул. Ленина (бывш. Благовещенская). Выложенные из местного камня-плитняка брандмауэрные стены разделяли деревянные усадьбы по ул. Малокачинской (современная ул. Ады Лебедевой).

В слободах Николаевской, Алексеевской, Покровской основой регулярной планировочной структуры была прямоугольная сеть кварталов сравнительно мелкой нарезки размером около 130×70 м (60×32 саженей), состоящих из двух рядов усадебных участков, размеры которых составляли примерно 12×16 саженей (25×35 м). Жилые дома располагались на красной линии улицы, вход в усадьбы осуществлялся через ворота, находившиеся рядом с домом. В глубине двора, за домом, ставились хозяйственные постройки – сараи для скота и птицы, бани; разбивались огороды. К 1910 г. в слободе сформировались 30 улиц и переулков, на которых разместились более 700 усадеб. Пример торгово-жилой усадьбы в застройке Николаевской слободы приведен на рис. 13.

Рис. 13. Торгово-жилая усадьба в застройке Николаевской слободы начала XX в.

Выводы

Планировочную структуру города, основу которой составляли прямоугольные кварталы с двухрядной усадебной застройкой определил регулярный план 1773 г., преемственно развивавшийся в последующих планах 1828, 1852 г. Высота, размеры построек, а также их размещение на территории владельческого места с учётом противопожарных требований регулировались положениями Строительного Устава. В период 1870–1890-е гг. усадьбы с обширным незастроенным пространством (огородом и садом) постепенно трансформировались в усадьбы с единым дворовым пространством, в котором помимо жилых домов и хозяйственных построек, в зависимости от рода занятий владельца, сооружались дома с квартирами, сдаваемыми в аренду, торговые лавки, производственные постройки. В 1900–1910-х гг. за счет строительства деревянных двухэтажных доходных домов происходило дальнейшее уплотнение усадебной застройки.

К концу ХIХ – началу ХХ в. сложились основные функциональные типы деревянных усадеб – жилые усадьбы с домом, в котором проживала одна семья, и усадьбы смешанного типа – доходные, с производственной или торговой функцией.

3. Функционально типологические и объемно планировочные характеристики деревянных зданий Красноярска XIX – начала XX в

3.1. Деревянные дома в жилой застройке 1800–1860 х гг

Источником сведений о деревянных жилых домах, строившихся в 1800–1860-е гг., стали архивные материалы, а также натурное обследование сохранившихся зданий. Статистические данные характеризуют застройку Красноярска на протяжении 1800–1860-х гг.: динамику изменения количества общественных и обывательских строений, соотношение числа деревянных и каменных домов В 1806 г. в городе числилось единственное каменное здание. В 1860 г. деревянные жилые и общественные здания составляли около 96,5 % городской застройки (прил. 1).

Архитекторы Строительного отделения составляли для частных застройщиков планы усадебных участков, проектировали фасады жилых домов, руководствуясь при этом образцовыми проектами, присылаемыми из Петербурга. В 1830-х гг. в состав утверждаемых чертежей входили только планы земельных участков и фасады зданий, выходящие на улицу. Например, в «Прошениях об утверждении планов и фасадов на постройку домов», поданных жителями Красноярска в Городскую думу в 1836 г., содержатся разработанные помощником енисейского губернского архитектора П. А. Шаровым планы участков с показанными на них строениями и фасады, «составленные согласно Высочайше конфирмованным фасадам для городских строений». Планировка домов при этом не показывалась, она выполнялась непосредственно в ходе строительства дома в соответствии с потребностями застройщиков. В 1850-х гг. и в более позднее время в состав утверждаемых чертежей наряду с планами земельных участков и фасадами входили планы этажей и разрезы зданий, например чертежи дома купца И. И Токарева, выполненные в 1856 г. архитектором Я. Алфеевым (рис. 14).

Деревянные жилые дома различались своей конструктивной основой (клеть, пятистенок, шестистенок-крестовик или связь, многостенный сруб), а также объемно-планировочными особенностями (1, 2 этажа, дом с мезонином, дом на подклете) и наличием иных, кроме жилой, функций (торговая лавка или мастерская на первом этаже).

Рис. 14. Проекты деревянных жилых домов. Первая половина XIX в.

Планировочные решения жилых домов, связанные с традициями деревянного народного зодчества, адаптировались к условиям городской жизни и композиционным схемам, предлагаемым в образцовых проектах. К основному срубу прирубались пристройки, в которых располагались сени, лестницы, хозяйственные помещения (рис. 15). Записи в обывательских книгах по городу Красноярску за 1825–1861 гг. свидетельствуют, что наиболее распространенными были небольшие одно-двухэтажные дома в 3–5 саженей по главному фасаду. Упоминаются также дома на каменном подклете и дома с мезонином.

Самый простой тип деревянного дома – прямоугольный или квадратный сруб-четырехстенок со сторонами около 6 м. Например, в Обывательской книге Красноярска за 1831–1841 гг. приводится описание дома, принадлежавшего П. Нашивошникову: «деревянный в три сажени по улице дом на подклетном этаже». В описании дома рядового красноярского гарнизонного батальона В. Горбунова указывается изба с сенями и подклет.

Дом-пятистенок – сруб, разделенный капитальной стеной на две части. Одна из комнат с русской печью называлась избой, другая – горницей. В той же Обывательской книге в описании усадьбы А. Москвитинова упоминается деревянный дом на четырех саженях, в котором располагалась одна горница с избой.

Примером шестистенного сруба (крестовика) является дом Юшкова (ул. Вейнбаума, 23), построенный в 1820-х гг. Небольшой прямоугольный в плане сруб размером 7,8×10,8 м разделен внутри срубными стенами на четыре помещения, с севера имеет пристройку, в которой расположены двухмаршевая лестница и кладовые. Дом Кочнева (1840–1850-е гг., не сохранился) представлял собой бревенчатый сруб с двумя внутренними поперечными стенами (связь), которые делили внутреннее пространство на три части. Прямоугольный в плане сруб, вытянутый в глубину двора, был обращен торцом к улице. С торца, обращенного во двор, к срубу примыкала каркасная пристройка с сенями и черной лестницей.

Зажиточные горожане строили дома – многостенные срубы с планировкой городского типа: с развитым составом помещений и анфиладами комнат, выходившими на главный фасад. Деревянный одноэтажный дом купца И. И. Токарева занимал угловое положение на участке, расположенном на перекрестке Благовещенской улицы и Архиерейского переулка (ул. Ленина, 124/ул. Горького). Располагавшийся со стороны улицы парадный вход через пристроенные сени вел в жилую часть дома, состоявшую из шести комнат. Три из них образовывали анфиладу, обращенную в сторону Архиерейского переулка (современная ул. Горького). К жилой части дома примыкала теплая хозяйственная пристройка, из которой имелось два выхода: на примыкающую к дому крытую галерею и во двор к отдельно стоящему строению, в котором размещались кухня и людская.

На Гостинской улице, недалеко от Старобазарной площади, находился одноэтажный с мансардой дом чиновника фон Эзерского (современная ул. Карла Маркса, 24) – многокомнатный, с парадным входом, организованным со двора. Три из пяти жилых комнат, ориентированные на улицу, образовывали анфиладу. Хозяйственные службы размещались в задней части дома, с выходом во двор через пристроенный к основному объему тамбур, в котором также располагалась лестница, ведущая в мансарду.

Планировочные решения деревянных жилых домов, возводившихся в 1800–1860-х гг., представлены на рис. 15.

Рис. 15. Планировочные решения, связанные с традициями народного деревянного зодчества. 1800–1860-е гг.

Рис. 16. Дом с мезонином, принадлежавший И. Потылицыну (ул. Ады Лебедевой, 61)

В городском усадебном строительстве XIX в. были распространены дома с мезонином (надстройкой над средней частью дома). На ул. Ады Лебедевой, 61 до сих пор стоит единственный сохранившийся до нашего времени деревянный дом с мезонином, принадлежавший отставному казаку И. Потылицыну. Дом был построен в первой половине XIX в. на заимке генерала Кортукова, откуда в 1883 г. был перенесен на территорию городской усадьбы Потылицына (рис. 16).

3.2. Деревянные дома в жилой застройке 1870–1890 х гг

Основной источник сведений о данной застройке – архивные материалы Строительного отделения Красноярской городской управы, в которое подавались прошения от жителей города на постройку новых и ремонт существующих строений. К прошениям прилагались план места, главный фасад, разрез и поэтажные планы постройки (в случае нового строительства и пристроек). Городской архитектор давал разрешение на строительство, если были соблюдены все требования Строительного устава, которые в основном касались соблюдения противопожарных и санитарно-гигиенических норм. Анализ архивных материалов позволил выявить типичные варианты объемно-планировочных решений деревянных жилых домов, строившихся в 1870–1890-х гг.

Основу жилой застройки составляли дома в один-два этажа, в планировке которых так или иначе варьировались схемы, сложившиеся в предыдущий период (рис. 17). Варианты планировок с различной компоновкой входных узлов, комнат, подсобных помещений создавались на основе известных схем (пятистенок, крестовик, связь). Сооружение внутренних дощатых перегородок позволяло увеличить количество помещений. С введением в планировку коридоров появились изолированные комнаты.

Типичный городской дом представлял собой прямоугольный объем, дополненный боковыми срубными или обшитыми досками каркасными пристройками, в которых размещались крыльцо-тамбур, туалеты, кладовые и т. п. Дома обычно имели два входа: парадный и черный. Обычно парадный вход в дом находился за воротами внутри двора и вел в жилую часть дома. Иногда крыльцо-тамбур выводило двери парадного входа на улицу. Черный вход вел в хозяйственную часть дома, где располагались кухня, кладовые, туалет.

Примером одноэтажного деревянного дома, построенного в 1880-х гг., является дом Потехина (ул. Вейнбаума, 21). Дом имел четкое функциональное зонирование. В основном объеме – шестистенке с двумя поперечными несущими стенами, к которому пристроены сени, располагались жилые комнаты. В прирубе к торцу основного объема (со стороны двора) находились хозяйственные помещения. Из хозяйственной части дома через небольшие сени был устроен выход во двор.

Зажиточными горожанами (купцами, чиновниками) возводились дома – многостенные срубы с парадными анфиладами комнат, с четким функциональным зонированием помещений. Например, для жены коллежского регистратора А. П. Островской был составлен проект дома, в плане которого были выделены отдельные группы помещений – парадная анфилада комнат, спальни, столовая. К столовой примыкал небольшой коридор, из которого организован выход на веранду и через пристройку с кладовыми на участок. Центром анфиладно-коридорной планировочной структуры дома был зал, связанный со всеми жилыми комнатами.

Рис. 17. Планировочные решения деревянных жилых домов, строившихся в 1870–1890-х гг.

Рис. 18. Двухэтажные деревянные жилые дома с квартирами, сдаваемыми в наем. 1870 – 1890 гг.

В 1870–1890-х гг. в связи с увеличением городского населения и возросшей потребностью в жилье, которую усугубил пожар 1881 г., появились простейшие доходные дома. Предпосылки для этого сложились в предыдущие годы в связи с необходимостью предоставления городскими властями жилья большому числу чиновников и военных, часто менявших место службы (примеч. 7). Поначалу помещения, сдаваемые в аренду или используемые под постой, выделялись непосредственно в хозяйском доме. В 1870–1890-х гг. сформировался тип индивидуального жилого дома, приспособленного под сдачу жилых помещений в наем. В таком доме на первом этаже располагалась хозяйская квартира, для квартиросъемщиков предназначались помещения 2-го этажа. Входы в квартиры были раздельными. Лестницы, ведущие на второй этаж, размещались в дощатых неотапливаемых пристройках, а иногда были полностью или частично открытыми (рис. 18).