Текст книги "Купить квартиру в Москве"

Раменки

Описание. Расположен на юго-западе Москвы. На севере граница проходит по Ломоносовскому проспекту, на востоке – Ленинскому проспекту, на юге по улице Лобачевского, на Западе по реке Сетунь. В составе Москвы с 1935 года. Расположен в южной части административного района Раменки.

Основные улицы: проспект Вернадского, Мичуринский проспект, ул. Удальцова, ул. Коштоянца.

Станции метро: Раменки, Проспект Вернадского, Университет, Мичуринский проспект.

Рекреационные зоны: парк 50-летия Октября, река Сетунь.

Главные архитектурные достопримечательности: МГУ.

Жилой фонд: Активная застройка с середины 60-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (серии I-515, II-08, П-68, II-18/01-09, И-209 А, П-57, 1605 АМ, П-3, П-3 м, П44, КОПЭ, П44Т), индивидуальным проектом застройки советского периода «Новая Олимпийская деревня» и современными проектами классов «премиум», «бизнес» и «комфорт».

Известные дома и жилые комплексы:

Брежневский период: комплекс ведомственных домов «Царское село на ул. Удальцова».

Современный период: Шуваловский, Доминион, Мосфильмовский, Мичуринский, Квартал на Ленинском, Вест Сайд, Дом на Удальцова, Лобачевский, Наука.

Строящиеся проекты: Небо, Огни, Крылья, Событие, Река.

Дома по программе реновации ветхого жилья: Проспект Вернадского 54, 56, 58, 61, 73 (даты ввода в эксплуатацию 2016–2019), Ленинский проспект 134 (2019); 3 проектируемые площадки на ул. Лобачевского и проспекте Вернадского (после 2022).

Хорошёвский

Описание. Расположен на северо-западе Москвы. В составе Москвы с 1958 года (восточная часть района Беговой – с конца XIX века). На юге ограничен железной дорогой Белорусского направления, на востоке граница района проходит по Ленинградскому проспекту, на севере по реке Ходынка, на Западе по МЦК. Расположен на территории Хорошевского района и восточной части района Беговой САО.

Основные улицы: Ленинградский проспект, Хорошевское шоссе, ул. Авиаконструктора Сухого, ул. Зорге, ул. Авиаконструктора Микояна.

Станции метро: Беговая, Полежаевская, Хорошевская, ЦСКА, Зорге.

Рекреационные зоны: парк Ходынское Поле, парк Березовая Роща.

Жилой фонд: Активная застройка с середины 30-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (серия «Хорошёвская» и другие позднесталинские серии повышенной комфортности, I-511, II-29, П-68, II-18/01-12, И-209 А, П-49 Д, П-30, 111 М) и современными жилыми комплексами классов «премиум» и «бизнес».

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: Жилой дом «Управления пароходства канала Москва-Волга», жилой район на улицах Песчаная-Куусинена.

Современный период: Гранд Парк, Лица, Дом на Беговой, Династия, Суббота, Оливковый Дом, Лайнер, Большевик, Искра Парк, Царская Площадь.

Строящиеся проекты: Зорге 9, Рихард, Прайм Парк, Авиатика.

Сокольники

Описание. Жилой массив на северо-востоке Москвы. Район Москвы с 1890 года. На западе граница проходит по ж/д Ярославского направления, на севере по парку Сокольники, на востоке по реке Яуза, на юге по ж/д Казанского направления. Расположен на территории района Сокольники и восточной части Красносельского района ЦАО.

Основные улицы: Русаковская, Стромынка, Гастелло, Сокольнический Вал.

Станции метро: Сокольники, Красносельская.

Главные архитектурные достопримечательности: парк Сокольники, Алексеевский монастырь.

Рекреационные зоны: парк Сокольники, Преображенская и Русаковская набережные Яузы.

Жилой фонд: Активная застройка с середины 20-х годов XX века. Жилой фонд представлен домами эпохи советского конструктивизма, типовой застройкой (позднесталинские кирпичные дома, I-511, II-18/01-12, И-209 А, Башня Вулыха, II-29, П-49 Д, П-57, П44), современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «комфорт-плюс».

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Дом в Сокольниках, Arco di Sole, Tivoli, Красная Стрела.

Строящиеся проекты: Ренессанс.

Программа реновации: Русаковская 2 (2021), Русаковская 6 (2021), Гаврикова 3 (после 2022), Леснорядская 7 (после 2022).

Басманный

Описание. Жилой массив на востоке Москвы. В составе Москвы с середины XVIII века. Басманный жилой массив на севере ограничен ж/д Казанского направления, на юго-востоке граница проходит по реке Яуза, на западе по ж/д Курского направления. Занимает восточную часть одноименного района ЦАО.

Основные улицы: Новая Басманная, Старая Басманная, Спартаковская, Бакунинская и Доброслободская улицы.

Станции метро: Бауманская, Курская.

Главные архитектурные достопримечательности: Елоховская церковь (место крещения А. С. Пушкина), Лефортовский дворец.

Рекреационные зоны: Рубцовская наб. Москвы-реки, сад им. Баумана.

Жилой фонд: Активная застройка со второй половины XIX века. Представлен особняками и доходными домами дореволюционной постройки, домами эпохи советского конструктивизма, типовой застройкой (серии II-18/01-12, П-68, И-209 А, 1 МГ-601, П-57, П-44, П-44 Т), современными жилыми комплексами классов «премиум», «бизнес» и «комфорт-плюс».

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: доходный дом Алинезарба.

Сталинский период: Новорязанская 30, Спартаковская 6.

Брежневский период: Нижняя Красносельская 43, Старая Басманная 46.

Современный период: Каскад, Русская Венеция, Резиденции Архитекторов, Tribeca Apartments, Klein House, Гороховский 12, Loftec, Красная Стрела.

Строящиеся проекты: Tatlin Apartments.

Программа реновации: Бакунинская 60 (2021), Бауманская 47 (2022), Посланников переулок 18 (после 2022), Большая почтовая 61 (после 2022).

Аэропорт-Сокол

Описание: Жилой массив на севере Москвы. На юге граничит с Хорошевским районом по реке Ходынка, на западе граница проходит по МЦК, на севере и востоке ограничен ж/д Рижского направления. Входит в состав Москвы с 1917 года. Расположен на территории районов Сокол и Аэропорт САО Москвы.

Основные улицы: Ленинградский проспект, ул. Усиевича, Черняховского, Новопесчаная.

Станции метро: Сокол, Аэропорт.

Главные архитектурные достопримечательности: Триумф-Палас, поселок художников.

Рекреационные зоны: Чапаевский парк, парк Героев Первой Мировой войны.

Жилой фонд: Активная застройка с середины 50-х годов XX века. Жилой фонд представлен легендарным «Поселком Художников», домами сталинского периода, типовой застройкой (позднесталинские серии повышенной комфортности, I-511, II-03, II-14, II-18/01-09, П-68, П-44, И-209 А) и современными жилыми комплексами классов «премиум», «бизнес» и «комфорт-плюс».

Известные дома и жилые комплексы:

Период конструктивизма: Поселок художников – первый в Москве жилой поселок (предтеча современных коттеджных поселков), основанный в 1923 году.

Сталинский период: Ленинградский проспект 44, 48, 60, 65, 66, 67, 69, 71, 75.

Брежневский период: Алабяна 15, Лизы Чайкиной 4.

Современный период: Триумф Палас, Прайм Тайм, Поселок художников, Аэробус, Соколиное гнездо, Счастье на Соколе, Черняховского 19, Весна на Балтийской, Aerolofts.

Строящиеся проекты: Врубеля 4, Прайм Тайм 2-я очередь.

Черемушки

Описание: Жилой массив на юго-западе Москвы. На севере ограничен Нахимовским, на западе – Ленинским, на востоке – Севастопольским проспектами, на юге граница проходит по улицам Обручева, Профсоюзной и Академика Пилюгина. В составе Москвы с 1958 года. Включает в себя административный район Черемушки, северо-восточную часть района Обручевский и восточную часть района Ломоносовский.

Основные улицы: Наметкина, Вавилова, Гарибальди, академика Пилюгина.

Станции метро: Новые Черемушки, Профсоюзная.

Главные архитектурные достопримечательности: штаб-квартира РАО Газпром.

Рекреационные зоны: парк 70-летия Победы.

Жилой фонд: Активная застройка с конца 50-х годов; стал первым московским районом, застроенным «хрущевками». Опыт комплексной застройки района был потом многократно повторен во многих крупных городах СССР, где появились свои «черемушки». Жилой фонд представлен типовым жильем (I-510, I-515, I-515/9, II-29, П-68, II-18/01-12, П-49 Д, «Башня Вулыха», П-30, П-44, П-3 м, П44-т, КОПЭ) и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «комфорт».

Известные дома и жилые комплексы:

Брежневский период: «Царское село в Новых Черемушках».

Современный период: Vavilove, Вавилово, Дирижабль, Розмарин, Нахимов, Три Капитана, Виктория, Леонард, Академдом.

Строящиеся проекты: Onyx Deluxe, Нахимов.

Программа реновации: Севастопольский проспект 28 к9 (2021), Гарибальди 17 и 18 (2021), Профсоюзная 32 (2021), Новочеремушкинская 56 (после 2022), Вавилова 76 (после 2022).

Большой Сити

Описание: Жилой массив, расположенный на западе Москвы. В составе Москвы с 1931 года. Большой Сити – новая локация Москвы, формирующаяся в рамках обустройства набережных Москвы-реки к северу от Москва-Сити. На востоке ограничен МЦК, на западе промзоной завода им. Хруничева, на юге ж/д Белорусского направления, на севере граница проходит по Москва реке и Звенигородскому шоссе. Состоит из западной части Пресненского района (Шелепиха) и восточной части района Филевский Парк. Комплексная современная застройка района началась в 2013 году. Представлен большим количеством новых жилых проектов бизнес-класса. Район представлен, пожалуй, лучшими проектами по программе реновации – высотками на Мукомольном и Береговом проездах, лишь немного уступающим соседним жилым комплексам «Headliner» и «Береговой».

Основные улицы: единственный район Москвы, главной магистралью которого является Москва-река. Шелепихинская набережная, Береговой проезд, Филевский бульвар, Новозаводская.

Станции метро: Шелепиха, Фили.

Главные архитектурные достопримечательности: Храм Покрова Пресвятой Богородицы в Филях.

Рекреационные зоны: Филевский парк, обширные обустроенные набережные Москва реки по всей протяженности района.

Жилой фонд: Активная застройка с конца 50-х годов. Жилой фонд представлен несколькими домами эпохи советского конструктивизма (вошли в программу реновации), типовой застройкой (серии II-18, П-30, П-43, П-47, И-209 А, П-44, П-44 Т, КОПЭ) и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «комфорт».

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Фили Град 1 и 2, Headliner, Only, Новая Пресня, Утесов, Сердце Столицы, Ривер Хаус, Гусарская Баллада.

Строящиеся проекты: Freedom, Западный Порт, Headliner (3-я очередь), Level Причальный.

Программа реновации: Мукомольный 2 (2019), Береговой проезд влд. 2 (2020).

Алексеевский

Описание: Жилой массив на севере Москвы. Вошел в состав Москвы в первой декаде XX века. Алексеевский район на западе ограничен Проспектом Мира, на юге и востоке ж/д путями Рижского направления, на севере граница проходит по ул. Космонавтов. Расположен в южной и центральной частях одноименного района СВАО.

Основные улицы: проспект Мира, Новоалексеевская, Маломосковская.

Станции метро: Алексеевская.

Главные архитектурные достопримечательности: Тихвинский храм.

Рекреационные зоны: сквер на Ракетном бульваре.

Жилой фонд: Активная застройка с начала 50-х годов XX века. Жилой фонд представлен сталинскими домами индивидуальных проектов, ведомственными домами, типовой застройкой (серии I-511, I-515, II-18/01-09, II-18/01/12, II-68, «Башня Вулыха», И-209 А, П-49 Д, П-57, КОПЭ, П-44 Т) и современными комплексы классов «бизнес» и «комфорт».

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: Дом Жолтовского, проспект Мира 108 А, проспект Мира 118, проспект Мира 118 А, проспект Мира 120.

Современный период: Парк Мира, Эгодом, Космос, Lime, 1147, Nova Алексеевская.

Строящиеся проекты: Серебряный Фонтан.

Программа реновации: Староалексеевская 3 (2021).

Фили

Описание: Жилой массив на западе Москвы. Фили, ограниченный с севера Филевским Парком и с юга ж/д Минского направления, протянулся узкой полосой от ТТК до Кунцево. В составе Москвы с 1960 года. Состоит из западной части района Филевский Парк, западной части района Дорогомилово и северной части района Фили-Давыдково.

Основные улицы: Кутузовский проспект, Большая Филевская, Олеко Дундича, Кастанаевская, Малая Филевская, Сеславинская.

Станции метро: Парк Победы, Багратионовская, Пионерская, Филевский Парк.

Рекреационные зоны: Филевский Парк.

Жилой фонд: Активная застройка с 1966 года. Жилой фонд представлен ведомственными домами («Царское село в Кунцево»), типовой застройкой (позднесталинские серии повышенной комфортности, II-08, I-510, I-511, СМ-06, I-515/9, 1605-АМ, 11-18-01/12, II-18/01/09, II-68-02, КПД-4570, «Смирновская Башня», «Тишинская Башня», II-29, II-29 Б, П-30, П-44, П-46, П-46 М, КОПЭ серии) и современными проектами классов «бизнес» и «комфорт».

Известные дома и жилые комплексы:

Брежневский период: Царское село в Кунцево.

Современный период: Суворов Парк, Изумруд, Фили Парк, Фили Чета, Park Place Fili, На Филевской, Кастанаевская 17, Match Point, Барклая 14.

Строящиеся проекты: Фили Сити, Поклонная 9, Wood House, Main Street, Shome, Victory Park Residences.

Программа реновации: Малая Филевская 22 (2018), Кастанаевская 46 (2021), Кастанаевская 63 (2021), Пивченкова 1 (после 2022), Пивченкова 14 (после 2022), Олеко Дундича 29 (после 2022), Олеко Дундича 31 (после 2022), Кастанаевская 32 (после 2022).

Крылатское

Описание: Жилой массив на западе Москвы. В составе Москвы с 1960 года. Крылатское – самый зеленый и экологически чистый район Москвы. Район с трех сторон окружен Москвой-рекой, более 65% всей территории занято лесными массивами. Совпадает с границами одноименного района ЗАО.

Основные улицы: Крылатская, Осенняя, Осенний бульвар, проспект Маршала Жукова.

Станции метро: Крылатское.

Рекреационные зоны: парк Крылатские Холмы, Большой Крылатский пруд, Гребной канал, Крылатский парк.

Жилой фонд: Активная застройка с середины 80-х годов. Жилой фонд представлен ведомственными домами, типовой застройкой (серии П-3, П-22, П-44, КОПЭ) и современные комплексы классов «бизнес» и «комфорт».

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Остров Фантазий, Крылатские Огни, Долина грёз, Крылатская Панорама, Осенний Бульвар, Альстар, Сосновка, Крылатский, КП «Екатериновка».

Хорошево-Мневники

Описание: Жилой массив на северо-западе Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На Востоке граница района проходит по МЦК, на юге – по ул. Мневники, на севере – по ул. Берзарина. В состав района входит одна из самых премиальных локаций Москвы – остров Серебряный Бор. Совпадает с границами одноименного района ЗАО.

Основные улицы: Маршала Жукова, ул. Народного Ополчения, бульвар Генерала Карбышева, Карамышевская набережная, Живописная, набережная Новикова-Прибоя.

Станции метро: Хорошево.

Рекреационные зоны: набережные Москвы-реки.

Жилой фонд: Активная застройка началась в начале 60-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (серии II-05, II-14, I-510, I-515, I-515/09, 1 МГ-601, II-18/01-12, «Башня Вулыха», II-29, И209 А, И521 А, П-49 Д, П-42, П-57, П-46, П-55, П-30, П-44), современными комплексами классов «бизнес» и комфорт и премиальными проектами индивидуального и многоквартирного жилья на острове Серебряный Бор.

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Серебряный Парк, Континенталь, Веллтон Парк, Вилланж, Счастье на Мневниках, Живописная 2, Дом Серебряный Бор, КП «Годуново».

Строящиеся проекты: Хорошевский, Октябрь, Union Park, Crystal, Берег Столицы, Бор, Серебряный Квартет, Вереск, Big Time.

Программа реновации: квартал в Нижних Мневниках (2022), Новикова-Прибоя 6 (после 2022), Демьяна Бедного 17 (после 2022), Демьяна Бедного 22 (после 2022), Демьяна Бедного 24 (после 2022), Новохорошёвский проезд 6 (после 2022), Генерала Глаголева 9 (после 2022).

Савеловский

Описание: Жилой массив на севере Москвы. В составе Москвы с 1767 года. С востока ограничен Ленинградским проспектом, с севера ж/д Рижского направления, на юге и юго-востоке ж/д Савеловского направления. Состоит из одноименного района, северо-западной части района «Марьина Роща», северо-восточной части района «Беговой», южной части района «Бутырский» и юго-западной части района «Аэропорт».

Основные улицы: Ленинградский проспект, Нижняя Масловка, Петровско-Разумовская аллея.

Станции метро: Савеловская, Петровский Парк, Динамо Главные архитектурные достопримечательности: Петровский путевой дворец, ВТБ Арена.

Рекреационные зоны: Петровский парк.

Жилой фонд: Активная застройка с середины 50-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (позднесталинские серии повышенной комфортности, I-510, I-511, I-515, II-14, II-29, II-18/01/09, II-18/01/12, II-68, И209 А, П-37, П-57, П-49, С-222) и современными проектами классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: ВТБ Арена Парк, Савеловский Сити, Арт Резиденс, Manhattan House, Аалто, Счастье на Масловке, Петровский Парк, Старопетрово, Петровский Замок, Карамель, Юннаты.

Строящиеся проекты: Soho&Noho, Шереметьевский, Din House, Alcon Tower, Правда, Слава.

Преображенское

Описание: Преображенское – жилой массив, расположенный на северо-востоке Москвы. В составе Москвы с 1864 года. Восточная граница района проходит по ТТК, западная – по МЦК, на юге район ограничен ж/д малого московского кольца, на севере – улицами Просторная, Богородский вал и Открытое шоссе. Соответствует одноименному району ВАО. Может рассматриваться как бюджетная альтернатива району Сокольники.

Основные улицы: Большая Черкизовская улица, Краснобогатырская ул., Преображенская набережная.

Станции метро: Преображенская площадь, Локомотив.

Рекреационные зоны: Черкизовский детский парк, набережная реки Яуза.

Жилой фонд: Активная застройка с середины 60-х годов XX века. Жилой фонд представлен домами эпохи советского конструктивизма, типовой застройкой (серии I-510, I-511, I-515/9, 1 МГ-601, II-29, II-18/01/09, II-18/01/12, II-68, И209 А, П-44, С222) и современными проектами классов «бизнес» и «комфорт».

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Преображенская застава, Наследие, Хромова 5, Re: Form, Green Fort.

Строящиеся проекты: Преображение, Время.

Программа реновации: Большая Черкизовская 22–24 (после 2022).

Академический

Описание: Жилой массив, расположенный на юге Москвы. В составе Москвы с 1958 года. Из-за особенностей расположения промышленных зон и транспортных артерий, в некоторых местах Москвы большие жилые массивы не сложились. Одно из таких мест расположено в районе, ограниченном ТТК, Ленинским, Нахимовским и Севастопольским проспектами. Жилой массив не обладает внутренней однородностью, а состоит как бы из отдельных кусочков близлежащих административных районов, с которыми у них также отсутствует внутренняя однородность. В то же время оставлять 4 или 5 маленьких районов представляется еще менее целесообразным. Жилой массив назван Академическим, так как полностью включает в себя Академический район ЮЗАО, вместе с частями Котловки, Донского и Гагаринского районов. В целом, по характеристикам жилой застройки является аналогом жилого массива Черемушки и может рассматриваться как более бюджетная альтернатива жилого массива Донской.

Основные улицы: Профсоюзная, Дмитрия Ульянова, Большая Черемушкинская, Вавилова, Шверника, Гримау.

Станции метро: Профсоюзная, Академическая, Крымская.

Рекреационные зоны: Усадьба Черемушки-Знаменское, парк Новые Черемушки, Академический парк.

Жилой фонд: Активная застройка с середины 50-х годов XX века. Жилой фонд представлен отдельными домами сталинского периода, типовой застройкой (серии I-410, II-03, II-14, II-05, I-511, I-515, II-28, II-18/01-09, II-18/01-12, II-20, II-29, 1 МГ-601, И-209 А, «Башня Смирновская», «Башня Вулыха», П-32, П-43, П-55 М, П-44, П-3 М, П-44 Т, КОПЭ, И155) и современными проектами классов «бизнес» и «комфорт».

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: ул. Дмитрия Ульянова, 24.

Брежневский период: ведомственный дом по адресу Большая Академическая улица, 20 Б.

Современный период: Вавилов Дом, Академическая Жемчужина, Даниловская Мануфактура, Пирамида, Губкина 6, Fortepiano.

Строящиеся проекты: Новочеремушкинская 17, Eniteo, Новоданиловская 8.

Программа реновации: Дмитрия Ульянова 23 к1 и к2 (2015), Дмитрия Ульянова 27 (2018), Дмитрия Ульянова 27 к1 (2019), Севастопольский проспект 22 (2019), Дмитрий Ульянова 45 (2019), Севастопольский проспект 7 (2021), Шверника 6 (2021), Малая Тульская 55 (2021), Новочеремушкинская 35 (2022), Дмитрия Ульянова 47–49 (2022), Новочеремушкинская 27 (2022), Большая Черемушкинская 25 Б (после 2022), Кедрова 16 к4 (после 2022), Новочеремушкинская 10 к1 (после 2022).