Текст книги "История формирования и современный облик белорусского села"

Второй довоенный этап, 1931–1941 гг., начался с перехода сельскохозяйственного производства от слабо развитого индивидуального крестьянского хозяйства к укрупненным сельскохозяйственным кооперативам – колхозам и государственным предприятиям – совхозам. За исторически короткий отрезок времени с 1929 по 1936 г. была проведена повсеместная коллективизация.

Нововведения затронули и усадьбу крестьянина. Новым в архитектуре сельского усадебного дома стала остекленная веранда. Более современным выглядел проект дома из бревен – усовершенствованная крестьянская изба. В принципе, это модернизированная деревенская усадьба, состоящая из жилого дома, блока хозяйственных помещений и приусадебного участка или 1-квартирный 1-этажный жилой дом с общей комнатой, спальней, обычной и кормовой кухнями, террасой, кладовой и санузлом. В хозяйственном блоке размещались коровник, телятник, свинарник, овчарня, амбар и т. д. Приусадебный участок включал сад с плодовыми деревьями, кустарниками и огород. В середине 1930-х гг. уже сформировался тип сельского дома – усадьба, с некоторыми корректировками нашедший применение и в 1980-х гг.

Период с 1944 по 1948 г. – это восстановление разрушенных во время Великой Отечественной войны сел и деревень. Архитекторами созданного в 1945 г. Белорусского государственного института проектирования сельского строительства «Белсельпроект» были разработаны 17 примерных схем планировки сельских населенных мест величиной от 30 до 120 дворов и варианты планировки крестьянских усадеб. За указанный период на селе было возведено около 300 тыс. жилых домов и 54 тыс. объектов культурно-бытового назначения.

С 1950 г. началось постепенное территориальное объединение мелких колхозов в более крупные. Размер землепользования с 300–600 га увеличился до 1500 га, а количество жителей одного хозяйства возросло до 1000–1500 человек. В это же время было введено в строй множество новых МТС, предназначенных для повышения уровня механизации сельского хозяйства и рационального использования техники, количество которой в послевоенный период было ограниченным.

Застройка колхозных и совхозных центров, усадеб МТС велась комплексно по разработанным проектам. Следует более подробно остановиться на ее особенностях, сыгравших существенную роль в формировании белорусского села на данном этапе. Усадьба МТС состояла из двух секторов: производственного и жилого. В состав первого входила непосредственно машинно-тракторная станция на 50–100 тракторов (ремонтные мастерские), а также гаражи, складские здания, конно-рабочий двор, нефтебаза. Жилой сектор застраивался 1– и 2-квартирными домами для работающих и общественными зданиями (клуб, столовая, магазин, баня, детские ясли-сад). Школа, амбулатория, комбинат бытового обслуживания, больница возводились на территории МТС лишь в случае значительного удаления станций от существующего населенного пункта, где эти постройки имелись. Усадьбы строились на участках вблизи автомобильных дорог зоны обслуживания МТС, которая охватывала земли 10–20 колхозов и совхозов с радиусом территории 30–50 км (рис. 1.4).

Характерным примером является усадьба Роднянской МТС Климовичского р-на. Генеральным планом предусмотрено четкое деление на 2 сектора, разграниченных зеленой зоной с озером. На территории производственного сектора выделены четыре участка: первый – ремонта, где размещалась мастерская по ремонту тракторов, депо для ремонта других сельскохозяйственных машин, склады запчастей, металлолома; второй – хранение техники – по два сарая для хранения тракторов, комбайнов, сельскохозяйственной техники; третий – обслуживания – автогараж, конюшня, навес для транспортного инвентаря; четвертый – нефтебаза. У въезда на территорию размещены административное здание (контора) и проходная. Все участки и сектор в целом ограждены полосой зеленых насаждений. Постройки жилого сектора расположены вдоль двух улиц, сходящихся под углом на участке общественных зданий. По одной улице с двух сторон размещены 1-, 2-квартирные дома с хозсараями и земельными наделами по 0,15 га, по другой – столовая, детский сад-ясли и два общежития. В центре селитьбы расположены клуб и магазин, невдалеке, на берегу озера, – баня. В рассматриваемом поселке и других усадьбах МТС имелось централизованное водо– и электроснабжение. В общественных зданиях предусматривалась канализация и теплоснабжение от встроенной котельной, в жилых домах – печное отопление. Как отмечает В. Н. Емельянов, «…несмотря на ряд недостатков, главным образом композиционного характера, усадьбы МТС представляли собой наиболее совершенные объекты послевоенного села, как по функционально-пространственной организации, так и по качественному уровню строительства, инженерного оборудования и благоустройства».

Рис. 1.4. Послевоенное строительство села (по В. Н. Емельянову): а – схема планировки колхозного села (1—67 – усадьбы колхозников; 68 – правление колхоза; 69 – избачитальня; 70 – школа; 71 – детсад-ясли; 72 – магазин; 73 – баня; 74 – пожарная часть; П – производственная зона; С – сад); б – схема генерального плана Роднянской МТС Климовичского р-на (1 – мастерская по ремонту тракторов; 2 – депо для ремонта машин; 3 – сарай для хранения техники; 4 – сарай для хранения тракторов; 5 – сарай для хранения комбайнов; 6 – склад твердого топлива; 7 – склад запасных частей; 8 – склад металлолома; 9 – столовая; 10 – контора; 11 – автогараж; 12 – конюшня; 13 – навес для транспортного инвентаря; 14 – колодец; 15 – 1-квартирный жилой дом; 16 – 2-квартирный жилой дом; 17 – детсад-ясли; 18 – общежитие; 19 – клуб; 20 – баня; 21 – хозяйственный сарай; 22 – магазин; 23 – проходная; 24 – нефтебаза; 25 – пирс для забора воды; 26 – площадка для обкатки тракторов)

В 1950-е гг. для центральных населенных пунктов колхозов и совхозов Беларуси, а также наиболее крупных центров бригад и отделений были разработаны проекты планировки и застройки, которыми предусматривалось территориальное развитие на базе сложившихся населенных пунктов с дальнейшим расширением их на свободные примыкающие участки. Жилая зона решалась по квартальной схеме с усадебными домами и участками на одну семью не более 0,20 га. Несмотря на соблюдение принципа функционального зонирования и выделения производственных построек, производственная зона в большинстве случаев формировалась на нескольких участках, поскольку новые здания возводились рядом с существующими.

Этот этап развития сельского хозяйства поставил перед сельской архитектурой новые задачи и потребовал иного подхода и поиска прогрессивных творческих решений, в частности, в жилищном вопросе. В планировочной организации жилого дома основополагающим стал принцип функционального зонирования с изоляцией жилых комнат, спален, кухни, подсобных помещений. Часто жилые дома были оборудованы местным водяным отоплением и водопроводом. Осуществляемое в широких масштабах жилищное строительство велось в основном с использованием местных строительных материалов. В начале 1950-х гг. наметилась тенденция к индустриализации сельского жилищного строительства. Были сделаны первые шаги в применении железобетонного каркаса и различного вида стеновых заполнений, в том числе шлакобетонных блоков, монолитного железобетона и других разновидностей индустриальных деталей.

В 1950-е гг., несмотря на наличие проектной документации, выделенные государством капитальные вложения, застройка и благоустройство сельских населенных мест Беларуси, культурно-бытовое и коммунальное обслуживание сельского населения оставались на невысоком уровне. Основными недостатками были рассредоточенность и недостаточность материальных ресурсов для подъема села. Следует отметить, что к началу 1960-х гг. в республике в среднем на хозяйство приходилось от 8 до 15 населенных пунктов, многие из которых имели не более 20 дворов.

Сельское хозяйство Беларуси и бывшего СССР также не соответствовало тем возросшим требованиям, которые к нему предъявлялись. Главным путем развития сельского хозяйства на предстоящие годы могла стать его всесторонняя механизация и последовательная интенсификация, укрупнение и специализация хозяйств. Развитие сельскохозяйственного производства на новой основе нуждалось в концентрации населения в укрупненных поселках.

Научно-исследовательскими организациями были разработаны рекомендации по примерным оптимальным размерам совхозов и их отделений в зависимости от их специализации, предложена номенклатура ферм и типов животноводческих и птицеводческих зданий оптимальной вместимости. Соответственно, центральными проектными институтами были рекомендованы наиболее благоприятные размеры большинства сельских населенных пунктов, которые устанавливались в пределах от 500 до 300 жителей. При составлении схем районных планировок Белорусским научно-исследовательским институтом градостроительства было предложено организовать систему расселения по следующему принципу: районный центр – центральные поселки хозяйств – поселки отделений. Градостроительную основу рационального развития сельских населенных пунктов позволили установить проекты и схемы районной планировки всех административных районов республики, выполненные в 1959–1965 гг. В них в целях повышения эффективности капитальных вложений определялись подлежащие развитию производственно-хозяйственные комплексы и сельские населенные пункты, где планировалось сосредоточить все виды производственного и гражданского строительства. Из 34,4 тыс. деревень и около 200 тыс. хуторов Беларуси для дальнейшего развития было отобрано 5,5 тыс. Первоочередному сселению подлежали хутора и поселки с количеством дворов не более 10; во вторую очередь – небольшие села и деревни с малыми объемами производства; в последующем, по мере амортизации жилых, общественных, производственных зданий и сооружений, – населенные пункты со значительными объемами производства сельскохозяйственной продукции.

В 1965 г. руководством бывшего СССР была принята программа преобразования села, которой были намечены пути дальнейшего развития сельскохозяйственного производства на базе межхозяйственной кооперации и агропромышленной интеграции. С этого времени начался процесс больших количественных и качественных изменений в сельском хозяйстве как всех республиках бывшего СССР, так и Беларуси. Увеличилось число механизмов и машин повышенной мощности, внедрялась комплексная механизация труда в земледелии, повсеместно разворачивалось строительство крупных высокомеханизированных животноводческих комплексов. На практике осуществлялось коренное изменение характера сельскохозяйственного труда и превращение его в разновидность труда индустриального. Все это вызвало необходимость переустройства мест проживания сельского населения [23].

Преобразование села затронуло как производственную, так и непроизводственную сферу. Развитие производственной сферы было направлено прежде всего на увеличение объема и повышение эффективности сельскохозяйственного производства, формирование необходимых производственных фондов и совершенствование их структуры; повышение продуктивных свойств земли, скота, растений; развитие специализации и концентрации производства на базе межхозяйственной кооперации и аграрно-промышленной интеграции; повышение квалификации работающих и др.

В процессах преобразования села большая роль отводилась капитальному строительству, формирующему как производственные, так и непроизводственные фонды – объекты обслуживания, просвещения, здравоохранения, культуры, управления, а также производственные фонды несельскохозяйственного назначения – предприятия торговли и общественного питания. В целях проверки и практической отработки проектных предложений в 1967 г. руководством Беларуси было принято решение об экспериментальном строительстве в отдельных хозяйствах республики. Вначале объектом эксперимента выступали жилые, культурно-бытовые и производственные здания, а с 1969 г. – целые колхозы и совхозы. Например, в колхозах им. Калинина Несвижского, «Чырвоная змена» Любанского, «Прогресс» Гродненского р-нов и совхозах «Малеч» Березовского, «Ленино» Горецкого, «Коммунист» Ельского, «Селюты» Витебского р-нов началось комплексное строительство, охватившее все виды социально-бытовой и производственной деятельности хозяйств (рис. 1.5). Для возведения гражданских и производственных объектов, благоустройства территорий поселков, строительства дорог, инженерных коммуникаций и сооружений, мелиорации, работ по упорядочению и улучшению земельных угодий требовались значительные капитальные вложения, однако они были оправданы комплексным охватом всех проблем и возможностью проверки на практике путей перспективного развития сельскохозяйственного производства. В ходе этого большого эксперимента определялись параметры перспективных поселков и их количество на территории одного хозяйства, обосновывались градостроительные примеры функциональной и композиционной организации застройки. В условиях эксплуатации были проверены как различные типы жилых, общественных и производственных зданий, так и варианты территориальной организации личного подсобного хозяйства при усадебной и секционной застройке селитебных зон колхозов и совхозов.

Возведенные поселки на длительное время, вплоть до 1985–1986 гг., стали ярким и положительным примером массового строительства в Беларуси. Признанием достижений белорусских архитекторов стало присуждение в 1971 г. В. Н. Емельянову и Г. В. Заборскому Государственной премии СССР в области литературы, искусства и архитектуры за планировку и застройку пос. Вертелишки колхоза «Прогресс» Гродненской обл. Спустя 4 года пос. Вертелишки был отмечен Дипломом Почета ВДНХ СССР. Дипломами ВДНХ СССР также была отмечена архитектура поселков Ленино совхоза «Ленино», Октябрьский, Копти совхоза «Селюты», Сорочи колхоза «Чырвоная змена», Снов колхоза им. Калинина, Заширье совхоза «Коммунист», Малеч совхоза «Малеч» и др.

Рис. 1.5. Пос. Октябрьский совхоза «Селюты» Витебского р-на, схема генплана центральной части: 1 – клуб на 400 мест; 2 – торговый центр; 3 – административное здание; 4 – школа; 5 – детсад-ясли на 140 мест; 6 – фельдшерско-акушерский пункт; 7 – школьный интернат; 8 – спортзал; 9 – 24-квартирный жилой дом; 13–16 – 16-квартирные жилые дома; 17 – 3-этажный 3-квартирный жилой дом; 18 – 12-квартирный жилой дом; 19 – 2-квартирный жилой дом; 20 – 6-квартирный жилой дом; 21–23 – 2-квартирные жилые дома; 24, 25 – 2-, 4– и 5-этажные жилые дома; 26, 27 – 20-квартирные 2– и 3-этажные жилые дома; 28, 29 – 18-квартирные 3-этажные жилые дома

В период с 1965 по 1986 г. наиболее характерной чертой строительства на селе была комплексная застройка. Одновременно с возведением крупных производственных объектов сооружались населенные пункты, предназначенные для проживания семей работников и специалистов. Непременным условием являлось строительство законченного предприятия, способного функционировать самостоятельно или автономно в пределах крупного производственного объединения, а также объектов жилищного и культурно-бытового назначения. В полной мере это относилось как к вновь возводимым предприятиям и поселкам, так и к реконструируемым.

Для переустройства сел и деревень Беларуси большое значение имело развитие процессов концентрации сельскохозяйственного производства, межхозяйственной кооперации и агропромышленной интеграции как основы для формирования нового расселения и концентрации капитальных вложений. Изучение опыта сельского строительства на упомянутом этапе показывает, что существенное влияние на градостроительную организацию территории оказывали крупные животноводческие комплексы. Выбор площадок для них и последующее строительство осуществлялись с учетом возможностей размещения рядом населенного пункта, удобной транспортной и пешеходной связи с ним, возведения в районе других сельскохозяйственных предприятий, инженерных объектов и т. д.

Влияние новых форм организации сельскохозяйственного производства, ведущих к созданию крупных животноводческих комплексов, на формирование градостроительной структуры села отмечают почти все авторы, изучавшие эту проблему.

В период 1965–1985 гг. наметились 2 пути застройки села: первый – объединение жилых и производственных зон в агломерацию; второй – создание одного крупного поселка и территориально рассредоточенных производственных зон. При образовании новых совхозов на осушаемых землях Белорусского Полесья в основу был положен принцип создания агломерации. По такому же принципу формировались поселки при организации наиболее крупных животноводческих комплексов. Даже если строительство последних осуществлялось в районах со сложившимся расселением, возведение таких предприятий вело к «отмиранию» небольших населенных пунктов и ферм. Взятый в сельском хозяйстве курс на концентрацию производства свидетельствовал о перспективности второго пути формирования застройки населенных мест. В пользу этого направления назывались следующие факторы:

1) дальнейшее укрупнение сельскохозяйственных комплексов потребует еще большего увеличения санитарно-защитных зон и, как следствие, их рассредоточения;

2) необходимость приближения комплексов к местам производства кормов также потребует их рассредоточения; это уменьшит транспортные затраты как на доставку кормов к месту их потребления, так и на внесение органических удобрений, производителем которых является сам комплекс; экономисты установили, что выгоднее доставлять готовую продукцию к местам ее потребления, чем сырье для ее производства;

3) неизбежный процесс автоматизации сельскохозяйственного производства приведет к сокращению обслуживающего персонала, и поэтому строительство небольших поселков при комплексах будет весьма неэффективно;

4) строительство крупных поселков, предназначенных для проживания обслуживающего персонала группы комплексов, позволит устранить различие между городским и сельским населением в отношении комфорта проживания и уровня культурно-бытового обслуживания.

Следующей важной чертой рассматриваемого этапа являлось улучшение архитектуры села и повышение качества строительства. Все поселки, возведенные в те годы, отличались выразительным архитектурно-композиционным решением, их планировка была разнообразной. Высоким уровнем отличалось благоустройство поселков: асфальтированные проезды, пешеходные дорожки и тротуары с твердым покрытием, малые архитектурные формы в сочетании с устройством газонов и цветников, посадками кустарников и деревьев. Широко использовалось монументально-декоративное искусство, особенно во внешней отделке общественных зданий. Большинству объектов жилищного строительства было свойственно высокое качество строительно-монтажных работ. Важной чертой выступало улучшение архитектурно-художественных и качественных показателей по застройке не только селитебных, но и производственных зон, которое выражалось в улучшении архитектуры служебно-бытового здания, размещаемого у въезда на комплекс, в разработке общего цветового решения фасадов всех производственных зданий, в благоустройстве и озеленении (рис. 1.6).

Заметные перемены произошли в жилищном строительстве с точки зрения организации строительного процесса и производства. Стали широко внедряться индустриальные способы возведения зданий. Наряду со строительством кирпичных возводились жилые дома из панелей и объемных элементов. Панельными домами застроены поселки колхоза им. Урицкого Гомельского и совхоза «Банонь» Полоцкого р-нов. С использованием газосиликатных панелей возведены 5– и 2-этажные дома населенного пункта Юбилейный совхоза-комбината «Мир» (рис. 1.7); из объемных элементов – жилые дома в аг. Копти и пос. Октябрьский Витебского р-на.

Назовем пять главных направлений, послуживших повышению архитектурного, технического и организационного уровня сельского строительства и способствовавших достижению поставленной социально-экономической задачи.

Во-первых, логическая последовательность всех работ по преобразованию села, начиная с научных исследований и проектирования и кончая проверкой разработок в экспериментальном строительстве и внедрением его результатов в практику. Проведение научных исследований и проектирование для села вводились в общую принятую в стране систему как в организационном, так и методическом отношении. Стадии проектирования определялись с учетом производственных, природных, территориальных и других особенностей сельской местности и поселков.

Рис. 1.6. Жилые дома периода интенсивного строительства на селе в 1960–1970-х гг.: а – кирпичные дома в пос. Малеч Березовского р-на; б – группа 1-квартирных крупнопанельных домов в пос. Коминтерн Буда-Кошелевского р-на; в – дома из объемных блоков в аг. Копти Витебского р-на; г – общественное здание и жилой дом в аг. Урицкое Гомельского р-на

Рис. 1.7. Схема генерального плана центральной части населенного пункта Козлякевичи совхоза-комбината «Мир»

Во-вторых, единство общих и особенных требований к решению задач по преобразованию села. К числу общих, выражающих государственную политику, относилось создание благоприятных условий для высокопроизводительного труда, постепенное сближение уровня жизни города и села, высокий комфорт и благоустройство поселка в целом и отдельных зданий, привлекательность архитектурного облика поселка, творческое использование достижений современной архитектуры и богатого наследия народного зодчества, а также обязательный учет местных природно-экономических условий, прогрессивных традиций национальной культуры и быта, особенностей сельского образа жизни.

В-третьих, строительство производственных объектов в комплексе с жилыми домами, дошкольными детскими учреждениями, школами, клубами и другими зданиями культурно-бытового назначения. В этом наиболее полно отразились особенности этапа социально-экономического развития деревни, характеризующие единство производственных и социальных процессов. Их связность, масштабность и значительность для всего общества обусловили превращение сельского строительства в одну из крупных отраслей народного хозяйства страны.

В-четвертых, строгая градостроительная дисциплина. Исходным пунктом здесь являлось исключение из практики беспроектного строительства, которое в условиях все возрастающих объемов и капитальности возводимых зданий и сооружений с современным инженерным оборудованием, высоких архитектурных требований и необходимости реализовать все это в оптимальной последовательности обернулось бы значительными экономическими и социальными издержками.

В-пятых – широкая пропаганда передового опыта преобразования села. Ее необходимость была обусловлена характером социально-экономических преобразований, которые затрагивали все стороны жизни и в преимуществах которых сельское население могло бы убедиться на практике. Коренные перемены в жизни деревни материализовались в равной степени как в новых поселках, жилых домах и общественных здания, так и в новых технологиях и технике на производстве. Трансформация сельских населенных мест была связана с решением целого комплекса вопросов: экономических, определяющих уровень и темпы развития общественного производства и отдельных предприятий, обеспеченность ресурсами, фондооснащенность; социальных, охватывающих развитие производственных отношений, повышение общеобразовательного и культурного уровня сельского населения, сближение условий его жизни с городским; демографических, учитывающих численность и динамику населения в сельских поселках, его половозрастную и семейную структуру, миграционные процессы и др.

В конце 1980-х – начале 1990-х гг. в связи с изменениями в экономике республики после распада СССР существенно снизились объемы строительства на селе. Активизация сельского жилищного строительства произошла благодаря указам Президента Республики Беларусь и постановлениям Правительства Республики Беларусь. Для определения путей и способов решения жилищной проблемы в сельской местности с 1996 г. начала реализовываться Республиканская программа экспериментального сельского жилищного строительства. Ее задачей стало проведение архитектурно-градостроительного и конструктивно-технического анализа типов застройки с целью создания жилища, отвечающего современным требованиям, предъявляемым к качеству строительной продукции. Попутно отрабатывались способы государственной финансовой поддержки застройщиков [36].

Выполнение программы осуществлялось поэтапно. На первом этапе (1996 г.) проверялась готовность строительной базы республики, производств по выпуску строительных материалов и конструкций для создания современного усадебного дома. Определялись пути снижения стоимости строительства при сохранении высоких эксплуатационных и конструктивно-строительных качеств зданий.

На втором этапе (1997 г.) ставилась задача распространить опыт усадебного строительства на все регионы республики. В ходе его выполнения определялись приемы включения новых жилых домов в существующую застройку при максимальном использовании имеющейся инженерной и транспортной инфраструктуры населенного пункта; велся поиск архитектурно-художественного облика как отдельного дома, так и поселка в целом при выборочном строительстве и реконструкции; изучались возможности развития функциональных, объемно-планировочных и конструктивных решений сельских жилых домов с учетом новых социально-экономических условий и потенциала местной базы производства строительных материалов и конструкций. Кроме того, решались задачи правового и нормативного обеспечения сельского жилищного строительства, сокращения инвестиционного цикла.

Третий этап, начавшийся в 1998 г., был рассчитан на продолжение усадебного строительства с учетом данных, полученных на предыдущих этапах, и увеличение объемов возведения сельского жилища. Правительством республики перед строительным комплексом была поставлена задача: начиная с 1999 г. не менее 30 % всех жилых площадей вводить в сельской местности.

По объемам возведения зданий в одном населенном пункте программа экспериментального строительства была не столь масштабной. Как правило, количество возводимых домов, объединенных в компактный комплекс, не превышало десяти, и они непосредственно включались в планировочную структуру существующего населенного пункта. В отличие от прежней практики планировочного подчинения существующей селитьбы новой застройке, большинство групп домов, возведенных с 1996 г. по программе эксперимента, либо завершало ранее сформированные композиции, либо создавало архитектурно-композиционный комплекс усадебных домов на незначительном удалении от существующих построек. Приемы размещения домов закономерно вытекали из масштаба как отдельных зданий, так и населенного пункта в целом. Например, красочную панораму пос. Житовля Гомельского р-на (при подъезде по автомобильной дороге Гомель – Минск) формирует группа из шести 1-квартирных домов.

В пос. Войская Каменецкого р-на Брестской обл. усадебные дома были размещены двумя группами, что позволило организовать завершенную композицию, в которой новому жилью отводилась значительная роль. Возведение современных домов потребовало архитектурного совершенствования существующей застройки и ее реконструкции в ближайшей перспективе.

В д. Браково Могилевского р-на новый жилой комплекс, градостроительно укрупняя существующую территорию, разместился рядом с формируемым подцентром обслуживания вблизи водоема и в перспективе должен был превратиться в композиционную основу будущего планировочного образования.

Комплекс из 20 усадебных домов в пос. Чисть Молодечненского р-на был создан по проектам, разработанным институтом «Белсельстройпроект». Его генеральный план создавался в соответствии с проектом застройки всего населенного пункта. Усадебные дома размещались на участке, имеющем всхолмленный рельеф и понижение в западном направлении. Новая улица петлеобразного очертания ограничивала участок и объединяла дома по внешнему контуру. Ширина проезжей части составляла 6,0 м. Со стороны улицы к каждому участку вел подъезд к гаражу и размещался главный вход. Участки домов были прямоугольной формы и подразделялись на две части: придомовую и хозяйственную. На хозяйственной располагались хозпостройки, сблокированные попарно для двух домов. Подъезд к ним осуществлялся по проезду, проложенному в середине застроенной территории, имевшему ширину 4,5 м и закольцованному с основной улицей. Таким образом, в пос. Чисть был создан новый микрорайон со своим архитектурным обликом и автономной инженерной инфраструктурой (рис. 1.8).

На окраине д. Слобода колхоза «1 Мая» Смолевичского р-на разместился комплекс из 12 одноквартирных усадебных домов. Участок застройки площадью 2,8 га прямоугольной конфигурации протянулся вдоль автомобильной дороги областного значения Смолевичи – Самохваловичи. Его вытянутая форма и ориентация застройки на транспортную магистраль позволили создать четкое архитектурно-композиционное решение комплекса. Два ряда домов стоят параллельно оси дороги. Расстояние между домами первого, считая от дороги, и второго рядов различны и позволяют раскрыть для фронтального обозрения все главные фасады. В архитектурно-планировочном решении усадебных домов использованы традиционные приемы организации жилища белорусского крестьянина. В едином объеме дома размещены жилые и хозяйственные помещения, а также для содержания скота и птицы. Соответствующая прокладка пешеходных дорожек и подъездов дала возможность разделить направления движения жителей, личного транспорта и домашнего скота. Главный и хозяйственный проезды шириной соответственно 6,0 и 3,5 м ограничивают с двух сторон участок застройки (рис. 1.9).

Выявляя общее для всех рассмотренных примеров, можно констатировать, что решение генеральных планов участков усадебных домов определяется их ориентацией на потребности одной-двух семей и необходимостью ведения подсобного хозяйства. На территории, прилегающей к улице или главному подъезду, располагается дом, в глубине участка – хозяйственные и вспомогательные постройки. К последним относятся сараи для скота и птицы, погреба (отдельно стоящие или сблокированные с сараями), индивидуальные гаражи (возможны варианты блокировки их с сараями либо устройство в цокольном этаже жилых домов). Набор хозяйственных и вспомогательных построек в каждом конкретном случае обусловливается наличием инженерных сетей в населенном пункте, запросами потенциальных жильцов и традициями хозяйства, на территории которого возводятся дома. Пешеходные дорожки и подъезды для легковых машин разделены. Для прохода жильцов, проезда легкового транспорта со стороны входа в дом используется улица, главный подъезд; для подвоза строительных материалов, кормов, а также прогона скота – хозяйственные подъезды, устраиваемые вдоль тыльной стороны участков. Как правило, участки усадебных домов граничат с небольшими земельными наделами, предназначенными для выращивания садово-огородных культур. Дополнительная площадь для сельскохозяйственного производства выделяется за пределами населенных пунктов.