Текст книги "Почему мы хотим, чтобы вы были богаты"

Я полагаю, люди не делают сбережений, чувствуя (сознательно либо подсознательно), что эти деньги «не настоящие», и в связи с этим стараются потратить их как можно быстрее. Сегодня мы страна должников, и многие понимают, что их деньги стоят все меньше и меньше. Так зачем же копить их, если вкладчики неизбежно окажутся в числе проигравших? У большинства представителей среднего класса основная часть денег вложена в недвижимость, а не в банковские счета. Доля банковских накоплений у американцев одна из самых низких в мире. Американцы живут все дольше, имея все меньше денег и возможностей. Отсюда возникает следующая проблема.

5. Иждивенческий менталитет. Поскольку у миллионов людей финансовых ресурсов недостаточно, они ожидают, что правительство решит их проблемы и позаботится о них. Ведь если не правительство, то кто же тогда?

Решение этой проблемы уже нельзя откладывать в долгий ящик. Ведь если задолженность системы социального обеспечения составляет 10 триллионов долларов, а здравоохранения – 62 триллиона, то самое очевидное, что остается в такой ситуации, это продолжать делать то, что мы и делаем: тратить больше, чем зарабатываем, брать в долг больше, чем можем отдать, и печатать больше денег. Создается заколдованный круг, порожденный неспособностью решать проблемы, вызванные нехваткой финансовых знаний. А отсюда вытекает очередная проблема.

6. Повышение цен на нефть. Высокие цены на нефть вызваны не отсутствием экономических знаний. Их причина кроется в жадности и эгоизме, а также в отсутствии дальновидности. Хотя у нас есть все необходимые технологии и альтернативные энергетические ресурсы, способные заменить нефть, мы ничего не делаем в этом направлении. Как и весь остальной мир, мы будем нести финансовые потери от жадности и недальновидности.

Высокие цены на нефть создают «эффект домино» по отношению ко всем предыдущим проблемам. В условиях экономического роста Соединенные Штаты для решения собственных проблем могли позволить себе брать в долг, сколько им захочется. Пока у нас наблюдался рост, любые страны и финансовые учреждения с готовностью ссужали нас необходимыми суммами. Но с повышением цен на энергоносители экономику начинает лихорадить, и те, у кого мы брали деньги, уже не будут терпеть нашу задолженность. Если так будет продолжаться и далее, то экономические проблемы уже не удастся решать за счет широкомасштабных обещаний и новых долгов. Карточный домик может рухнуть.

7. Налоговые льготы для богачей. Многим из нас известно выражение «Золотое правило». Но я имею в виду Золотое правило не в обычном его понимании, а говорю о том правиле, которое гласит: «У кого есть золото, тот и устанавливает правила». Это стало трагедией, что американские неимущие слои и представители среднего класса потеряли свое представительство в правительстве. Сегодня богачи устанавливают правила, которые позволяют им богатеть еще больше.

11 мая 2006 года газета «ABC News» опубликовала статью о дальнейшем сокращении налогов. Приведем из нее отрывок:

«Политический налоговый центр в Вашингтоне подсчитал, что 0,1 процента налогоплательщиков, то есть люди, годовой доход которых превышает 1,8 миллиона долларов, смогут сэкономить на налогах в среднем по 82 тысячи долларов. Для американцев со средним заработком – от 27 до 47 тысяч в год – эта экономия составит всего 20 долларов».

Экономика вуду, или эффект просачивания

Существует одна монетаристская теория, которая оправдывает принятие налоговых законов в пользу богатых. Ее смысл заключается в том, что чем больше денег будет у богатых, тем больше они смогут их инвестировать, создавая тем самым новые рабочие места. Деньги будут как бы «просачиваться» от богатых слоев к среднему классу и беднякам. Эту теорию порой называют «экономикой вуду», или «эффектом просачивания». В теории все выглядит неплохо, но если часть денег действительно просачивается, то в конечном итоге они остаются в руках у богатых.

Во многих случаях увеличение количества денег у богатых приводит к повышению стоимости материальных ценностей. Почему так происходит? Потому что материальные ценности – это как раз то, что любят покупать богатые люди, а спрос рождает предложение. Когда стоимость материальных ценностей (то есть вещей, имеющих реальную и постоянную внутреннюю ценность) возрастает, они становятся недоступными для бедняков и представителей среднего класса. Взгляните хотя бы на цены на жилье и поинтересуйтесь у людей, которые пока еще не успели купить себе дом, легко ли в наши дни сделать такое приобретение. Если деньги к вам только «просачиваются», то покупка дома часто становится недостижимой мечтой.

Подводя итог

В своей книге «Америка, которой мы заслуживаем» Дональд Трамп говорит о том, что сделал бы он, если бы был президентом США. Прочитав ее, я пришел к выводу, что у Трампа немало смелых и впечатляющих идей. На мой взгляд, он был бы отличным президентом, и я охотно поддержал бы кампанию по его выдвижению на этот пост, если бы он высказал такое намерение.

Лично у меня оптимизма в этом плане намного меньше. Мой отец баллотировался на пост вице-губернатора Гавайев и потерпел поражение. Это событие поубавило у меня веры в эффективность политических процессов. Мой план состоит лишь в том, чтобы добиться финансовой независимости и лично взять на себя ответственность за свою жизнь, чтобы не стать жертвой управленческих ошибок правительства.

Мой отец верил, что сможет изменить правительство. После его болезненного поражения я решил, что лучше измениться самому. Вместо того чтобы изменять законы и пытаться добиться более справедливого налогообложения, я лучше стану богатым и буду использовать существующие налоговые законы с собственной выгодой. Если вы хотите не бороться с богачами, а примкнуть к их числу, тогда продолжайте читать дальше. Эта книга для вас. Если же вас больше устраивает перспектива изменить правительство, то эта книга вряд ли принесет вам пользу.

Мы с Дональдом верим, что самый лучший способ изменить существующие правила состоит в том, чтобы приобрести для начала побольше золота. Если у вас есть золото, то будет и власть. А если у вас будет власть, то тогда вы сможете воспользоваться истинным Золотым правилом, которое гласит: «Поступай с другими так же, как ты хотел бы, чтобы поступали с тобой».

В первую очередь надо понять, что происходит. Отсюда вытекает все остальное. Прежде чем что-то делать, надо научиться этому. Учеба сама по себе представляет инвестицию в собственное будущее. Мы с Робертом и пытаемся донести до вас эту мысль самым доступным путем.

Следование существующим правилам не всегда доставляет удовольствие, но если вы не в состоянии изменить правила, законы и ограничения, то их следует хотя бы знать. Так, например, ко мне не раз приходили люди с грандиозными проектами зданий, которые превосходят все существующие. А затем обнаруживалось, что они ничего – буквально ничего – не знают о правилах выделения земельных участков под строительство! И это в Нью-Йорке, с его самыми строгими правилами и законами в этой сфере. Это равносильно тому, если бы вы собрались строить самый совершенный в мире корабль, ничего не зная о судоверфях. Как же вы собираетесь выйти в открытое море, если не имеете понятия о том, как строятся корабли? Такие эпизоды (а они случаются намного чаще, чем вы можете себе представить) заставляют меня задуматься об особенностях человеческого мышления. Мы все исходим из того, что образование у людей развивается в процессе мышления. Но у многих людей даже с хорошим образованием заметны серьезные недостатки мыслительного процесса.

Нас с Робертом объединяет так называемый «островной менталитет». Надо прежде всего заботиться о благосостоянии и нуждах собственного острова. После 11 сентября жителей Нью-Йорка объединило одно чувство, которое никогда не покинет тех, кто находился в городе в тот день. Манхэттен вдруг стал «нашим» островом, а не просто большим и знаменитым городом, в котором нам посчастливилось жить. Он стал родным островом также и для многих людей, кто никогда там раньше не бывал. Террористическая атака 11 сентября не разрушила этот остров, а сделала его лучше и сильнее. В этом смысле я рад заявить, что 11 сентября стало поражением для террористов.

Всем нам известно старое выражение: «Человек не остров». Его смысл можно интерпретировать по-разному, но для меня он состоит в том, что все мы должны действовать сообща. Именно такое чувство возникло у меня 11 сентября, и я надеюсь, что мы надолго сможем сохранить его в себе. Мы должны проявлять единство, сталкиваясь с экономическими проблемами – и сегодня, и в будущем.

Бизнес – серьезная вещь. Но это не значит, что мы не можем испытывать удовольствия, занимаясь им. Должен сказать вам, что Роберта отличает большая широта мышления. Он считает своим островом весь мир! Если речь идет о его книгах, то он абсолютно прав. Он хочет дать всем людям финансовое образование, и это его намерение уже приобрело глобальный характер. Все правильно. Это действительно проблема мирового масштаба. Но ее решение начинается с каждого конкретного человека, в том числе и с вас.

Мы с Робертом представляем собой отличную команду. Наконец-то я нашел человека, который мыслит так же широко, как и я. И не воспринимайте всерьез его заявления типа: «Дональд Трамп строит небоскребы, а я только двухэтажные особняки». Это чрезвычайно опытный и преуспевающий человек, обладающий глобальным мышлением.

Что вас мотивирует?

Но давайте сосредоточимся на более существенных вещах. Что для вас важнее всего в жизни? Ваша семья? Ваше благосостояние? Ваше будущее? Тогда эта книга для вас. У нас с Робертом тоже есть вещи, представляющие для нас большую важность. Ради них мы готовы работать не покладая рук. И в этом смысле у нас много общего с каждым из вас.

Представьте себе, что под угрозой оказалось ваше благосостояние и будущее вашей семьи. Что вы будете делать? Вы, конечно, постараетесь подготовиться к тому, что может произойти.

Я не хотел бы быть паникером, но считаю своим долгом сказать, что обстановка вокруг нас далека от радужной. Наша финансовая безопасность очень шаткая. Не следует думать, что все так уж хорошо и не о чем беспокоиться, если вы можете позволить себе покупать вещи в престижном магазине «Saks» и заказывать товары по интернету. Я не хотел бы, чтобы вы благодушествовали в своей комфортной зоне. Не будьте близоруки.

Роберт наметил несколько действительно серьезных проблем, которые стоят перед нами сегодня:

1. Растущий дефицит торгового баланса.

2. Растущий национальный долг США.

3. Падение курса доллара.

4. Пенсионеры без пенсии.

5. Иждивенческий менталитет.

6. Повышение цен на нефть.

7. Налоговые льготы для богачей.

Каждая из этих проблем могла бы привести любую страну к краху. Сегодня важнее, чем когда бы то ни было, повышать свой образовательный уровень, чтобы защитить в будущем себя и свою семью в финансовом плане. Благодаря образованию вы приобретаете дальновидность, которая даст вам возможность выявлять экономические проблемы и превращать их в свое дальнейшее финансовое становление. Однако необходимо быть очень осмотрительным в выборе образования.

Однажды мне кто-то сказал: «До того как появилась реклама, я был в состоянии видеть мир». Действительно, этот человек обладал более ясным взглядом на мир до того, как реклама, средства массовой информации и политики полностью завладели его мыслями. Следует признать, что когда «эксперты» пытаются объяснить вам суть вещей, то порой ваши взгляды становятся более расплывчатыми и туманными. Средства массовой информации – это мощный инструмент, который может использоваться и во благо, и во вред. Поэтому вывод таков: учитесь думать своей головой.

Мы с Робертом не собираемся давать вам готовые рецепты. Но поскольку нам приходится много думать, и эти мысли часто приводят нас к успеху, то полагаем, что все сказанное здесь поможет рассеять пелену тумана и, может быть, даже ослабит влияние на вас средств массовой информации, которому мы все подвержены.

Каковы ваши природные инстинкты?

Роберт, выросший на Гавайях, должен быть превосходным пловцом, особенно если учесть, что он занимался серфингом. Я никогда не подумал бы, что буду писать книгу в соавторстве с каким-то гавайским серфингистом. Я помню его высказывание из книги «Пророчество богатого папы»: «Нельзя научиться плавать по учебнику. Ни учебник, ни бизнес-школа не научат вас бизнесу». Другими словами, ничто не заменит личного опыта.

И это наводит меня на мысль об инстинктах. Роберт провел целый год в море, совершив кругосветное путешествие на корабле во время учебы в Академии торгового флота США. Он говорит, что море научило его внимательно присматриваться к признакам перемены погоды. Через некоторое время у него развилось как бы «шестое чувство», своего рода инстинкт в определении возможных изменений погоды. Мне кажется, что этот инстинкт он применил и к своим экономическим предсказаниям. Описывая состояние экономики, он пользуется такими выражениями, как, например, «настоящий ураган».

Мои инстинкты основаны на бейсболе. Бейсболистам тоже нужно иметь «шестое чувство», иначе они никогда не поднимутся выше любительского уровня. Лишь немногие люди знают, что я был хорошим бейсболистом и в награду за спортивные способности мне даже предлагали бесплатное обучение в колледже. Я разбирался в сути игры и имел соответствующие физические навыки.

Это понимание игры я применяю и к бизнесу. Порой бывает, что я жду ситуации, когда можно нанести решающий удар и за один раз обежать все базы. Для меня это равносильно тому, что выиграть «Большой шлем». Замечательное чувство!

С другой стороны, в схожей ситуации Роберт может подумать: «Какая прекрасная волна. А что, если оседлать ее?» Однако кто знает, о чем в действительности думает бывший серфингист? Мне, во всяком случае, это сложно представить. Правда, кто-то сказал, что бывших серфингистов не бывает. Серфингист остается таковым до конца жизни.

Если бы у Роберта не было военной подготовки и морского опыта, то я, возможно, никогда и не подумал бы о возможности сотрудничества с ним. Правда, не исключено, что в этом случае я обратил бы внимание на его дальновидность и упорство. Эти качества я также чрезвычайно ценю в людях.

Коэффициент финансового интеллекта

И Роберт, и я употребляем в своих книгах термин «коэффициент финансового интеллекта». Недавно жена Роберта Ким написала книгу «Богатая женщина». Она дала мне прочесть ее еще до публикации, и книга мне так понравилась, что я постарался разрекламировать ее. Ким ставит перед собой цель повысить финансовый интеллект женщин, чтобы они не зависели от мужчин в экономическом плане. Я бы рекомендовал прочесть эту книгу и мужчинам, и женщинам.

У каждого есть свое определение финансового интеллекта, но это живое понятие, которое постоянно меняется. Для меня оно означает способность прокладывать свой курс и в территориальных, и в международных экономических водах, умение заглянуть дальше сегодняшнего дня и принять решение на основании своих знаний и опыта. Это нелегкое занятие, которое требует ежедневной дисциплины, но такая дисциплина необходима любому, кто намеревается добиться успеха в сегодняшнем мире.

Пожалуй, у меня есть определенное преимущество. Я один из тех людей, которым не требуется много времени для сна. Мне хватает трех-четырех часов в сутки. Что же я делаю в это дополнительное время? Я читаю историческую литературу и знакомлюсь с текущими мировыми событиями.

Если у человека появляется 28 дополнительных часов в неделю для чтения, то прочесть можно очень много. Необходимые расчеты вы можете произвести сами. Я знаю, что Роберт очень любит групповое чтение. Люди собираются вместе, чтобы изучить ту или иную книгу. Это хорошая идея, но поскольку я люблю читать очень рано по утрам, то не думаю, что ко мне на такие чтения соберется очень много людей.

Важность истории

Я постоянно подчеркиваю важность изучения истории. Мы многое можем почерпнуть, изучая цивилизации и империи, сыгравшие значительную роль в развитии цивилизации. В историческом прошлом исчезло немало великих государственных образований. Что вы помните, например, об Оттоманской империи? Знаете ли вы, как долго она существовала? Известно ли вам, как и почему она распалась? Если вы прочтете об этом, то обнаружите немало аналогий с современным миром и это поможет вам лучше понять происходящие сегодня события.

Говоря другими словами, если вы чего-то не знаете, то это не значит, что нечто подобное не происходило когда-то. И если сегодняшние события окажутся для вас неприятным сюрпризом, то кого же вы будете винить за свое незнание?

Мы с Робертом большие любители истории и используем исторические сведения как путеводитель в нынешней жизни. Лучше учиться на исторических примерах, чем непрерывно допускать одни и те же промахи. Старая мудрость гласит: «Тот, кто не учит историю, вынужден постоянно повторять ее».

Бизнес – серьезная вещь. Но это не значит, что мы не можем испытывать удовольствия, занимаясь им.

Дональд Трамп

Сегодняшний день когда-нибудь станет историческим прошлым. Как по-вашему, что останется от него в памяти потомков?

Мне на ум приходят изречения Ралфа Уолдо Эмерсона и Альберта Эйнштейна.

«То, что находится позади и впереди нас, – это мелочи по сравнению с тем, что находится внутри нас».

Эмерсон

«Ум, открывший для себя новую идею, уже никогда не вернется в свое первоначальное состояние».

Эйнштейн

Высказывание Эмерсона учит меня не зазнаваться и говорит о том, что мне еще многому предстоит научиться и многого достичь. Изречение Эйнштейна позволяет мне мыслить шире. Я мог бы, конечно, объяснить все это и более подробно, но эти мысли настолько понятны, что считаю излишним тратить время на их разъяснение. Кроме того, я полагаю, что чем проще, тем лучше. Правда, «проще» далеко не всегда означает «легче». Чтобы очистить мысль и дойти до самой сути, требуется порой много времени и умственных усилий. Именно поэтому следует больше читать великих мыслителей и писателей. Во многих случаях они уже проделали за нас этот процесс «дистилляции».

Но прежде всего требуется ваше решение. Загляните в себя и задумайтесь, почему сейчас вы выполняете именно эту работу. Это хороший способ начать думать своей головой, и здесь никто, кроме вас, не найдет правильного ответа.

Мы с Робертом рассказали вам, почему хотим, чтобы вы были богаты. Но то, чего мы хотим, это не столь уж важно. Намного важнее, чего хотите вы для себя и своей семьи. Вы хотите быть богатым?

Часть II
Три типа инвесторов

В мире известны три типа инвесторов:

1) которые вообще не инвестируют;

2) которые инвестируют, чтобы не проиграть;

3) которые инвестируют, чтобы выиграть.

Люди, которые вообще не инвестируют, надеются, что по окончании трудовой деятельности о них позаботится семья, компания, в которой они трудились, или правительство.

Люди, которые инвестируют, чтобы не проиграть, выбирают надежные способы вложения денег. Они обладают «накопительным» менталитетом, и среди инвесторов таких подавляющее большинство.

Люди, которые инвестируют, чтобы выиграть, готовы постоянно учиться новому, хотят лучше контролировать ситуацию и добиваться большего дохода от вложенных денег.

Как ни странно, но все три типа инвесторов имеют возможность разбогатеть, даже те, кто всю жизнь уповает на то, что кто-то о них позаботится. Так, например, недавно один из руководителей компании «Exxon» при выходе на пенсию получил в подарок полмиллиарда долларов.

И Дональд, и Роберт инвестируют для того, чтобы выиграть. Если вы хотите последовать их примеру, то эта книга для вас.

Глава 6
Инвестиции с целью выигрыша

Нас с Дональдом объединяют общие заботы. Мы хотим, чтобы вы были богаты. Так каково ваше решение?

Как-то раз во время одной из коротких встреч в кабинете Дональда он сказал мне: «Я инвестирую, чтобы выиграть. А у вас разве не так?» В этом-то и кроется вся разница между нами и другими инвесторами. И он, и я инвестируем, чтобы выиграть, а другие инвестируют, чтобы не проиграть.

Мы уже вспоминали советы о том, что следует экономить, не делать долгов, вкладывать деньги на долгосрочной и диверсифицированной основе (главным образом в инвестиционные фонды). Как-то мы с Дональдом обсуждали свой подход к этим вопросам. На самом деле у каждого из нас многомиллионные долги – но это «хорошие» долги. Мы не занимаемся диверсификацией вложений, по крайней мере, в понимании большинства вкладчиков. И хотя мы оба, безусловно, долгосрочные инвесторы, мы не вкладываем деньги в инвестиционные фонды. Во всяком случае, мы не рассматриваем их как первичный инструмент инвестиций. Почему? Потому что мы инвестируем, чтобы выиграть.

Мы разговорились с Дональдом о том, почему наши книги отличаются от книг других авторов, пишущих на финансовые темы, и почему они пользуются большой популярностью. И опять же ответ был очевиден.

– Большинство авторов советуют читателям жить ниже своих средств, – сказал я. – Один из них, например, рекомендует отказаться от ежедневной порции капучино, а сэкономленные таким образом деньги вложить в инвестиционный фонд, чтобы когда-нибудь разбогатеть. Мы с вами живем по средствам. Нам нравится быть богатыми, и мы стремимся увеличить свое состояние. В своих книгах и лекциях мы призываем людей богатеть и наслаждаться жизнью.

Помолчав несколько секунд, Дональд с улыбкой сказал:

– Знаете, вы правы. Я еще не встречал никого, кому бы нравилось жить ниже своих средств. Во всяком случае, среди моих друзей таких нет. Те, кого я знаю, хотят наслаждаться жизнью, как и мы. Мы играем для того, чтобы выигрывать. И мы действительно выигрываем. Именно поэтому нас с вами и читают, и слушают больше, чем других. Люди любят победителей.

– Большинство финансовых экспертов советуют думать при инвестировании прежде всего о надежности. Они внушают людям, что инвестиции – рискованное дело и главное здесь – избежать потерь. Эти эксперты не делают упор на выигрыше, а фокусируют внимание только на том, чтобы не проиграть, – добавил я.

– А в этом большая разница, – сказал Дональд.

Мне оставалось только согласно кивнуть. После выхода книги «Богатый папа, бедный папа» многие, в том числе и журналисты, часто говорили, что я даю людям очень рискованные советы. Однако, на мой взгляд, большинство людей ведут себя еще более рискованно. В мире, где уже не приходится говорить о надежности рабочих мест, глупо рассчитывать на то, что вас будут держать на работе до пенсии. Если фондовый рынок испытывает постоянные потрясения, лишая ничего не подозревающих вкладчиков триллионов долларов, то глупо рассчитывать на биржу как оплот финансовой стабильности. Если наша школьная система не дает детям практически никаких знаний о деньгах, то рискованно делать ставку в жизни на хорошее образование.

Я невольно вспомнил всю свою жизнь, вплоть до того момента, когда принял самое главное решение: играть только на выигрыш и не заботиться о том, чтобы не проиграть.

– Вы знаете, что мы вкладываем деньги не так, как большинство людей, – сказал Дональд. – Весь комизм положения заключается в том, что инвестиции, которые большинство людей считают надежными, на самом деле крайне рискованны.

Я молча кивнул.

– И еще одно, – добавил Дональд. – И вы, и я рассматриваем зарабатывание денег как игру. Нам это нравится и доставляет удовольствие. Бывает, что мы проигрываем, но чаще оказываемся в выигрыше. В этом-то и вся прелесть.

– Это действительно доставляет удовольствие, – ответил я. – Мне такая игра по душе.

– Но большинство людей не расценивают инвестиции как игру. Для них это вопрос жизни или смерти, победы или поражения.

– Вопрос выживания, – подтвердил я. – Борьба за жизнь, в которой для них страшнее всего потерять деньги. Именно поэтому они и считают инвестиции рискованным занятием.

– И подвергаются из-за этого еще большему риску, – добавил Дональд, хлопнув по столу. – Это просто финансовая трагедия.

– Потеря денег? – уточнил я.

– Нет, потеря удовольствия от жизни. Надо делать деньги и жить с удовольствием. Жизнь для этого и создана. А миллионы людей живут в страхе, вместо того чтобы радоваться. Вот в чем трагедия.

– Поэтому они стараются как можно надежнее вложить деньги, зацепиться за свою работу и жить ниже своих средств. – добавил я. – Вдобавок ко всему миллионы людей по уши в долгах, потому что хотят испытывать удовольствие от жизни, но не научились инвестировать. Они действительно стремятся к хорошей жизни, но долги тянут их на дно.

– А от этого уже никакого удовольствия не получишь, – сказал Дональд. – Нам с вами нравится играть. Мы создаем развивающие и обучающие игры, которые приносят удовольствие. Человек в хорошем настроении лучше обучается, он стремится выиграть, хотя и знает, что в играх порой случаются проигрыши. Я не видел ни одной популярной игры под названием «Сэкономь деньги» или «Живи по средствам». А вам такие попадались? Может быть, они и существуют, но не думаю, чтобы они были столь же популярны, как наши. Мы играем по-крупному, играем, чтобы выиграть. Для этого мы и живем.

Наша встреча подошла к концу. Пока я спускался в лифте в вестибюль Башни Трампа, у меня в голове метались различные мысли. Почему большинство людей предпочитают надежные инвестиции и стремятся, главным образом, не проиграть? Почему другие играют ради выигрыша? Когда дверь лифта открылась, мне вдруг пришло в голову: «А в чем разница между инвестором, который стремится к выигрышу, и азартным игроком? И какова здесь степень риска?»

И в тот момент, когда я вышел на тротуар Пятой авеню, мне вдруг стало понятно, что именно на эти вопросы и должна дать ответ наша книга. Я понял, что большинство людей, вкладывающих деньги, чтобы только не проиграть, считают инвестиции очень рискованным делом, своего рода азартной игрой. Многие также полагают, что получение более высоких прибылей неизбежно связано с более высоким риском, даже не подозревая о том, что ничто не может быть дальше от истины.

Денежное правило 90/10

Сидя в такси, я вспомнил правило 90/10, которому научил меня богатый папа много лет назад (я писал о нем в своих книгах). Многие из вас слышали о правиле 80/20, но по отношению к деньгам более применимо именно 90/10. Попросту говоря, в денежных играх 10 процентов игроков выигрывают 90 процентов всех денег. Например, в гольфе 10 процентов профессиональных игроков зарабатывают 90 процентов всех призовых денег, а остальные 90 процентов игроков делят между собой оставшиеся 10 процентов выигрышей.

Я понял, что большинство людей, вкладывающих деньги, чтобы только не проиграть, считают инвестиции очень рискованным делом, своего рода азартной игрой. Многие также полагают, что получение более высоких прибылей неизбежно связано с более высоким риском, даже не подозревая о том, что ничто не может быть дальше от истины.

Роберт Кийосаки

Правило 90/10 всегда верой и правдой служило мне в жизни (хотя я не слышал, чтобы существовали какие-то научные доказательства его истинности). Всем известно, что 10 процентов американского населения владеют 90 процентами всех богатств страны. Если взглянуть на рынок недвижимости, то можно тоже с уверенностью сказать, что 10 процентов инвесторов в эту сферу деятельности контролируют 90 процентов всего фонда недвижимости, причем основные суммы достаются одному проценту, находящемуся на верхушке этой десятки.

Правило 90/10 всегда помогало мне в выборе сферы приложения своих сил. Например, одна из причин, почему я не стал профессиональным игроком в гольф, заключается в том, что я не видел себя в десятке лучших игроков. Я не просто не верил в свои таланты, но еще и не испытывал большого желания заниматься этим делом. Если вы когда-нибудь слышали, как я пою, то можете также понять, почему я не избрал для себя карьеру певца. Но когда я взялся за работу над книгой «Богатый папа, бедный папа» или создавал настольную игру «Денежный поток», то был не просто уверен, что добьюсь с ними успеха (хотя никогда не был хорошим писателем и не создавал настольных игр). Я страстно хотел добиться успеха. Я хотел выиграть.

Полагаю, что мы сошлись с Дональдом Трампом только потому, что книга «Богатый папа, бедный папа» и игра «Денежный поток» пользуются такой популярностью в мире. Я пишу книгу вместе с ним не потому, что являюсь всемирно признанным экспертом в вопросах недвижимости, хотя зарабатываю на этом миллионы долларов. В бизнесе, и в частности в области недвижимости, я тоже отношу себя к победителям. Я профессионал, но не вхожу в десятку лучших. А вот как писатель принадлежу к 10 процентам самых успешных авторов. И действительно, «Богатый папа, бедный папа» занимает третье место по продолжительности нахождения в списке бестселлеров, публикуемом «New York Times». Совсем неплохо для парня, который дважды заваливал в школе экзамен по английскому языку.

Дональд Трамп играет, чтобы выиграть

Однажды Дональд приехал к нам в Финикс с намерением возвести небоскреб на Кэмелбек-роуд между 24‑й и 32‑й улицами. Это самое удачное место в Финиксе. Его можно сравнить с игровыми полями «Boardwalk» и «Park Place» в игре «Монополия». Однако оказалось, что на Кэмелбек-роуд распространяются ограничения по высотности зданий.

Дебаты на эту тему продолжались несколько лет. Весь город обсуждал вопрос, разрешат ли Дональду Трампу построить самое высокое здание в самом лучшем месте Финикса. Мы с женой хотели, чтобы Дональд победил. Почему? Потому что у нас тоже есть в собственности жилые и административные здания между 24‑й и 32‑й улицами. Если бы победил Дональд Трамп, то победили бы и мы.

Осенью 2005 года жители этого района проголосовали против постройки небоскреба. После подсчета голосов было принято решение разрешить Трампу строить здание, но не такой высоты, которой он добивался. Услышав такой вердикт, Трамп просто вышел из игры.

Во время одной из наших встреч в Нью-Йорке по поводу совместной книги я спросил Дональда об этом случае в Финиксе. У меня сложилось впечатление, что история со строительством небоскреба его совершенно не задела. Он сказал мне лишь одно: «Если мне не дают построить самое высокое и красивое здание, то я вообще ничего не буду строить». Затем Трамп показал мне проект впечатляющего небоскреба в Дубае, над которым он в тот момент работал. С гордостью демонстрируя свой фантастический проект, он добавил: «Стоит ли мне огорчаться из-за Финикса, если я строю такую красоту?»