Текст книги "Большая книга по планированию дома"

Кухня используется прежде всего в качестве подсобного помещения для приготовления пищи, однако во многих случаях на отведенной под кухню площади выделяется и столовая зона, где обедают всей семьей, а порой и принимают гостей. О том, какие функции будет совмещать в себе ваша кухня, следует подумать заранее и принять наиболее рациональное решение о расположении данного помещения в плане дома. Если в доме предусмотрены и гостиная, и столовая, то кухня может быть небольшой, приспособленной лишь для размещения рабочей кухонной мебели и бытовой техники. При наличии в доме двух и более этажей кухню удобнее всего располагать на том же этаже, что и столовую (гостиную с выделенной в ней зоной для приема пищи). Окно в кухне следует ориентировать таким образом, чтобы особенно хорошо освещалось рабочее место хозяйки.

Помещения ванной и туалета предпочтительнее всего располагать поблизости от спален и детских комнат – для удобства пользования. При наличии двух или более этажей в доме можно оборудовать и два санузла, разместив их на разных этажах. При устройстве раздельного санузла двери ванной и туалета можно расположить друг против друга: так вы сумеете сделать эти подсобные помещения менее заметными в общем плане дома.

Сауну и бассейн можно устроить не только во дворе, но и в подвальном (цокольном) помещении внутри дома. При этом следует позаботиться о надежной гидроизоляции помещения и отведении достаточной площади для этих нужд.

Данные помещения не всегда бывают необходимы для хозяев дома, однако если вы или ваши дети увлекаетесь спортом, настольными играми или располагаете большой коллекцией книг, то при желании в каждом доме можно выделить место для любимых занятий и развлечений. Помещения подобного рода обычно устраиваются в цокольных или чердачных помещениях с целью экономии полезной площади дома. Тем не менее, что касается библиотеки, то нужно помнить о поддержании низкого уровня влажности в комнате, где будут храниться книги, в противном случае они могут быть повреждены сыростью и плесенью. О размещении данных комнат при наличии мансарды вы более подробно узнаете из раздела «Мансарда и чердак».

Прихожая, разумеется, всегда находится на первом этаже дома и, в связи с тем, какие дополнительные функции она будет выполнять, может быть устроена в виде большого просторного холла или обладать весьма умеренными габаритами, как в большинстве стандартных городских квартир. В зависимости от общей планировки дома прихожая и коридор могут примыкать непосредственно к веранде или террасе.

Если в доме планируется устройство мансардного помещения, то это обеспечивает превосходную возможность получить дополнительную полезную площадь при относительно небольшом количестве жилых комнат или недостатке их площади. В мансарде можно при желании оборудовать спальню, кабинет для работы, мастерскую, детскую комнату и др. Если же из окон мансарды открывается еще и весьма живописный вид на реку, озеро, лес, сосновый бор и т. п., то такое помещение, которое будет удобно и грамотно оборудовано в дальнейшем, сможет стать для вас самым любимым уголком дома, где приятно и отдохнуть, и поработать.

В далеком прошлом остались те времена, когда жизнь на чердаке считалась уделом бедных. Новое время принесло с собой новые строительные идеи. Дом с мансардой или мезонином стал атрибутом респектабельности. Можно долго рассуждать о причинах такой перемены: это и желание создать дополнительную жилую площадь, и извечное стремление человека быть ближе к небесам.

Чердак – это помещение, которое находится между крышей и верхним (чердачным) перекрытием здания. Как правило, он используется для установки водяных баков, прокладки разводных труб отопления и размещения сборных каналов и камер вентиляции.

В индивидуальном доме проветривание чердака осуществляется через слуховые окна, а также через приточные отверстия под карнизом и вытяжные в коньке крыши. Данные приспособления призваны бороться с конденсатом, который образуется в результате проникновения влажного воздуха из кухни, санитарных узлов и лестничных клеток.

Слуховые окна обязаны своим происхождением русскому мастеру Слухову, который, возглавляя артель, осуществлял строительство московского Манежа в 1824 году. При монтаже крыши мастер не предусмотрел устройства для проветривания чердака. После того как крыша накалилась на солнце, в чердачном помещении произошло расширение воздуха, что привело к деформации крыши. Об этом происшествии стало известно Александру I. Надо было срочно спасать положение. Слухов вернул крыше первоначальный вид, устроив на чердаке специальные окна для проветривания. Впоследствии они были названы слуховыми.

Чердачное пространство можно использовать для хозяйственных целей, например разместить в нем мастерскую. Для этого необходимо укрепить чердачное перекрытие, чтобы избежать его провисания. Кроме этого, надо позаботиться об освещении, которое может быть естественным и искусственным. Для обеспечения первого требуется устройство чердачных окон, для второго – электрическая проводка.

Чердак можно также оборудовать под помещение для сушки белья. Для этого следует предусмотреть наличие дополнительных вентиляционных устройств.

Чердачное помещение может служить в качестве кладовки для хранения различных материалов и инструментов.

Однако в последнее время развитие строительства, разработка рациональных планировочных решений, появление высококачественных материалов сделало возможным использование чердака в качестве жилого помещения.

Мансарда – это жилое помещение, расположенное на чердаке, образуемое скатами высокой крыши (рис. 72). Ее устройство обусловлено стремлением получить дополнительную полезную площадь в здании, а также соображениями архитектурно-художественного порядка. Название произошло от французских архитекторов Мансар, впервые применивших мансарду.

Рис. 72. Помещение мансарды

Мезонин представляет собой верхний полуэтаж или надстройку над верхней частью жилого дома. В России мезонин получил широкое распространение во второй половине XVII–XIX веке (рис. 73).

Рис. 73. Дом с мезонином

В настоящее время мезонин снова вошел в моду, и многие конструкторы используют его при планировании жилых домов.

Подробное описание работ по обустройству чердачного помещения под мансарду и мезонин было приведено выше.

Рассмотрим примеры архитектурно-конструктивного решения чердака, включающие все атрибуты комфортабельного жилища.

Прежде чем приступить к составлению плана обустройства чердачного помещения, необходимо решить, станет ли оно автономной квартирой или будет использоваться в качестве дополнительной жилой площади. В первом случае требуется определить степень пригодности чердака, которая зависит как от его размеров, так и от возможности размещения на нем приспособлений, необходимых для устройства кухни, ванной комнаты и туалета. Во втором случае конструирование пространства будет обусловлено архитектурными особенностями крыши (тип крыши, угол наклона скатов). Площадь чердака может быть неделимой, то есть полностью использоваться под гостиную, кабинет, детскую комнату.

Составление чертежной документации лучше поручить специалисту, который сумеет включить необходимые вспомогательные помещения (прихожие, коридоры и др.) в общее пространство. Самостоятельное планирование чердачного пространства может вызвать определенные трудности, обусловленные его ограниченной площадью.

Ниже приводится несколько вариантов обустройства чердачного помещения.

Оригинальность данного проекта (рис. 74) заключается в том, что площадь прихожей оказывается включенной в жилую зону. Спальная комната и прихожая имеют выход на террасу. Балконная дверь обеспечивает прекрасное естественное освещение прихожей.

Рис. 74. Чердачная квартира с террасой на крыше

Необычным в данном варианте (рис. 75) является отсутствие двери в прихожую, из-за чего она воспринимается как продолжение жилой части дома. С другой стороны, отсутствие двери значительно повышает слышимость из жилых помещений в детских комнатах. Для ее уменьшения предусмотрен тамбур, ведущий в детскую душевую и туалет.

Рис. 75. Чердачная квартира для семьи с детьми

Отличительной особенностью этого проекта (рис. 76) служит обилие стеклянных поверхностей. Спальная комната имеет выход на балкон и лоджию.

Рис. 76. Чердачная квартира для молодой семьи

Оригинальность этого варианта (рис. 77) заключается в том, что гостиная, столовая и кухня располагаются на общем пространстве. Однако кухня остается изолированной благодаря наличию второго уровня.

Рис. 77. Двухуровневая чердачная квартира

Данный проект (рис. 78) интересен тем, что предполагает использование чердака в качестве спальной зоны нижней квартиры. Можно устроить здесь же детскую и взрослую ванные комнаты и гардеробную или поставить платяной шкаф.

Рис. 78. Спальная зона на чердаке

Необычность этого проекта (рис. 79) заключается в том, что чердачное помещение предполагается использовать для занятий гимнастикой, аэробикой, культуризмом и др. Можно также расположить в нем ванную комнату, чтобы после занятий спортом не пришлось спускаться вниз принимать ванну.

Рис. 79. Спортивный зал на чердаке

Большая мансарда с выведенной в нее лестничной клеткой прекрасно подойдет в качестве жилища небольшой семье (муж, жена и двое детей), если, конечно, оборудовать ее должным образом. На чердаке найдется место и для зимнего сада – великолепного украшения любого помещения.

Прежде чем приступить непосредственно к разгородке чердачного помещения, необходимо укрепить перекрытия с помощью деревянных балок и металлических конструкций.

Такая мера нужна для того, чтобы стены и потолок мансарды не рухнули в результате произведенных изменений. По стропилам следует уложить гидроизоляционную ленту. Внутренние стены мансарды, сделанные из дерева, рекомендуется обшить гипсокартоном, а полости заполнить специальными матами из минерального волокна.

В качестве пароизоляционного материала можно применять полиэтиленовую пленку. Для устройства зимнего сада необходимо запастись теплоизолированными алюминиевыми конструкциями.

Все неровности пола предварительно выравниваются, затем настилается ковровое покрытие. В помещениях с повышенной влажностью (кухня, ванная, зимний сад) для облицовки пола желательно использовать подходящие плитки.

Отопление мансарды обеспечивается за счет центральной котельной, но иногда оборудуется и газовая система. Для того чтобы представить, что можно сотворить с обыкновенным чердачным помещением, предлагаем рассмотреть примерный план его устройства (рис. 80).

Рис. 80. План мансарды с зимним садом

Итак, в самом светлом и солнечном конце мансарды желательно отгородить две небольшие комнаты с окнами, предназначенные для отдыха и игр детей, и отдельную душевую. К ним будет примыкать небольшая кухня, а к ней – просторная гостиница с зимним садом. В сад ведет маленький коридор, по обеим сторонам которого находятся спальня родителей, гардеробная, ванная, лоджия и рабочий кабинет. При желании ванная комната делается двухъярусной: внизу устанавливается ванна, а наверху оборудуется солярий, который в теплое время года превращается в прекрасное место для отдыха всей семьи. А так как до душа рукой подать, то сеансы облучения ультрафиолетом можно чередовать с обливаниями прохладной водой. Для хранения различных вещей, загромождающих жилые помещения, рядом с лестничной площадкой устраивается кладовка.

Конечно, каждый вправе планировать мансарду по своему вкусу, однако следует заметить, что в целом из такого помещения получается прекрасная квартира, отличительная особенность которой заключается именно в ее расположении под крышей дома.

Фахверковые дома, благодаря должной реконструкции, способны стать настоящим примером сочетания различных стилей: снаружи это старинные архитектурные сооружения, внутри же современные многоуровневые квартиры с оригинальным дизайном.

Надо сказать, что фахверковые стены, как правило, не отличаются значительной толщиной. Кроме того, их теплоизоляция, как правило, оставляет желать лучшего. Поэтому обновление таких домов – дело совсем не простое, т. к. необходимо не только оптимально приспособить помещения под жилье, но и сохранить характер постройки.

В качестве примера реконструкции старого фахверкового дома (рис. 81) приводим следующий план, в соответствии с которым можно превратить невзрачное здание в очень привлекательное жилище со всеми удобствами.

Рис. 81. Общий вид фахверкового дома до реконструкции

В первую очередь нужно обратить внимание на сохранность стен: со временем глиняные компоненты разрушаются, и в таком случае будет целесообразно заменить их кладкой из пористого кирпича. Чтобы увеличить толщину стен и, следовательно, усилить несущие конструкции, на некотором расстоянии от них с внутренней стороны необходимо поставить дополнительные стены толщиной 24 см из пористого пустотелого кирпича. Образовавшееся пространство между стенами заделывается теплоизоляционным материалом с таким расчетом, чтобы осталось еще 4 см для вентиляции. Кроме того, для лучшей циркуляции воздуха желательно приобрести специальные вентиляционные кирпичи, которые устанавливаются в нужных местах.

Далее фахверковые стены штукатурят в три слоя известковой штукатуркой, в которой цементную добавку уменьшают от внутреннего к внешнему слою. Поверх накладывают минеральную краску. Швы у деревянных частей оставляют и углубляют.

Таким образом, после проведения описанных действий по укреплению несущих конструкций толщина стен достигнет 56 см, соответственно сократится площадь дома, а внешний вид фахверка полностью сохранится.

Следующий этап – замена перекрытий. Так как оборудование чердака дает дополнительную нагрузку, то все балки должны быть из старого прочного дуба, а не из ели или сосны.

Если доски над балками хорошо сохранились, по ним укладывают битумный картон, затем слой изоляции из минеральной ваты, цементную стяжку и паркет. При этом, чтобы выдержать стиль и подчеркнуть великолепие жилища, пол в ванной и на кухне также делается из штучного паркета.

Конструкция крыши и ее изоляция – предмет особого внимания. Сначала объединяют стропила с дополнительными брусьями, которые служат и несущим элементом пола в помещении под коньком. На них последовательно укладывают обшивку, битумный картон, на расстоянии 50 см брусья размером 6 x 12, между ними кладут изоляционный материал слоем в 1 см и 2 см оставляют для вентиляции. Над брусьями располагают гидроизоляционный слой, вдоль брусьев – контрбрусья и обрешетку.

После столь ответственных работ приступают к дальнейшей отделке жилища. В заранее намеченных местах пробивают оконные проемы, в которые вставляют рамы из красного дерева, покрытые белым акриловым лаком. В переплетах, имитирующих старинные, укрепляют звукопоглощающие стекла. Двери делают из дуба и покрывают в несколько слоев краской и лаком.

Для выгодного подчеркивания фактуры металла всю фурнитуру, перила ручной ковки и карнизы лакируют бесцветным цапон-лаком, предназначенным для белого и цветного металла в интерьере.

Внутренние стены фронтонов и оконные проемы отделывают стекловолокнистыми обоями, поверх которых наносят слой акрилового лака. Такая мера необходима для предотвращения желтения проемов.

В результате чердачное помещение в преображенном фахверковом доме приобретает все необходимые свойства, делающие его пригодным под обустройство квартиры для проживания небольшой семьи в течение всего года (рис. 82).

Рис. 82. Общий вид фахверкового дома после реконструкции

На рис. 83 приведен план разгородки двухъярусной мансарды в фахверковом доме, который может рассматриваться в качестве примера.

Рис. 83. План двухъярусной мансарды

На нижнем уровне в одном конце чердака напротив друг друга располагаются две спальни, разделенные ванной комнатой. Спальни выходят в просторную прихожую, откуда, в свою очередь, можно попасть в душевую и столовую, из которой одна дверь ведет в кухню, а другая – в гостиную. На втором ярусе под коньком находятся зал, помещение для гостей, галерея, душ и сауна.

Просторное чердачное помещение как нельзя лучше подходит для оборудования двухэтажной квартиры, где оба уровня, выдержанные в деловом стиле, представляют собой одно целое. Начнем с того, что относительно небольшие средства будут затрачены на устройство террасы. Такая конструкция крыши, как на рис. 84, позволяет получить террасу площадью около 50 м² и около 15 м² дополнительной жилой площади следующим образом: над одной из несущих осей нужно удалить часть ската (рис. 85).

Рис. 84. Крыша до реконструкции

Рис. 85. Крыша после удаления части ската

Переоборудование же чердачного помещения дает дополнительную нагрузку на несущие конструкции, с учетом этого перекрытия необходимо значительно укрепить. Ненадежные опоры со стороны террасы удаляются и заменяются стальными, переносящими всю нагрузку на три несущие плоскости стен нижнего этажа. Опоры заглубляют в изоляционный слой, вследствие чего они не будут служить проводниками холода.

Для того чтобы избежать установки в жилом помещении лишних подпорок, сокращающих пространство и затрудняющих оформление жилища, оси прогонов усиливают профильными элементами-швеллерами. Все другие укрепления из дерева располагают в пределах стен или под ними.

Полы делаются в приведенном порядке: сначала укладываются маты из жесткого пенопласта, служащие для звукоизоляции, поверхность которых затем покрывается 3 сантиметровым слоем цементной стяжки. Далее по желанию полы облицовываются мраморной плиткой, паркетом или другим подходящим материалом. Несущая часть винтовой лестницы, соединяющей этажи мансарды, отделывается гипсокартоном.

На рис. 86 показан план расположения тех или иных помещений на обоих уровнях чердачной квартиры.

Рис. 86. План двухэтажной мансарды

Итак, на первом этаже располагаются спальня, ванная комната, столовая, к которой примыкает терраса, и гостиная. Под коньком, т. е. на втором уровне, находятся гардеробная со встроенными зеркальными шкафами, позволяющими зрительно увеличить помещение, спальня с подиумом под ванну, отделанным композитной плиткой на основе мраморной крошки, сауна и душевая.

Планировка большой мансарды в центре города должна соответствовать панораме за окнами: например, из спальни будет открываться вид на тихую зеленую улочку, а из гостиной – на крыши соседних домов.

В одном конце чердачного помещения следует выделить просторную гостиную с зимним садом и столовой. Если жильцы не собираются отгораживаться друг от друга, то зону кухни можно и не ограничивать глухой перегородкой. В таком случае не возникнет никаких препятствий для обзора гостиной и зимнего сада оттуда. К гостиной примыкают гардеробная и спальня, напротив которой находится прихожая (рис. 87).

Рис. 87. План мансарды в центре города

Значительно улучшить звукоизоляцию мансарды позволяет специальный плавающий настил, на который в дальнейшем накладывается любой подходящий отделочный материал (так, например, рекомендуется облицовывать пол в ванной и на кухне композитной плиткой 20 x 30 см, а в остальных помещениях – специальными половыми досками).

Если кровля в хорошем состоянии, то можно ограничиться устройством дополнительной теплоизоляции. Для этого изнутри между стропилами укрепляется гидроизоляционный материал, а образовавшееся пространство между ним и внутренней поверхностью крыши заполняется минеральной ватой.

Чтобы жилище полностью отвечало требованиям пожарной безопасности, стены изнутри обшиваются специальными огнестойкими панелями, на которые потом крепится тот или иной отделочный материал (например, деревянные панели).

Одной из главных проблем, с которыми приходится сталкиваться при оборудовании чердаков под жилье, является освещение. Поэтому становится понятным, что не последнюю роль в таком деле будет играть зимний сад, отделка которого может состоять из дуба, покрытого слоем белой краски, а снаружи защищенного алюминием. Остекление двойное: снаружи установлены небьющиеся стекла, внутри – теплозащитные, толщиной 4 мм.

Автономный газовый котел, установленный в прихожей во встроенном шкафу, помогает поддерживать в мансарде комфортную температуру.