Текст книги "Современный ремонт загородного дома и квартиры"

Дома старой постройки, как правило, имеют недолговечные, сгораемые перекрытия. Поэтому основной проблемой, которая решается существующими методами капитального ремонта, является замена таких перекрытий на железобетонные, усиление и ремонт перекрытий.

По расположению основных несущих конструкций в домах старой постройки различают четыре конструктивные схемы перекрытий:

• однопролетная с двумя наружными несущими стенами;

• двухпролетная с двумя наружными и одной внутренней продольной стеной или ряда отдельных опор в виде кирпичных столбов, реже стальных опор;

• трехпролетная с двумя наружными и двумя внутренними продольными стенами;

• многопролетная схема с поперечными несущими стенами.

Очень редко встречаются комбинации всех четырех схем. Иногда внутренние стены заменяют столбами с прогонами. Поэтому, проводя замену или ремонт перекрытий, необходимо учитывать особенности каждой конструктивной схемы. Другой особенностью домов старой постройки являются междуэтажные и чердачные перекрытия больших размеров «в свету». Пролет между несущими стенами в некоторых зданиях достигает 12 м и более.

При проектировании перекрытий в ремонтируемых зданиях необходимо стремиться к максимальному использованию существующих несущих конструкций при условии, что они после ремонта будут удовлетворять требованиям прочности, жесткости, огнестойкости, тепло– и звукоизоляции. Все существующие и вновь проектируемые несущие конструкции проверяют на новые нагрузки согласно действующим нормам и техническим условиям.

В жилых домах старой постройки наиболее распространены следующие типы междуэтажных и чердачных перекрытий:

• стальные балки с заполнением по нижним полкам бетоном или кирпичными сводами (рис. 19а). Данная конструкция перекрытия в жилых домах в основном выполнялась над подвальными этажами. Как правило, такие перекрытия находятся в хорошем состоянии и на полезную нагрузку (15 кН/м²) удовлетворяют статическим расчетам;

• деревянные перекрытия по деревянным балкам (рис. 19в). Деревянные балки в домах постройки до 30-х гг. в основном однопролетные, и пролет нередко достигает 10 м. Основными недостатками конструкций перекрытий таких домов являются совместная работа системы деревянных каркасных перегородок, совпадающих по этажам, и балок перекрытий, а также малая жесткость основных несущих элементов перекрытий и наличие вместо наката деревянной подшивки;

• деревянные перекрытия по стальным балкам (рис. 19б). Основными недостатками таких конструкций перекрытий являются недостаточная жесткость балок, совместная работа системы каркасных деревянных перегородок, совпадающих по этажам с балками перекрытий.

Сводчатые перекрытия по стальным балкам. Наиболее распространенные дефекты в них – наличие трещин в сводиках и коррозия нижней полки стальных балок. Пораженные коррозией стальные балки находятся во влажных местах.

Деревянные перекрытия по деревянным балкам. Наиболее часто встречающиеся дефекты этих конструкций перекрытий – поражение гнилью наката и балок междуэтажных перекрытий в местах расположения санузлов и кухонь, в местах примыкания к наружным стенам: поражение гнилью наката и балок чердачного перекрытия в местах примыкания к наружным стенам, расположения слуховых окон, ендов, конструктивных элементов, выступающих выше кровельного покрытия (парапеты, дымоходы, машинные помещения). Деревянные балки в основном однопролетные, пролет нередко достигает 10–12 м.

Деревянные перекрытия по стальным балкам. Данная конструкция перекрытий имеет следующие недостатки: пораженный гнилью накат и пораженный коррозией металл в местах расположения санузлов, недостаточная жесткость стальных балок: совместная работа системы каркасных деревянных перегородок, совпадающих по этажам с балками перекрытий.

Данные технического состояния перекрытий, определяемые их физическим износом, приведены в таблице 7.

Объем капитального ремонта перекрытий, необходимость полной или частичной замены выявляются при инженерно-технических изысканиях. Выбор конструктивных решений по ремонту перекрытий тесто связан со сроком дальнейшей эксплуатации здания, его планировочными решениями и с технологическими условиями производства капитального ремонта.

Железобетонные сборные перекрытия. Применение крупноразмерных сборных железобетонных элементов – наиболее прогрессивный метод проведения ремонта. При этом достигается высокая степень готовности изделий, требующая минимальных затрат в построечных условиях для отделки потолков и устройства полов. Но применение стандартных крупноразмерных плит и панелей перекрытий, используемых в новом строительстве, связано с определенными трудностями, так как габариты существующих зданий существенно отличаются друг от друга.

Внимание

Нецелесообразно пробивать сплошные борозды в стенах для опирания плит. В связи с этим в практике проектирования определились различные схемы, решения, а также вспомогательные конструкции, позволяющие использовать типовые плиты и настилы.

Перекрытия по колоннам и прогонам из сборных крупнопанельных элементов. Такое решение используют при пролете в свету между капитальными стенами 7–12 м, при пролете менее 7 м применение такого варианта нежелательно, так как вновь проектируемые колонны в этом случае придется располагать рядом с капитальными стенами, что неблагоприятно отразится на работе грунта под существующими фундаментами.

При высоте здания до четырех этажей можно применять кирпичные столбы и сборные железобетонные ригели из каталога для нового строительства. При высоте знания более четырех этажей используют встроенный железобетонный каркас, который может быть как продольным, так и поперечным, в зависимости от наиболее рациональной раскладки настилов и плит перекрытий (рис. 20). Необходимая высота ветви колонны достигается дополнительным устройством непосредственно на стройплощадке железобетонной вставки с жесткой арматурой.

Пространственная жесткость здания обеспечивается за счет совместной работы существующих капитальных стен с каркасом и настилами перекрытия, для чего в проекте предусматривают:

• анкеровку прогонов на колоннах и капитальных стенах;

• надежную связь стен с железобетонными настилами или плитами перекрытия с помощью заделки анкеров в стену через три настила и соединения их между собой на промежуточных опорах;

• замоноличивание швов между плитами и настилами перекрытий цементным раствором марки 100.

Все стальные конструкции после монтажа оштукатуривают по стальной сетке, толщина слоя штукатурки должна быть не менее 3 см. Применение этого метода дает возможность более гибко выполнять новую планировку квартир. В исключительных случаях допускается применение колонн из прокатного металла.

Перекрытия по прогонам. Применение данного проектного решения рекомендуется при пролете в свету между капитальными стенами до 7 м (рис. 21). Железобетонные или стальные прогоны укладывают со стены на стену, а по ним – панели или плиты перекрытий. Основными недостатками такой конструкции является то, что положение перегородок зависит от расположения прогонов под плитами.

Применение стальных прогонов составного сечения из швеллера и уголка, позволяющего укладывать плиты по нижним полкам прогона, нецелесообразно из-за:

• большого расхода металла;

• трудоемкости изготовления прогона;

• увеличения собственной массы перекрытия.

Перекрытие по двухконсольным балкам. Конструкция этого перекрытия сборно-монолитная. Для ее выполнения в среднюю продольную стену закладывают двухконсольные стальные балки двутаврового профиля. Их сечение определяют расчетом. К торцам балок приваривают пластинки, к которым сначала на болтах, а потом на сварке крепят уголок-опору для многопустотного настила (рис. 22). Профиль уголка-опоры определяют также по расчету. Между двухконсольными балками укладывают сборные мелкоразмерные железобетонные плиты типа ПРТм или устраивают монолитную железобетонную плиту. Вылет консоли может доходить до 1,2 м.

До начала монтажных работ по устройству перекрытия необходимо выполнить следующие подготовительные работы:

• установить инвентарные подмостки;

• разметить и пробить сквозные гнезда во внутренней капитальной стене размером 250×250 мм для двухконсольных балок;

• пробить борозды глубиной 130 и высокой 300 мм в наружной стене для опирания железобетонных панелей или плит перекрытия;

• выровнять опорные части кирпичной кладки стен с нивелированием и заливкой слоя цементного раствора по специальным маячным реперным рейкам, прикрепленным к стенам;

• установить двухконсольные балки в гнездах и заделать их бетоном класса В12,5;

• приварить к двухконсольным балкам уголок-опору для многопустотного настила.

Требование

Монтаж крупноразмерных элементов перекрытия выполняют только после достижения бетоном 70% прочности в гнездах двухконсольных балок. Загружение консольных конструкций железобетонными плитами производят одновременно с двух сторон. Односторонняя загрузка консолей недопустима.

Недостаток этой конструкции заключается в том, что она может применяться только для двухпролетной схемы зданий и неприемлема для чердачных перекрытий, где нет возможности жестко заделать балки в среднюю стену. Для чердачного перекрытия используют конструкцию с балочными анкерами и пристенными балками.

Перекрытие с балочными анкерами и пристенными балками. Для чердачного перекрытия применяют конструкцию, в которой многопустотный настил опирается на опору-уголок, а опора-уголок, в свою очередь, на прогон-анкер (рис. 23). Прогон-анкер устанавливают с шагом 2,45 м, используя неравнобокий уголок для опоры.

Перекрытие из мелкоразмерных плит типа ПРТм по стальным балкам. Конструкцию перекрытия монтируют при невозможности использования башенного крана, необходимости замены одного или двух перекрытий во всем здании, только чердачного перекрытия или его части.

Основными недостатками этого варианта являются:

• большой расход металла;

• малая механизация монтажных работ;

• наличие трудоемких мокрых процессов;

• сложность в монтаже плит по нижней полке металлического профиля.

В некоторых домах основные несущие элементы перекрытий находятся в удовлетворительном состоянии и требуют выборочной смены перекрытия в местах расположения санузлов. В домах с существующими стальными балками применяют мелкоразмерные плиты ПРТм, укладываемые по верхним полкам балок с установкой дополнительного прокатного металла.

В домах с существующими деревянными балками в местах расположения проектируемых санузлов желательно устраивать железобетонное перекрытие из мелкоразмерных плит ПРТм (рис. 24).

В этих случаях используют следующие проектные решения:

• перекрытия по дополнительно уложенным стальным балкам (рис. 25);

• перекрытия на консольных конструкциях при расположении санузлов у капитальных стен.

Основные элементы конструкции перекрытия – две несущие консоли из швеллера с подкосами из уголка под углом 45° (подкос устанавливают для уменьшения упругого прогиба), лобовая балка, выполненная из швеллера (при опирании на нее существующих балок) или уголков, вспомогательные балки для опирания железобетонных плит, подвеска для существующих деревянных балок, сваренная из листового железа толщиной 8–10 мм.

Вся несущая конструкция сваривается. При сварке подвески для существующих балок необходимо учесть прогиб от обмятия древесины (20–30 мм).

Монолитные перекрытия. В зданиях постройки до 30-х гг. чаще всего изменялись деревянные междуэтажные перекрытия по стальным балкам, поэтому при полной замене перекрытий желательно использовать существующие конструкции. Самым рациональным решением в этом случае является устройство монолитного железобетонного перекрытия. До начала 80-х гг. в капитальном ремонте монолитные перекрытия практически не применялись из-за отсутствия многооборачиваемой опалубки и механизмов для подачи бетона по этажам.

При капитальном ремонте зданий в Москве внедряются три варианта монолитного перекрытия:

• плита по верхней полке металлических балок;

• плита с пустотообразователями.

Толщина плиты по верхней полке балок рассчитывается и находится в пределах 7–10 см, плита по нижним полкам принимается конструктивно в пределах 6–7 см. Минимальная высота плиты с пустотообразователями равна высоте балки плюс 4 см. Каждый вариант имеет недостатки. Так вариант с плитой по верхним полкам балок требует устройства подвесных потолков, а с плитой по нижним полкам, дополнительное устройство черных полов. Плита с пустотообразователями материалоемка (приведенная толщина плиты гораздо больше толщины сборных железобетонных плит), что в значительной степени оказывает влияние на несущую способность простенков наружных стен нижних этажей.

Внимание

Монолитные перекрытия имеют и другие недостатки – высокую трудоемкость работ при демонтаже существующих деревянных перекрытий и при устройстве опалубки, к тому же оборачиваемость опалубки невелика.

Устройство монолитного перекрытия по металлическим балкам без разборки междубалочного заполнения (рис. 28) принципиально новое проектное решение. Работы начинают с вскрытия полов, установки через сохраняемое междубалочное заполнение служащих в дальнейшем опалубкой для вновь возводимой железобетонной плиты Г-образных стальных штырей диаметром 8 и длиной 400 мм с шагом 70×70 см, выполняющих, в свою очередь, функцию несущих элементов для сохраняемого междубалочного заполнения при поражении его дереворазрушителями. По поверхности существующей звукоизоляции укладывают дополнительный слой засыпки до верха стальных балок, затем расстилают слой пергамина, монтируют арматурную сетку монолитной плиты и бетононасосом подают бетонную смесь для плиты перекрытия. Верхнюю часть штыря замоноличивают в плите, а к нижней крепят арматурный каркас, оттянутый штукатурной сеткой и служащий опорой для сохраняемого междубалочного заполнения. Затем потолочную поверхность заново оштукатуривают.

Предполагаемая конструкция влечет за собой увеличение нагрузки на существующие стальные балки в пределах, превышающих несущие способности кладки стены на смятие на участках опирания балок. Этот вариант модернизации деревянных перекрытий был применен на объекте капитального ремонта в Москве.

Деревянные перекрытия. Перекрытия домов старой постройки в основном деревянные, и при ремонте дома возникает необходимость в их замене. В домах с дальнейшим сроком эксплуатации менее 50 лет применение долговечных железобетонных конструкций экономически невыгодно, и в этом случае целесообразно применять деревянные перекрытия по деревянным балкам.

В местах расположения санузлов также устраивают деревянные перекрытия с усиленной гидроизоляцией (рис. 29). Нижняя часть перекрытия открытая, что обеспечивает нормальный аэрационный режим древесины. Заделка концов балок в наружные стены бывает глухой и открытой. При толщине стены в два кирпича и менее заделку балок выполняют глухой во избежание конденсации комнатного воздуха. При толщине стены в 2 1/2 кирпича и более комнатный воздух не конденсируется. В этом случае заделку концов балок производят открытой.

Внимание

Минимальная заделка балки в капитальную стену 150 мм. Перекрываемый пролет в свету лимитируется максимальной длиной балки и не должен превышать 5,5 м. Пролеты, превышающие 5,5 м, перекрывают стальными балками. Междубалочным заполнителем в этом случае является щитовой накат.

При ремонте перекрытий выполняют следующие виды работ:

• выборочную смену перекрытий;

• усиление деревянных и стальных балок;

• разгрузку несущих элементов перекрытий.

Выборочная смена перекрытий. При остаточном сроке эксплуатации здания менее 60 лет производят выборочный ремонт перекрытий (рис. 30), предусматривающий их частичную замену. В жилых домах с существующими стальными балками устраивают в местах расположения санузлов монолитные или железобетонные перекрытия из мелкоразмерных плит типа ПРТм, в остальных местах необходима тщательная проверка состояния наката перекрытий и при необходимости частичная его замена.

В домах с перекрытиями по деревянным балкам с остаточным сроком эксплуатации более 30, но менее 60 лет рекомендуется в местах расположения существующих и проектируемых «мокрых» точек устраивать железобетонное перекрытие, а при остаточном сроке эксплуатации менее 30 лет – деревянное с усиленной гидроизоляцией. Деревянный настил укладывают толщиной 60 мм поверх деревянных балок.

Нижняя часть балок перекрытия открыта, что обеспечивает нормальный аэрационный режим наката и балок.

Усиление деревянных балок. Концы деревянной балки работают в условиях переменного температурно-влажностного режима, и поэтому они разрушаются быстрее, чем другие ее части. Частичное восстановление деревянных балок может быть произведено путем «протезирования» лишь после тщательного удаления зараженных участков древесины опиливанием, отеской и последующим антисептированием.

Усиление конца балки чердачного перекрытия выполняют в такой последовательности. После разгрузки балки в непосредственной близости от опоры вырезают пораженный участок и заменяют его швеллером или спаренными уголками, прикрепляя к деревянной балке болтами. Профиль конструкции и сечение болтов назначают согласно статическим расчетам.

Концевой «протез» из жестких профилей применяют в том случае, когда концы деревянных балок у опор поражены гнилью, а также при устройстве новых санузлов, приходящихся на концы балок. В этом случае можно заменить участки деревянных перекрытий на железобетонные.

Глава III. Ремонт крыши, кровли

Сохранность здания и его эксплуатационные качества в значительной степени зависят от правильного содержания и своевременного выполнения ремонтных работ. Со временем любой вид кровли изнашивается и требует ремонта. Ремонтировать кровлю лучше всего в теплое время года. Для ремонта используют те же материалы, из которых выполнена кровля, но иногда применяют и другие материалы. Однако, любой материал, применяемый для ремонта кровли, должен быть проверен и отсортирован. Материал, имеющий дефекты, применять нежелательно, либо его можно использовать только для покрытия отдельных мест, разрезая на куски нужного размера и вырезая при этом бракованные части.

В любой кровле быстрее всего приходят в негодность спуски, так как на них более длительное время задерживается влага. Именно поэтому покрывать и ремонтировать спуски нужно с особой тщательностью и при возможности при покрытии положить под них дополнительный слой. Для этого чаще всего применяют рулонные материалы: пергамин, рубероид, толь. Однако под кровельную сталь не рекомендуется подкладывать толь, так как имеющаяся на нем дегтевая мастика разрушает слой масляной краски, с которой соприкасается.

Внимание

Кровли требуют систематического ухода. Снег с них рекомендуется удалять скребком (легкой деревянной лопатой). Чтобы не царапать краску или мастику на кровлях, к скребку прибивают полоску из резины. Для волнистых кровель полоску вырезают по форме волны листов.

В летнее время кровлю нужно ежегодно обметать мягкой метлой, удаляя пыль и грязь, которые задерживают влагу и ускоряют износ кровли.

На северных склонах кровли часто появляются лишайники, также сильно ускоряющие износ кровельного покрытия. Их необходимо полностью удалять с помощью стальных щеток.

Совершенно недопустимо просачивание воды сквозь кровлю. Попадая на чердак, стены, балки и т. д. влага приводит к быстрому гниению последних, а иногда и заражению домовым грибком, борьба с которым длительна и не всегда приносит положительные результаты.

Дефекты, ремонт, реконструкция крыши

Основными причинами преждевременного износа кровельного покрытия крыш являются их неправильная эксплуатация в зимний период, низкое качество кровельных работ при проведении профилактического или капитального ремонта, конструктивные особенности крыш (наличие пологих ендов, парапетов, выступающих над крышей конструктивных элементов), отсутствие достаточной вентиляции чердачного пространства и т. д. Неудовлетворительное состояние покрытия приводит к повышенному влажностному режиму деревянных элементов стропильной системы и чердачного перекрытия и преждевременному их износу.

На заметку

Наиболее распространены следующие дефекты стропильной системы: трещины (расслоение) стропильных и накосных ног; сколы в узловых сопряжениях; прогибы стропильных ног, прогонов; наличие гнили в конструктивных элементах стропил; ослабление болтовых и гвоздевых соединений.

Виды и объемы ремонтных работ должны соответствовать как техническому состоянию самой крыши, так и техническому состоянию основных несущих сменяемых и несменяемых конструктивных элементов здания. Как отмечалось выше, основное назначение крыши здания – защита от влияния атмосферных осадков, особенно дождя, а также поддержание определенного тепловлажностного режима, способствующего продолжительной сохранности конструктивных элементов здания.

Виды ремонтных работ во многом зависят от технического состояния кровельного покрытия несущих элементов крыши, сроков их эксплуатации, остаточного срока эксплуатации здания в целом. Нормативный срок эксплуатации деревянных стропил согласно положению о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий – 50 лет. Исключение составляют кровли со сложной конфигурацией с большим количеством ендов, парапетов и выступающих над кровлей элементов – дымоходов, вентиляционных шахт, канализационных стояков и т. д. Качественная эксплуатация крыш, своевременное проведение профилактического ремонта кровельного покрытия, создание нормального тепловлажностного режима чердачного перекрытия, периодическая обработка деревянных элементов антисептиком – все это способствует значительному увеличению срока эксплуатации элементов крыши.

Полную замену стропил необходимо производить лишь при достаточном техническом обосновании и при технически неудовлетворительном состоянии несущих элементов или при необходимости полной замены деревянных перекрытий на сборные железобетонные. Разборка крыши на долгий период времени крайне нежелательна, так как приводит к интенсивному износу основных несущих конструктивных элементов здания.

Наиболее часто выполняют следующие виды работ при ремонте крыш:

• частичную смену обрешетки;

• усиление обрешетки путем подшивки с внутренней стороны разгружающей системы, состоящей из досок, уложенных поперек обрешетки и бруса, уложенного между стропильными ногами и прикрепленного к ним;

• частичную смену отдельных досок в зоне карнизных свесов и ендов;

• замену отдельных участков мауэрлата;

• смену в отдельных местах концов стропильных ног с постановкой «протезов»;

• усиление стропильных и накосных (диагональных) ног нашивкой с обеих сторон досок или установкой стоек, подкосов;

• усиление узлов сопряжения стропильных систем;

• установку дополнительных болтов, скоб, металлических либо деревянных накладок;

• создание эффективной вентиляции чердачного помещения.

Практика эксплуатации покрытых листовой сталью крыш в осенне-зимний период года показала, что подтаивание снега на кровле не происходит при разнице температур наружного воздуха и воздуха чердачного помещения на 2–4 °C. Требуемая разница температур достигается как устройством вентиляции чердачного помещения через слуховые окна, вентиляционные прикарнизные и приконьковые продухи, так и обеспечением достаточной теплоизоляции чердачного перекрытия, проходящих по чердаку трубопроводов, вентиляционных шахт и коробов.

Площадь сечения слуховых окон и продухов на крыше должна составлять не менее ¹/₃₀₀ – ¹/₅₀₀ площади чердачного перекрытия. При этом расположение указанных устройств должно обеспечить сквозное проветривание чердачного помещения, исключающее местный застой (воздушные мешки). Прикарнизные продухи выполняют в виде щели между кирпичом и кровлей (щелевые продухи) шириной 2–2,5 см или устраивают отдельные отверстия размером 20×20 см в прикарнизной части стены с обязательной установкой решетки. Приконьковые продухи делают либо в виде сплошной щели шириной 5 см либо в виде отдельных отверстий (флюгарок) через 6–8 м.

Прикарнизные приточные щели под карнизным свесом выполняют в такой технологической последовательности:

• в зоне карниза снимают кровлю из стальных листов и ограждение;

• разбирают сплошной деревянный настил карнизного свеса;

• нашивают подкладной сосновый клин заданных размеров на кобылку стропильной ноги;

• восстанавливают сплошной настил карнизного свеса с заменой отдельных поврежденных досок и кровлю карниза из стальных листов с настенными желобами и ограждением;

• герметизируют фальцы кровли, опорные части стоек ограждения.

При разнице температур выше установленного показателя необходимо установить источники поступления тепла в чердачное помещение, которыми могут быть:

• недостаточная теплозащита чердачного перекрытия;

• некачественная теплоизоляция трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, вентиляционных каналов, шахт и т. п.

Толщину утеплителя чердачного перекрытия определяют измерением его температуры термометром, погруженным на глубину 2 см. Зависимость температуры утеплителя от температуры наружного воздуха приведена в табл. 9.

Если выявляется недостаточная теплоизоляция чердачного перекрытия, то производят ее усиление. Для этого выполняют засыпку. Уплотнившуюся засыпку взрыхляют, влажную удаляют или просушивают, а затем восстанавливают. Плитный утеплитель проверяют на влажность и при необходимости заменяют сухим материалом. Если уплотнитель не обеспечивает необходимую теплозащиту, то увеличивают толщину слоя, у наружной стены слой должен быть больше, чем в пролете. Для предохранения слоя теплоизоляции от разрушения по чердаку укладывают ходовые доски. Теплоизоляцию трубопроводов инженерного оборудования регулярно проверяют и ремонтируют. Двери и люки чердачного помещения утепляют и оборудуют эффективными уплотняющими прокладками.

Совет

При обнаружении ослабления соединений гребней и фальцев, наличии одинарных фальцев в водоотводящих устройствах, коррозии, пробоин, свищей, разрушении окраски или защитного слоя стальных листов и других дефектов их следует немедленно устранять. В процессе эксплуатации участки кровли с нарушенным окрасочным слоем необходимо окрашивать, не дожидаясь очередной общей окраски кровли.

Для обеспечения безопасной эксплуатации кровли предусматривают специальное устройство для закрепления страховочной веревки, которое монтируют на расстоянии 6–7 м от карнизного свеса. Данное устройство состоит из специально установленных болтов-кронштейнов диаметром 20 и длиной 550 мм. Болт-кронштейн на одном конце имеет метрическую резьбу длиной 150 мм, а на другом проушину диаметром 50 мм для пропуска трубы диаметром 40 мм. Болт-кронштейн также имеет в зоне проушины прижимную пластину, и при установке под нее укладывают один слой листовой резины, защищающей отверстие в стальной кровле от попадания атмосферных осадков в зону чердачного перекрытия. Болт-кронштейн прикрепляют к стропильной ноге. Соединение труб для закрепления страховочной веревки осуществляют сваркой или на резьбе.

Жилые дома старой постройки иногда имеют очень сложную конфигурацию в плане, что осложняет нормальную эксплуатацию кровельного покрытия, особенно в осенне-зимний период. Наличие выступающих парапетов, массивных ограждений кровель, множество выступающих выше кровли элементов инженерного оборудования, заниженный уклон кровель, пологие ендовы, отсутствие достаточно эффективной вентиляции чердачного пространства предопределяют преждевременный износ как самого кровельного покрытия, так и деревянных элементов стропильной системы и чердачного перекрытия.

Преобразование висячей системы в наклонную. В процессе многолетней эксплуатации ослабляются узловые соединения стропильной системы, что приводит к возникновению значительного распора в карнизной части наружных стен, и при потере шарнирной связи балок чердачного перекрытия с наружными стенами происходит разрушение стен. При капитальном ремонте дома с сохранением перекрытий большепролетные перекрытия разгружают вновь вводимой разгружающей системой, состоящей из стальных колонн или кирпичных столбов, которую одновременно используют и для преобразования стропильной системы.

Преобразование плана крыши. Здания старой постройки имеют разнообразную планировку и форму крыш, во многом зависящую как от внутренней планировки строения, так и от внешнего облика здания. Наряду с простыми односкатными и двускатными крышами часто встречаются сложные кровли с выступающими глухими парапетами. Сложные в плане кровли трудоемки в эксплуатации, и при значительных затратах на их содержание они менее долговечны.

При разработке проектно-сметной документации на модернизацию здания проектной организации необходимо произвести анализ технического состояния крыши, ее эксплуатационных качеств и на основе всестороннего анализа определить оптимальный вариант модернизации в зависимости от технического состояния стенового остова здания и дефектов кровли, а также обеспечить повышение эксплуатационных качеств кровельного покрытия, не нарушая внешнего архитектурного облика здания. Данная цель может быть достигнута путем устройства самостоятельно функционирующих участков кровли, которые могут быть выполнены как из однородного кровельного материала, так и комбинированными (плоские и скатные) (рис. 31).

Переустройство стропильной системы. В тех случаях, когда при ремонте крыши заменяют стальную кровлю другими кровельными материалами, выполняют полное или частичное переустройство стропильной системы, так как угол наклона существующих стропил под металлическую крышу находится в пределах 18–22°, а наиболее распространенные кровельные материалы – шифер и черепица – должны укладываться при уклоне свыше 27°. Увеличение уклона стропил при их удовлетворительном состоянии и достаточной несущей способности осуществляют путем их наращивания.

Изменение уклона односкатной стропильной системы при пролете до 5 м выполняют подъемом существующей стропильной ноги с установкой подкоса и ее удлинением (рис. 32). При пролете односкатной системы более 5 м уклон стропил изменяют путем их наращивания по высоте досками сечением 5×14 см, соединенными с существующей стропильной ногой с обеих сторон накладками из досок. Накладки устанавливают с шагом 1,4–1,5 м (рис. 33). Аналогичным образом изменяют уклон двускатной стропильной системы (рис. 34).