Текст книги "Больше, чем коробка. О безграничном потенциале ограниченного пространства"

КОНЦЕНТРАЦИЯ Планирование рабочего пространства оказывает большое влияние на концентрацию. Например, сидя спиной к двери, ощущаешь себя некомфортно. Само рабочее место – форма стола, положение книжных шкафов, эргономика стула – здесь все играет роль. Даже то, где будет лежать твой мобильник. Есть исследование, показывающее, что наличие телефона у экзаменуемых серьезно снижает уровень концентрации. Если он находится на столе, пусть и экраном вниз, – эффективность падает на 20 % по сравнению с теми, кто оставил телефон перед экзаменом в другой комнате.

Для концентрации также важен уровень шума. В кабинете он должен быть не более 30–35 дБ. Здесь важно еще поработать над освещением. Лампа на рабочем месте должна обеспечивать 500 lx. Избегай прямых источников света: если будешь их видеть хоть краем глаза во время работы – прощай, зрение, привет, морщины. По нормам: в офисных помещениях столы ставятся боком к окну на некотором расстоянии от стены (50 см – необходимо для периодического обслуживания радиаторов). Это дурацкое правило: стол слишком далеко от окна, чтобы можно было задумчиво пялиться на прохожих, и одновременно слишком близко к окну – солнце будет слепить тебя весь день, переползая из одной щели между жалюзи – в другую.

ЕЩЕ ПРО СВЕТ Имеет большое значение, работаешь ты при дневном или искусственном свете. Нейробиолог Мирьям Мюнх поместила две тестовые группы в различные ситуации: одна группа работала под воздействием дневного света, другая при искусственном. Через несколько дней ученые обнаружили, что в конце рабочего дня группа дневного света была гораздо более внимательной, чем группа искусственного света[54]54
  Weitnauer A. Bürobeleuchtung für gesunde Augen und mehr Leistungsfähighkeit («Офисное освещение для здоровья глаз и роста эффективности»). 08.04.2015; https://goo.su/4qf7.


[Закрыть].

Производители офисных светильников стараются приблизить цветовой спектр к дневному свету. Солнечный свет не является мерцающим, поэтому живые существа не разработали никаких мер для компенсации мерцания в ходе эволюции. ВСЕ источники искусственного света работают от электричества, а значит – мерцают. Убрать это мерцание нельзя, можно уменьшить его влияние на человеческий глаз, выбрав частоту мерцания света настолько высокую (более 30 кГц[55]55
  Norm DIN EN 12464–1: Licht und Beleuchtung – Beleuchtung von Arbeitsstätten – Teil 1: Arbeitsstätten in Innenräumen (Стандарт DIN EN 12464–1 «Свет и освещение. Освещение рабочих мест. Часть 1: Рабочие места в закрытых помещениях»). Август 2011; https://goo.su/4QF7.


[Закрыть]), что нервная система наблюдающего не может его воспринимать. Тем не менее влияние остается, и мерцающий свет напрягает нервную систему. Это может вызвать негативные физиологические эффекты: головные боли и даже эпилепсию, провоцирует повышенное выделение кортизола, а значит, учащает сердцебиение, повышает артериальное давление. Это, в общем-то, противоположно тому, что мы ожидаем от концентрации на рабочем месте. Вывод: старайся организовать свой домашний офис так, чтобы рассеянный дневной свет с температурой 4000 К наполнял помещение и стол был достаточно освещен.

ОФИСЫ Считается, что географическая плотность способствует активному развитию. Этим можно объяснить тенденцию к ее постоянному повышению: как внутри городов (исторический центр), так и внутри фирм (такие концепции планировки пространства, как open space или АBW). Оpen space – открытая планировка, где рабочие столы сразу нескольких человек стоят в одном большом помещении. АBW (Activity-Based Working), или функционально ориентированный офис, – это то же самое, что open space, только за сотрудниками не закреплены места. Куда успел, туда и сел. Значит, личного стола у сотрудника нет и устроить свое индивидуальное рабочее пространство он не сможет. Отсутствие самовыражения – это минус 25 % от эффективности[56]56
  Кидуэлл П. Психология города: Как быть счастливым в мегаполисе. – М.: Манн, Иванов и Фербер, 2018. 288 с.


[Закрыть].

Я имела удовольствие поработать в ЧЕТЫРЕХ офисах с открытой планировкой. Ты находишься в состоянии перманентного наблюдения и оценки. Это непрекращающийся стресс еще до того, как речь зашла о самой работе или возникающих в ее процессе профессиональных проблемах.

Оpen space очень любим работодателями. Потому что аренда стоит дорого, а это хороший способ наиболее компактно напихать людей в имеющееся пространство. А еще так за сотрудниками проще следить. Разумеется, нужен контроль, помнишь? Разве можно винить работодателя? В среде с высокой конкуренцией вопросы совести больше не коррелируются с вопросами выживания. Можно выжимать людей как лимон. Обычно при устройстве на работу open space подается сотруднику так: у нас очень классная дружная команда, мы работаем вместе и можем быстро спросить друг у друга, если что-то нужно. Однако это вранье: люди, вынужденные видеть друг друга и постоянно быть на виду, начинают друг друга избегать. В офисах с открытой планировкой сотрудники реже взаимодействуют, поскольку разговоры отвлекают коллег. Модные акустические перегородки только усугубляют ситуацию – работники подсознательно думают, что их не слышно, и говорят еще громче. Неконтролируемый шум снижает работоспособность и мотивацию. Со временем проявляются и физические симптомы: головные боли и слабость.

Во время карантина большинство сотрудников крупных и мелких фирм были вынуждены работать на удаленке. Какой получился результат, расскажу в главе 28.

Общественные пространства: семья, соседи, зеваки, заглядывающие в окна

Сейчас я живу в доме, где нет двора. Он расположен на оживленной улице: один его фасад смотрит на дорогу, другой на чужие огороды. Единственное, что осталось жителям дома, – это асфальтированный въезд в гараж, там-то постоянно и играют соседские дети. Всего в километре большой парк, но, похоже, дети предпочитают ему общение. На этом пятачке перед гаражом они формируются как личности. У меня для этого был целый район: да, с наркоманами и бродячими псами, но всегда была какая-никакая альтернатива.

Ладно, давай архитектурненько – человеку нужно пространство, удовлетворяющее разные социальные функции.

ЛИЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО В масштабах квартиры – это место, где никто не тревожит. Это может быть и туалет! Отсутствие личного пространства не оставляет возможности отдохнуть. Даже если ты живешь в одном помещении с горячо любимыми людьми, все-таки иногда хочется смотреть в пустоту и ни с кем не говорить. Во время карантина многие сидели и работали из припаркованных у дома машин.

В масштабе многоквартирного дома личное пространство – это где только «свои». В начале XIX века граница личного пространства проходила у двери в спальню родителей, куда детям запрещался вход. Спустя сто лет она переместилась к наружной стене здания. Или, говоря о городских квартирах, к входной двери. Общественное пространство, начинающееся после этой границы, – это стресс, связанный с тем, что, выходя из квартиры, нужно принимать решения о том, что ты показываешь и какой образ хочешь донести до окружающих. За дверью на твои плечи ложится ответственность.

По сути, зеркало общества – это карта границ нашего личного пространства. Она отражает уровень доверия между людьми и степень соучастия жителей в жизни друг друга.

ОБЩЕЕ ВНУТРИДОМОВОЕ ПРОСТРАНСТВО или двор – это зона, используемая ограниченным числом людей (это не значит, что надо вводить вход по билетам!). Если дом слишком большой (100 квартир, в них 250 человек, и, как ни крути, ты не захочешь знать их всех), то пространство между строениями – это последний шанс для добровольного общения и организации мест для отдыха и активности. Здесь открываются разнообразные возможности для зонирования и создания уюта. Зонирование помогает сделать случайные встречи контролируемыми, а значит, приятное общение – более вероятным.

Чувственные пространства

Теперь поговорим о неуловимом. Общение, экономика, это все да… Но что за дом без любви? Доводилось ли тебе слышать про ацтекскую деревню Кетцальксочитл? Представь себе очень необычные круглые жилища. Атмосфера в них до того эротически заряжена, что всякий, кто попадает внутрь, непременно начинает ощущать связь с Чальчиутликуэ – богиней страсти. Свет там такой мягкий и теплый, что обнаженное тело начинает сиять. А воздух такой легкий и чистый, что любовники не устают по несколько часов. Постройки эти как-то хитро спланированы, женская и мужская половины не пересекаются, но то и дело открываются виды друг на друга, позволяющие подглядывать. Философия жителей в том, что эротическое соитие начинается задолго до ложа, покрытого леопардовыми шкурами. Обыденные, бытовые процессы преподносятся в виде танца, так чтобы чудо любви, способное случаться внезапно, всегда оказывалось в подходящем месте…

Ладно, разумеется, не доводилось тебе про такое слышать. Не было такой деревни. Сама только что все выдумала. А ты, я вижу, уже ищешь авиабилеты? Закрыты в этом году границы с ацтеками, распаковывай чемоданы.

ТАБУ В наших квартирах – откровенное табу на секс. Нельзя шуметь, то холодно, то жарко. Пространства – антиэротичны. Началось ли это с подавления женщины или с каких-то религиозных баталий – нас с тобой сегодня не так волнует. Но чтобы вообразить, какое развитие мы упускаем, давай предположим, что много лет назад люди обозлились не на свои интимные места, а, например, на рот. И все: едим мы поодиночке в закрытых комнатах и в темноте. Естественно: ни кулинарии, ни пения мы не знаем, потому что все это вообще в других плоскостях, нежели прямое использование рта. Намекаю ли я на то, что домашняя эротика может быть искусством благодаря хорошо спланированному пространству? Да так… размышляю просто.

А вообще, если взглянуть на ситуацию по-другому, то оно и хорошо, что культура секса немного тормознула в Средние века. От чтения исторических эротических очерков начинают гореть уши: там почему-то занятие любовью низводится до животного уровня. Эротичность пространства достигалась лишь всякого рода откровенными изображениями. Будем считать, что настало время для второй попытки. И раз уж мы тут с тобой рассуждаем об идеальном жилище, то нельзя забыть процессы, ответственные за выживание человечества.

ПУСТОТА МЕЖДУ НАМИ Пустое пространство между нами и другими может восприниматься как место для возможного или фактического сексуального опыта. Независимо от того, предполагается ли телесный контакт, его эротическая заряженность способствует гармонизации многих процессов. Значит, надо так накалить эту пустоту, чтоб ее непременно хотелось преодолеть. Это можно сделать запахами, звуками, материалами. И самое главное – освещением.

Тебе доводилось когда-нибудь покупать роскошную клубнику, которая так и сияет на прилавке? Это особенные лампы для овощей, воспроизводящие свет в красном спектральном диапазоне, что подчеркивает теплые оттенки предмета, заставляя его выглядеть желаннее. Те же лампы используются в ювелирных магазинах и холодильниках для мяса. Не то чтобы я предлагала тебе сейчас развесить по квартире мясные светильники… но отдавай предпочтение теплому свету, может, даже красному. Такое освещение съедает все недостатки, не зря к подобному трюку прибегают в борделях. В местах, где возможен романтический контакт (а это, дай угадаю: диван, кресло и кровать) – избегай освещения сверху: пересвеченный нос не делает никого привлекательнее.

ДЕМОНСТРАЦИЯ В Древней Греции демонстрация обнаженного тела считалась проявлением власти, так что по улице все ходили полуголые. Сегодня нагой человек чувствует себя уязвимым даже в собственной квартире, несмотря на то что домашняя атмосфера очень похожа на греческий климат. Зеваки пялятся в окна, доставщик почты может внезапно позвонить в дверь… Что ж, демонстрировать можно не только наготу.

Если квартира спланирована по-умному, то эта эстетическая демонстрация человеческого тела возникнет сама собой (нет лишних движений, пространства убраны). Эротика начинается задолго до спальни. Все простые действия – проявление нашей личности. Плавность или резкость движений – все это танец быта, с которого может начинаться возбуждение. Идеи демонстрации человеческого тела уже внедрялись в жилые пространства. Американский архитектор Рихард Нойтра в своих проектах создавал террасы, бассейны, большие окна: осознавая, что он видим, человек подсознательно подтягивается и ведет себя более изящно. Не каждому понравится быть постоянно под наблюдением, но если запланировать это как опцию – может получиться очень интересно. Опросы показывают, что самой популярной мужской «домашней» фантазией является секс на кухне[57]57
  Те же самые опросы говорят, что женщины все-таки более склонны к занятиям любовью в постели. Не оттого ли, что дома мужчину «в танце» редко увидишь?


[Закрыть]. Не оттого ли, что именно там можно наблюдать женщину «в танце»?

Демонстрировать можно все что угодно: выбор платья, чтение книги, полив домашних растений – все это ритуалы, из которых можно сделать эстетический театр. Важно продумать место для «зрителя». Какой ракурс оттуда открывается? Видно ли тебя в полный рост? Какой будет свет для твоего акта нарезания морковки? Какой фон?

Кстати, еще немного про зрителя. Помимо партнера, кого еще ты хочешь видеть во время занятий любовью? Если никого, то зачем тогда в спальне фотографии детей, собак, тещ? Травма моей юности: на стенах висели постеры каких-то разрисованных волосатых мужиков с торчащими языками и шипами на шее. Будь они трижды гениальными музыкантами, в тот момент из моих предпочтений были бесповоротно вычеркнуты и хард-рок, и тот молодой человек.

РАЗНООБРАЗИЕ Недавно прочла, что мода на сайты знакомств приводит к тому, что рандеву из отелей и клубов перемещается в городские квартиры, так что следовало бы архитекторам учесть эту тенденцию. Чувственное разнообразие в квартире проявляется в готовности любой зоны к сокровенному действию. А готовность состоит из цепочки факторов: акустика + качество поверхностей + свежий воздух + чистота (меньше предметов = меньше информации).

ПОВЕРХНОСТИ Кто-то не переносит бархат, кто-то – флис. Другим не нравятся холодные материалы. Любая поверхность может возбуждать или блокировать.

Все, до чего можно дотянуться рукой, – это фактически продолжение твоего тела и тела партнера. Шероховатости, температура, создание условий потери ориентации в пространстве – все это потенциал для так называемого тактильного дизайна. В 1990-е годы крупные производители активно использовали влияние тактильных стимулов для позиционирования продукта: например, фронтальные панели в салоне BMW или форма бутылки Coca-Cola[58]58
  Meyer S. Haptisches Produktdesign. Die fühlbare Marke («Тактильный дизайн продукта. Ощутимые бренды»). 10.02.1999; https://goo.su/4Qf8.


[Закрыть]. Прикосновение к предмету погружает тебя в фонтан ощущений, идеологий и ожиданий, ему навязанных. Проецируя на жилое пространство: представь себе, что, лишь касаясь поверхности дивана, начинаешь расслабляться.

АКУСТИКА Мне кажется, многих неврозов можно было бы избежать, будь у нас возможность время от времени пошуметь. Вот как китайцы: приходят кричать на океан. Океан есть под рукой не всегда, так что можно улучшить акустические характеристики спальни. Ключ – в большом количестве звукопоглощающих поверхностей: шторы, ковры, ткани, акустические панели будут уменьшать количество и силу звуков без особого вмешательства в структуру стен. Особо сообразительные планируют отдельную комнату заранее, называя ее «игровой». С помощью скрытых элементов мебели из спальни можно сделать настоящий трансформер, превращающий комнату из милого пространства в скалодром для экспериментов. И волки сыты, и овцы целы.

Место природы. Место хранения

Эти две зоны играют не менее важную роль, чем все, что было описано выше. Они могут быть незаметными, вплетенными в общую концепцию квартиры. Или иметь свое неприкосновенное место.

ПРИРОДА Британские коты выяснили: сотрудники реже увольняются, если из окна видна зелень. И больные выздоравливают в три раза быстрее, если могут периодически смотреть на кусты и деревья. Только это должны быть реальные деревья, а не прутик на парковке. А еще наличие растительности больше влияет на привлекательность здания, чем ремонт фасада[59]59
  Кидуэлл П. Психология города: Как быть счастливым в мегаполисе. – М.: Манн, Иванов и Фербер, 2018. 288 с.


[Закрыть]. Да и в принципе человек без природы начинает болеть.

Флоры и фауны в нашем окружении становится все меньше, и это грустно. Животные важны для становления личности ребенка. Для тех, у кого нет возможности завести зверушку дома, город предлагает компенсацию в виде контактных зоопарков. Я не заметила, чтобы животные были этому особо рады. Куда больше мне нравятся концепты всяких курятников и ульев на крыше. В Мюнхене – там даже козы пасутся. Дети приходят за ними ухаживать, а это формирует ответственность и пробуждает любовь.

МЕСТА ХРАНЕНИЯ должны быть спрятаны, встроены, мимикрированы в общую картину. Если у тебя есть дизайнерский шкаф за 10 000 евро, то пусть гордо стоит посреди комнаты. Все остальное – скрыть. Я уже писала, что стены можно заменить такими шпионскими шкафами: сразу две функции – хранение и зонирование. К местам хранения можно отнести и прачечную. Если тебе не повезло и у тебя нет для этого отдельного помещения, то можно внедрить эту функцию на кухню или в ванную, но так, чтобы она не создавала ощущение перманентного беспорядка.

Глава 11
Расположение

Вредное окружение. Уличный шум, грязь, плохая энергетика

Квартира в градостроительном смысле – это лишь точка на карте. Независимо от отделочных материалов или количества комнат, она может стоить целое состояние или не иметь никакой ценности вообще. В одном и том же городе оценка в первую очередь складывается из расположения относительно хороших и плохих объектов. Например, если рядом пляж, то это «хорошо», а если завод – «плохо». Но иногда нужно смотреть на вещи шире: покупаешь квартиру недалеко от реки и радуешься близости к набережной, где можно купаться и загорать. А выше по течению расположен завод, сбрасывающий в реку отходы (тайно, разумеется). Это делает твой пляж не только непривлекательным, но и опасным. И пусть географически завод далеко, он все равно влияет на жизнь в описанном районе. В истории есть случаи, когда собака была зарыта еще глубже. В немецком городке Битерфельд Вольфен долгие годы производили синтетический бензин, а затем краски. Земля на 120 метров в глубину пропиталась химикатами так, что вода из крана текла темно-коричневого цвета в радиусе 50 километров. Вряд ли продавцы квартир имеют хоть малейшее представление о том, откуда и какого качества воды снабжают твое потенциальное жилище. Но это так, плюс один к аргументам в пользу скидки.

Для начала расскажу о «вредных» соседях во всех смыслах этого слова. Если вдруг выбираешь себе квартиру, проверь окружение на такие сюрпризы.

● Шум (детские учреждения, игровые площадки, стройки, стадионы, клубы, автомагистрали, кафе и прочее).

● Вредные выбросы в воздух, неприятный запах (фабрики, очистные, стоянки, свалки, которые у нас часто просто поджигают). Если рядом частные участки или дачи, это может означать, что периодически там станут жечь листву и… ой, что они там только не будут жечь.

● Слишком яркий свет (освещение рекламных вывесок или фасадов, уличные фонари, которые горят всю ночь).

● Вибрации (был такой случай: сделали проект офисного здания в небольшом городке N. В первый же день после сдачи в эксплуатацию оно начало «дрожать». Людей эвакуировали, причину не поняли. На третий день такого «дрожания» выяснилось, что на расстоянии 500 (!) метров расположен испытательный цех самолетных двигателей. Это не единственное гражданское здание в округе, но остальные не трясет. Уникальная комбинация расположения двух объектов относительно друг друга. После долгих исследований изменили конструкцию аэродинамической трубы в испытательном цеху – дрожание ушло).

● Полигон. Лес со старыми бомбами. В Мюнхене, городе, который во время Второй мировой войны почти сровняли с землей, до сих пор попадаются авиабомбы. Критические зоны определяют по послевоенным аэроснимкам, где видны воронки. Но и это не дает гарантий: в августе 2012 года во время выемки грунта для строительства здания в районе Швабинг была обнаружена такая бомба. Оцепили, взорвали, никто не погиб.

● Криминальный район. Если поблизости есть геттообразные микрорайоны или прочие криминогенные образования – проси большую скидку.

● Тени от высоток или деревьев. Если смотришь квартиру в зимнее время – обрати внимание на пустые кроны перед окнами: летом будет темно. Когда выбираешь квартиру летом и видишь рядом высотку, вроде бы не мешающую солнечному свету, имей в виду, что зимой падающие тени длиннее примерно на 25 % и, возможно, из-за этой высотки твоя квартира всю зиму будет без солнца. Есть онлайн-калькуляторы, где можно посчитать фактическую длину тени, введя свои координаты, высоту объекта и время года, например www.rechneronline.de – Schattenrechner.

● Ветер. Как бы тебе не оказаться в аэродинамической трубе. Современные микрорайоны имеют очень странную логику расположения зданий. Между ними образуются сквозняки, которые можно предупредить, организовав парки или ветрорезы. Но мы-то с тобой знаем, что этого в проекте не предусмотрено.

● Автомобильная развязка рядом, на которой будут скапливаться пробки. Жди липкой черной слизи на подоконниках.

Хорошее окружение. Инфраструктура

Посмотри, какие предприятия находятся в пешей доступности от твоего дома. Кто-то называет это предпринимательским климатом. Мне нравится – «радиусы обслуживания». Хотя радиус – это не совсем верное определение: здесь значение имеет не фактическое расстояние по воздуху, а время в пути. Сейчас речь пойдет о максимально ленивой и экономичной философии жизни: чем больше объектов в пешей доступности – тем лучше.

Важный момент: насыщенная и разнообразная инфраструктура не только благоприятно отразится на бытовой привлекательности места, но и укрепит социальные связи между жильцами. А значит – повысит безопасность района. И наоборот! Еще при бедной инфраструктуре тебе придется пользоваться автомобилем.

Психология общественного транспорта: если до автобуса больше 5 минут ходьбы, то человек выберет метро или электричку, притом что до них идти 10 минут, потому что они воспринимаются как более быстрые и прогнозируемые. Если до магазина 5 минут пешком (500 м) – большинство не поедет в дальний супермаркет специально. Если до парка 800 м – дети будут вдвое чаще туда ходить. Если школа далее 1200 м – их придется отвозить туда на автомобиле, потому что дети в 15 раз больше подвержены риску попасть под машину, чем взрослые.

В своей архитектурной практике я наткнулась на интересный факт: в российском градостроительстве, когда формируется пул предприятий для какого-то микрорайона, руководствуются разнообразием предложения. То есть если собственник желает сдать в аренду помещение – предпочтение он отдаст арендатору, предоставляющему услугу, которой еще нет в округе: например, аптека (сравниваются ниши с относительно одинаковой покупательской популярностью и ценовым сегментом). Это хорошо для потребителя, потому что у него более разнообразное предложение, больше вероятности, что все его нужды будут покрыты. В Германии предпочтение отдадут арендатору с услугой, которая уже существует, потому что раз она там уже есть, то и согласование в соответствующих органах получить проще. И ставят вторую булочную рядом с уже функционирующей. А аптеки как не было, так и не будет. По мне, логика странная, но спустя какое-то время я нашла пару аргументов в пользу бюрократического немецкого подхода: высокая текучесть кадров – это благо для сотрудников. Чем выше концентрация однородных услуг в районе – тем лучше предлагаемая рабочая сила и, как следствие, выше качество продукции. И еще один эффект, подсмотренный у маркетологов Coca-Cola: когда стоит одна булочная, она продает, скажем, 100 булочек в день, потому что человек спрашивает себя: «Хочу ли я булочку?» Когда стоит две булочные, человек спрашивает себя: «Какую булочку я хочу?», и обе продают по 200 булочек в день.

Про связи. Про лишние передвижения

Если все, что тебе нужно, находится в шаговой доступности, то знай, что небеса тебя балуют. У большинства не так. Люди вынуждены ездить на работу, в институт, отвозить детей в школу каждый день, а потом еще на секцию по тхэквондо и плавание. Траекторию между твоим домом и важнейшими бытовыми объектами я называю связями. Это то, что хочется сократить, приблизить друг к другу: как части одного целого, по глупости или иронии градостроителей разбросанные по всему городу. Разумеется, они не могли знать, что тебе понадобится именно такой набор услуг, но стоило бы продумать этот момент, когда выбираешь себе место для жизни.

Время до работы в идеале должно составлять не более 15 минут (полчаса дороги в день достаточно для тех, кто любит помедитировать за рулем). 15 минут – неважно, пешком, на общественном транспорте или велосипеде[60]60
  На велосипеде можно передвигаться в три-четыре раза быстрее. Он расширяет доступное пространство в 9–16 раз. Средний велосипедист теряет до 6 кг за первый год.


[Закрыть].

Ну а что в реальности? Средний москвич едет на работу 1 час. То есть 2 часа в день, 10 часов в неделю (дополнительный рабочий день!), 40 часов в месяц (дополнительная рабочая неделя), 480 часов в год (это дополнительный 16-дневный отпуск), и в масштабе всей жизни – это потерянные три года. Давай поиграем: напиши на листочке, что бы тебе хотелось успеть за дополнительный час каждый день? А за дополнительный месяц в год? А за лишние три года жизни? Теперь посмотри на написанное: это цена плохим связям, вернее ее часть, мы же учли только время. Есть еще денежные потери и самое неприятное – пробочный стресс.

Управление автомобилем в пробках негативно сказывается как на мозге, так и на организме в целом. В городе у водителей замечается выброс в кровь гормонов стресса. Чем интенсивнее движение, тем выше уровень адреналина и кортизола. После поездки на восстановление уходит не менее часа. Если в таком состоянии проводить много времени, ослабление иммунитета гарантировано. И неважно, водитель ты или пассажир! Реакция одинакова.

СЕТИ Само по себе наличие метро[61]61
  Увеличение расстояния от центра города до продаваемого объекта на 1 % приводит к снижению цены. То есть в сравнении с квартирой, расположенной рядом с метро, такая же квартира на удалении 5, 10, 20, 30 минут пешком от метро дешевле соответственно на 2 %, 4 %, 8 % и 12 %. Если же до квартиры нужно добираться на общественном транспорте, то она дешевле на 2,5 %, 5 %, 10 % и 15 %*. Это в твою копилку аргументов для получения скидки.
  * Meyer S. Haptisches Produktdesign. Die fühlbare Marke («Тактильный дизайн продукта. Ощутимые бренды»). 10.02.1999; https://goo.su/4Qf8.


[Закрыть] поблизости еще не гарантирует быструю дорогу. Есть максимально беспощадные станции с несколькими рядами турникетов, сквозь которые пока пройдешь – есть риск стать «невежливым» человеком. Если рядом есть автобусные остановки – это тоже не гарантия. Маршруты периодически меняют.