Текст книги "Освободи свой денежный поток ; Привлечение денег по-женски ; Принцип денег: секретная практика управления реальностью"

По возвращении из отпуска мы неожиданно решили две проблемы разом: один мой хороший знакомый вызвался построить все-таки наш коттедж и отремонтировать мой новый офис.

Ремонт в офисе предполагался основательный: зонирование всего помещения, то есть возведение стен и дверей. Я подобрала изумительные цвета для каждой комнаты! И просто летала, предвкушая результат. Очень хотелось начать работать: проводить тренинги, консультации, встречи.

С арендодателями я подписала договор, особо в него не вчитываясь… Ведь я уже однажды его подписывала, что там может быть нового? Да и слишком уж большую радость вызывала перспектива переехать в новенькое помещение.

Больше всего меня тогда волновало разрешение на возведение стен. Разрешение было получено без труда, так что я всерьез рассчитывала на компенсацию владельцами затрат на ремонт, хотя бы частичную, но тут меня ждало разочарование.

Более того, меня «обрадовали» сообщением, что новую пожарную сигнализацию и радиаторы мне тоже придется оплачивать из своего кармана. «Ну, это будет вполне вменяемая сумма, около 10 тысяч рублей», – сказал мне представитель компании, которая сдавала помещение.

Подсчитав все расходы и соизмерив размеры своего энтузиазма и убытков, я решила рискнуть! В конце концов, без вложений развитие бизнеса невозможно. Наш строитель оценил работы по отделке в 60 тысяч рублей, что показалось мне вполне приемлемым за такое большое помещение.

И вот бригада приступила к работе, тем более что сроки поджимали. И тут меня ждала еще одна неожиданность: оговоренная сумма начала расти не по дням, а по часам. На выходе стоимость ремонта практически удвоилась. На вопросы о причинах таких серьезных расхождений с изначальной договоренностью мой знакомый отвечал лишь: «Вот чеки».

До сих пор не знаю, что было этому причиной – вопиюще неграмотный подход к делу или обыкновенное мошенничество, с которым я раньше не сталкивалась, но полученного горького опыта мне явно оказалось мало, и я продолжила работу с этим человеком уже на строительстве коттеджа.

А зря! Последствия не заставили долго ждать. На участке надо было освободить место для фундамента нового дома. За снос старого обозначили сумму в 170 тысяч рублей и установили срок – неделю.

Сумма немаленькая, но я согласилась в надежде уменьшить ее за счет отсутствия необходимости вывозить мусор от сноса – место для этого было прямо напротив участка, там отсыпали берег реки.

Благодаря этой возможности на работу ушло всего три дня вместо недели, но уменьшать сумму мой знакомый отказался. «Как договорились, так и платите», – услышала я и, не желая бодаться за каждый рубль, расплатилась и рассталась с этими строителями навсегда.

Сейчас я понимаю, что это надо было сделать еще на этапе ремонта офиса, но стремление не ссориться с людьми лишний раз по пустякам сослужило мне плохую службу.

Но, представив, как стоимость возведения дома точно так же взлетает в два раза и как меня это расстроит, я решилась на крайние меры. Строить свой дом важно с радостью, а не в нервах и предвкушении очередной «подставы».

Строительство замерло… Мы пытались найти хорошую фирму, которая могла бы взять за основу наш готовый проект, но безуспешно. Квартира тоже не продавалась, да и бизнес на новом месте шел не слишком-то бойко.

Словом, поводов для радости было мало. Но, как оказалось, глобальные перемены уже стояли у нас на пороге!

Сентябрь плавно подходил к концу, а строительство дома не двигалось. Соседи по участку ехидно интересовались: «Вы не передумали?» Мы судорожно искали подрядчиков, но это оказалось не так-то просто.

Наконец, мы нашли одну строительную фирму, руководитель которой произвел на нас приятное впечатление. Он спокойно отвечал на все наши расспросы, коих было великое множество, не увиливал и сразу подсчитал стоимость работ.

Реализация проекта должна была обойтись нам примерно в 3–3,5 миллиона, как мы изначально и рассчитывали. Правда, возведением фундамента эта фирма не занималась, но руководитель пообещал договориться с подрядчиком, с которым уже сотрудничал ранее, и знал примерную стоимость работ.

Дело вроде бы сдвинулось с мертвой точки! Папа снял со своей сберкнижки требуемую для возведения фундамента сумму, и мы стали ждать строителей.

И что же? Все рухнуло в один момент: строители запросили за фундамент сумму, в полтора раза превышавшую изначальную! Мы были просто в шоке. Конечно, участок у нас не самый простой – дом стоял на горке, – но не настолько же!

В это же время пропал и наш новый строитель коттеджа: сначала заболел, потом не брал трубку, и мы поняли, что наше сотрудничество закончилось, так и не начавшись. Что же за невезение такое!

Папа с моим мужем каждый выходной ездили на дачу в баню, пока позволяла погода, и папа каждый раз сокрушался: «Эх, погодка стоит, только бы и строить!» И октябрь обещали хороший. Надежды на строительство мы не бросали. Но на душе кошки скребли, энтузиазм угасал, руки опускались. Складывалось ощущение, что мы уперлись в непробиваемую стену.

В своих мечтах я давно ходила по своему дому, ощущала тепло деревянного пола и слышала шелест леса за окнами… Почему этого не происходило? Отчаяние вперемешку с бессилием захватывало меня все сильнее.

А потом из Черногории приехал брат того погибшего строителя, с которым мы начинали свой проект, – и ход событий изменился на 180 градусов.

Мы встретились и поговорили. Он рассказывал, как устроился в новой стране, как там красиво и как доброжелательно относятся черногорцы к русским. Он уже построил свою линию по производству панельно-каркасных домов и собирался обосноваться там надолго.

Здесь нужно сделать небольшое отступление. У меня есть хобби: мне нравится рисовать картины, соединяя точки с цифрами и раскрашивая по инструкции. Получается картина, как у настоящих художников! За месяц до этого я нарисовала яркий сочный средиземноморский пейзаж с видом на море и торцом дома с колоннами.

Моя старшая дочь всегда мечтала жить у моря и очень восхищалась этим рисунком, но я и сама не могла на него наглядеться! И вот наш друг тоже обратил на нее внимание и воскликнул: «Да это же Херцег-Нови! Вид на залив один в один!» Так мы в первый раз услышали о Черногории.

После ухода гостя я очень долго не могла уснуть. Сидела в каком-то странном, но любимом мной состоянии внутренней пустоты и отстраненности.

Я люблю иногда посмотреть на свою жизнь как будто со стороны: что сейчас со мной происходит? Что происходит у всех моих близких?

Я давно подумывала сменить образ деятельности и больше заниматься психологией и тренингами в интернете. Работа мужа приносила не слишком-то большие деньги, зато очень много нервов и напряжения. Дети тоже не были привязаны какой-то успешной карьерой к нашему городу. Папе тем более не помешало бы жить в лучших экологических условиях… Все это говорило о том, что никто из нас не будет против переехать в другую точку мира и начать все заново! Ну и почему не в Черногорию?

«Хорошо! Если эта идея кардинального изменения нашей жизни и переезда в Черногорию стоящая, тогда завтра к нам придут покупатели и купят квартиру! Тогда я пойму, что это решение верное». Все это я высказала Вселенной и спокойно пошла спать. Еще ни разу за те шесть месяцев, которые мы продавали квартиру, нам не говорили, что купят ее. Шансы были равны нулю.

Уснула я быстро и легко и утром лишь мельком вспомнила о ночном решении. Все равно надежды на такое стечение обстоятельств не было никакой. Но ближе к вечеру раздался телефонный звонок и мне сказали, что нашу квартиру покупают и хотят вечером встретиться и обсудить подробности!

Я была в шоке! Все так просто? Заявила Вселенной – и пожалуйста: тут же ответ, просто молниеносно!

Когда я поделилась этой удивительной историей с семьей, меня еще раз поразило, что все быстро и с воодушевлением поддержали идею переезда в Черногорию.

Словом, решение было принято, и мы принялись думать, как его осуществить.

Воодушевление просто переполняло нас! Неужели мы решимся на переезд? Черногория – красивейшая страна с прекрасной экологией, доброжелательным окружением сербов, с которыми мы, русские, близки во взглядах и в вере, и Европа рядом – путешествуй вдоволь! У каждого члена семьи открылись свои перспективы для работы, отдыха и развития.

Мы хотели сразу же полететь и посмотреть страну, ведь раньше мы там никогда не были. Но в конце октября в семье ожидалось два юбилея, которые было необходимо отметить: моему мужу исполнялось 55, а младшей дочери – 25.

Поэтому билеты до Подгорицы (столицы Черногории) мы взяли сразу на следующий день после юбилеев – 22 октября. Решили полететь вдвоем с сыном, поскольку нам двоим было легче всего на недельку оторваться от работы.

Года два с половиной назад мы с семьей уже предпринимали попытку уехать жить в Европу: тогда мы думали о переезде в Чехию. И вот на Пасху мы с мужем полетели в Прагу – разведать обстановку. Но что-то не легло тогда у нас сердце к этим местам: шумный и беспокойный город, непонятный язык, пара неприятных ситуаций со штрафами. Архитектура прекрасная, Прага – один из красивейших европейских городов. Но как будто сама атмосфера была «не наша».

Это надо почувствовать, что называется, кожей. Одно дело думать, как ты будешь где-то жить, и совсем другое – просто там побывать и прочувствовать новое место.

Две недели до поездки тянулись бесконечно! Надо сказать, что любая новая и важная информация у меня сразу просится наружу (дети знают ), и молчать о таком важном решении мне было очень трудно! Эмоции переполняли меня! Предвкушение и радость пронизывали все наше существование. Как только мы собирались всей семьей, мы каждую минуту обсуждали, как все будет! Но мы держали все в секрете от окружающих, решение не было окончательно принято до поездки.

22 октября мы улетели из осеннего Екатеринбурга в солнечную страну Черногорию. Наш знакомый, с которого все началось, был шокирован тем, насколько быстро мы приняли решение.

Так как у него оставались еще дела в Екатеринбурге, он дал координаты своей хорошей знакомой, риэлтора Натальи, и мы созвонились и договорились с ней о встрече. Наталья тоже была родом из Екатеринбурга, но жила в Черногории с семьей уже несколько лет.

Путешествие началось нелегко: мы с сыном летели с двумя пересадками через Москву и Белград и только поздно вечером прилетели в Подгорицу. Нас встретили два здоровенных серба, плохо говоривших по-русски, зато очень доброжелательных. Так что наши страхи, что нас свяжут и увезут в рабство в Албанию, постепенно рассеялись.

Пустынные горные дороги, по которым мы ехали, показались очень длинными. Наверное, дело было в позднем времени и утомительном авиаперелете. Хотелось только выпить горячего чая и лечь спать!

Проезжая города, рассыпанные по побережью, мы заметили, насколько они тихи и безлюдны. Мы знали, что это нормально – сезон закончился… Все уснуло до следующего лета. В Екатеринбург можно въехать в любое время суток, и город просто кипит и светится! А здесь – тишина…

На месте нас встретил статный черногорец в черных очках. Он поселил нас в квартиру в самом центре Херцег-Нови. Сил на общение и обмен впечатлениями у нас уже не оставалось, поэтому мы простились со своими новыми знакомыми и стали устраиваться на ночлег. Долго искали чайник. Не нашли. Вскипятили чай в кастрюле и немедленно легли спать! Все будет завтра…

Завтра оказалось чудесным! За окном светило яркое солнце! Открыв ставни в комнате, я просто обомлела: прямо под окном росли розы, а чуть дальше стояло апельсиновое дерево с огромными ярко-оранжевыми плодами, больше похожее на игрушечное, чем на настоящее!

Под ним стояли стол и кресла – все для завтрака на свежем воздухе. Погода теплая, +25 °C, ни ветерка! А за домами мы увидели прекрасный залив, окаймленный горами, утопающими в зелени. Море звало нас к себе, и мы решили спуститься к нему сразу после завтрака.

У меня было чувство, что мы попали в какую-то другую реальность, яркую, живую, сочную! Оживали средиземноморские пейзажи известных художников. И в то же время все вокруг было удивительно простым и спокойным: летали чайки, по дороге попадались опустевшие кафе, местные колоритные мужчины встречались и крепко пожимали друг другу руки или сидели на лавочках и что-то бурно обсуждали… Как мне потом сказали: «Балканы!»

Впереди была целая неделя поездок, просмотров домов и участков, знакомства с культурой, обычаями и кухней Черногории. Энергии было хоть отбавляй, и мы приступили к выполнению главной цели нашего путешествия!

Уже на следующий день после приезда мы вместе с Натальей поехали смотреть дома по всей Черногории. Мы заранее решили: если в течение этой поездки найдем подходящий дом, то точно переедем сюда жить. Сам воздух казался родным и принимающим, дарил чувство безопасности и спокойствия.

За неделю мы просмотрели десять домов самого разного вида и состояния, с различными участками от 3 до 18 соток земли. Цена практически не менялась: 150 тысяч евро.

Мы объездили почти все побережье и поняли, что большой участок нам не нужен. Нам будет вполне достаточно нескольких фруктовых деревьев и немного зелени. А земля здесь настолько плодородна, что хоть палку воткни в землю – и она прорастет.

Так что самым главным для нас был хороший дом, в который можно сразу въехать без всякой мороки с ремонтом и доделками.

Но чаще нам попадались недостроенные или, наоборот, очень старые дома по неадекватно высокой цене. Такой дом потребовал бы очень больших вложений и капитального ремонта… Лет пять-шесть назад в Черногории был настоящий бум, и люди скупали всю недвижимость по сильно завышенным ценам. И ностальгия по тем временам явно до сих пор смущает разумы многих владельцев участков и недвижимости, заставляя их требовать неадекватные суммы за свое имущество.

Побывав почти во всех приморских городах, мы поняли, что больше всего нам нравится Херцег-Нови. Это старая крепость, расположенная прямо на границе с Хорватией. Ее в разные времена захватывали и турки, и испанцы, и итальянцы. И все они каждый раз по-своему достраивали крепость, что и сейчас видно в хорошо сохранившихся стенах и башнях. Этот город еще называют ботаническим садом: здесь очень много самой разной растительности и здания утопают в цветах и зелени в любое время года.

Городок небольшой, уютный, с современной лечебницей «Игало», которую посещают многие туристы для восстановления здоровья в течение всего года. Набережная тянется практически вдоль всего городка – целых пять километров. Конечно, на ней расположено огромное количество кафе, ресторанов, клубов, спа-салонов и прочего.

А как прекрасна местная осень, когда заканчивается туристический сезон! Тишина, умиротворение, расслабленность… Мы были в городе в конце октября, но вода в море все еще оставалась очень теплой, можно было купаться, что и делали местные жители и те немногие туристы, что запоздали с отдыхом.

Кстати, у черногорцев любимое слово «сутра» («завтра»). «Нужно починить машину!» – «Слушай, давай завтра!» Позже мы узнали, что «завтра» может и не наступить, но об этом позже. Рабочий день продолжается максимум до 15 часов, после обеда госслужащих вы уже не найдете на рабочем месте.

Все строятся, отдыхают, живут в непривычном для жителей большого города расслабленном ритме. Сидят в кафе или в гостях и ведут неспешные беседы обо всем вокруг. Эта атмосфера была именно тем, чего нам так хотелось, когда мы еще планировали переезд в коттедж.

Дом, который мы смотрели в предпоследний день, сразу прельстил нас своей ценой – 75 тысяч евро. Вдобавок он не был развалюхой или недостроенной каменной коробкой – совершенно современный просторный дом с большой ванной (с окном на горы), просторной гостиной и кухней. Хозяин сказал, что всю мебель оставляет новым хозяевам. Плюс небольшой участок (4,5 сотки) с очень ухоженным двориком, выложенным белым мрамором, терраса и балкон в спальне.

На участке росли апельсины, виноград, хурма, гранат и киви. В тени деревьев цвели розы и стояла скамейка. Здесь были даже оборудованный мангал и мастерская. Словом, все было именно так, как мы хотели.

Вокруг участка свободное пространство – поля и рощицы, вокруг красивые горы, церковь на живописном холме. Рядом всего два дома. До моря полчаса пешком или пять минут на машине.

Решение приняли быстро и, конечно, в тот же вечер обсудили его с семьей по скайпу. Все горячо одобрили покупку. И уже на следующий день я отдала аванс 1000 евро с условием полной оплаты дома до первого декабря. Договор подписывали на главной площади города в кафе, в лучших традициях Джеймса Бонда, и мне казалось, что полгорода наблюдает за нами.

Сделка по продаже квартиры была назначена на середину ноября, так что все успевали совершенно без спешки! Я оформила доверенность на риэлтора, чтобы она смогла получить в банке деньги и оформить сделку без меня.

Сейчас думаю: и как же мне не было страшно заключать сделку в чужом городе с человеком, которого я увидела буквально три дня назад, да еще и оставлять ему доверенность на получение денег и покупку дома? Наверное, потому, что главное для меня – это приключение! И, конечно, немалое значение имело поручительство нашего доброго знакомого.

К тому же долгосрочное сотрудничество выгоднее сиюминутного обмана. То, что мы решили не просто купить дом, а именно перебраться на постоянное жительство, многое решало. Здесь все всех знают, все как на ладони – обманешь один раз и потом уже не восстановишь свою репутацию.

В последнюю ночь перед отъездом была такая гроза, что казалось, дом не выдержит и развалится на части! Стихия бушевала до утра, а в 6 часов, когда мы выехали из дома в аэропорт, природа стояла притихшая и умытая грозой. День обещал быть солнечным и спокойным.

Зато Москва нас встретила снежными заносами и метелью. Из-за пробок пришлось добираться из одного аэропорта в другой целую вечность. Суета, толкотня, шустрые таксисты, толпы нервных пассажиров…

Как это разительно отличалось от той атмосферы, в которой мы только что жили! В Екатеринбурге стоял мороз и, как оказалось, расставание с этой зимой светило нам еще не скоро…

Вернувшись в свой родной Екатеринбург, мы сразу принялись решать текущие вопросы и готовиться к переезду. Но самой большой проблемой оказалось то, что наши покупатели отказались от приобретения квартиры!

Оказалось, что риэлторская фирма поторопилась и, не взяв никакого аванса, объявила нам о сделке. Но пока нет денег – решение не принято! Нам очень хотелось верить, что покупатели уже найдены, так что мы не стали настаивать на авансе. И последствия не заставили себя ждать.

Хозяин дома в Черногории тоже был связан обязательствами на покупку квартиры в ипотеку в столице Подгорице (там ему предлагали новую работу), и наш договор можно было отсрочить только на месяц.

И вот ситуация: дом необходимо выкупать, квартира не продается, сроки поджимают и желанный переезд в чудесное жилье в замечательной стране грозит вот-вот сорваться. Надо срочно что-то делать, но никто из нас даже не представлял, что именно.

Плюс мы зачем-то наняли того же самого риэлтора, который подвел нас с предыдущими покупателями, не взяв с них аванс. Что это было – затмение, коллективное помутнение рассудка, влияние стресса и стремительности изменений в наших планах и жизни в целом? Сложно сказать. Но итог был закономерен и печален – никто так ни разу и не пришел смотреть квартиру.

Риэлтор Наталья договорилась о продлении договора о покупке дома только до конца декабря, время категорически поджимало! Для продления договора надо было подтвердить сделку и заплатить еще 10 % от общей стоимости дома. Мы собрали все возможные средства и сделали это. Подумаешь, Новый год без подарков! Можно иногда и по-простому отпраздновать, дети не маленькие – все понимают.

Но уверенности в том, что добавочный месяц спасет наш проект, не было никакой. Квартира так и не была продана, и причин надеяться на то, что ситуация изменится, не было никаких.

Риэлтор (милый молодой человек) все время успокаивал нас: «Все будет хорошо! Сейчас мы баннер повесим. Время еще есть!»

Он принес малюсенький баннер размером 1×2 м, который с нашего балкона на 10 этаже и прочесть-то было невозможно. Но так как я уже устала от постоянных нервов и отчаялась продать квартиру, я решила довериться «специалисту» и терпеть.

Это был, наверное, первый декабрь за всю мою жизнь, когда меня абсолютно не радовало приближение Нового года. Вся эта обычно приятная предновогодняя суета и предвкушение праздника проходили мимо, как будто я была в каком-то другом пространстве…

Мне никак не удавалось отвлечься от проблем, переключиться на что-то позитивное и отпустить ситуацию. Чувствовала я себя до крайности глупо: мол, всем помогаю, рассказываю, как это делать, а сама «села в лужу и сижу».

Декабрь между тем приближался к концу, и я с нетерпением ждала окончания нашего договора с риэлторской фирмой (25 декабря), чтобы вновь попытаться продать квартиру самостоятельно. Не то чтобы я верила, что у меня это получится лучше…

Но декабрь не зря предновогодний месяц – он приготовил нам свои сюрпризы!