Текст книги "Современные подвалы, подполы и погреба"

Осваиваем пространство ниже нулевой отметки

В сухом теплом погребе в некоторой степени можно регулировать состав воздуха и таким образом увеличивать сроки хранения плодов (в значительной степени это касается яблок и груш). В прежние времена для этого заворачивали плоды в бумагу. В результате испарение уменьшалось, проветривание практически устранялось, и плоды оказывались законсервированными. С 1928 г. используется СА-хранение (Controlled atmosphere – «контролируемая газовая среда»).

Гидроизоляционная самоклеящаяся пленка, которая называется липкой битумно-полимерной мембраной, состоит из полиэтиленовой пленки, липкого битумно-полимерного и антиадгезионного слоев. Она находит применение при выполнении горизонтальной и вертикальной гидроизоляции различных поверхностей, в том числе и стен подвала. Бетонные конструкции, расположенные не очень глубоко, надежно защищают высокопрочные мембраны, не требующие применения защитных плит типа Bitustick R.

Из новых видов гидроизоляционных материалов следует выделить гидроизоляционные штукатурки, произведенные на основе коллоидных цементных растворов. Их распространенность обусловлена не только доступностью приобретения цемента, но и тем, что устроенные таким образом покрытия отличаются устойчивостью к механическим повреждениям и высокой адгезией к кирпичным и бетонным основаниям, которые гидроизолируются.

Если при сухих грунтах вполне приемлемы стандартные цементные растворы, то в условиях повышенной влажности, при наличии грунтовых вод это недопустимо вследствие недостаточной водо-, трещино– и коррозионностойкости. Для целей гидроизоляции используются растворы на безусадочных и расширяющих цементах (благодаря чему плотность раствора возрастает, водонепроницаемость покрытий увеличивается в 2–7 раз), коллоидные цементные и полимерцементные растворы. Последние характеризуются рядом положительных свойств, среди которых:

• отсутствие недостатков, свойственных цементным растворам с неорганическими добавками (алюминат натрия, хлористое железо, растворимое жидкое стекло), которые имеют малую жизнеспособность (10–30 мин, 40–60 мин, 1–2 мин соответственно) и отличаются токсичностью (алюминат натрия, хлористое железо, азотнокислый кальций);

• высокая технологичность;

• устойчивость к трещинообразованию;

• хорошая адгезия к обрабатываемой поверхности.

Для производства коллоидных растворов используются следующие компоненты:

• портландцемент (М400 и выше);

• тонкомолотые порошки-добавки (кирпичный порошок, цементная пыль, кварцевый песок и др.);

• вода.

Чтобы полученный раствор отвечал предъявляемым к нему требованиям, необходимо соблюдать технические требования относительно исходных компонентов, в частности, они должны храниться в герметичной упаковке (независимо оттого, полиэтиленовый это пакет или фляга) в помещениях при температуре 10 °C; а также технологию приготовления коллоидного раствора. Последний должен быть гомогенным (однородным), пластичным, его подвижность при погружении стандартного конуса должна составлять 7–8 см. Время перемешивания состава составляет 3–4 мин, время использования – в течение 45 мин.

Прочность готового гидроизоляционного покрытия достигается благодаря тому, что тонкодисперсная масса раствора заполняет поры основания. Поэтому требуется тщательная очистка поверхности от посторонних веществ (пыли, битума и пр.), после чего она обезжиривается 25 %-ным раствором соляной кислоты с последующим смыванием большим количеством воды. Кроме того, надсекается вручную или с помощью пескоструйного аппарата, а при обнаружении участков непрочного бетона они счищаются и восстанавливаются заново. Если из железобетона торчат арматурные прутья, их срезают. При гидроизоляции кирпичной кладки все дефекты устраняются путем затирки тощим цементным раствором, кладочные швы зачищаются металлической щеткой.

Коллоидные цементные и полимерцементные растворы характеризуются высокой вязкостью, что создает определенные трудности при их транспортировке и применении. Поэтому целесообразно доставлять сухие смеси, раствор подавать из нагнетательного аппарата, где составляющие смешиваются с помощью сжатого воздуха, после чего готовая смесь течет по шлангу. При гидроизоляции горизонтальных поверхностей (пола подвального помещения, цокольного перекрытия) нанесенный состав с достаточно шероховатой поверхностью разравнивается пневмовиброгладилкой или вибратором, которые улучшают структуру гидроизоляционного слоя, повышая его плотность и водонепроницаемость; вертикальные поверхности (стены подвала или погреба) гидроизолируются с использованием ручного штукатурного инструмента.

Чтобы не допустить образования ослабленных участков, места сопряжения пола со стенами армируются проволочной сеткой, которая укладывается на свежую штукатурку. При соблюдении технологии, требующей увлажнения нанесенного слоя каждые 4 ч на протяжении четырех суток, гидроизоляция получается качественной и прочной. Примерно через 2 ч после завершения работ покрытие смачивается в первый раз. Это позволяет избежать появления мелких трещин, а при обнаружении их поверхность увлажняется, армируется сеткой и повторно покрывается раствором.

Осваиваем пространство ниже нулевой отметки

Еще в конце позапрошлого столетия было установлено, что обменные процессы в плодах тормозятся при существенном сокращении концентрации в воздухе кислорода. Предшественником СА-хранения можно считать закапывание яблок, уложенных в бочку, и засыпание их землей. Примерно то же самое происходит при перевозке плодов в непроветривающихся трюмах.

При работе с коллоидными растворами особой осторожности требует использование кислоты для удаления жирных и битумных пятен. При этом необходимо помнить, что кислота по стеклянному или деревянному стержню вливается в воду, но ни в коем случае не наоборот. Кроме того, в помещении исключается использование открытого огня, ведение электросварочных работ и т. п.

Если полимерные вещества попали на кожу, их нельзя удалять с помощью бензина, керосина, ацетона и т. п., а можно снять мягкой салфеткой, после чего кожу вымыть горячей водой, промокнуть и смазать вазелином либо касторовым маслом. Кроме того, при гидроизоляции подвала необходимо надевать респиратор, также обязательно проветривать помещение перед нанесением последующих слоев.

В последнее время гидроизоляция часто осуществляется с помощью полиэтиленовых, полипропиленовых и поливинилхлоридных пленок, полимерсодержащих герметизирующих материалов, таких как:

• ГМП (рулонный тепло– и водостойкий материал толщиной 2 мм);

• ПКМ (водо– и паронепроницаемые листы толщиной 2–2,5 мм);

• УЛК (уплотнительная каучуковая лента, изготовленная из вспененной резины и пропитанная смолами) и др.

По принципу действия гидроизоляционные материалы объединяются в следующие группы:

• мембранные, или рулонные;

• пенетрирующие;

• обмазочные.

Отличительной особенностью первых является то, что они не вызывают трудностей при монтаже и создают защитный водонепроницаемый барьер, когда расстилаются или наносятся на поверхность. Но есть и минус – недостаточная адгезия с поврежденными поверхностями.

Принцип действия вторых основывается на химической реакции веществ, входящих в состав гидроизоляционных материалов, которые взаимодействуют с бетоном и водой и в результате образуют труднорастворимое соединение, заполняющее капилляры и поры стены, вытесняя из них влагу. В результате прочность бетона возрастает и его водоотталкивающие свойства улучшаются.

К третьим относятся разнообразные мастики, полимерно-битумные составы, которые после нанесения на поверхность затвердевают, образуя влагонепроницаемое покрытие.

Особенно эффективной является проникающая гидроизоляция. Составы для нее реализуются в виде сухой смеси, содержащей химически активные добавки. При разведении смеси водой и нанесении на соответствующую увлажненную поверхность между активными компонентами и бетоном начинается химическая реакция. В результате в порах бетона образуются кристаллы, которые начинают увеличиваться в размере. При этом чем больше поверхность пропитана водой, тем интенсивнее идет данный процесс в капиллярах бетона. В итоге глубина проникновения кристаллов в бетон составляет до 10 см, и все микропустоты оказываются заполненными. Возникший водонепроницаемый слой уплотняет структуру бетона.

Осваиваем пространство ниже нулевой отметки

Несомненным достоинством погребов является приемлемая стоимость, в которую обойдется их строительство, ведь, как правило, закупаются недорогие местные материалы. Грамотно построенный погреб создает наилучшие условия для хранения плодов. Есть и недостатки: трудно контролировать все запасы; в сильные морозы бывает тяжело открыть бурт (так называется простой погреб, устроенный на глубине 20–30 см).

Достоинства проникающей гидроизоляции в том, что она дает инертное покрытие, не имеет в своем составе растворителей и не выделяет вредных веществ. Основание, покрытое таким составом, пропускает воздух, т. е. «дышит». Кроме того, оно отличается долговечностью.

Гидроизоляция подвалов, а также бассейнов и вообще железобетонных сооружений, требующих абсолютной водонепроницаемости, проводится специальными материалами проникающего действия, в частности смесями «Пенетрон», составляющие которых углубляются в бетонную конструкцию до 30–40 см и взаимодействуют с компонентами бетона. В результате микротрещины и поры оказываются заполненными нерастворимыми кристаллами, которые превращаются в часть бетонной структуры.

В отсутствие воды кристаллы не растут, а при ее появлении их рост возобновляется.

Гидроизоляционный слой наносится на мокрую бетонную поверхность, и чем выше влажность, тем активнее и эффективнее действует гидроизоляция (это объясняется тем, что их составляющие аналогичны бетону, поэтому между смесью и бетонной поверхностью существует высокая адгезия). Смеси «Пенетрон» имеют ряд достоинств:

• при гидроизоляции заглубленных помещений не требуется отбрасывания грунта от его стен, поскольку все работы проводятся внутри, что важно для уже построенных подвалов и др. (Состав предназначается и для наружных работ, благодаря которым возрастают прочность и морозоустойчивость конструкций, предотвращается их коррозия.);

• давление воды, которое в состоянии выдержать бетон после обработки, составляет 200 атм (это примерно столб воды высотой 200 м);

• для осуществления работ не нужно никакого оборудования. Два слоя состава наносятся кистью;

• материал экономичен;

• выполненное им покрытие не нуждается в уходе, ремонте и пр.;

• смеси экологичны и безопасны, потому что они могут использоваться для герметизации емкостей с питьевой водой.

Чтобы гидроизоляция эффективно функционировала, необходимо придерживаться технологии, требования которой состоят в следующем:

• очень тщательно подготовьте поверхность, т. е. устраните трещины; изолируйте стыки, участки примыкания, швы, для чего наиболее подходят материалы «Пенекрит» (поскольку гидроизоляция представляет собой конструкцию, то часто используются линии средств, которые максимально хорошо подходят друг к другу); снимите слабый слой бетона; с арматуры удалите коррозию, с поверхности – жирные пятна; промойте основание водой, подаваемой под давлением;

• увлажните поверхность;

• по инструкции затворите сухую смесь;

• нанесите первый слой толщиной не более 0,8 мм;

• примерно через 2 ч (но не более чем через 6 ч), когда первый слой схватится, но еще не затвердеет, вторично увлажните поверхность и нанесите второй слой;

• в течение последующих трех суток увлажняйте обработанную поверхность, например, можно накрыть ее полиэтиленовой пленкой, устроить распыление воды и пр.

В качестве последнего замечания отметим:

• смеси «Пенетрон» предназначаются для гидроизоляции только бетонных оснований;

• температура окружающего воздуха при проведении работ не должна быть ниже 5 °C;

• применяйте простейшие средства защиты: резиновые перчатки и очки, при попадании материала на кожу смойте под струей проточной воды.

Помимо гидроизоляционных материалов импортного производства, в частности смеси «Пенетрон» (США), на строительном рынке представлены средства из Ближнего зарубежья, например украинские смеси «Гидрозит», цены на которые более приемлемы для отечественного застройщика. Что касается качества, то они практически ни в чем не уступают другим аналогам. Они сертифицированы и допущены к применению в строительстве жилых домов в том числе.

Как и «Пенетрон», смеси «Гидрозит» – это материалы проникающего гидроизоляционного действия. В свой состав они включают цементно-минеральную смесь и активные добавки, обеспечивающие взаимодействие с компонентами бетона. Чаще всего в строительстве применяются смеси «Гидрозит» следующих типов:

А (относится к быстросхватывающимся (3–7 мин), используется для изоляции локальных протечек, наиболее эффективна при температуре воды, близкой к 0 °C);

В (быстросхватывающаяся смесь (процесс начинается через 30–40 мин, заканчивается через 50–80 мин) предназначена для гидроизоляции стен и пола подвалов и др.; наносится шпателем, толщина слоя составляет 5–6 мм);

BL (двухкомпонентный состав из вяжущего и акриловой дисперсии; используется для гидроизоляции стыков, швов, трещин; отличается высокой адгезией и к металлическим, и к минеральным поверхностям).

Осваиваем пространство ниже нулевой отметки

Буртовая площадка не должна подвергаться подтоплению, а осадки должны с нее стекать. Идеальная земля для бурта песчаная, она не только легко рыхлится, но и хорошо укрывает плоды в отличие от тяжелых грунтов, которые осуществляют это лишь частично. Земля для бурта не должна содержать органических включений, которые могут вызвать загнивание хранящихся продуктов. Желательно каждый год менять место под буртовую площадку или хотя бы очищать и проветривать ее.

Из современных отечественных гидроизолирующих материалов проникающего действия, которыми обрабатываются бетонные и кирпичные поверхности, следует выделить «Акватрон-6», не только не уступающий импортным аналогам, но и по ряду характеристик превосходящий их. В частности, он препятствует проникновению воды, агрессивных растворов (солей, щелочей и кислот, нефтепродуктов и др.) при высоком гидростатическом напоре; предотвращает разрушение строительных конструкций, подвергающихся циклическому замораживанию и оттаиванию; увеличивает прочность и долговечность материалов; оставляет их воздухопроницаемыми; применяется для обработки старой и новой бетонной поверхности; рекомендуется и для наружной, и для внутренней гидроизоляции. «Акватрон-6» может применяться для гидроизоляции сложных конструкций (водонапорных башен, очистных сооружений и др.), а также подвалов, бассейнов и т. п.

В ряде случаев, например, когда дом уже построен, выполнить наружную гидроизоляцию невозможно, поэтому сырые подвальные помещения изолируются изнутри. Для этой цели используются сухие строительные смеси, которые отличаются целым рядом достоинств:

• относятся к экологически чистым материалам, поэтому безвредны;

• обладают высокими физико-механическими характеристиками по сравнению с битумными материалами и могут в течение продолжительного времени без изменения свойств подвергаться статическим и динамическим нагрузкам;

• имеют высокую адгезию к поверхностям, выполненным из различных материалов – бетона, кирпича, металла и др. Более того, могут наноситься даже на влажные основания (иногда это является подготовительным этапом перед выполнением гидроизоляционного слоя из полимерцементного материала);

• не вызывают затруднений при применении.

Из недостатков можно отметить только низкую эластичность, поэтому нежелательно использовать их в зонах концентрации напряжения, которое возникает при перегрузках, перепадах температур и пр. Если это все-таки необходимо, то полимерцементные мембранные составы сочетают с эластичными герметиками.

Пленочные полимерцементные составы (на основе винилацетата и синтетической смолы) обычно используются при проведении штукатурной или окрасочной гидроизоляции. Подобные материалы бывают эластичными и жесткими.

Первые должны быть нанесены в течение 1 ч, вторые характеризуются низким водопоглощением и обеспечивают покрытие с высокими физико-механическими свойствами.

Осваиваем пространство ниже нулевой отметки

Тенистое, защищенное от ветра место является идеальным для постройки погреба. Хорошо, если это место имеет небольшой уклон, по которому вода, минуя погреб, будет стекать. Нежелательно строить погреб далеко от дома, поскольку зимой, когда он наиболее необходим, могут возникнуть сложности с подходом к нему, да и почаще контролировать состояние припасов будет невозможно.

Гидроизоляция подвала с применением сухих смесей осуществляется одним способом, но материалы, которые используются, могут резко отличаться своими химическими составляющими. Нередко с целью предотвращения проникновения влаги внутрь помещения применяют материалы, произведенные на основе цементных и вяжущих веществ, в которые вводятся пластификаторы, регуляторы твердения, синтетические смолы и пр. Например, при содержании в цементе 0,2–0,3 % сульфитно-дрожжевой бражки (пластификатора) в значительной степени увеличиваются его вяжущие свойства, благодаря чему на гидроизоляционном покрытии не образуются микротрещины, а имеющиеся надежно герметизируются.

Сухие смеси просты в использовании, но требуют предварительной подготовки поверхности, на которой не должно остаться ни пыли, ни каких-либо веществ, ухудшающих адгезию (например, жира, масел), ни высолов, ни наплывов. Основание можно очистить вручную с помощью шпателя или с применением пескоструйного аппарата. Все имеющиеся на нем трещины расшиваются, шпатлюются и обрабатываются специальной грунтовкой. Участки с выступившей солью просушиваются, после чего очищаются чисто механическим способом. Выступающие ребра и углы скругляются (радиус: не менее 4 см).

Для разведения сухой смеси подготавливается пластиковая или металлическая (из нержавеющей стали) емкость. При работе потребуются такие инструменты, как низкооборотная дрель, чтобы при размешивании довести смесь до однородного состояния, металлический шпатель и кисти.

В емкость наливается необходимое количество теплой (15–20 °C) воды (согласно инструкции), в которую всыпается смесь и перемешивается, пока состав не станет гомогенным и нужной консистенции. Если смесь загустела, то ее нельзя разводить водой, иначе гидроизоляционные свойства состава существенно ухудшатся, массу достаточно просто перемешать.

На подготовленную и увлажненную поверхность кистью или шпателем наносится смесь и разравнивается строго в одном направлении. Ориентация второго (и очередного, если слоев более двух) слоя перпендикулярна к первому.

Есть смеси, которые нельзя использовать в качестве окончательного покрытия. Поэтому поверхность, обработанная ими, должна для защиты от механических повреждений дополнительно покрываться цементной штукатуркой.

Для срочной остановки протечки предназначаются быстросхватывающиеся смеси. Они не затворяются водой, а в сухом виде засыпаются в нужное место и удерживаются на нем до застывания (несколько минут).

Как гидроизолирующие, используются смесь «Гидро-S» с минеральной расширяющейся добавкой в составе; водостойкая добавка «Sikacim», которая вводится в бетон и цементный раствор, применяющиеся для бетонирования подвальных стен, фундаментов, ступеней и т. п. Их гидроизолирующие свойства проявляются только в армированных железобетонных плитах, штукатурке, выполненной по металлической сетке.

Осваиваем пространство ниже нулевой отметки

Объемный деревянный ящик, изготовленный из отходов древесины, можно превратить в небольшой погреб для хранения продуктов на воздухе. Предварительно необходимо обшить его металлической сеткой с мелкими ячейками и установить в углубление в земле. Складывайте в него овощи вперемешку с соломой. Чтобы сохранить тепло, накройте ящик плотной крышкой и пригрузите сверху соломенным тюком. От осадков защитит брезент.

Завершая обзор гидроизоляционных материалов, подчеркнем, что гидроизоляция заглубленных помещений, к которым относятся и подвалы, остается актуальной проблемой, возникающей вследствие высокого залегания грунтовых вод, резкого перепада температур, характерных для нашей территории. Но при этом нередко случается, что работы проведены, а в подвале стоит вода. Во избежание этого тщательно подбирайте материалы и, как говорил классик, «не гонитесь за дешевизной», иначе придется платить дважды.

Не всегда дешевые битумные, рулонные и другие наплавляемые материалы могут соответствовать условиям конкретного строительства. Кроме того, их применение нередко сопровождается трудностями с герметизацией швов и при укладке на влажные поверхности; часто они имеют низкую прочность, становятся ломкими при низких температурах, плохо противостоят воздействию агрессивных средств. Не лишены недостатков битумно-полимерные и полиуретановые мастики, которые дают бесшовный слой, напоминающий резину. Среди них можно выделить следующие:

• нанесение отличается достаточной сложностью;

• необходимость строгого контроля соблюдения технологии при выполнении работ;

• невозможность гидроизоляции влажных оснований;

• наличие в мастиках растворителей, создающих проблемы с их применением в плохо проветривающихся помещениях, чем нередко грешат подвалы.

Очень важно и то, что мастичные и рулонные материалы, образуя на поверхности защитный слой, никак не задействуют компоненты поверхности, что приводит к их отслоению и потере качества гидроизоляции. Поэтому они могут успешно применяться при определенных условиях, в частности при сухих поверхностях, в отсутствие протечек и притока воды по стыкам (т. е. при положительном давлении воды). При отрицательном давлении воды, которая поступает через стены и пол, эти средства не работают.

Мы не стараемся дискредитировать традиционные материалы и не стремимся пропагандировать новейшие разработки. Наша цель – донести до застройщика простую истину: для конкретных условий используйте только те гидроизоляционные материалы, которые будут наиболее эффективны, тогда ваш подвал всегда будет сухим.