Текст книги "Нотариальное право. Практикум"

Как поступить нотариусу?

Задача 26. Сиротинин согласился предоставить взаймы Пеклищеву 10 мешков картофеля, 100 л бензина и трех поросят. За удостоверением соответствующего договора они обратились к нотариусу.

В ходе обсуждения проекта договора обнаружилось, что картофель и поросята уже переданы Пеклищеву, поэтому нотариус согласился удостоверить договор займа бензина и отказался удостоверять заем картофеля и поросят.

Считая действия нотариуса незаконными, Сиротинин обратился в суд.

Как разрешить данное дело?

Контрольные вопросы

1. Что такое сделка?

2. В какой форме совершаются сделки?

3. В каких случаях сделки совершаются в нотариальной форме?

4. Каково содержание правоспособности граждан?

5. Какие вам известны виды учредительных документов юридических лиц?

6. Назовите признаки недвижимого имущества. Попытайтесь раскрыть содержание каждого признака.

7. В какой форме совершаются сделки с недвижимостью? Требуется ли государственная регистрация сделок с недвижимостью?

8. Может ли учреждение передать имущество в залог?

9. Перечислите существенные условия договора о залоге.

10. Может ли быть ипотека в силу закона?

11. Как обеспечивается обязательство плательщика ренты?

12. Может ли быть удостоверен договор поручительства, если предполагается, что на стороне поручителя выступят несколько лиц?

13. Кто может быть доверительным управляющим?

14. Что может быть объектом хранения?

15. В какой форме может устанавливаться арендная плата?

16. Кто может быть нанимателем по договору найма жилого помещения?

17. Что может быть предметом займа?

18. В каких случаях допускается передоверие?

Тема 12
Засвидетельствование бесспорных фактов

§ 1. Свидетельствование верности копий документов и выписок из них, подлинности подписи, верности перевода и подлинности подписи переводчика

1. Условия свидетельствования верности копий документов и выписок из них.

2. Виды копий по способу изготовления.

3. Обязательность и факультативность нотариального удостоверения копий.

4. Органы, имеющие право свидетельствовать верность копий документов и выписок из них.

5. Условия свидетельствования верности копии с копии документа.

6. Свидетельствование копии выписки из документа.

7. Свидетельствование верности копии документа, выданного гражданином.

8. Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе; удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу.

9. Условия и основания свидетельствования нотариусом подлинности подписи на документах.

10. Свидетельствование верности перевода и подлинности подписи переводчика.

Нормативные акты

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (гл. XIII).

Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с послед. изм. и доп.) (ст. 5, 6, 9, 12, 14, 17, 19, 21, 22.1, 22.2).

Федеральный закон от 15 ноября 1997 г. № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» (с послед. изм. и доп.) (ст. 14, 33, 26, 50–52, 59, 71).

Закон СССР от 24 июня 1991 г. № 2261-1 «О порядке вывоза, пересылки и истребования личных документов советских и иностранных граждан и лиц без гражданства из СССР за границу» (ст. 1, 5).

Указ Президиума Верховного Совета СССР от 4 августа 1983 г. № 9779-Х «O порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан» (с послед изм. и доп.).

Методические рекомендации по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации (утв. приказом Минюста России от 15.03.2000).

Инструкция о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений (утв. приказом Минюста России от 27.12.2007 № 256).

Приказ Минюста России от 27 декабря 2016 г. № 313 «Об утверждении форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах и порядка их оформления».

Административный регламент Министерства иностранных дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по консульской легализации документов (утв. приказом МИД России от 18.06.2012 № 9470) (ред. от 22.07.2015).

Регламент совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования (утв. приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156).

Судебная практика

Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 г. № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении».

Определение Алтайского краевого суда от 6 июня 2017 г. по делу № 33-5821/2017.

Литература

Нотариальное право России: Учебник / Под ред. В.В. Яркова. М., 2017. Гл. 12 (§ 1–3).

Настольная книга нотариуса: В 4 т. Т. 2 / Под ред. И.Г. Медведева. М.: Статут, 2015. Гл. 20.

Задачи

Задача 1. К нотариусу обратился Иванов А.Г. с просьбой засвидетельствовать копию паспорта, которая необходима ему для представления в регистрирующий орган для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Каковы действия нотариуса? Возможно ли в этом случае свидетельствование верности копии не всего паспорта в целом, а только выписки из него (например, выписки о регистрации Иванова по месту его жительства)?

Задача 2. В нотариальную контору обратилась Николаева А.П., бухгалтер ООО «Старт», для свидетельствования верности копии устава общества, зарегистрированного надлежащим образом. Учредителями общества являлись два физических лица и одно юридическое лицо. Нотариус отказал Николаевой в совершении нотариального действия.

Правомерен ли отказ нотариуса?

Вариант. Учредителями ООО являлись два юридических лица.

Задача 3. К нотариусу обратился Новицкий А.А., объяснив, что он выезжает на постоянное место жительства за границу и для оформления документов на выезд ему необходимо засвидетельствовать верность копий следующих документов:

а) паспорта гражданина Российской Федерации;

б) трудовой книжки;

в) свидетельств о рождении и о расторжении брака;

г) характеристики с места работы;

д) справки с места жительства о том, что он зарегистрирован по указанному в ней адресу.

Каковы должны быть действия нотариуса?

Задача 4. Для свидетельствования верности копий документов к нотариусу обратился представитель торговой организации. Требовалось засвидетельствовать верность копий сертификатов качества продукции. На подлинниках сертификатов была проставлена факсимильная подпись должностного лица, выдававшего сертификаты.

Прав ли нотариус, отказавший в совершении нотариального действия?

Задача 5. При оформлении наследственных прав после смерти матери Васильевым А.А. для подтверждения родственных отношений с наследодателем была представлена нотариусу копия свидетельства о рождении, верность которой засвидетельствована руководителем организации, в которой работает Васильев. Нотариус отказал в приеме этого документа, пояснив, что копия должна быть засвидетельствована нотариально.

Правомерны ли действия нотариуса?

Задача 6. В нотариальную контору обратились Смирнов И.П. и Алексеева А.Р. с просьбой удостоверить подлинность их подписей на договоре займа денег. Нотариусом требуемое нотариальное действие было совершено.

Правомерны ли действия нотариуса?

Задача 7. К нотариусу Ивановой П.П. обратился гражданин с просьбой засвидетельствовать верность копии с паспорта гражданина СССР.

Вправе ли нотариус засвидетельствовать верность копии такого документа?

Задача 8. Нотариус, удостоверив договор купли-продажи недвижимого имущества, засвидетельствовала подлинность подписи на расписке о передаче денежных средств участниками сделки.

На каких документах нотариус имеет право свидетельствовать подлинность подписи? Является ли расписка в получении денежных средств самостоятельным документом, на котором нотариус имеет право свидетельствовать подлинность подписи?

Контрольные вопросы

1. Верность копий каких документов свидетельствует нотариус? При наличии каких условий допустимо засвидетельствовать выписку из документа?

2. Вправе ли нотариус засвидетельствовать верность копии:

а) военного билета;

б) партийного билета?

3. Возможно ли свидетельствование верности копий документов начальниками мест лишения свободы?

4. Могут ли свидетельствовать верность копий документов должностные лица органов местного самоуправления?

5. Возможно ли свидетельствование верности копии документа, выполненного карандашом?

6. Каким образом свидетельствуется верность копии документа, изложенного на нескольких страницах?

7. Возможно ли свидетельствование верности копий договоров приватизации жилья?

8. Какие ограничения существуют для совершения нотариальных действий по удостоверению равнозначности электронных документов документам на бумажных носителях?

9. На каких документах нотариус вправе свидетельствовать подлинность подписи гражданина?

10. Существуют ли законодательно закрепленные ограничения по характеру документов, на которых свидетельствуется подлинность подписи переводчика? Каким образом нотариус проверяет наличие знаний иностранного языка у переводчика?

11. Можно ли засвидетельствовать подлинность подписей на банковской карточке должностных лиц юридического лица без истребования документов, подтверждающих его правоспособность?

12. Можно ли засвидетельствовать подлинность подписи лица на заявлении о вступлении в брак?

§ 2. Удостоверение фактов

1. Виды фактов, подлежащих нотариальному удостоверению.

2. Удостоверение факта нахождения гражданина в живых. Основания и процедура.

3. Удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте. Основания и процедура.

4. Удостоверение тождественности личности гражданина с лицом, изображенным на фотографической карточке. Основания и процедура.

5. Удостоверение факта принятия решений органами юридического лица. Основания и процедура.

6. Удостоверение тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи, проставленным с помощью средства механического копирования. Основания и процедура.

7. Удостоверение времени предъявления документов. Основания и процедура.

Нормативные акты

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (ст. 82–85).

Постановление Правительства РФ от 17 июля 2000 г. № 529 «Об утверждении Положения об осуществлении обеспечения по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний лиц, имеющих право на его получение, выехавших на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации» (п. 10).

Методические рекомендации по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации (утв. приказом Минюста России от 15.03.2000).

Приказ Минюста России от 27 декабря 2016 г. № 313 «Об утверждении форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах и порядка их оформления».

Регламент совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования (утв. приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156).

Литература

Нотариальное право России: Учебник / Под ред. В.В. Яркова. М., 2017. Гл. 12 (§ 4).

Настольная книга нотариуса: В 4 т. Т. 2 / Под ред. И.Г. Медведева. М.: Статут, 2015. Гл. 21.

Задачи

Задача 1. Гражданин Никонов получал от гр. Сидоровой денежные суммы в возмещение ущерба, причиненного ему в результате автомобильной аварии, происшедшей по вине Сидоровой. Должница, проживающая в другом городе, заявила судебному приставу о том, что Никонов умер, в связи с чем ущерб кредитору перестал возмещаться.

Каким образом нотариус может помочь Никонову в защите его прав?

Задача 2. Гражданин Гринберг, работавший на заводе «Ураллесмаш», в 2016 г. получил на производстве травму, которая была признана несчастным случаем на производстве, в связи с чем ему было назначено пособие по социальному страхованию. В 2017 г. Гринберг выехал на постоянное место жительства в Германию, и начисление ему обеспечения перестало производиться.

Что следует предпринять Гринбергу для дальнейшего получения обеспечения?

Задача 3. К нотариусу обратилась гр. Смехова с просьбой оказать содействие в защите ее прав в следующей ситуации. Она обратилась в суд с иском о взыскании алиментов на содержание сына с бывшего супруга, проживающего в г. Тюмени. Отец ребенка уплачивать алименты отказался, заявив в суде, что ребенок фактически проживает с ним в г. Тюмени и никогда после развода супругов не жил в г. Екатеринбурге. Фактически же ребенок проживает с матерью и в настоящее время также находится в г. Екатеринбурге.

Каким образом нотариус может помочь заявительнице в сложившейся ситуации, с тем чтобы составленный документ мог иметь доказательственное значение в суде наряду с иными документами, подтверждающими проживание ребенка в г. Екатеринбурге?

Задача 4. Гражданин Тимофеев написал сценарий к кинофильму. Один из экземпляров сценария был им утерян. Тимофеев обратился к нотариусу с просьбой оказать содействие в защите его авторских прав.

Каковы должны быть действия нотариуса?

Задача 5. Нотариусу гр. Константиновым были предоставлены для засвидетельствования времени предъявления документов несколько литературных произведений: четыре стихотворения, два рассказа и одна повесть. Нотариус отказал в совершении нотариального действия в связи с тем, что повесть «Ураган» была представлена Константиновым только в одном экземпляре.

Правомерен ли отказ нотариуса в удостоверении времени предъявления документов?

Задача 6. Для принятия российского гражданства гр. Киргизии Музафарову потребовалось направить в консульство, находящееся в г. Екатеринбурге, наряду с иными документами фотокарточки. Музафаров отправил документы в консульство почтой, поскольку проживал в г. Ивделе и ввиду болезни не мог лично приехать в г. Екатеринбург. Должностным лицом консульства в приеме фотокарточек было отказано по причине невозможности непосредственно убедиться в том, что на фотографических карточках изображен именно Музафаров.

Какой возможен выход из сложившейся ситуации?

Задача 7. В ООО «Олимп» поступило заявление о желании НПАО «Северное сияние» стать участником данного общества. На момент подачи заявления общество состояло из трех участников. Нотариус в рамках производства по удостоверению факта принятия решения об увеличении уставного капитала общества и о вхождении в состав участников нового участника – юридического лица, осуществив проверку состава участников общества, посчитала нового участника и включила в протокол голосования с правом голоса.

Правомерны ли действия нотариуса? На основании каких документов нотариус проверяет правоспособность общества и состав участников? Кто имеет право голоса при принятии решений в обществе с ограниченной ответственностью?

Задача 8. Автор музыкального произведения обратился к нотариусу и представил аудиозапись написанной им музыки и слов песни для фиксации своих прав на произведение.

Каким нотариальным действием можно зафиксировать права автора?

Контрольные вопросы

1. Подлежит ли перечень бесспорных фактов, содержащийся в Основах законодательства Российской Федерации о нотариате, расширенному толкованию? Возможно ли удостоверение иных фактов, не указанных в Основах?

2. Каким нотариальным актом оформляются нотариальные действия по удостоверению бесспорных фактов? Какое количество нотариальных актов в данном случае изготавливает нотариус?

3. Вправе ли удостоверить факт нахождения в живых должностное лицо органа исполнительной власти?

4. По чьей просьбе может быть засвидетельствован факт нахождения в живых (в определенном месте) несовершеннолетнего гражданина?

5. В чем особенности удостоверения фактов вне помещения нотариальной конторы?

6. В чем отличие процедуры удостоверения времени предъявления документа от остальных фактов?

7. Кто кроме нотариусов вправе удостоверять факты?

8. В какой форме подается нотариусу заявление об удостоверении того или иного факта?

§ 3. Передача заявлений юридических и физических лиц

1. Значение и общие условия передачи заявлений юридических и физических лиц другим юридическим и физическим лицам.

2. Применение передачи заявлений в гражданском обороте.

3. Порядок передачи заявлений.

4. Нотариальные документы о передаче заявлений.

Нормативные акты

Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 250, 314, 457, 573, 577, 578, 592, 593, 610, 619–621, 684, 687, 893, 895, 898, 899, 973, 977, 995, 1003, 1004).

Земельный кодекс Российской Федерации (ст. 22).

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (ст. 86).

Семейный кодекс Российской Федерации (ст. 35, 46).

Методические рекомендации по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации (утв. приказом Минюста России от 15.03.2000).

Приказ Минюста России от 27 декабря 2016 г. № 313 «Об утверждении форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах и порядка их оформления».

Регламент совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования (утв. приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156).

Литература

Нотариальное право России: Учебник / Под ред. В.В. Яркова. М., 2017. Гл. 12 (§ 5).

Настольная книга нотариуса: в 4 т. Т. 2 / Под ред. И.Г. Медведева. М.: Статут, 2015. Гл. 22.

Задачи

Задача 1. К нотариусу обратился гр. Соловьев, имеющий намерение продать принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на жилой дом гражданину Николаенко. При этом он пояснил, что его сособственник Трифонова не желает приобрести отчуждаемую долю, поскольку ей кажется явно завышенной цена, за которую продается доля в праве общей собственности. К нотариусу для оформления согласия на совершение Соловьевым сделки Трифонова идти отказывается. Нотариус отказал участникам сделки в удостоверении договора, пояснив, что сделка не является бесспорной и по требованию Трифоновой может быть признана в дальнейшем недействительной.

Правомерен ли отказ нотариуса в совершении нотариального действия? Какой выход вы видите из создавшейся ситуации? Каковы должны были быть действия нотариуса?

Вариант. Трифонова пришла к нотариусу и устно заявила об отказе от права преимущественного приобретения доли в праве общей собственности, однако отказалась подать письменное заявление об этом.

Задача 2. К нотариусу для удостоверения договора дарения автомобиля обратились гр. Тихонов и Мотовилов. Даритель автомобиля Тихонов пояснил, что автомобиль куплен им в период брака с Тихоновой. В настоящее время она находится в командировке в г. Берлине и не может дать письменного согласия на отчуждение автомобиля, хотя не имеет возражений против дарения его Мотовилову, поскольку он является их родственником. Мотовилов же, желая обеспечить бесспорность сделки, настаивал на том, чтобы Тихонова представила письменное согласие на дарение автомобиля.

Какой выход из сложившейся ситуации должен порекомендовать участникам сделки нотариус? Возможны ли какие-либо варианты разрешения данной проблемы?

Задача 3. Гражданин Липатников в марте 2014 г. оформил у нотариуса доверенность, которой уполномочил гр. Цветаеву продать принадлежащую ему на праве собственности квартиру. В июле 2014 г. отношения его с Цветаевой резко ухудшились, и он обратился к нотариусу для отмены доверенности. Нотариус пояснил Липатникову, что для отмены доверенности вполне достаточно, если представляемый направит представителю письмо с сообщением об отмене доверенности и требованием возвратить имеющийся у Цветаевой экземпляр доверенности. Однако Липатников пожелал, чтобы совершаемым им действиям была придана официальная нотариальная процедура, тем более что Цветаева может заявить впоследствии, что она не получала сообщения об отмене доверенности.

Каковы должны быть действия нотариуса?

Задача 4. Граждане Кораблев и его внук Сметанин заключили договор дарения автомобиля, в соответствии с условиями которого автомобиль должен быть передан одаряемому после окончания им Медицинской академии, в которой он в настоящее время обучается. До окончания академии Сметанину оставалось два года. Однако через год после заключения договора дарения имущественное положение его деда существенно изменилось: он перенес тяжелую болезнь и вынужден был выйти на пенсию по инвалидности. Кораблев обратился к нотариусу с просьбой отменить дарение и уведомить об этом внука.

Какие документы должны быть оформлены в подобной ситуации?

Задача 5. Супруги Берестовы заключили брачный договор, по которому значительная часть имущества должна была перейти в раздельную собственность жены. Незадолго до заключения брачного договора Берестову была предоставлена по месту его работы беспроцентная ссуда на строительство жилого дома. Нотариус объяснил супругам, что о заключении брачного договора должны быть извещены кредиторы, поэтому после подписания договора нотариусом в организацию по месту работы Берестова по факсу было передано соответствующее сообщение.

Правомерны ли действия нотариуса? Каким образом должно быть сделано требующееся по закону извещение?

Контрольные вопросы

1. В каком количестве экземпляров представляется нотариусу заявление, которое требуется передать заинтересованному лицу?

2. Возможна ли передача заявлений нотариусом с использованием:

а) телефакса;

б) компьютерных сетей?

3. Обязательно ли передача заявления должна сопровождаться выдачей свидетельства о его передаче?

4. В чем преимущество передачи заявления через нотариуса по сравнению с другими способами его отправки?

5. Назовите какие-либо ситуации, в которых являлась бы целесообразной передача заявления через нотариуса.