Текст книги "Domus propria – domus optĭma. Свой дом – лучший дом"

Значительный подъем, происходящий сейчас в ивент– и рекламной индустрии, обусловлен именно данной концепцией. Отрасль бурно развивается, так инвесторы понимают, что их средства уйдут либо на уплату налогов, либо будут использованы на получение удовольствия и радости от жизни, которую вполне можно разделить не только с друзьями, но и с новыми потенциальными клиентами.

Еще одним из вариантов сохранения собственных активов за счет снижения налогов является спонсорство. Данная сфера тоже хорошо развита во Франции. Многие бизнесмены здесь выделяют средства как на спорт и искусство, так и на восстановление памятников старины, уникальных по красоте зданий. Такой благородный мотив, как оказалось, вполне может сочетаться с личными интересами и быть достаточно прибыльным.

Вариантов инвестирования в недвижимость Франции достаточно много. Безусловно, что выбор той или иной стратегии будет зависеть от поставленных во главу угла приоритетов. Каждый из вариантов будет иметь свои достоинства и недостатки, которые можно будет оценить еще перед началом сделки, если вашим сопровождением будет заниматься профессиональный брокер.

Дубай

Дубай – это крупнейший город Объединенных Арабских Эмиратов, а также столица одноименного княжества, являющегося вторым по величине в стране. Город находится на берегу южной части Персидского залива и занимает площадь около 1114 км². Численность населения Дубая – более 2,2 млн. человек. Сухие данные статистики и географических выкладок не способны передать всю красоту и уникальность этого региона. Дубай – один из тех городов, который оставляет неизгладимое впечатление. Его расположение, богатство и роскошь, традиции и яркая культура – это лишь часть причин, по которым люди выбирают этот современный динамичный город. Кроме того, он является одним из самых посещаемых мест в мире и по праву считается «родиной» многих рекордов: от самой высокой башни до самого оживленного международного аэропорта.

Одна из важных особенностей недвижимости в Дубае – тот факт, что рост доходности наблюдается практически во всех сегментах рынка. Таким образом, подходящий объект можно подобрать, как располагая внушительными свободными средствами, так и инвестируя более скромные суммы в свою покупку. Еще одним плюсом для инвесторов этого невероятного города является то, что местные застройщики предлагают своим клиентам длительные рассрочки. Здесь вполне можно рассчитывать на распределение платежей на срок от 5 до 10 лет. При этом погашение задолженности может продолжаться несколько лет даже после завершения строительства объекта. Такой вариант крайне выгоден, поскольку дает возможность пользоваться недвижимостью, сдавать ее в аренду, получая доход, и параллельно закрывать задолженность в комфортном для себя режиме. А с учетом того, что Дубай обладает круглогодичной сезонностью, – предложение становится еще более привлекательным.

Безусловно, основная привлекательность рынка Дубая – в элитной и премиальной недвижимости. К ней, несомненно, относится роскошная архитектурная концепция класса «люкс», созданная компанией «Emaar» в коллаборации с «ELIE SAAB». Она является наиболее престижным жилым сообществом, расположенным в новом морском центре ОАЭ. Тщательная планировка гавани, учитывающая самые взыскательные требования, позволяет клиенту проживать здесь с максимальным уровнем комфорта и наслаждаться роскошным отдыхом. Именно в этой локации расположена эксклюзивная коллекция роскошных резиденций в лучших традициях модного дома «ELIE SAAB». Застройщиком выступила компания с мировым именем – «Emaar Properties», специализирующаяся на возведении премиальной недвижимости.

Первая береговая линия с собственным пляжем и панорамные виды на остров Палм-Джумейра, изысканные дизайнерские интерьеры, сочетающие в себе современную западную моду и помпезность Востока, – все это вызывает невероятные эмоции. Кроме того, здесь можно приобрести и пентхаусы, которые занимают этажи комплекса с 37-го по 45-й. Продумана и инфраструктура «ELIE SAAB x EMAAR», включающая в себя шаговую доступность парков, ресторанов, кафе, элитных бутиков и шоурумов. Довольно близко расположены даунтаун, бухты и международный аэропорт. Таковы атрибуты современной премиальной недвижимости в ОАЭ.

Согласно индексу глобальной конкурентоспособности, оценивающему различные параметры городов мира и их привлекательности для инвесторов, Дубай поднялся с 29-й на 6-ю строчку только за последние несколько лет. Каждый, кто инвестировал средства в местную недвижимость, начиная с 2012 года, стабильно получал доход около 8,5 % годовых. Недвижимость здесь продолжает оставаться крайне привлекательной вне зависимости от колебаний мировой экономики. Годовой отчет Земельного департамента Дубая (DLD) приводит данные о том, что в Дубае за 2020 год зарегистрировано 51 414 сделок с недвижимостью на сумму более 48 млрд. долл. И это в период пандемии.

Благодаря своевременно предпринятым упреждающим мерам и инициативам правительства Дубая показатели купли-продажи рынка недвижимости вернулись к показателям, существовавшим до пандемии. Во многом причиной такого высокого количества транзакций является введение оформления операций с недвижимостью в электронном формате и в онлайн-режиме, что помогло рынку минимизировать потери, связанные со спадом международной деловой активности. Во всем мире 2020-й был неспокойным годом, но Дубай сумел удержать ситуацию под контролем и поддержать рынок недвижимости за счет передовых инновационных решений.

Стабильная и благоприятная ситуация на рынке была по достоинству оценена инвесторами со всего мира: спрос на недвижимость в Дубае с августа 2020 года вырос в несколько раз. Сейчас здесь активно приобретают дома и апартаменты как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду. Стоит отметить, что местная недвижимость продается с отделкой и установленной мебелью, что выгодно отличает ее от предложений в других регионах.

Для привлечения иностранного капитала и человеческих ресурсов Дубай создает специальные программы для инвесторов. Прежде всего это относится к возможности получения «Золотой визы» в ОАЭ. В качестве «бонуса» вы получаете:

• отсутствие подоходного и корпоративного налога;

• собственность и прирост капитала, не подлежащие налогообложению;

• доступность услуг ведущих мировых финансовых учреждений;

• медицинскую страховку в стране с высочайшим уровнем развития здравоохранения;

• возможность переезда всей семьи.

Условия получения «Золотой визы»:

1. На 10 лет. Необходимо вложить не менее 2,72 млн. долл. в активы ОАЭ. Это может быть бизнес или инвестиционный фонд.

2. На 5 лет. Нужно приобрести недвижимость стоимостью не менее 1,36 млн. долл. Покупка жилья в кредит не позволяет участвовать в программе. Выходить из инвестиций запрещено в течение трех лет.

3. На 2 года. Вложения в объекты недвижимости должны составлять не менее 272 250 долл. После оформления выдаются удостоверение личности и водительские права. Недвижимость нельзя закладывать.

Дубай – эмират с высокой концентрацией строительных объектов. В настоящее время процедура приобретения недвижимого имущества здесь значительно упростилась, что также привлекает инвесторов. К слову, средняя доходность от аренды недвижимости в Дубае составляет порядка 6–7 %, но может доходить в отдельных регионах и до 10 %.

http://gb-dubai.ru/

Рынок недвижимости Сочи

В любом виде деятельности важно иметь альтернативу – и сфера недвижимости не исключение. При этом мода, тренды, общественное мнение, стереотипы часто накладывают отпечаток на восприятие, не позволяя оценивать ситуацию целиком, во всем ее многообразии. Но если отбросить банальности и клише, то неожиданно интересным вариантом для инвестирования становится элитное жилье в отечественном Сочи. Южный колорит и море здесь гармонично соседствуют со столичной премиальностью и комфортом.

Пандемия коронавируса, охватившая большинство стран мира, конечно, не обошла стороной и Россию. Закрытие границ на неопределенный срок сделало Сочи одной из очень немногих, но довольно успешных альтернатив европейским курортам. Многие из тех, кто раньше обращал внимание исключительно на дорогие зарубежные места для отдыха, сейчас по-новому посмотрели на отечественный рынок недвижимости. Введение ограничений отразилось в первую очередь на восприятии людей. Самые обеспеченные слои населения, лишенные возможности свободы перемещения, смогли взглянуть на ситуацию иначе, с точки зрения практичности и доступного комфорта. Вместе с тем мировая ситуация подтолкнула многих к мыслям о собственной безопасности, дистанцированию от больших скоплений людей и общению с довольно ограниченным кругом близких. К тому же морское побережье выступает естественным и безопасным антидепрессантом. Поэтому те, кто планировал инвестировать в недвижимость в курортных зонах той же Европы, были вынуждены скорректировать свои планы, отложить покупку на неопределенный срок или подыскивать другие варианты. И надо сказать, что не прогадали.

Самой адекватной заменой тем же средиземноморским курортным зонам стал наш Сочи. И современному российскому городу, получившему значительный приток инвестиций еще в период проведения Олимпийских игр, безусловно, есть что предложить искушенным покупателям. Но и здесь надо подходить к вопросу инвестирования аккуратно и взвешенно, так как вполне может «всплыть» немало аспектов, способных превратить дорогостоящую покупку в нерациональную трату денег.

Для начала небольшая информационная справка: сочинский рынок элитной недвижимости на сегодняшний день остается одним из самых дорогих в России. За последний год цены здесь значительно увеличились. Цена квадратного метра жилья находится в диапазоне 250 тыс. – 2,5 млн. руб./м². Сам же город уверенно попадает в тройку лидеров по этому показателю, уступая лишь Москве и Санкт-Петербургу. Среди ключевых причин такого динамичного роста – стабильно высокий спрос на недвижимость. Пандемия лишь усилила эту тенденцию. На руку собственникам и застройщикам играют и постоянное совершенствование и развитие инфраструктуры, и имеющийся в регионе дефицит качественного жилья.

Динамика повышения цен на местную элитную недвижимость хорошо прослеживается на примере «олимпийских» новостроек, возведенных к Играм-2014 и сразу же после их окончания. Это, например, «Екатерининский квартал» в составе города-отеля «Бархатные сезоны», ЖК «Чистые пруды» и «Имеретинский». Стоимость жилья в некоторых из них выросла уже втрое по сравнению с 2015 годом. Более того, в большинстве домов уже не предлагаются лоты от застройщика, и приобрести их можно исключительно через посредников. Например, апартаменты в одном из корпусов «Чистых прудов» предлагались на первичном рынке по цене от 90 тыс. руб. за «квадрат». А сейчас цена предложений там на вторичном рынке достигает 300 тыс. руб./м². Аналогичная динамика наблюдается у ЖК «Имеретинский», где цены выросли с начальных 120–150 тыс. руб. до 900 тыс. руб./м² на вторичном рынке.

Комфортный климат, бурно развивающаяся инфраструктура, насыщенная культурная и деловая жизнь Сочи традиционно были доступны исключительно политической элите и нашим наиболее обеспеченным соотечественникам. Но со временем все меняется. Нынешний контингент инвесторов расширился и стал куда более разнообразным.

По статистике, за последние полгода здесь резко увеличилось количество запросов на приобретение жилья именно для постоянного проживания. И существенный вклад в такую тенденцию вносят выходцы из городов-миллионников. У нынешних обеспеченных покупателей особой популярностью пользуется Олимпийский парк. Правда, в этой локации немного элитных жилых проектов, и поэтому спрос значительно превышает предложение. Нередко можно встретить предложение на частные дома, стоимость которых колеблется в районе 150−200 млн. руб. Введение в эксплуатацию инновационного научно-технологического цента «Сириус» в Имеретинской низменности приведет к значительному интересу и всплеску популярности жилья поблизости. Как закономерное следствие этого, земля и расположенная здесь недвижимость подорожают.

Еще одна отличительная особенность сочинского рынка недвижимости – растущий спрос на апарт-отели, в т. ч. созданные в ходе реконструкции пансионатов или санаториев. Эти категории объектов расположены в хороших локациях, и по этой причине их уже невозможно найти в свободном доступе. Подобные комплексы позиционируются как апартаменты при 4-звездочном отеле и могут привлечь покупателей качественной разноплановой инфраструктурой, включающей продовольственные магазины, дорогие рестораны, спа-салоны и спортивно-оздоровительные комплексы. Хорошим примером может служить «Adagio Le Rond Sochi», действующий под гостиничным брендом «Accor Hotels». Начиная с 2018 года цены в комплексе выросли со 188 тыс. до 500 тыс. руб./м². Приобретая такие апартаменты для сдачи в аренду, вы гарантированно получите стабильный доход. А все организационные вопросы вы сможете перепоручить управляющей компании, комиссия которой не будет превышать 20 % стоимости аренды.

Есть у элитной сочинской недвижимости не только преимущества, но и менее приятные особенности, которые могут стать неожиданностью для покупателей из крупных российских городов. В первую очередь здесь не существует какой-то конкретной локации, имеющей статус премиальной или элитной. Этот факт затрудняет самостоятельный поиск подходящего объекта по выбранным критериям. Даже широко известный «Золотой треугольник» Сочи имеет крайне неоднородную и разноплановую застройку: первая береговая линия здесь почти полностью занята, и для строительства новых объектов просто нет места. Параллельно ужесточаются правила застройки, вводятся новые ограничения по возведению объектов в непосредственной близости от моря.

Есть и еще одна важная тенденция: обеспеченные жители Краснодарского края отдают предпочтение недвижимости в Центральном районе города – в местах наибольшей деловой активности, а иногородние покупатели стремятся быть ближе к пляжной территории, руководствуясь желанием подобрать жилье для отдыха. Следует отметить, что в последнее время сочинские застройщики при позиционировании новостроек делают акцент уже не на премиальности самой локации, а на расширенном списке доступных опций проектов.

Очередной нюанс, связанный с сочинской недвижимостью, – то, что проекты, позиционируемые как премиальные или элитные, в большинстве случаев соответствуют максимум категории «бизнес». Такое положение дел обусловлено прежде всего тем, что местные застройщики и агентства недвижимости слабо понимают, на какие именно параметры нужно ориентироваться при классификации. Но не исключен и вариант с желанием ввести в заблуждение неопытного клиента и продать не отвечающий заявленным критериям объект по завышенной цене. Количество жилых комплексов, реально соответствующих московским представлениям «премиум» и «элит», здесь будет не более полутора – двух десятков. Из таких можно выделить «Karat Apartments» (1,3 млн. руб./м²) с сервисом и инфраструктурой «Hyatt Regency Sochi», «Лучезарный» (30 м от моря, оборудованный пляж, средняя цена апартаментов – 500 тыс. руб./м²), апартаменты «Mantera Residence», расположенные на федеральной территории «Сириус» (клубные резиденции, занимающие более 10 га благоустроенной приватной территории на первой береговой линии у Черного моря, цены начинаются с отметки 1,5 млн. – 2,5 млн. за м²)

К сожалению, многие сочинские агентства недвижимости ведут себя крайне непрофессионально, время от времени обманывая клиентов с целью их привлечения. Пока еще здесь нередки случаи, когда даже в высокобюджетном сегменте рынка риелторы заманивают иногородних покупателей нереально низкими ценами. Суть метода такова: потенциальный покупатель приглашается на осмотр выбранного объекта. При этом некоторые компании даже берут на себя транспортные расходы клиента. Но на месте человеку сообщают, что заинтересовавшая его недвижимость уже продана, хотя в действительности ее могло и не быть вовсе. Агент тут же пытается сходу переориентировать незадачливого покупателя, предлагая ему более дорогостоящие варианты. Безусловно, значительная часть клиентов отказывается, но есть и те, кто соглашается под действием собственной усталости, убедительных доводов и долгих разъяснительных бесед.

От подобного рода мошеннической деятельности страдают все компании, работающие на рынке недвижимости. Формируется негативное восприятие, отражающееся далеко не самым лучшим образом на репутации добросовестных организаций, не участвующих в аферах подобного рода. Хуже всего, что после таких инцидентов в сознании потенциальных покупателей формируются неверное представление о стоимости недвижимости в Сочи и, как следствие, чрезмерно завышенные ожидания.

Также для рынка недвижимости Сочи характерно распространение сомнительных схем продажи квартир и апартаментов. Здесь вполне могут предложить покупателю указать в документах лишь часть стоимости приобретаемой недвижимости, а другую часть – отдать наличными, просто под расписку.

И настоящий бич Сочи – огромное количество незаконной застройки. К сожалению, даже дорогие ЖК могут попадать в такую категорию объектов. Конечно, в последнее время местные органы управления принимают серьезные меры: ужесточают надзор в строительстве и проводят ряд показательных сносов. Но риски все еще высоки. По состоянию на конец 2020 года перечень подлежащих сносу незаконных построек в городе включал почти 500 объектов, в т. ч. десятки многоквартирных домов.

Следует признать, что нынешний рынок недвижимости Сочи пока еще далек от совершенства. Он не такой прозрачный и понятный, как в Москве или Санкт-Петербурге. Свой отпечаток на ситуацию наложили долгие годы высокой коррумпированности региона, когда многие стройки шли с рядом грубейших нарушений. Но сейчас наметилась устойчивая тенденция к нормализации обстановки в строительной сфере. Этому способствуют как особое внимание со стороны руководства страны, так и значительное совершенствование местного законодательства. В сумме это довольно серьезные шаги к тому, чтобы сделать девелопмент в регионе более цивилизованным и легитимным.

Благодаря принимаемым мерам каждый год в Сочи приходит все больше крупных региональных российских инвесторов. Чтобы удержать их после снятия ограничений, вызванных пандемией, местному рынку недвижимости придется стать намного более профессиональным и открытым. И к этому есть все предпосылки. Так, например, в ближайшие годы в городе запланирован ввод ряда знаковых проектов с грамотной архитектурной концепцией, использованием качественных материалов и хорошими планировочными решениями.

https://gb-sochi.ru/

Основные критерии

Лайфстайл – это выбор человека, стремящегося жить в гармонии с самим собой. Конечно же, в эту привилегированную касту осознанных людей попадут и те, кто хочет кардинально сменить приевшуюся обстановку на эмоциональный комфорт и приятные ощущения. И тут главную роль играет не столько конкретный отрезок времени – сезон или год, а такие критерии, как прекрасное море, восхитительный ландшафт, мягкий климат или престижность локации. Именно на этих критериях базируются предпочтения. Нередки случаи, когда решение о том, где будет расположен второй дом для вашей семьи, принимается на основе создания собственной среды общения – благодаря поиску людей со схожими интересами, приоритетами и ценностями. Получается, что вы становитесь частью целой экосистемы единомышленников, и жизнь начинает играть совсем другими красками. При этом даже при условии приоритетности собственных интересов никто не мешает задумываться и о будущей ликвидности приобретаемой недвижимости.

Конечно, приятно думать о том, что достижение заветной цели изменит вашу жизнь к лучшему, а казавшиеся далекими мечты вдруг приобретают понятные очертания в виде коттеджа или апартаментов на берегу моря, куда вы будете приезжать на отдых с семьей. Вполне возможно, что у вас появится желание инвестировать и в перспективный бизнес за рубежом – и ваши планы будут скорректированы новой моделью получения дохода. Основное здесь то, что конкретные цели стимулируют развитие и подпитывают энергией.

Но при всем воодушевлении, которое сопровождает процесс выбора, лучше подходить к нему с холодной головой. Для этого надо четко определиться с приоритетами при поиске недвижимости. Например, если ваши интересы связаны не только с отдыхом, но и получением определенного дохода, то и выбирать нужно, соответственно, из стран с наиболее благоприятной инвестиционной политикой. Вполне реально рассматривать варианты мест, где у вас будет возможность инвестировать в проект надежного застройщика или купить апартаменты «под ключ» с последующей сдачей в аренду. Важным нюансом станет и языковая идентичность окружающего населения, что будет сказываться на круге общения и в перспективе влиять на моральное состояние, что также немаловажно для комфортной жизни.

Безусловно, сам выбор и его критерии сугубо индивидуальны. Но принятие самого выгодного решения – это во многом работа профильных специалистов, помогающих клиенту на протяжении всей сделки. Обращение к проверенным консультантам и брокерам позволит избежать ряда проблем и поможет грамотно скорректировать начальные поисковые запросы. Основная задача консультанта заключается в том, чтобы с помощью точных вопросов воспроизвести наиболее полную картину ваших предпочтений и потребностей. Детальное изучение ваших истинных мотивов позволит существенно сэкономить время в будущем, когда вы будете изучать доступные варианты объектов. К тому же беседа со специалистом вполне может подтолкнуть к новым идеям и концепциям, которые вы отбрасывали ранее, а теперь с удивлением обнаружите скрытые в них возможности.

Опытный брокер в обязательном порядке интересуется вашими доводами в пользу той или иной локации, критериями выбора и имеющимся у вас бэкграундом в области инвестирования. Все эти уточнения неизменно выстраиваются в логическую последовательность, где комфорт связан с удобством расположения объекта, окружающий ландшафт гармонично сочетается с основными потребностями, а ваша профессиональная деятельность не становится преградой для обучения детей. Прибавьте к этому умело подобранный социальный фон с близостью друзей и родственников – и вы получите ту самую картину из ваших грез.

За этапом обсуждения конкретной точки на карте специалист узнает ваше мнение по поводу того, когда вы хотите приобрести недвижимость и в какой сезон предпочтете там находиться. Ведь летние курорты становятся пустынными в «низкий сезон», и этот фактор будет очень важным, если вы собираетесь жить там в течение всего календарного года. Так что, выбирая недвижимость для жизни, надо очень подробно изучать все, что может быть связано с ярко выраженной сезонностью: работу инфраструктуры, изменения в регулярности транспортного сообщения, изменения цен и т. д.

Когда решение принято и переезд на постоянное место жительства в другую страну остается лишь вопросом времени – важность понимания собственных приоритетов и уровня комфортной жизни становится самым острым моментом. Необходимо не просто предполагать, а точно знать, какие именно аспекты являются наиболее критичными для существования: географическое положение, степень близости или удаленности от крупных населенных пунктов, коммуникации и инфраструктура рассматриваемого объекта недвижимости, наличие соседей или природный ландшафт.

Далеко не во всех уголках земного шара все нужные критерии могут совпадать одновременно. К примеру, в некоторых европейских странах современная архитектура получила распространение лишь в последние годы, а жилой фонд в основном представлен вторичным жильем. В одних локациях превалирует урбанизм, в других – ориентация на экологию и естественность. В совокупности все эти нюансы создают свой особый, уникальный микроклимат, который будет восприниматься сугубо индивидуально и далеко не всегда может подойти, даже при первичной привлекательности. Хороший брокер непременно акцентирует ваше внимание на таких аспектах, как различия в архитектурных подходах к планировке помещений в выбранной стране и в вашем родном регионе, укажет на степень их технологической оснащенности и специфические особенности каждого объекта. Для вас лично это будет означать максимально приближенное к реальности погружение в новую жизнь, с которой вы очень скоро столкнетесь.

Рассматривая варианты недвижимости, многие отдают предпочтение инвестированию в строящиеся объекты. Концепция эта весьма привлекательна, ведь в этом случае появляется возможность изменить проект под ваши конкретные запросы и желания.

Конечно, каждому из нас хочется, чтобы его желания воплощались в жизнь точно и безоговорочно – такова человеческая природа. Подобное отношение переносится и на выбор недвижимости для жизни. Хорошо, если критериев небольшое количество, и они могут корректироваться. Но часто предпочтения могут быть несовместимы между собой или противоречить друг другу. Так, при выборе недвижимости по критериям «для жизни» и «возможности сдачи внаем» велика вероятность, что приоритеты будут находиться в противоположных точках: дом для жизни или роскошные апартаменты – это одна история, а востребованное жилье для сдачи в аренду, скажем, студентам – совершенно другая. По этой причине надо ранжировать приоритеты, когда каждой отдельной характеристике присваивается своя степень значимости. Полученная схема позволит найти баланс и облегчить выбор.

Подбирая недвижимость, требуется четко понимать, будут ли здесь проживать другие люди, помимо хозяина. В таком случае стоит ориентироваться также и на их потребности. Многие критерии могут измениться за период совершения сделки, когда в общем плане появятся ваши дети и необходимость их социализации. Свою лепту будут вносить родители, друзья и знакомые, если вы решите интегрироваться в новую среду более значительным коллективом. Все это сузит параметры поиска и дополнительно конкретизирует поисковый запрос.

Инвестируя в зарубежную недвижимость, важно изучить и вторичный рынок выбранного проекта. Стоит задуматься над тем, что вы будете делать, если вдруг захотите сменить это место жительства. Увеличение семьи, изменение ценностей, новые перспективы бизнеса или многообещающий круг общения – да мало ли что сможет повлиять на личные приоритеты впоследствии. Так что мониторинг вторичного рынка станет хорошим подспорьем для понимания текущей ситуации в регионе. Это поможет в нужный момент правильно сориентироваться и точно рассчитывать средства.

Для начала рекомендуется изучить целевую аудиторию приобретаемой недвижимости и понять, какими именно преимуществами станет обладать ваш объект в будущем. Правда, в случае, когда отдается предпочтение недвижимости для собственной жизни, учитываются исключительно собственные индивидуальные потребности, а значит, сделать ее привлекательной для широкого рынка будет сложнее. Для анализа стоит оперировать простыми и понятными аргументами – это именно то, на что станут реагировать будущие покупатели. В совокупности полученная информация тоже может скорректировать выбор. Профессиональные консультанты и здесь могут прийти на помощь, собрав все данные в общую привлекательную концепцию, способную не только понравиться вам лично, но и произвести впечатление на будущих потенциальных инвесторов.