Текст книги "Правоведение"

Основания приобретения и прекращения права собственности

Основаниями приобретения права собственности, как и других вещных прав, являются юридические факты. Эти основания бывают первоначальные и производные.

К первоначальным относят те, при которых право собственности возникает независимо от воли и права предыдущего собственника:

♦ изготовление (создание) для себя имущества;

♦ спецификация – переработка вещи (ст. 220 ГК);

♦ обращение в собственность общедоступных для сбора вещей;

♦ приобретение права собственности на бесхозяйные вещи:

● на вещь, от которой собственник отказался (ст. 225, 226);

● на находку (ст. 227-229);

● на безнадзорных животных (ст. 230-232);

● на клад (ст. 233);

♦ приобретение права собственности на имущество в порядке приобретательной давности (ст. 234 ГК).

Производными называются такие основания, при которых возникновение права собственности зависит от воли и права предыдущего собственника. К ним относятся сделки с имуществом и иные юридические действия.

Основаниями прекращения права собственности также являются юридические факты или их совокупность (юридический состав). Они могут как зависеть, так и не зависеть от воли собственника:

Общая собственность

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Она является долевой, за исключением тех случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая долевая собственность. Возникает при поступлении в собственность имущества, которое не может быть разделено без изменения содержания (неделимая вещь) или не подлежит разделу по закону либо по соглашению сторон.

Доли устанавливаются по закону или по соглашению сторон. Если же участники их не задали, а по закону сделать этого нельзя, то они считаются равными (п. 1 ст. 245). В договоре может быть установлен порядок определения и изменения долей.

Если участник общей долевой собственности произвел улучшения общего имущества, то:

♦ если эти улучшения отделимые, они переходят к нему;

♦ если неотделимые, он может требовать увеличения своей доли в общем имуществе.

Владение и пользование имуществом осуществляется по соглашению участников, а если между ними нет согласия, то по решению суда. Плоды и доходы поступают в общую собственность и распределяются между всеми пропорционально их долям.

Распоряжение осуществляется по соглашению всех участников (ст. 246). Каждый из них может продать, подарить или заложить свою долю при соблюдении условий договора и принципа преимущественного права покупки, заложенного в ст. 250 ГК.

Его имеют все участники (кроме случаев публичных торгов). Если продавец проигнорировал это право и продал долю третьему лицу, то другие собственники в течение трех месяцев могут обратиться в суд и потребовать перевода на них прав и обязанностей покупателя. То же самое и при отчуждении доли по договору мены и дарения.

Раздел имущества осуществляется по соглашению участников, каждый из которых вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При невозможности договориться он вправе обратиться в суд. При этом ему может быть выплачена денежная компенсация. В таком случае участник утрачивает свое право на долю в общем имуществе.

Общая совместная собственность. Участники владеют и пользуются имуществом сообща. Распоряжение осуществляется по согласию всех собственников, кто бы из них ни совершал сделку.

Раздел или выдел доли из общей совместной собственности возможен только после предварительного ее определения для каждого из участников (п. 1 ст. 254). Если этого не было сделано, то они считаются равными.

Данный режим распространяется и на общее имущество супругов. К нему относится все, что было нажито во время брака (за исключением полученного по наследству или по дарственной), если брачным контрактом не предусмотрено иное. Вещи индивидуального пользования закрепляются за тем супругом, который ими пользовался. Это, однако, не относится к предметам роскоши.

Обращение взыскания на долю в общем имуществе. Кредитор одного из собственников при недостатке у того средств для исполнения обязательства может потребовать выдела его доли, чтобы обратить на нее взыскание (ст. 255).

Если это невозможно или возражают остальные участники, кредитор вправе настоять, чтобы должник продал эту долю, а вырученные средства пустил в счет погашения долга.

Если совладельцы и в этом случае откажутся, то кредитор может потребовать через суд взыскания доли путем принудительной ее продажи с торгов.

Защита права собственности и других вещных прав

Существует три способа защиты права собственности и других вещных прав: виндикация, негаторный иск и иск о признании права собственности. Они применяются для защиты как права собственников, так и нарушенного ограниченного вещного права.

Виндикационный иск – это иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику, направленный на восстановление утраченного владения вещью.

Условия и порядок предъявления виндикационного иска:

♦ его вправе предъявлять только собственники или иные законные (титульные) владельцы. Причем истцу необходимо доказать право на титул;

♦ истец должен утратить владение вещью;

♦ вещь находится в незаконном владении;

♦ вещь должна быть индивидуально определенной. Если она была существенно изменена, то ее нельзя рассматривать как предмет виндикации. Исключения составляют случаи, когда можно доказать, что это сделали с целью избежания виндикации.

Условия удовлетворения виндикационного иска:

♦ иски удовлетворяются безусловно, если:

● ответчик является недобросовестным приобретателем;

● имущество перешло к ответчику по безвозмездной сделке;

● владение утрачено истцом против его воли;

♦ иск не будет удовлетворен, если:

● имущество было утрачено по вине истца;

● предметом иска являются деньги или ценные бумаги;

● у ответчика данное имущество оказалось в результате исполнения судебного решения.

Негаторный иск направлен на защиту нарушенного права пользования, а не владения, так как истец владения не лишается.

Условия предъявления иска: возникновение препятствий в пользовании имуществом в результате правомерных или неправомерных действий третьих лиц и их наличие на момент предъявления иска.

Негаторный иск удовлетворяется в зависимости от того, есть у ответчика доказательства невозможности действовать иным способом (если эти действия правомерные) или их нет. Если же действия неправомерны, то иск безусловно удовлетворяется.

Кроме того, в соответствии со ст. 208 ГК РФ сроки исковой давности на негаторные иски не распространяются.

Иск о признании права собственности это внедоговорное требование собственника о констатации факта принадлежности ему права собственности на имущество, не сопряженное с требованием о возврате этого имущества или с устранением препятствий в пользовании им. Этот иск стоит обособленно и к вещно-правовым способам напрямую не относится. Исковая давность на него не распространяется.

Он может предшествовать виндикационному иску, когда необходимо доказать свое право на титул истцу или же предполагаемому контрагенту (покупателю, арендатору и др.).

Истец – собственник индивидуально определенной вещи, чьи права на эту вещь третьим лицом оспариваются, игнорируются или не признаются.

Ответчик – третье лицо, не признающее за истцом прав собственника.

Условия удовлетворения иска:

♦ наличие доказательств (документы, свидетельские показания и др.);

♦ применение презумпции правомерности (законности) фактического владения в случае невозможности принятия решения на основании представленных доказательств. Эта презумпция нигде не отражена, применяется по усмотрению суда.

3.7. Обязательственное право и его система

Понятие обязательственного права и его структура. Виды обязательств

Обязательственное право (ОП) – это подотрасль гражданского права, регулирующая отношения между обязанным лицом (должником) и управомоченной стороной (кредитором), в пользу которой первый обязан совершить определенные действия либо воздержаться от них (ст. 307 ГК).

Особенности обязательственного права:

♦ это самая объемная подотрасль гражданского права. Составляет две трети его содержания;

♦ нормы ОП структурируются в зависимости от типа и предмета правоотношений;

♦ ОП регламентирует динамическую сторону правоотношений, то есть все стадии их возникновения, изменения и прекращения;

♦ ОП состоит из двух частей: общей и особенной.

Структура обязательственного права:

♦ общая часть. Включает в себя нормы, имеющие регулятивное значение:

● понятие, содержание и виды обязательств;

● основания возникновения обязательств;

● субъекты обязательств;

● исполнение обязательств: принцип надлежащего исполнения (место, срок, цена, валюта, исполнение обязательства третьим лицом или в пользу третьего лица, исполнение по частям и т. д.) и принцип реального исполнения (исполнения в натуре);

● способы обеспечения исполнения обязательств: неустойка, залог, банковская гарантия, поручительство, удержание, задаток;

● ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;

● прекращение обязательств;

● общие положения о договорах;

♦ специальная (особенная) часть. Содержит конкретные виды обязательств.

Предмет обязательства:

♦ действия (например, издательский договор) или отказ от них. Действие может носить юридический или фактический характер. Отказ от совершения действий никогда не является самостоятельным предметом. Это производное обязательство;

♦ результат действия.

Перейдем к видам обязательств. Их классификация достаточно сложная. Самый простой и понятный способ – в зависимости от содержания (предмета) обязательства:

♦ обязательства по возмездной реализации или возмездной передаче имущества в пользование:

● купля-продажа;

● поставка;

● аренда и иные виды имущественного найма;

♦ обязательства по производству работ (все виды и разновидности подрядных договоров);

♦ обязательства по оказанию услуг (хранение, перевозка, страхование и т. д.);

♦ обязательства по кредитам и расчетам;

♦ охранительные обязательства (вследствие причинения вреда или неосновательного обогащения).

Перемена лиц в обязательствах. Способы обеспечения исполнения обязательств

Перемена лиц в обязательствах имеет место как со стороны кредитора (управомоченной стороны), так и со стороны должника (обязанной стороны).

Замена кредитора возможна в результате смерти гражданина, реорганизации юридического лица или путем договора.

Договор уступки права требования (или цессия) оформляется в письменной форме между первоначальным кредитором и последующим. Согласия должника не требуется. Причем по этому договору первоначальный кредитор отвечает перед своим правопреемником только за действительность требования (то есть за то, что это оно законно и не погашено исковой давностью). Он ни в коей мере не несет ответственности за неисполнение должником обязательства.

Замена должника также возможна в результате смерти гражданина, реорганизации юридического лица или путем договора.

Договор о переводе долга имеет место только с согласия кредитора и оформляется трехсторонним либо двусторонним соглашением должников. Он действителен лишь с приложенным к нему письменным согласием кредитора.

Законодательством также предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательств. Речь идет об особых законных мерах для принуждения должника к надлежащему и реальному исполнению обязательств. Выделяют шесть таких способов.

Неустойка – денежная сумма, которую должник выплачивает в пользу кредитора при неисполнении и ненадлежащем исполнении обязательства. Может быть законной или договорной. Разновидностями неустойки являются штраф и пеня.

Залог – кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником (залогодателем) обязательства, обеспеченного залогом, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Причем у него есть преимущество перед другими кредиторами, не являющимися залогодержателями.

Предметом залога (ст. 336) может быть любое имущество и имущественные права, но не могут быть:

♦ вещи, изъятые из оборота;

♦ требования, неразрывно связанные с личностью должника (об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, и иных прав, уступка которых законом запрещена);

♦ законом может быть также запрещен или ограничен залог отдельных видов имущества.

Форма договора – письменная. В нем указываются:

♦ основное обязательство;

♦ предмет залога и его оценка;

♦ срок исполнения;

♦ у какой из сторон находится заложенное имущество.

Что касается видов залога, то обратимся к таблице.

Нотариальная форма требуется:

♦ в случае ипотеки. Кроме того, в этом случае требуется и государственная регистрация;

♦ если основное обязательство было оформлено в нотариальной форме.

Поручительство – способ обеспечения обязательства, при котором третье лицо (поручитель) берет на себя ответственность перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обязательства. Всегда оформляется договором и применяется универсально (то есть к любому кругу лиц и к любым обязательствам).

Поручитель в соответствии со ст. 363 ГК несет солидарную с должником ответственность, но законом или договором может быть предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Банковская гарантия – способ обеспечения обязательства, при котором банк или иное кредитное учреждение, а также страховая организация (гарант) по просьбе другого лица (принципала) обязуется уплатить кредитору принципала (бенефициару) указанную в гарантии денежную сумму. Оплата производится после представления бенефициаром письменного требования (ст. 368).

Отличия банковской гарантии от поручительства:

♦ она напрямую не зависит от основного обязательства (ст. 370);

♦ ее нельзя отозвать до истечения срока;

♦ она всегда выдается за вознаграждение.

Задаток – это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон контрагенту в счет причитающихся с нее по договору платежей в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Таким образом, задаток выполняет сразу три функции: платежную, доказательственную и обеспечительную.

Независимо от суммы договор оформляется в письменной форме.

Удержание – способ обеспечения обязательств, при котором одна из сторон, обладающая вещью контрагента на законном основании, удерживает ее при неисполнении должником своих обязательств. Оно может быть предусмотрено как законом (доверительное управление, комиссия и др.), так и договором.

Основания прекращения обязательств

Прекращение обязательства исполнением (ст. 408). Если должник надлежащим образом исполнил обязательство, то оно прекращается.

В этом случае кредитор обязан по требованию контрагента предоставить расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник для обеспечения исполнения обязательств выдавал кредитору какой-либо долговой документ, то последний обязан вернуть его. При невозможности он указывает это в расписке. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет прекращение обязательства.

При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или письменно удостоверить невозможность его возвращения должник имеет полное право задержать исполнение. В этом случае просрочившим исполнение считается кредитор.

Отступное (ст. 409). Возможно по соглашению сторон. Суть его состоит в том, что взамен исполнения предоставляется отступное (уплата денег, передача имущества и т. д.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

Зачет (ст. 410). Обязательство может прекратиться полностью или частично зачетом встречного однородного требования. Для этого достаточно заявления одной стороны.

В основном применяется в денежных обязательствах. Например, банк выплачивает вам проценты по вкладу не полностью, зато вы не переводите ему деньги за обслуживание счета. Эта сумма зачитывается.

Если имеет место уступка требования (ст. 412), то должник вправе зачесть против требования нового кредитора встречное к первоначальному кредитору.

Не допускается зачет в следующих случаях (ст. 411):

♦ если по заявлению другой стороны к требованию применяется срок исковой давности и он истек;

♦ к требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью;

♦ к требованиям о взыскании алиментов;

♦ к требованиям о пожизненном содержании;

♦ к иным требованиям, предусмотренным законами и договорами.

Совпадение должника и кредитора в одном лице (ст. 413). Если вы берете в долг у своего наследодателя, а он потом умирает, то ваше обязательство прекращается, так как вы не можете быть должны самому себе.

То же происходит и с юридическими лицами. Например, если организация-кредитор объединяется с организацией-должником, то обязательство прекращается.

Аналогичная ситуация и с государствами, государственными и муниципальными образованиями.

Новация (ст. 414). Стороны договариваются о замене еще не исполненного первоначального обязательства на новое. Допускается в том случае, когда обязательство нельзя исполнить либо это будет невыгодно договаривающимся сторонам.

Круг участников – тот же. Новация не допускается по отношению к обязательствам по возмещению вреда, причиненного жизни и здоровью, и по уплате алиментов.

Прощение долга (ст. 415). Кредитор может простить контрагенту долг, если это не нарушает прав третьих лиц в отношении имущества кредитора.

Невозможность исполнения обязательства (ст. 416). Допускается в том случае, когда она вызвана обстоятельствами, за которые ни одна из сторон не несет ответственность.

Прекращение обязательства на основании акта государственного органа (ст. 417). В случае когда принимается закон или подзаконный акт, признающий исполнение данного обязательства противоречащим закону.

Если впоследствии эти правовые документы будут отменены или признаны недействительными, то обязательство восстановится, если оно не утратило интерес для кредитора или иное не предусмотрено соглашением сторон.

Смерть гражданина (ст. 418). В случае если обязательство не может быть исполнено без личного участия должника и (или) кредитора либо иным образом неразрывно связано с их личностями.

Ликвидация юридического лица (ст. 419). Это тоже может прекратить обязательство, если законом или иными правовыми актами исполнение обязательства не возлагается в обязательном порядке на другое лицо (например, по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью).

Гражданско-правовые договоры: понятие, виды и содержание

Договоры – соглашения двух и более лиц, совершенные в установленном порядке и надлежащей форме, направленные на определение, изменение или прекращение гражданских правоотношений. Это всегда юридический факт (ст. 8 ГК).

Кроме того, что договоры классифицируются по признакам, свойственным сделкам, они имеют и свои собственные специфические признаки. Причем за основу берется принцип дуализма:

♦ договоры, заключенные в пользу контрагента, и договоры, заключенные в пользу третьего лица. Оно обязательно указывается в тексте договора, хотя и не является его субъектом;

♦ договоры предварительные и основные. В предварительном договоре определяется его предмет и устанавливается срок заключения основного;

♦ договоры закрытые (участвуют должник, кредитор и, возможно, третье лицо) и открытые (участвует неопределенное число сторон). Последние делятся на публичные и договоры присоединения.

Публичными называются договоры, в которых должником является коммерческая организация, предоставляющая своим кредиторам одинаковые услуги в одинаковом порядке (ст. 426):

♦ розничная купля-продажа;

♦ транспорт;

♦ почта, телеграф, телефон;

♦ гостиничные услуги.

В договорах присоединения (ст. 428) условия излагаются обязанной стороной в стандартных формах (формулярах). Клиент либо принимает все условия, либо вообще не подписывает договор.

Содержание договора – это совокупность условий договора, которые бывают существенными и факультативными.

Существенными называются обязательные условия, без которых договор не считается заключенным. Ими являются:

♦ условия о предмете договора (они существенны для всех договоров);

♦ условия, признанные таковыми законодательством для данного вида договоров;

♦ условия, признанные таковыми самими договаривающимися сторонами.

Факультативными называются все остальные условия, то есть необязательные для действительности договора. Они могут быть обычными (типичными для данного вида договоров) и случайными (нетипичными).