Текст книги "Коммерческое право"

102. Общая характеристика договора купли-продажи

Договор купли-продажи является консенсуальным (может быть и реальным, например применительно к розничной купле-продаже, самообслуживанию в магазине), взаимным, возмездным.

Сторонами договора купли-продажи могут быть любые физические (имеется в виду гражданин, достигший 18 лет, дееспособный или обладающий неполной дееспособностью)[12]12
  Необходимо иметь в виду, что малолетние (от 6 до 14 лет) вправе совершать мелкие бытовые сделки, а несовершеннолетние (от 14 до 18 лет), помимо мелких бытовых сделок, вправе совершать любые сделки с письменного согласия своих законных представителей. Таким же правом обладают и лица, ограниченные в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами.


[Закрыть] и юридические лица, а также государство и муниципальные образования.

Единственным существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете (наименование и количество товара). Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи, кроме изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Договор может быть заключен на куплю-продажу как товара, который имеется в наличии у продавца, так и товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера самого товара.

Если договор не позволяет определить наименование и количество товара, то договор считается незаключенным.

К предмету отдельных видов договора купли-продажи в сфере предпринимательства ГК устанавливает особые требования.

Так, в договоре поставки качество товара должно соответствовать обязательным требованиям, установленным законом. Отсюда следует, что при купле-продаже в сфере предпринимательства условие о соответствии товара обязательным требованиям ГОСТ является существенным условием договора в силу прямого указания закона (п. 4 ст. 469 ГК).

Аналогичные требования предъявляются к таре и (или) упаковке, если продавцом является субъект предпринимательской деятельности (п. Зет. 481 ГК[13]13
  Пункт 3 ст. 481 ГК устанавливает, что если законом предусмотрены обязательные требования к таре и (или) упаковке, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, соответствующих этим обязательным требованиям.


[Закрыть]).

Условие о цене обычно не является существенным условием договора. Если цена не указана, она определяется согласно п. 3 ст. 424 ГК (то есть по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги).

Если цена не может быть определена по правилам ст. 424 ГК, а также при наличии разногласий по условию о цене и недостижении сторонами соответствующего соглашения, она будет существенным условием договора[14]14
  В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при наличии разногласий по условию о цене и недостижении сторонами соответствующего соглашения договор считается незаключенным.


[Закрыть].

Срок также не является существенным условием договора купли-продажи. Однако для ряда договоров (например, для договора купли-продажи товаров в кредит) срок– существенное условие. Он может быть определен календарной датой, периодом времени, моментом востребования.

Согласно ст. 458 ГК товар по договору купли-продажи может быть передан покупателю в месте нахождения покупателя либо в месте нахождения товара. Если в договоре нет никаких указаний на этот счет, то обязательство считается исполненным с момента сдачи товара перевозчику для доставки покупателю.

103. Права и обязанности продавца по договору купли-продажи

Продавец вправе:

1) требовать от покупателя принять товар, если он в нарушение закона, иных правовых актов или договора не принимает товар или от него отказывается. При неисполнении этого требования продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков;

2) требовать оплаты переданного товара;

3) отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя, заявленных в связи с ненадлежащим исполнением договора, если продавец докажет, что покупатель не известил его об этом в установленные (или разумные) сроки и что невыполнение этой обязанности покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора;

4) при несвоевременной оплате переданного товара требовать уплаты процентов, предусмотренных ст. 395 ГК (ст. 486 ГК);

5) отказаться от исполнения договора купли-продажи при отказе покупателя оплатить товар;

6) приостановить исполнение договора до полной оплаты уже переданных покупателю товаров.

Продавец обязан:

1) передать покупателю товар, предусмотренный договором[15]15
  В случае, когда продавец не исполняет обязанности по передаче предварительно оплаченного товара, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК со дня, когда передача товара должна быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя (ст. 487 ГК).


[Закрыть];

2) передать покупателю принадлежности вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т. п.);

3) предоставить покупателю доказательства осуществления проверки качества товара, если такая обязанность установлена законом, иными правовыми актами, требованиями государственного стандарта или договором (испытание, анализ, осмотр и т. д.);

4) передать товар, соответствующий условиям договора о комплектности, таре, упаковке;

5) передать товар свободным от прав третьих лиц, за исключением случаев, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц;

6) вступить в дело на стороне покупателя, если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи предъявит покупателю иск об изъятии (эвикции) товара;

7) возместить покупателю понесенные убытки в случае изъятия у него товара третьим лицом по основаниям, возникшим до исполнения договора (данная обязанность возникает, если продавец не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии таких оснований).

104. Права и обязанности покупателя по договору купли-продажи

Покупатель вправе:

1) требовать передачи товара;

2) отказаться от исполнения договора, если продавец отказывается передать проданный покупателю товар;

3) назначить продавцу разумный срок для передачи принадлежностей и документов, относящихся к товару. Если в указанный срок продавец не исполнит эту обязанность, покупатель вправе отказаться от товара;

4) требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если товар обременен правами третьих лиц;

5) требовать замены товара в случае его несоответствия предъявляемым требованиям к качеству или соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов по устранению недостатков товара;

6) требовать возврата уплаченной за товар денежной суммы, отказаться от исполнения договора купли-продажи при существенных нарушениях требований к качеству товара (существенными нарушениями являются неустранимые или неоднократно проявляющиеся недостатки, исправление (устранение) которых влечет несоизмеримые расходы);

7) требовать передачи недостающего количества товара либо отказаться от переданной части товара и от его оплаты, а если товар оплачен – потребовать возврата уплаченной денежной суммы;

8) в случае передачи товара без тары и упаковки требовать от продавца затарить или упаковать товар, а при передаче товара в ненадлежащей таре и (или) упаковке – заменить тару и (или) упаковку;

9) требовать по своему выбору при передаче некомплектного товара:

• соразмерного уменьшения покупной цены;

• доукомплектования товара в разумный срок.

При невыполнении требования о доукомплектовании товара покупатель вправе по своему выбору:

• потребовать замены неукомплектованного товара на комплектный;

• отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Покупатель обязан:

1) принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда покупатель вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи;

2) оплатить товар по цене, предусмотренной договором, или по цене, определенной согласно ст. 424 ГК;

3) совершить действия, необходимые для обеспечения передачи и получения соответствующего товара другими получателями: сообщить адрес, наименование получателя товара, которому должен доставляться товар, направить своего представителя в место нахождения продавца и т. п.;

4) известить продавца о нарушении таких условий договора купли-продажи, как условие о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и (или) упаковке товара, в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором;

5) привлечь продавца к участию в деле в случае предъявления третьим лицом иска об изъятии (эвикции) товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи (п.1 ст. 462 ГК)[16]16
  Вопрос о том, являются ли действия по предотвращению эвикции товара субъективным правом или обязанностью покупателя, неоднозначен. Дело в том, что существование любой обязанности предполагает применение мер ответственности за ее нарушение. Неисполнение обязанности, предусмотренной п. 1 ст. 462 ГК, не влечет ответственности покупателя перед продавцом, что позволяет говорить о праве покупателя на привлечение продавца к участию в деле об эвикции товара, а не об обязанности.


[Закрыть].

Изложенное в полной мере касается всех видов договоров купли-продажи, если в законе не содержится норм, предусматривающих иное.

105. Договор поставки (общая характеристика)

Договор поставки – это соглашение, в силу которого поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в установленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары в собственность покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием.

Договор является возмездным, взаимным, консенсуальным.

Стороны договора – поставщик и покупатель. Поставщиком может быть только лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, покупателем – любая организация или гражданин-предприниматель.

Существенное условие договора – предмет (наименование и количество товара, его ассортимент, комплектность, качество, тара и (или) упаковка).

В договоре поставки также определяются:

• срок поставки;

• порядок поставки (кому отгружается товар, содержание отгрузочной разнарядки и срок ее направления покупателем поставщику);

• вид транспорта, которым осуществляется доставка товаров;

• выборка товаров покупателем (получателем) в месте нахождения поставщика;

• цена, порядок и форма расчетов за поставляемые товары.

К договору прилагаются:

• протокол согласования цены;

• график поставки товаров (декадный, суточный и пр.);

• отгрузочная разнарядка (указание покупателя об отгрузке товара не ему, а непосредственно указанному им покупателю).

Форма договора простая письменная. В устной форме договор может быть заключен между гражданами-предпринимателями на сумму менее 10 МРОТ.

Порядок урегулирования разногласий при заключении договора поставки определяется ст. 507 ГК.

Так, если при заключении договора поставки между сторонами возникли разногласия по отдельным его условиям, сторона, предложившая заключить договор и получившая от другой стороны предложение о согласовании этих условий, должна принять меры по согласованию соответствующих условий договора либо письменно уведомить другую сторону об отказе от его заключения.

Для согласования соответствующих условий или для уведомления другой стороны об отказе от заключения договора Гражданским кодексом установлен 30-дневный срок со дня получения предложения заключить договор поставки. При этом другой срок может быть установлен законом или согласован сторонами.

Уклонение от согласования условий, несообщение об отказе заключить договор рассматриваются как основание для предъявления второй стороной требований о возмещении убытков, вызванных уклонением от согласования условий договора.

В ст. 523 ГК указываются случаи, когда нарушение условий договора считается существенным:

• со стороны поставщика:

• произведена поставка товаров ненадлежащего качества, с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок;

• допущено неоднократное нарушение сроков поставки товаров;

• со стороны покупателя:

• допущено неоднократное нарушение сроков оплаты товаров;

• допущена неоднократная невыборка товаров.

В перечисленных случаях стороны вправе отказаться от договора в одностороннем порядке без обращения в суд.

106. Условие о товаре в договоре поставки

Существенным условием договора поставки является условие о предмете. Оговаривая при заключении договора его предмет, следует указать точное название товара, не допускающее его подмены, а также номера стандартов, технических условий, артикулов и других необходимых документов, на соответствие которым предстоит проверять поступивший товар. В тех случаях, когда речь идет об изделиях одного наименования, но с различными признаками, стороны обязаны предусмотреть это в тексте договора.

Если поставляемые товары имеют сложные характеристики, то их описание дается отдельно в специальном приложении, которое является неотъемлемой частью договора. Таким же образом поступают и в случаях с неоднородными товарами. Как правило, описание сложных характеристик представляется в форме технических условий (ТУ) или технической спецификации (ТС).

Для определения количества поставляемых товаров, как правило, используются общепринятые параметры веса, длины, объема, а также штуки, комплекты и т. д. В тех случаях, когда товар поставляется по весу, в тексте договора необходимо оговорить вес брутто или нетто либо и тот и другой, где нетто — это вес без тары и упаковки брутто – с тарой и упаковкой.

При необходимости стороны могут воспользоваться нестандартными единицами измерения, такими как мешки, пачки, объем бутылки.

Некоторые товары имеют тенденцию к изменению своего веса в процессе транспортировки и хранения (например, продовольственные товары). Точный их вес определить в договоре невозможно. Поэтому при заключении договора обозначение количества указанных товаров дополняется оговоркой «около» (опцион по количеству). Обычно допускается запись «±10 %». При этом необходима оговорка о том, кому из участников договора предоставляется право пользоваться отступлением от установленной цифры.

Количество товара может быть также обозначено в денежном выражении, либо в договоре устанавливается порядок определения количества товара. Например, стороны указывают, что продавец обязуется передать количество угля, которое удастся закупить за полученные от покупателя деньги по цене, которая сложится на рынке на момент закупки[17]17
  Возможность подобного определения количества следует из ст.465 ГК, а для внешнеторговых сделок – из п. 14 Венской конвенции 1980 г.


[Закрыть].

Количество товара может дробиться на отдельные партии с отгрузкой в частные сроки. Так, при реализации товаров с ограниченными сроками годности (то есть скоропортящихся) согласовывается минимальный объем поставок на месяц или квартал, а отгрузка производится в соответствии с заказами получателей– суточными, пятидневными и др. Общее количество поставленного товара подсчитывается в конце месяца. Таким образом определяется количество поставляемых молочных, хлебобулочных, мясных, рыбных и других подобных товаров.

107. Условия о сроках поставки

Сроки поставки могут определяться:

• путем указания фиксированной даты поставки, периода времени, в течение которого должна быть произведена поставка (месяц, квартал, год);

• путем применения специальных терминов – «немедленная поставка» и др.

При регулярном характере отгрузок наряду с общим сроком обычно устанавливаются и частные сроки. Условие о частных сроках, как правило, увязывается с ассортиментом и количеством товара. Например, в каждый пятидневный срок предусматривается поставка 1/6 стоимости месячной партии товара.

Помимо сроков, могут устанавливаться графики отгрузки или передачи товара (календарное расписание с указанием дней отгрузки). Могут устанавливаться часовые и даже минутные графики поставки (при завозке продуктов в школьные столовые), которые являются неотъемлемыми частями договора. За нарушение графиков должна предусматриваться отдельная ответственность (штрафы).

Сроки поставки продукции могут быть связаны не только с датами, но и с какими-либо действиями, например с предварительной оплатой товара, перечислением аванса, получением извещения из банка о поступлении аккредитива и др. Такие условия должны быть отражены в тексте договора поставки.

Когда сторонами предусмотрена поставка товаров отдельными партиями и сроки поставки отдельных партий в договоре не определены, товары должны поставляться равномерными партиями помесячно, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа обязательства или обычаев делового оборота (ст. 508 ГК).

Досрочная поставка также должна быть предусмотрена в тексте договора. Если такое условие не оговаривалось, то досрочная поставка возможна только с согласия покупателя.

Продукция, поставленная досрочно и принятая покупателем, засчитывается как поставка следующего периода. Если же поставщик поставил продукцию досрочно без согласования с покупателем, последний вправе отказаться от ее приемки до наступления срока, установленного в договоре или графике поставок. Кроме того, покупатель при поставке товаров определенными партиями вправе отказаться принять бо́льшую, чем указано в договоре, партию товаров.

В случае отказа покупателя принять досрочно поставленные товары он обязан принять их на ответственное хранение без оплаты и оплатить в срок, предусмотренный договором.

Если по каким-либо причинам срок поставки в договоре не оговорен вообще и не сделано никаких указаний о способе его определения, то в соответствии со ст. 314 ГК в случаях, когда обязательство не предусматривает и не позволяет определить срок его исполнения, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Разумный срок может быть определен исходя из конкретных условий сделки, предусмотренных договором, или из существа обязательства, а также из обычных условий сделок подобного типа. При этом учитываются расстояние, на которое должен быть переправлен товар, вид транспорта, количество товара и т. п.

108. Условие о цене поставляемого товара

Цена товара определяется сторонами на момент заключения договора. Она зависит от условий поставки. Если проектом договора предусматривается доставка продукции силами поставщика на склад покупателя, то цена увеличивается на стоимость доставки, расходов на страхование грузов, погрузочных работ и т. д. Если покупатель доставляет продукцию самостоятельно, то цена будет увеличена только на стоимость расходов, связанных с погрузкой товаров поставщиком.

Договорная цена может быть трех видов – фиксированной, скользящей и с последующей фиксацией.

Если стороны договорились о применении фиксированной цены и определили ее конкретную цифру, то она не подлежит изменению при оплате. В соответствии с законодательством изменение цены в таких случаях возможно только по взаимному соглашению сторон.

При использовании скользящей цены стороны связывают ее с рыночными ценами, действующими на момент исполнения договора. Этот способ применяется в случаях, когда определить твердую цену на момент заключения договора трудно. Стороны могут не включать в текст договора конкретную цифру, но должны предусмотреть фиксацию исходной (базисной) цены. Она изменяется в процессе исполнения договора при изменении ценообразующих элементов по методу, который стороны согласовывают между собой. Предел отклонения рыночной цены от договорной оговаривается заранее, но в любом случае в тексте договора необходимо указать источник (несколько источников), по которому будет определяться среднерыночная цена.

Если стороны предпочтут использовать цену с последующей фиксацией, то конкретная цифра в тексте договора может не указываться, но в нем следует подробно описать способы ее определения, а также конкретные источники, на которые будут ориентироваться стороны в момент оплаты.

Если цена не определена, она определяется по правилам п 3 ст. 424 ГК (то есть по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги).

Если цена не может быть определена по правилам ст. 424 ГК, то она будет существенным условием договора. Такая ситуация может иметь место в случае с индивидуально-определенной вещью, новым товаром, на который цена на рынке еще не сложилась.

В предусмотренных законом случаях применяются тарифы, расценки, ставки, устанавливаемые и регулируемые уполномоченными на то государственными органами[18]18
  См., например, Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 г. № 239 «О мерах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов)».


[Закрыть].

109. Условие о таре и упаковке поставляемого товара

В ряде случаев необходимо предусмотреть обязанность поставщика передать покупателю товар в таре и(или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки. Если в договоре требования к таре и упаковке не определены, товар должен быть затарен или упакован обычным для такого товара способом.

Обязательные требования к таре и (или) упаковке, предусмотренные законом, являются обязательными и для предпринимателей.

Законодатель устанавливает обязанность покупателя возвратить поставщику многооборотную тару и средства пакетирования, в которых поступил товар, если иное не предусмотрено договором (ст. 517 ГК). Порядок и сроки возврата указанных средств устанавливаются законом, иными правовыми актами, принятыми в соответствии с ними обязательными правилами или договором.

Поставляемый товар должен быть надлежащим образом замаркирован. Товары, выпускаемые юридическими лицами, должны иметь производственную марку и товарный знак, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

Товары, изготовленные предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, должны иметь этикетку.

Маркировке подлежат как товары, так и тара. Стороны не имеют права изменить требования к маркировке, установленные в нормативно-технической документации, но они вправе установить в договоре требования к маркировке, не установленные в нормативно-технической документации.