Текст книги "Настольная книга будущего адвоката: учебное пособие для лиц, претендующих на приобретение статуса адвоката"

24. Понятие и виды сделок. условия их действительности

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК). Сделка – один из наиболее распространенных юридических фактов, и в этом смысле она представляет собой правомерный юридический акт. Правомерность – обязательное условие сделки, придающее ей свойство юридического факта.

Сделка как юридический акт характеризуется наличием воли субъекта, ее совершающего, и направленностью этой воли на достижение определенного правомерного, юридически значимого результата – приобретение или прекращение права собственности, возникновение правомочий действовать в чужих интересах и т. д. При этом выражение воли субъекта, совершающего сделку, волеизъявление, должно быть адресовано другому лицу. Сделки не могут совершаться в отношении самого себя.

Сделки, для совершения которых необходимо и достаточно выражения воли только одной стороны, называются односторонними. Примерами односторонних сделок являются: выдача доверенности, завещание, зачет взаимного требования и др. Двух – и многосторонние сделки – договоры. Для их заключения необходимо выражение согласованной воли двух и более сторон. Следует, однако, учитывать, что правовая природа договора не исчерпывается его свойством юридического факта – сделки. Как сделка договор порождает, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности, которые, в свою очередь, составляют его содержание как правоотношения.

По критерию наличия или отсутствия встречного предоставления сделки делятся на возмездные и безвозмездные. Встречное предоставление по сделке может быть выражено предоставлением денег, иного имущества, а также выполнением работ и оказанием услуг. Возмездной по своей природе может быть только двух – или многосторонняя сделка. В отношении договоров как двусторонних сделок ст. 423 ГК предусматривает презумпцию возмездности – договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

В зависимости от характера выраженности цели сделки различают сделки каузальные и абстрактные. В каузальной сделке цель четко определена. Например, по договору займа цель – приобретение заемщиком права собственности на деньги или иное имущество, определяемое родовыми признаками. Условия сделки, права и обязанности ее субъектов направлены на достижение поставленной цели. Для абстрактной сделки характерна оторванность от ее основной цели. Так, например, выданный в счет оплаты товара вексель представляет собой в то же время ничем не обусловленное право требования к указанному в векселе лицу уплатить установленную сумму. Такой же характер имеет банковская гарантия.

По моменту, с которым связано возникновение сделки, различают сделки консенсуальные и реальные. Консенсуальная сделка считается заключенной с момента достижения сторонами согласия в требуемой законом форме. Консенсуальными, в частности, являются сделки купли-продажи. Для заключения реальной сделки, помимо соглашения, необходимо также совершение фактических действий – уплаты денег, передачи имущества и т. д. (страхование, дарение, перевозка). Следует учитывать, что некоторые сделки могут формулироваться как по модели консенсуальных, так и реальных. Так, определение дарения, данное ст. 572 ГК, предполагает как модель реальной сделки – «одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность», так и консенсуальной – «…обязуется передать…».

Отдельно ГК называет сделки, совершенные под условием. Особенность этих сделок состоит в том, что возникновение или прекращение прав и обязанностей по ним Закон ставит в зависимость от наличия или отсутствия определенных условий. Условиями могут выступать только те обстоятельства, относительно которых на момент заключения сделки неизвестно, наступят они или нет. Такими обстоятельствами могут быть: приобретение работы в другом городе, рождение ребенка, заключение брака и т. д. Условия могут быть отлагательными и отменительными. Отлагательным является условие, с наступлением которого стороны связывают возникновение прав и обязанностей. К числу сделок, заключенных под отлагательным условием можно отнести договоры страхования – страховщик обязуется выплатить выгодоприобретателю страховое возмещение при наступлении определенного условия – страхового случая. Отменительное условие прекращает права и обязанности по сделке. Так, договор найма жилого помещения действует до момента вступления в брак наймодателя.

Сделка является действительной, а значит, влечет те правовые последствия, ради достижения которых она заключалась, при наличии следующих условий:

– законность содержания сделки;

– заключение сделки сделкоспособным субъектом, имеющим соответствующие правомочия;

– соответствие воли субъекта, совершающего сделку его волеизъявлению;

– соответствие формы сделки требованиям закона и иных нормативных актов.

Законность содержания сделки означает, что ее условия не должны нарушать требований законодательства и не должны нарушать права и законные интересы как субъектов сделки, так и иных лиц. При этом следует учитывать, что гражданское законодательство базируется на принципе диспозитивности.

Заключать сделку может только сделкоспособный субъект. Сделкоспособность граждан как элемент их дееспособности регулируется правилами ст. 21, 26, 28, 29 и 30 ГК. Способность юридических лиц в отношении заключаемых ими сделок определяется как правилами соответствующих статей ГК (ст. 49, 53 ГК), так и нормами специального законодательства (Законами об ООО, АО и др.). В отношении юридических лиц имеет значение как их правоспособность, определяющая возможность заключения сделок при осуществлении того вида деятельности, ради достижения которого юридическое лицо создано, так и дееспособность – в смысле наличия правомочий на совершение сделки у лица, выступающего от имени и в интересах лица юридического.

Как уже было отмечено, воля лица, совершающего сделку, является одним из важнейших ее элементов. Однако для достижения намеченного субъектом правового результата наличия воли недостаточно – она должна быть надлежащим образом выражена вовне. Во-первых, воля, сама по себе, должна быть «очищена» от активного постороннего воздействия. Полностью исключить воздействие внешних факторов на формирование воли крайне сложно: мы часто подвержены влиянию людей, нас окружающих, прислушиваемся к советам, используем чужой опыт. Однако формирование воли не должно основываться на обмане, заблуждении и т. д. Во-вторых, она должна соответствовать волеизъявлению, с ним совпадать. Кроме того, само волеизъявление должно осуществляться в требуемой законодательством форме.

Статьей 158 ГК установлено, что сделки могут совершаться в устной и письменной форме. Для устных сделок ГК предусмотрел остаточный принцип: если для сделки законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, она может быть совершена устно. Устно могут совершаться сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. Примером такой сделки может быть купля-продажа товара в магазине, когда такой товар передается и оплачивается одновременно. Не во всех случаях устная форма предполагает вербальное выражение воли. Иногда для выражения воли достаточно совершения определенных «молчаливых» действий, именуемых конклюдентными. Так, конклюдентными действиями являются действия лица, желающего приобрести товар в торговом автомате: вставление купюры, выбор товара, путем нажатия на соответствующие кнопки. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон волеизъявление по сделке может быть выражено путем молчания. Например, стороны могут условиться о том, что заключенный между ними договор считается продленным, если ни одна их сторон не заявит о его прекращении в течение определенного времени.

Письменная сделка, по общему правилу, совершается путем составления единого документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или иными лицами, уполномоченными должным образом. Законодательством или соглашением сторон к форме сделки могут предъявляться дополнительные требования: наличие фирменного бланка, печати и т. д. В частности, договор в письменной форме может быть заключен путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Кроме того, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ: совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т. п.) – считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Специальные правила установлены в отношении различных вариантов воспроизводства собственноручной подписи субъекта сделки. Факсимильное воспроизведение подписи, электронно-цифровая подпись и иные аналоги собственноручной подписи допускаются в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон[52]52
  По этому вопросу см.: Федеральный закон от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» (ред. от 02.07.2013) // Собрание законодательства РФ. 2006. № 31 (1 ч.). Ст. 3448; Федеральный закон от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» (ред. от 02.07.2013) // Собрание законодательства РФ. 2011. № 15. Ст. 2036.


[Закрыть]. ГК также предусматривает специальные правила на случай, когда гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно поставить подпись на документе. По его просьбе сделку может подписать другой гражданин – рукоприкладчик. Подпись рукоприкладчика должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. При совершении сделок, указанных в п. 3 ст. 185.1 ГК РФ (получение заработной платы, пенсий, пособий, стипендии, корреспонденции и т. д.), и доверенностей на их совершение подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Письменная форма сделки может быть простой и нотариальной. Для совершения простой письменной формы сделки достаточно выполнения указанных выше требований. В простой письменной форме должны совершаться сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, указанных в законе, – независимо от суммы сделки, а также сделки юридических лиц между собой и с гражданами независимо от суммы сделки (ст. 161 ГК). Несоблюдение простой письменной формы сделки, по общему правилу, не влечет ее недействительности, однако лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Приводить письменные и другие доказательства стороны сделки могут. В случаях, установленных законом или соглашением сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, прямо указанных в законе (например, нотариальная форма установлена для договора ренты – ст. 584 ГК), а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Для отдельных видов сделок законодательство предусматривает обязательные требования об их государственной регистрации. Так, например, в случаях и в порядке, установленном законом, государственной регистрации подлежат сделки с недвижимым имуществом (ст. 164 ГК). Следует иметь в виду, что государственная регистрация сделки не является элементом ее формы[53]53
  См. п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. № 4. 2001.


[Закрыть].

25. Недействительные сделки. Понятия, виды, последствия

Сделка как юридический факт порождает, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности только в случае, когда имеют место все условия ее действительности и в них отсутствует дефект (порок). Отсутствие хотя бы одного из условий сделки или его порочность, по общему правилу, влекут за собой недействительность сделки. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Качествами юридического факта такая сделка не обладает.

Специальным последствием недействительности сделки является реституция (от лат. «restituere» – восстанавливать) – возврат сторон в положение, существующее до начала исполнения сделки. Реституция применяется в том случае, когда исполнение по недействительной сделке полностью или частично произведено. Каждая из сторон в таком случае обязана вернуть полученное ею по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре – возместить его стоимость в деньгах (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или оказанной услуге). Такая реституция именуется двусторонней и применяется в случаях, когда законом не предусмотрены иные последствия недействительности сделки. К числу иных последствий недействительности сделки следует отнести одностороннюю реституцию, а также взыскание всего исполненного по сделке в доход Российской Федерации (ст. 169 и п. 2 ст. 179 ГК). Указанные санкции применяются при наличии умысла стороны сделки, направленного на достижение противоправного результата по сделке, обладающего повышенной общественной опасностью. Если такой умысел содержался в действиях одной стороны – все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное (или причитавшееся) последней взыскивается в доход Российской Федерации (односторонняя реституция). Конфискационные меры в отношении всех сторон сделки применяются при наличии у них умысла.

Недействительные сделки традиционно для гражданского права делятся на ничтожные и оспоримые (ст. 166 ГК). Ничтожная сделка недействительна в силу указаний закона. Признания ее недействительной в особом порядке не требуется. Недействительность оспоримой сделки основана на признании ее таковой судом. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (попечители несовершеннолетних от 14 до 18 лет, попечители ограниченно дееспособных граждан и т. д.).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Такое требование может быть удовлетворено, если лицо, его предъявляющее, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Важной новеллой ГК РФ является правило о том, что суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Согласно п. 5 ст. 166 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В зависимости от того, в каком элементе сделки имеется дефект (порок), недействительные сделки делятся на сделки с пороком содержания, сделки с пороком субъектного состава, сделки с пороком воли, сделки с пороком формы.

Порок в содержании сделки означает, что условия сделки противоречат требованиям законодательства. Действующая редакция ГК РФ предусматривает правило, прямо противоположное ранее закрепленному: сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1 ст. 168 ГК РФ). Исключением из этого правила являются случаи, когда сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Некоторым категориям сделок с пороком содержания ГК уделяет особое внимание. Так, в соответствии со ст. 169 ГК РФ, сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом. Такие сделки называют антисоциальными. Конституционный суд РФ в своем определении указал на то, что «квалифицирующим признаком антисоциальной сделки является ее цель, т. е. достижение такого результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит – заведомо и очевидно для участников гражданского оборота – основам правопорядка и нравственности». Сами же понятия «основы правопорядка» и «нравственность», как и всякие оценочные понятия, наполняются содержанием в зависимости от того, как их трактуют участники гражданского оборота и правоприменительная практика[54]54
  Определение Конституционного Суда РФ от 08.06.2004 № 226-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы открытого акционерного общества «Уфимский нефтеперерабатывающий завод» на нарушение конституционных прав и свобод статьей 169 Гражданского кодекса Российской Федерации и абзацем третьим пункта 11 статьи 7 Закона Российской Федерации «О налоговых органах Российской Федерации» // ИПС КонсультантПлюс / Версия Проф.


[Закрыть].

Федеральным законом от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ[55]55
  Собрание законодательства РФ. 2013. № 19. Ст. 2327.


[Закрыть] в ГК РФ введена ст. 174.1. следующего содержания: сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве), ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом (ст. 180).

В то же время сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.

Ничтожными являются также мнимые и притворные сделки. В соответствии со ст. 170 ГК мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Притворной является сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях. При этом к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

К числу сделок с пороком субъектного состава относятся сделки малолетних (ст. 172 ГК), несовершеннолетних от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК), граждан, ограниченных в дееспособности (ст. 176 ГК) и признанных судом недееспособными (ст. 171 ГК). ГК предусматривает различные последствия совершения сделок указанными категориями граждан. Сделки малолетних и граждан, признанных судом недееспособными, являются ничтожными. В качестве последствий таких сделок закон предусматривает двустороннюю реституцию, а также возмещение убытков дееспособной стороной в случае, если она знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. Взыскание убытков в таком случае ограничивается рамками реального ущерба. Возможны, однако, ситуации, когда сделки указанных граждан совершаются к их выгоде. Учитывая, что данные сделки признаются законом недействительными в целях соблюдения прав и законных интересов недееспособных (или частично дееспособных) граждан, ГК предусматривает возможность сохранения действительности таких сделок: суд может признать их действительными по заявлению опекунов недееспособных или малолетних граждан.

Сделки граждан от 14 до 18 лет, а также граждан, ограниченных судом в дееспособности вследствие злоупотребления азартными играми, спиртными напитками или наркотическими веществами являются оспоримыми. Сделка, совершенная несовершеннолетним без согласия родителей или иных законных представителей в случаях, когда такое согласие требуется (ст. 26 ГК), может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя. При этом следует иметь в виду, что, если на совершение сделки в силу закона требуется согласие, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие. В предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. При последующем согласии (одобрении) должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие (ст. 157.1 ГК РФ).

Ограничение дееспособности лиц, злоупотребляющих азартными играми, спиртными напитками и наркотическими веществами, осуществляется с целью защиты имущественных интересов их семьи. Следует обратить внимание на то, что недействительными могут быть признаны не все сделки лиц, ограниченных в дееспособности, а только те, которые направлены на распоряжение имуществом. Признание сделки недействительной осуществляется решением суда. В случае признания указанных сделок недействительными наступают последствия, предусмотренные абз. 2 и 3 п. 1 ст. 171 ГК.

Оспоримыми также являются сделки юридических лиц, выходящие за пределы их правоспособности (ст. 173 ГК), а также сделки юридических лиц, заключенные от их имени неуполномоченными на то лицами (ст. 174 ГК)[56]56
  По вопросам применения ст. 174 ГК РФ при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок см. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.05.1998 № 9 «О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок» // Вестник ВАС РФ. 1998. № 7.


[Закрыть].

Так, сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или иного лица, в интересах которого установлено ограничение, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать о таком ограничении (ст. 173 ГК РФ). Новеллой ГК РФ является ст. 173.1. ГК РФ. Согласно п. 1 указанной статьи сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе. Данное правило является диспозитивным.

Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа. Лицо, давшее необходимое в силу закона согласие на совершение оспоримой сделки, не вправе оспаривать ее по основанию, о котором это лицо знало или должно было знать в момент выражения согласия (п. 2, 3 ст. 173.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 174 ГК РФ, если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором или положением о филиале или представительстве юридического лица либо полномочия действующего от имени юридического лица без доверенности органа юридического лица ограничены учредительными документами юридического лица или иными регулирующими его деятельность документами, по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или такой орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об этих ограничениях.

Сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.

Оспоримыми являются сделки с пороками воли. К их числу относятся: сделка, совершенная гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК), сделка, совершенная под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК), сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК), а также мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК РФ).

Для признания недействительной сделки в порядке ст. 177 ГК РФ правового смысла не имеют причины, вызвавшие состояние неспособности понимать значение своих действий. Это может быть, в том числе, состояние алкогольного или наркотического опьянения, аффекта и т. д. Отличие такой сделки от сделки недееспособного гражданина состоит в том, что состояние «неспособность» понимать значение своих действий носит, как правило, не устойчивый, а временный характер. Наибольшую сложность в признании недействительными этих сделок составляет доказывание соответствующих обстоятельств: наличие указанного состояния в момент заключения сделки. Сложность состоит в том, что оспаривание такой сделки происходит по прошествии довольно длительного времени с момента совершения сделки. Иногда приходится признавать недействительной по такому основанию сделку, заключенную лицом, умершим на момент рассмотрения дела в суде. В качестве доказательств по таким делам могут выступать свидетельские показания, данные медицинских осмотров, медицинские заключения, судебно-психиатрическая экспертиза (в том числе, посмертная). Признание недействительной рассматриваемой сделки влечет применение последствий, установленных абз. 2 и 3 п. 1 ст. 171 ГК.

Законом от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ внесены существенные изменения в ст. 178 и 179 ГК РФ. В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. При этом заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т. п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку. Сделка не может быть признана недействительной по указанным основаниям, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. Суд также может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

В случае признания такой сделки недействительной, помимо реституции, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств. Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

Оспоримой также является сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия или угрозы, и может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.