Текст книги "Адвокатура и нотариат. Шпаргалка"

49. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг

Депозит – это материальные ценности, которые передаются на хранение в финансово-кредитные, судебные, таможенные, административные учреждения, нотариальные конторы и подлежат возврату при наступлении определенных обстоятельств.

К депозитам можно отнести:

1) банковские денежные вклады;

2) записи в банковских книгах, которые подтверждают наличие каких-либо требований клиента к банку;

3) ценные бумаги, которые передаются в кредитные организации на хранение;

4) денежные суммы, которые вносятся в судебные и административные учреждения для обеспечения иска;

5) денежные суммы и ценные бумаги, которые вносятся в нотариальные конторы из-за невозможности лично вручить их кредитору. Внесение денежных сумм или ценных бумаг на депозитный счет нотариуса имеет силу исполнения обязательства в любом случае, причем не имеет значения, получил ли кредитор данные средства или из-за пропуска срока они перечислились в бюджет.

Срок фактического исполнения обязательства – это день, когда на депозитный счет нотариуса были внесены соответствующие средства.

Депозитные операции осуществляются судебными, нотариальными, таможенными, лечебными и другими учреждениями. Для них банковские учреждения открывают специальные счета.

Депозитный счет нотариуса используется для внесения должником следуемых кредитору денег или ценных бумаг при невозможности вручить их самому кредитору.

Сроком фактического исполнения обязательства является день внесения денег или ценных бумаг на депозитный счет нотариуса.

Заявление о внесении этих сумм может быть сделано как в письменной, так и в устной форме. В заявлении указываются Ф.И.О. должника, его адрес, наименование и адрес лица, для которого предназначены принятые на депозит средства, причины передачи через депозит.

Нотариус при принятии средств на депозит не обязан проверять основания возникновения прав кредитора и обязанностей должника.

После того как средства поступили на счет нотариуса, он извещает об этом кредитора. Если адрес кредитора должником указан не был, а нотариусу он неизвестен, то нотариус извещает должника о его обязанности поставить кредитора в известность самостоятельно.

Средства, которые поступили на счет нотариуса, выдаются им кредитором только после того, как нотариусом будет установлена личность и дееспособность кредитора. Об этом делается отметка на заявлении с указанием документа, с помощью которого устанавливалась личность.

Депозитные денежные суммы могут выдаваться на основании доверенности, которая удостоверена в установленном нотариально порядке. Депозитные средства, которые после истечения определенных сроков не были востребованы, зачисляются в бюджет.

50. Совершение исполнительной надписи на долговых и платежных документах

Исполнительная надпись – это такое распоряжение нотариуса, которое говорит о взыскании с должника определенной суммы, которая полагается взыскателю. Она имеет силу исполнительного листа. Эта надпись может быть исполнена в принудительном порядке в срок не более 3 лет со дня ее совершения.

Исполнительная надпись совершается, если:

1) представленные документы подтверждают бесспорность задолженности или другой ответственности должника перед взыскателем;

2) со дня возникновения права на иск прошло не более 3 лет, а в отношениях между предприятиями, учреждениями и организациями – не более 1 года (ст. 91 Основ законодательства о нотариате).

В совершении исполнительной надписи нотариус может отказать в случаях, если:

1) заявленное требование не соответствует виду задолженности, по которому допускается взыскание посредством совершения исполнительной надписи;

2) не были представлены все необходимые документы, либо представленные документы были неправильно оформлены, а следовательно, они не могут подтверждать бесспорность данной задолженности;

3) истек срок исковой давности, который был установлен законодательством РФ.

В течение 20 дней должник должен быть извещен о принятом решении. Такой же срок дается ему для согласия или несогласия с условиями соответствующего требования.

Исполнительная надпись совершается только на подлинных документах, которые бесспорно подтверждают соответствующую задолженность.

Заинтересованное лицо предоставляет нотариусу заявление и все необходимые документы. Эти документы должны быть подлинными и являться основанием для совершения исполнительной надписи. По каждому виду отношений требуются различные документы.

Исполнительная надпись излагается на подлинном долговом документе, отдельно от него не совершается. Если изложение исполнительной надписи на долговом документе не представляется возможным, то допускается прикрепление этой исполнительной надписи к долговому документу.

Рассматриваемая надпись оформляется в виде штампа установленного образца.

Содержание исполнительной надписи:

1) фамилия, инициалы и должность нотариуса;

2) наименование и адрес взыскателя;

3) наименование и адрес должника;

4) определенный срок, произведения взыскания;

5) обозначение сумм, которые подлежат взысканию, либо предметов, которые подлежат истребованию, в том числе пени, процентов, если такие полагаются;

6) обозначение госпошлины или нотариального тарифа;

7) дата произведения надписи;

8) номер регистрации данной исполнительной надписи в реестре;

9) подпись нотариуса, которым была совершена соответствующая исполнительная надпись, а также его гербовая печать.

51. Обеспечение доказательств, требующихся для ведения дел в органах других государств

Обеспечение доказательств осуществляется нотариусом в соответствии со ст. 102, 103, 108 Основ законодательства о нотариате. Оно производится на основании письменного заявления лица, которое обратилось за совершением данного нотариального действия.

Часть 1 ст. 102 Основ законодательства о нотариате говорит о том, что с заявлением об обеспечении доказательств к нотариусу могут обращаться заинтересованные лица, т. е. истцы или ответчики.

Цель обеспечения нотариусом доказательств – это оказание помощи по закреплению доказательств, которые могут служить главными данными при вынесении требований либо возражений сторон в предстоящем рассмотрении дела в соответствующем органе заинтересованным лицам.

В заявлении об обеспечении доказательств должны содержаться:

1) доказательства, которые подлежат обеспечению;

2) обстоятельства, которые должны подтверждаться указанными доказательствами;

3) основания, по которым требуется обеспечение доказательств.

Нотариус при решении вопроса о необходимости обеспечения доказательств выясняет, насколько реальна опасность затруднения либо невозможности получения доказательств в будущем.

При удовлетворении требований заявителя нотариус назначает время и место производства по данному требованию и ставит об этом в известность заинтересованных лиц. Их неявка не является препятствием для осуществления соответствующих нотариальных действий.

Нотариус имеет право на допрос свидетелей, который производится в соответствии с нормами ГПК РФ.

О допросе свидетеля нотариусом составляется протокол. В нем должны содержаться:

1) дата и место допроса данного свидетеля;

2) Ф.И.О. нотариуса, который производил допрос, дата и номер приказа органа юстиции о назначении на должность нотариуса, нотариальный округ, в который входит нотариус, или наименование государственной нотариальной конторы;

3) необходимые сведения о свидетеле;

4) необходимые сведения о лицах, которые участвовали в допросе;

5) предупреждение об ответственности за дачу заведомо ложных показаний либо отказ от дачи показаний;

6) содержание показаний свидетеля. Протокол подписывается свидетелем, другими

лицами, которые принимали участие в допросе, нотариусом и скрепляется печатью нотариуса.

Для обеспечения доказательств, требующихся для ведения дел в органах других государств, нотариусы допрашивают свидетелей, производят осмотр письменных и вещественных доказательств, назначают экспертизу. Оно схоже с обычным обеспечением доказательств.

Для такого обеспечения к нотариусу могут обратиться граждане РФ и иностранцы, российские и иностранные юридические лица, лица без гражданства.

52. Принятие документов на хранение

Нотариус имеет право принимать на хранение документы. Это нотариальное действие должно быть зарегистрировано в соответствующем реестре для совершения нотариальных действий.

Нотариусом документы на хранение принимаются в соответствии с описью.

Один экземпляр данной описи остается в делах нотариуса, другой экземпляр выдается лицу, которое сдало документы на хранение нотариусу.

По просьбе лица нотариус имеет право принять документы без составления описи в том случае, если они упакованы надлежащим образом. Осуществленная упаковка скрепляется гербовой печатью нотариуса, подписывается нотариусом и лицом, которое сдало документы. В таких случаях нотариус будет нести ответственность за сохранность данной упаковки.

Лицу, которое сдало документы нотариусу на сохранение, выдается соответствующее свидетельство.

Нотариус, принимая документы на хранение, должен выяснить состояние каждого из них. Данное действие фиксируется в протоколе, где оговаривается состояние документов, которые были сданы на хранение. Подлинники документов сдают нотариусу на хранение для сохранности самого документа, а также его содержания. После наступления этого момента нотариус полностью несет ответственность за принятые на хранение документы.

Нотариус может принять документы на хранение без описи по просьбе лица, сдающего документы. Однако такие документы должны быть надлежащим образом упакованы.

Для того чтобы принять документы на хранение, нотариус укладывает эти документы в светозащитный пакет, чтобы не нарушить их упаковку. Данный пакет скрепляется гербовой печатью нотариуса и подписывается самим нотариусом и лицом, сдавшим документы.

Принятые на хранение документы хранятся в специальных сейфах или шкафах, которые опечатаны нотариусом. Такое хранение документов и выдача соответствующих свидетельств оплачиваются заинтересованным лицом, т. е. лицом, пожелавшим сдать на хранение свои документы.

Нотариус отвечает за хранение документов в течение срока хранения документов, который оговаривается в заявлении заинтересованного лица, сдающего их на хранение, и в свидетельстве, которое выдается нотариусом данному лицу.

Лицо, которое сдало документы нотариусу на хранение, или другое лицо на основании правильно оформленной доверенности по предъявлению свидетельства и описи или по постановлению суда может получить документы, сданные нотариусу на хранение, и раньше (до наступления) оговоренного срока.

В случае, если лицо, сдавшее документы на хранение, умирает до окончания установленного срока хранения документов, получить их могут его наследники по предъявлению свидетельства о праве на наследство, которое оформлено в соответствующей форме.

53. Наложение запрещения на отчуждение чужого дома

Нотариус имеет право наложить запрет на отчуждение недвижимости по извещениям банков и других кредитных организаций в выдаче ими гражданам ссуд на строительство, приобретение недвижимого имущества и прочего при удостоверении договора залога квартиры.

Данное нотариальное действие направлено на своевременное исполнение должником обязательства, которое обеспечено залогом. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на получение из стоимости заложенного имущества удовлетворения его части кредита.

Наложение запрещения по договору о залоге квартиры производится путем надписи на договоре о залоге, который был заключен в письменной форме.

При наложении запрета на отчуждение недвижимости нотариус составляет специальный документ или совершает надпись соответствующей формы на извещении банка о выдаче ссуды.

В этих документах должны быть указаны:

1) дата и место производства соответствующей надписи;

2) необходимые реквизиты нотариуса;

3) основания запрещения отчуждения недвижимого имущества;

4) наименование собственника имущества;

5) местонахождение (местоположение) и описание недвижимости;

6) срок исполнения данного обязательства.

Этот документ оформляется в 3 экземплярах, которые распределяются между органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию недвижимости, банком или кредитной организацией, выдавшей ссуду, и нотариальной конторой.

Затем нотариус сообщает органу, которым осуществлялась государственная регистрация недвижимости, о наложении запрещения на недвижимое имущество.

Наложение запрещения регистрируется в соответствующем реестре. Об осуществлении таких действий имеется специальная книга, в которой делается соответствующая запись.

Рассматриваемое снимается после того, как нотариусом будет получено извещение из соответствующей кредитной организации о погашении ссуды, сообщение о предприятии договора залога. Нотариус в свою очередь сообщает об этом в орган, осуществляющий государственную регистрацию недвижимости, и бюро технической инвентаризации.

Отметка о снятии запрещения делается в реестре запрещений и алфавитной книге.

Залог может прекращаться по требованию залогодержателя в случаях:

1) гибели заложенной вещи либо прекращения заложенного права;

2) если залогодатель не воспользовался правом в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом;

3) если договором залога не предусмотрено другое;

4) если осуществлена принудительная продажа заложенного имущества с публичных торгов;

5) когда реализация заложенного имущества оказалась невозможной, а именно при объявлении торгов несостоявшимися.

54. Выдача свидетельства на долю в общем имуществе супругов

Пункт 1 ст. 34 Семейного кодекса закрепляет то, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности что означает: любое имущество, нажитое супругами в период брака, поступает в общую совместную собственность, если другое не предусмотрено законом.

Раздел общего имущества супругов может быть добровольным и принудительным.

Добровольный раздел производится по взаимному согласию супругов и оформляется соответствующим соглашением между ними. Оно является гражданско-правовой сделкой.

В соглашении о разделе имущества должны содержаться доли, в которых производится раздел распределение между супругами вещей, которые входят в состав общего имущества.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано при условии, что брачным договором между ними не был установлен режим имущества, отличающийся от режима общей совместной собственности. Свидетельство выдается на имущество, которое было приобретено в течение брака. Его нельзя выдавать на подаренное или перешедшее по наследству имущество либо на имущество, принадлежащее супругам до вступления в брак.

Данное свидетельство выдается по совместному заявлению супругов. Оно выдается на то имущество, которое имеется на день выдачи свидетельства.

Нотариус не должен выяснять причину получения свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе – достаточно простого соглашения супругов. Размер доли каждого супруга определяется по их соглашению, они могут быть равными или неравными (в зависимости от их волеизъявления).

Супруги должны представить нотариусу свидетельство о браке. Если брак между ними расторгнут, они должны предоставить соответствующий документ.

Нотариус проверяет факт приобретения имущества во время брака. Если представленного документа недостаточно, нужно истребовать дополнительные документы или разъяснить судебный порядок установления факта приобретения имущества в определенное время.

Нотариус не может выдать свидетельство о праве собственности на имущество, на которое был наложен арест. При наличии запрещения на выдачу свидетельства необходимо получить согласие органа, наложившего соответствующее запрещение.

Реквизиты свидетельства о праве собственности:

1) наименование документа;

2) место и дата его выдачи;

3) фамилия, имя, отчество нотариуса;

4) наименование нотариальной конторы;

5) указание на совместное заявление супругов;

6) подтверждение нотариуса, что в общем имуществе супругов право собственности принадлежит каждому из них;

7) перечисление общего имущества супругов, его характеристика, оценка.

55. Наследование отдельных видов имущества. Наследование, связанное с иностранцами

Для подтверждения существования вклада на имя наследодателя нотариус требует от наследников сберегательную книжку или договор об открытии депозитного вклада. Если эти документы не сохранились, нотариус может сделать по просьбе наследника запрос о наличии вклада на имя умершего.

Если лицо, в пользу которого сделано завещательное распоряжение, умерло позднее наследодателя, не востребовав вклада, вклад наследуется наследниками лица, в пользу которого было сделано завещательное распоряжение, при этом нотариус требует от наследников представления свидетельства о смерти вкладчика и назначенного им получателя вклада.

В рассматриваемом свидетельстве указывается, что наследственное имущество состоит из вклада с причитающимися процентами, который хранится в сбербанке (номер и местонахождение) на счете (номер), или денежных средств, которые хранятся в коммерческом банке (наименование и местонахождение банка) на счете (номер) с причитающимися процентами согласно депозитному договору (номер и дата). Сумма вклада указывается, только если об этом просит наследник.

Если наследник просит выдать свидетельство о праве на гараж, который принадлежит наследодателю на праве собственности, то нотариусу может быть представлено регистрационное удостоверение, выданное БТИ, или свидетельства о праве собственности и договор купли-продажи, оформленные фондом имущества.

Право собственности наследодателя на предприятие как имущественно-правовой комплекс может подтверждаться учредительными документами этого предприятия либо справкой регистрирующего органа.

Право собственности на землю подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, которое выдано комитетом по земельной реформе и землеустройству либо администрацией соответствующего населенного пункта.

В соответствии с Основами законодательства о нотариате иностранные граждане могут наследовать после российского или иностранного гражданина все наследственное имущество на тех же основаниях, что и граждане РФ.

Свидетельство о праве наследства на недвижимость, которая находится на праве собственности, иностранному гражданину, постоянно проживавшему в РФ или за ее пределами, в любом случае выдается в соответствии с российским законодательством нотариусом РФ.

Иностранный гражданин, который проживает вне территории РФ, считается принявшим наследство в том случае, если он в течение 6 месяцев подаст заявление в посольство РФ за границей, а также направит нотариусу заявление о принятии наследства лично, по почте либо через полномочного представителя.

Если же между РФ и другим государством, гражданин которого наследует имущество, заключен международный договор, то нотариус при выполнении нотариальных действий руководствуется положениями такого договора.

56. Применение норм иностранного права. Взаимоотношения нотариуса с органами юстиции других государств

В соответствии с Основами законодательства о нотариате нотариусы должны в своей деятельности руководствоваться не только российским, но и международным правом.

Это необходимо для правильной защиты прав и свобод граждан при их обращении в нотариальные палаты.

В деятельности нотариата приоритет отдается международным договорам, следовательно, если иностранное право и его применение противоречат международным договорам РФ, нужно применять нормы международных договоров.

При возникновении условий использования права иностранного государства нотариус обязан установить содержание иностранного закона.

Российское законодательство уполномочивает нотариуса руководствоваться при совершении нотариальных действий и установлении формы нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей российским законом в независимости от того, гражданином какого государства является обратившееся лицо.

Нотариусы могут принимать документы, которые составлены в соответствии с требованиями международных договоров:

1) документы должны быть составлены с участием компетентных органов других государств или исходить от них;

2) представляемые нотариусу документы должны быть легализованы органами МИД РФ. Если документы исходят из государства – участника Гаагской конвенции, то достаточно на них штампа апостиля. При сотрудничестве государств и их органов применяются нормы международных договоров.

Основы законодательства о нотариате содержат нормы о том, что некоторые нотариальные действия при определенных условиях имеют право совершать представители консульских учреждений. В консульских договорах консулам предоставляется право совершать нотариальные действия. Они могут свидетельствовать верность копий документов, переводов, подлинность подписи граждан определенного государства.

Нормы международного права занимают особое место, так как регулируют не внутригосударственные, а межгосударственные отношения. В них выражается обобщенная воля народов.

РФ признала приоритет международного права над внутригосударственным, особенно в сфере защиты и охраны прав и свобод человека и гражданина.

В соответствии с Конституцией РФ общепризнанные принципы норм международного права и международные договоры РФ являются составной частью ее правовой системы, хотя это не значит, что они входят в систему права РФ в качестве самостоятельной отрасли.

Роль международного права значительно возросла в последнее время, и граждане могут в случае нарушения их прав и свобод обратиться за помощью в международные организации.