Текст книги "Одной ногой в США. Сделай шаг к своей мечте"

Глава 4. Детективная история из Новосибирска

– Тебе надо развивать свои социальные сети, Стас. Обязательно и в срочном порядке.

– Да вы что, сговорились все, что ли? – не выдержал Станислав. – Ты тоже в этой секте?

– А в чем дело? – улыбнулся Денис.

– Есть один мой друг, который чуть ли не каждый день атакует меня по этой теме.

– Ну не знаю, как он, а я точно говорю – социальные сети очень важны для бизнеса. Они отлично заточены на визуал: человек заходит на твою страницу и уже через пять секунд знает все, что ты хочешь, чтобы он знал.

– А сайт разве не так работает?

– Сайт – это совсем другое. На него люди приходят уже подготовленные, с какой-то конкретной целью или задачей. А социальные сети привлекают к тебе клиентов и, по сути, перенаправляют их на твой сайт. Понимаешь?

– Ага, понял.

– И если ты начнешь развиваться в этом направлении, мы можем потом вместе делать коллаборации, всякие штуки мутить. Это прямо будет вообще огонь!

– Интересно. Но чуть позже. Сейчас мне надо наработать кейсы.

– Ну ты ж не прокрастинатор, Стас. Здравомыслящий человек.

– А ты сектант. Однозначно. Маркетологи-пятидесятники?

– Не угадал, – хохотнул Денис. – Церковь Конверсии и Личного Бренда.

Денис работал брокером по недвижимости и, так же как Толя, был неравнодушен к социальным сетям. Он не только лишний раз подтолкнул Станислава развивать личный бренд, но и сыграл другую, не менее важную роль в жизни адвоката: познакомил с очередным клиентом, которому нужно было получить визу ЕВ-5.

Станиславу уже приходилось работать по этим визам, поэтому он представлял общую картину.

EB-5 была создана правительством США, чтобы привлекать иностранные инвестиции в компании страны. Иначе говоря, любой человек, при достаточной величине своего капитала, мог «обменять» часть своих инвестиций от восьмисот тысяч долларов на заветную грин-карту.

Допустим, какой-нибудь американский бизнесмен, дядя Том, хочет построить здоровенный, дорогущий отель. Для этого ему нужны солидные деньги, большую часть которых ему придется занимать.

Возникает вопрос: к кому обратиться за кредитом? К банкам? Да, можно, но дорого. Банки дают деньги, но под большой процент.

Но есть и другой выход – федеральная программа по привлечению иностранных инвестиций. И эти заемные средства даются совсем под маленький процент, что очень выгодно.

И вот дядя Том обращается за аккредитацией по программе ЕВ-5, начиная собирать с миру по нитке. К примеру, в его бизнес вкладываются пять человек из России, пять из Казахстана, десять из Китая и три из Индии.

В результате все остаются в выигрыше: дядя Том строит свой дорогущий отель, а клиенты и их семьи получают заветные грин-карты и небольшой доход до момента возврата инвестиций.

* * *

На следующий день состоялся первый созвон с клиентом.

– Здравствуйте, Юрий! Очень рад вас слышать! – начал беседу Станислав.

– Добрый день. Взаимно. Надеюсь, что работа сдвинется с мертвой точки. Я обращался к другому адвокату и только потерял время.

– Думаю, что вы просто обратились в свое время не к тому специалисту.

– Очень на это надеюсь. Мне вас порекомендовали как опытного человека. Хочется побыстрее начать, чтобы побыстрее закончить.

– Я вас понимаю. Тогда приступим. Итак, начало моей работы чем-то будет напоминать прием у психолога. Вы вкратце рассказываете историю своей жизни, как пришли к успеху, а потом мы начинаем думать, что же нам со всем этим делать.

– Что ж, давайте. Я родился и вырос в Новосибирске. Здесь же создал свой капитал. Мне пятьдесят два года, и я отец пятерых детей. Четверо от предыдущего брака и один – от нынешнего.

– Отличное начало!

– Ага, я прямо мать-героиня, – Юрий пошутил, но в его шутке все же проскользнула горечь. – В общем, как и многие, я начал свой бизнес в девяностых, после развала СССР. Накопил денег и купил свое первое коммерческое помещение, решив таким образом сберечь свои накопления. После того как я начал сдавать его в аренду, пошла прибыль. Это натолкнуло на мысль, что пора масштабироваться, приобрести второе помещение. Но, увы, мне не хватало денег. Я решил привлечь кредитные средства. И вот так начал скупать коммерческие площади. Гасил один кредит, брал два новых, гасил их и, в общем, закольцевал эту историю. Пришли нулевые, а вместе с ними в России начался резкий экономический рост. Все мои активы, как по волшебству, стали в десять раз ценнее. В бизнесе я достиг успехов, что нельзя было сказать о ситуации на личном фронте.

Юрий замолчал, видимо, собираясь с духом.

– Говорите всё. Каждая мелочь важна.

– Не прошло и недели, как я развелся с женой, и она оттяпала у меня половину моего состояния, – продолжил Юрий, будто потерял не миллионы, а ключи на парковке. – В общем, после этого мое развитие, ясное дело, замедлилось, но со временем я оправился и начал развиваться дальше. В какой-то момент я стал инвестировать в ценные бумаги: акции, облигации и так далее. Я старался по максимуму диверсифицировать свой портфель. И вот год за годом я продолжаю наращивать свой финансовый жир и уже давно превзошел свой прошлый успешный результат. Так сказать, победил сам себя.

– Опишите, на каком этапе находитесь сегодня.

– Сейчас у меня другая жена, ребенок, и все в общем-то хорошо, но нужно расти дальше. Акула всегда должна плыть, иначе утонет. Поэтому я и начал смотреть в сторону Штатов.

– А вы когда-нибудь здесь были?

– В США?

– Ну да. Может, в качестве туриста доводилось побывать?

– Нет, еще ни разу не был. Вот получу визу и приеду.

– А вы авантюрист, я погляжу.

– Ха-ха! Ну, возможно. Да, у меня есть вид на жительство в Латвии, но в США мне бывать не приходилось. Хотя было такое желание. С детства американские фильмы смотрю и все такое.

Тут уже засмеялся Станислав.

– Понимаю, как это звучит, – немного смутился Юрий, – но что есть, то есть.

– Я просто про то, что вы еще ни разу не были в стране, куда хотите переехать жить. Думаю, в Америке вам понравится. Она очень разная. Для каждого человека найдется свой штат. И вы свой найдете.

– Я тоже так думаю.

– Что ж, ясно, – подытожил Станислав. – Уверен, что смогу вам помочь.

– Я вам доверяю, – ответил Юрий. – За меня тут сцепились несколько юристов и несколько юридических контор, занимающихся визами для иностранцев, но я решил все-таки сотрудничать с вами. Что-то меня привлекло. Возможно, профессиональное чутье. А какой инвестор не доверяет своей интуиции?

– Отлично! Это вдохновляет на работу. Предлагаю ее сразу и начать.

Станислав, сделав небольшую паузу, пролистнул на экране следующий отсканированный документ.

– Скажите, каково происхождение тех денег, которые вы собираетесь вложить в бизнес?

– В 2010 году я приобрел акции Apple, вложив в них сто тысяч долларов. Не так давно продал их за восемьсот тысяч.

– Отлично. А как вы заработали сто тысяч долларов, которые вложили в акции?

– Это прибыль с продажи моей недвижимости, которую начинал скупать в девяностых.

Так Станислав потянул за ниточку, и теперь предстояло распутать очередной клубок.

– Самое сложное, что нам нужно, – как-то отразить в документах, – объяснял Станислав, – все, что происходило с вашими финансами в девяностых. Остальное достаточно прозрачно. Но вот тот период как в тумане. Думаю, вы понимаете почему.

– Да. Там черт ногу сломит. Придется покопаться.

– Хорошо, что вы всегда исправно платили налоги. Я просмотрел те документы, которые вы недавно прислали. Это сильно облегчит работу.

– Теперь понимаю ценность выражения «заплати налоги и спи спокойно», – засмеялся в трубку Юрий.

– Точно. Поэтому, что касается вашей налоговой отчетности за последние пять лет, у нас тут нет проблем. А вот с первоисточником денег, происхождением их и картой их движения… Нужно здесь постараться всё детализировать.

– Правильно понимаю, что если я когда-то в девяностые поменял рубли на доллары у какого-то менялы возле банка, это тоже надо как-то показать?

– Да, конечно.

– И как это возможно? Вы ж понимаете, что чеки они в принципе не давали.

– Спокойно, сейчас разберемся. По опыту могу сказать, что всегда есть выход, – уверенно проговорил Станислав. – Но врать не буду: надо настраиваться нам на серьезную работу. Именно нам. Ведь документы, которые нужны, находятся где-то в Новосибирске. Их нужно будет поднять.

Юрий шумно выдохнул:

– Я готов. Сделаю все, что в моих силах.

Так начались совместные поиски договоров на покупку коммерческой недвижимости. Затем – всех кредитных договоров с банками и подтверждений, что эти кредиты закрывались вовремя.

Необходимо было потрудиться, чтобы поднять документацию с самого начала деятельности: ведь деньги выдавались в разное время, поступали на разные счета, и все эти финансовые линии переплетались и запутывались в тугие узлы.

Потом развод Юрия с первой женой. Его следовало также всецело отразить в документах: какая часть имущества стала принадлежать жене, а какая осталась мужу. При этом Юрий выкупил у бывшей супруги восемьдесят процентов отошедшей ей коммерческой недвижимости. На это ему пришлось брать кредитные деньги и потом выплачивать.

Предстояло собрать настоящую кипу бумаг: платы по кредитам, платы арендаторов Юрию, выплаты жене, другие покупки недвижимости, покупки акции и переводы денег на биржу, рост курса ценных бумаг Юрия, все выводы на личный счет и так далее и тому подобное. Нужно было поднять отчетность чуть ли не за каждый поход в супермаркет на протяжении всей своей сознательной жизни.

Параллельно Станислав запустил онлайн-встречи с региональными центрами, а точнее, с представителями бизнесов, связанных с программой EB-5, которые рассказывали о своих проектах. Юрию нужно было выбрать тот из них, куда он готов был инвестировать. Варианта было три: отель в Вашингтоне, жилой небоскреб в Нью-Йорке и отель в Сан-Франциско. В итоге после серии созвонов Юрий выбрал вариант с отелем в Вашингтоне: ему понравились презентация представителя и достаточно понятная структура финансирования проекта.

Также в процессе сбора документов Станислав увидел, что год назад Юрий вывел какое-то количество средств со своего счета и перевел их в доллары. Через полгода он купил коммерческую недвижимость. Причем сделал это частично за наличные, а частично за кредитные деньги. Поэтому хорошо, что сумма потраченных денег билась по бумагам с суммой вывода. Если бы Юрий вывел одну сумму, а совершил покупку на гораздо большую, то возник бы вполне логичный вопрос: «Откуда деньги?»

К счастью, ничего такого в финансовых операциях клиента не наблюдалось. Юрий всегда действовал по закону и максимально чисто, что существенно облегчало работу.

Как раз благодаря этому Стас смог решить проблему с рублями, которые были обменены на доллары у менял.

Во время следующего разговора с Юрием он объяснял это так:

– В этом случае мы будем использовать косвенные доказательства. Через соответствие доходов затратам.

– А у меня все везде соответствует?

– Более чем. Я объясню это на примере. Когда человека судят за какое-то уголовное преступление, обвинение должно доказать определенную вину человека. То есть практически не должно быть сомнений, что человек виновен, а еще лучше, если их вообще не будет. Что касается нас, то нам такой уровень доказательств не нужен. Нам необходимо лишь доказать, что деньги двигались скорее легально, чем нет.

– Это как в кино про адвокатов. Когда обвинение обсуждает, как бы посадить злодея, но понимает, что у них на руках только косвенные улики. А нам косвенных улик достаточно.

– Да, все верно.

К сожалению, это были не единственные сложности, с какими пришлось столкнуться.

Большинство транзакций проходили у Юрия в 90-е годы, и это накладывало свой отпечаток. Некоторые банки, где брались кредиты, уже давно не существовали. А документы на куплю-продажу недвижимости не всегда удавалось найти, так как сохранились не все архивы. Многие просто исчезли. Нужно было восполнить пробелы в истории клиента.

На этом этапе в игру активно вступил Юрий. Ведь для решения вопроса с исчезнувшими банками требовалось найти сотрудников, работавших когда-то в развалившихся финансовых учреждениях. И просить, чтобы они написали специальную бумагу – так называемый аффидевит[25]25
  Аффидевит – в праве Великобритании и США письменное показание или заявление лица, выступающего в роли свидетеля, которое, при невозможности (затруднительности) его личной явки, дается под присягой и удостоверяется нотариусом или иным уполномоченным должностным лицом.


[Закрыть]. И тут приходилось идти на хитрость…

Глава 5. Юрий наносит ответный удар

На очередном созвоне Юрий рассказал Станиславу, как он подписывал аффидевит у одного из бывших банковских служащих.

– Ренат, добрый день, – Юрий приложил динамик смартфона плотнее к уху, потому что на фоне голос забивали звуки проезжающих машин. – Я звонил вам вчера, но мы так и не договорили…

– Да, помню. Банк «Солнце», который закрылся хрен знает когда. Я уже и забыл, что там когда-то работал.

– Мы можем встретиться?

– Нам обязательно встречаться?

– Это для меня вопрос жизни и смерти.

– Ну раз так все серьезно – приезжайте. Адрес вам скину в СМС.

Юрию не составило труда найти его на складе.

Когда-то Ренат был молод и энергичен, но это осталось в далеком прошлом. Как и его возможность ходить. Теперь он передвигался исключительно в инвалидной коляске.

– У меня сейчас небольшая инвентаризация. Предлагаю совместить это с нашим разговором. Прошу, – он указал рукой на открытую дверь, и Юрий прошел внутрь, наклонившись, чтобы не задеть лбом дверной косяк.

Ренат ехал вдоль стеллажей, высотой до самого потолка, иногда останавливался и что-то записывал в свой планшет. Потом снова начинал движение. Юрий шел рядом.

– Вы говорили – нужно, чтобы я подписал какую-то бумагу.

– Ага. Аффидевит.

– Афф… Что?

– Аффидевит, – повторил Юрий. – Это подтверждение, что вы в свое время выдали мне кредит в 1994 году.

Ренат покачал головой.

– Вы хоть знаете, сколько у меня за день было клиентов? Вы были одним из них. А это происходило более двадцати лет назад. Я уже ничего не помню из того времени, а уж своих клиентов – тем более.

– Постарайтесь вспомнить. У меня был не рядовой кредит, а довольно крупный. Я приобретал коммерческую недвижимость. Наверняка за такую сделку вам упала какая-то премия, что должно было отложиться в памяти.

Ренат остановился, двинул рычажок на своем кресле, повернулся и внимательно посмотрел на Юрия.

– Нет, я не помню вас. Что меня нисколько не удивляет.

Следуя за продолжившей движение инвалидной коляской, Юрий не сдавался: он объяснил подробнее, какую именно коммерческую недвижимость приобретал.

– Хм… что-то такое было. Знаете, чем больше вы мне рассказываете про то время, тем больше я вспоминаю.

– Да я уже в каком-то смысле стал историком девяностых годов, – улыбнулся Юрий.

Разговор с Ренатом длился около часа и завершился уже в его обеденный перерыв.

– Ладно! Так и быть. Я напишу ваш… этот, как его… Хотя бы за то, что вы помогли мне погрузиться в воспоминания о старых добрых временах. Кроме того, сделку, о которой вы говорите, я действительно начал припоминать. Смутно, но все же. Однако у меня к вам есть последний вопрос.

– Я слушаю.

– Зачем вам эта бумага?

Вот тут-то и нужно было схитрить.

– Налоговая прижала. Требует документы.

– А, ну ясно… Эти уж точно своего добьются. Так где мне подписать?

Ход с налоговой подсказал Юрию Станислав. Так они хотели избежать возможной проблемы. Некоторые в России считают все, связанное с США, враждебным, а тех, кто хочет переехать в Штаты, – предателями родины. Не факт, что подобного же мнения придерживался и Ренат, но перестраховаться стоило.

И вот так приходилось работать почти по каждой бумажке, по каждому архиву и по каждому закрывшемуся банку. Получение визы вылилось в настоящее детективное расследование. Причем с элементами драмы, ведь в деле была замешана жена Юрия.

Расстались они не в очень хороших отношениях. Но сейчас от нее требовалось подписать несколько бумаг, так как она была свидетелем многих транзакций. И Юрию пришлось нарезать вокруг нее круги.

Юрий умолял, ссылаясь в том числе и на детей, у которых появится возможность получить американскую визу, но разговор не клеился.

После долгих и утомительных переговоров все-таки удалось найти компромисс. Как это произошло, Юрий не рассказывал, да и Станислав старался не лезть в личную жизнь. Хоть и было ему до жути любопытно, как такое чудо могло случиться. Главное же – результат.

Постепенно был собран пакет документов. Количество страниц доходило до трех тысяч пятисот. Не хватало всего лишь одного кусочка пазла, чтобы составить полноценную картину.

В 1997 году, перед дефолтом, Юрий успел провести очень крупную сделку, купив чуть ли не торговый центр. И не удавалось отыскать документ о купле-продаже.

Юрий нашел нотариуса, у которого сохранилась копия этого документа. Она была затертой и выцветшей, будто лет двадцать лежала под солнцем. Но все же это было лучше, чем ничего.

Плохо было то, что нотариус уже давно вышел на пенсию и категорически не хотел писать объяснительную, дополнительное подтверждение того, что сделка действительно была.

* * *

– Есть новости? – Станислав прильнул к трубке.

– Фух, было непросто, но он подписал, – раздался радостный голос Юрия.

– Два месяца вы его пытали вроде? И как все было?

– Начиналось все безрадостно… – ответил Юрий.

– Ну, не знаю… Зачем мне что-то подписывать? – раздраженно буркнул в телефон старческий голос. – Разве вам недостаточно бумаги, что я вам дал?

– Недостаточно, – уверил его Юрий. – Нужно еще хотя бы пару строчек от вас в подтверждение.

– Не понимаю все-таки, зачем вам это нужно.

– Налоговая…

– Да-да, вас прижала налоговая, это я уже слышал. Просто я не понимаю… А если бы я умер, что бы вы тогда делали?

Юрий не ожидал такого вопроса, поэтому растерялся.

– Если бы я умер, вы бы как-то обошлись без дополнительных расписок от меня?

– Э-э…

– То есть вы хотите сказать, что в могилу ко мне полезли бы за подписью?!

– Полез бы, наверное, – брякнул Юрий. – А что делать?

– Ну вы даете, конечно! – воскликнул пожилой нотариус. – Видимо, действительно вас серьезно прижали.

– Я и говорю.

– А я говорю – не знаю, что с вами делать!

И это «не знаю» тянулось почти месяц.

Юрий понимал, что за раздражением бывшего нотариуса скрывается страх. Возможно, Юрий – это переодетый фээсбэшник, который хочет поднять какие-то старые дела и посадить нескольких человек, и нотариуса заодно. Поэтому тот всячески сопротивлялся и не хотел ничего писать. Но на второй месяц уговоров он сдался.

Все-таки удалось выдавить из него три куцых предложения.

После финальной и достаточно продолжительной дискуссии нотариус воскликнул:

– Теперь я понимаю, почему вы бизнесмен. И правда, в могилу залезете, чтобы добиться своего! Приезжайте, подпишу ваши бумажки. В надежде, что наконец отстанете от меня.

– Отлично! – ответил Станислав, когда Юрий завершил свой рассказ. – Надо отдать должное вашему упорству. Но меня мучает еще один вопрос. Как вам все-таки удалось договориться с женой? Ведь я помню, что там была безнадежная ситуация.

– Все завершилось намного проще, чем кажется, – засмеялся Юрий.

– Лен, ты же знаешь, я не оставлю тебя в покое! – крикнул он из окна своего «форда», который перегородил выезд с парковки красному «пежо». Тот пару раз яростно просигналил, а затем пытался объехать по обочине.

Но Юрий успел выйти из машины и встать на пути, подняв руки вверх.

– Нарываешься?! – послышался громкий женский крик. А затем из салона выскочила высокая стройная блондинка в черном облегающем платье. – Вали отсюда! Сколько тебе можно намекать?!

– Лен, у меня к тебе есть выгодное предложение. Давай спокойно поговорим? – добродушно улыбнулся Юрий и махнул рукой через дорогу. – Вон в том кафе. Угощаю.

– Ты – и угощаешь? Не льсти себе, – Елена тут же смягчилась: – Но у меня есть не больше десяти минут.

– Времени более чем достаточно. Для начала предлагаю нормально припарковаться. А то нам еще проблем с инспекторами не хватало.

В помещении было свободно. Даже удачное расположение в, казалось бы, оживленном районе города не сыграло на руку владельцам кафе.

Пара заняла столик у входа и дождалась заказа – по чашечке пряно пахнущего эспрессо.

Юрий сделал глоток.

– Недурно. Думал, что будет намного хуже.

– Хватит зубы заговаривать, – ехидно улыбнулась Елена. – Чо тебе надо от меня?

– Всего лишь подписать вот эти бумаги, – положил он на стол небольшую папку и подвинул вперед.

– Да пошел ты! – взорвалась его бывшая жена, отшвырнув от себя документы. – Я никогда этого не сделаю, и ты это понимаешь. Если не дебил.

– Ну, Лен, я же не прошу подписать какие-то липовые документы. Это то, что было на самом деле.

– Да мне пофиг!

– А если так? – Юрий достал из внутреннего кармана пиджака ожерелье и начал медленно его поворачивать, демонстрируя со всех сторон. Каждый из небольших бриллиантов ослепительно засверкал гранями при свете местной иллюминации.

– Это то, что я думаю? – загорелись глаза Елены. Она мгновенно затихла и теперь завороженно уставилась на предмет в руке Юрия, будто загипнотизированный удавом кролик.

– Именно, дорогая. И я готов тебе его отдать.

– Ты мне и так должен был отдать его. Это моя вещь!

– Все было честно, Лен. Мне оно перешло в собственность в ходе одной из наших судебных баталий.

– Что хочешь взамен?

– Ты прекрасно знаешь, что я хочу.

– Пошел вон!

– Ну как знаешь, – ожерелье перекочевало обратно в его внутренний карман. Затем Юрий встал и направился к выходу.

– Ладно! Подпишу я твои чертовы бумаги! – взвизгнула Елена, когда он был уже в дверях. Ее лицо покрылось от раздражения пунцовыми пятнами, а глаза метали молнии. – Только чтобы больше я тебя рядом не видела!

– А теперь я преклоняюсь перед вашей находчивостью, – в свою очередь засмеялся Станислав, после того как история подошла к концу. – Сразу чувствуется жилка предпринимателя.

Весь пакет документов был собран, а это значило, что пора его отправлять в иммиграционную службу.

Что Станислав и сделал. И стал молиться, только бы документы приняли с первого раза. Слишком много сил было положено, чтобы в ответ на это получить отказ.

«Так. Залатали все дыры. Все показали как есть и в максимально полном объеме. Поэтому мы должны получить одобрение», – думал адвокат, а внутри его терзали сомнения. А вдруг все же они что-то забыли? Пробелов, которые они закрыли, было столько, что немудрено было что-то упустить из виду.

Но все опасения, к счастью, оказались напрасными. В этот раз обошлось без дозапросов. Юрию одобрили визу с первого раза, и уже в 2020 году он получил документы на всю свою большую семью.

* * *

После этого довольно трудного дела Станислав понял, что ему нужно начинать потихоньку расширять свой штат. Груз работы становился слишком велик, чтобы продолжать тянуть его в одиночку.

Первым сотрудником стал Артем. Он устроился в компанию в начале 2019-го. Его должность можно было определить как «универсальный помощник». В основном он помогал готовить различные бумаги и документы для подачи в суд.

После Артема в компанию пришла Катерина. Это произошло, когда Станислав внял советам окружающих и решил развивать свои социальные сети. И как раз после одобрения визы Юрию из Новосибирска.

У Катерины был очень большой опыт в маркетинге. Она работала в международных компаниях, долго и плодотворно трудилась в «Орифлейме». Причем занимала там высокий пост и курировала запуск новых продуктов. Станислав еще во время знакомства с ней увидел ее возможности, а потом переманил к себе.

Так начал постепенно формироваться коллектив корпорации Shamayev Business Law.